SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :
Tempat tanggal lahir :
Nomor KTP :
Alamat :

Nomor HP :
-Selaku PIHAK PERTAMA
-Dalam melakukan tindakan hukum dibawah ini berdasarkan surat Perjanjian dan Kuasa yang telah
ditandai/dimasukkan dalam buku daftar notaris (Waarmeking) Nomor 570/W/XI/2019 tanggal 21
November 2019. Untuk dan oleh karena itu berhak melakukan proses jual beli kepada pihak lain,
selanjutnya disebut PENJUAL.

Nama :
Tempat tanggal lahir :
Nomor KTP :
Alamat :

Nomor HP :
-Selaku PIHAK KEDUA atau disebut juga sebagai PEMBELI

Para pihak telah sepakat untuk melakukan jual beli sebagian dari bidang tanah mentah yang terletak di
Provinsi Lampung, Kota Bandar Lampung, Kecamatan Tanjung Senang, Kelurahan Perumnas Way
Kandis RT 007, Lingkungan 03. Dengan Surat SPORADIK yang dikeluarkan oleh Kelurahan Perumnas
Way Kandis tanggal 26 Agustus 2019 atas nama Abdul Rozak M. Aliun, setempat dikenal dengan nama
KAVLINGAN PULAU DAMAR
Blok A32 Luas: 99 M2 ( sembilanpuluh sembilan meter persegi )
Demikian sebagaimana ternyata dari :

1. Surat Keterangan Kewarisan Nomor 400.229.U.48.IX.11 tanggal 07 September 2011.

2. Berita acara pemeriksaan Tanah dan Pernyataan Tua-tua Kampung, yang diketahui oleh Kepala
Desa/Kelurahan Perumnas Way Kandis tanggal 21-08-2019.
3. Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 26 Agustus 2019.

Bahwa para pihak sepakat dan setuju untuk melakukan jual-beli dengan syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
Jual beli tanah ini dilangsungkan dan diterima dengan total harga Rp. 128.700.000,-
( Seratus dua puluh delapan juta tujuh ratus ribu rupiah )
Dengan cara sebagai berikut :
1. Uang muka atau setoran pendahuluan sebesar Rp. 35.000.000,-
( Tiga puluh lima juta rupiah )
2. Sisanya sebesar Rp. 93.700.000,-
( Sembilan puluh tiga juta tujuh ratus ribu rupiah )
Akan dibayar secara angsuran selama 36 Bulan, Sebesar Rp. 2.602.778,-
( Dua juta enam ratus dua ribu tujuh ratus tujuh puluh delapan rupiah )
Perbulan setiap tanggal 12+5 Pembayaran angsuran CASH (Langsung) atau transfer melalui Bank
Mandiri atas nama Teguh Sugiharto dengan Nomor Rekening : 114 00 1904116 2

Pasal 2
Apabilan Pihak Kedua tidak melakukan pembayaran angsuran tepat waktu yang diperjanjikan selama
2(dua) Bulan berturut-turut, maka Pihak Kedua dianggap mengundurkan diri dari perjanjian ini. Maka
akan diselesaikan dengan cara :
1. Tanah tersebut akan dijual bersama-sama selama maksimal 2(Dua) Bulan dan diberikan kepada
penawar tertinggi, Pihak Kedua melunasi sisa angsuran kepada Pihak Pertama, dan sisa penjualan
“Tanah” tersebut adalah milik Pihak Kedua.
2. Dan atau “Tanah” tersebut dioverkreditkan dibantu Pihak Pertama dalam tempo maksimal 2(Dua)
Bulan.
3. Biaya Operasional proses penjualan tersebut, fee marketing dan iklan (jika ada) ditanggung Pihak
Kedua.

Pasal 3
Pihak Pertama menjamin bahwa tanah tersebut :
A. Tidak dikenakan sesuatu sitaan dan tidak dalam sengketa.
B. Tidak menjadi jaminan sesuatu hutang.
C. Adalah milik/haknya Pihak Pertama dan hanya dapat diperjual belikan/dipindah tangankan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tidak akan mendapat sesuatu tuntutan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak terlebih dahulu atau mempunyai hak atasnya.

Pasal 4
Pihak Kedua memperoleh dokumen berupa Sporadik AJB PPAT baik Notaris ataupun Camat, atas nama
Pihak Kedua yang kemudian akan dibantu oleh Pihak Pertama untuk proses pensertifikatannya secara
massal dengan biaya ditanggung oleh Pihak Kedua termasuk pajak.

Pasal 5
Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, akan tetapi turun temurun dan
harus dipenuhi oleh para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia itu.

Pasal 6
Biaya Surat ini serta, biaya pemecahan ditanggung oleh Pihak Pertama dan biaya balik nama dan ongkos-
ongkos lain harus dikeluarkan untuk terdaftarnya hak atas tanah tersebut atas nama Pihak Kedua,
seluruhnya harus dibayar dan menjadi tanggungan dari Pihak Kedua.

Pasal 7
Pihak Kedua tidak membangun atau mendirikan bangunan sebelum lunas, kecuali selanjutnya dibuatkan
perjanjian tambahan.

Pasal8
Segala sesuatu yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diputuskan oleh kedua pihak
dengan cara musyawarah mufakat.

Pasal 9
Mengenai jual beli ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya pihak-pihak memilih tempat tinggal
tetap dan seumumnya dikantor Panitera Pengadilan Negeri Kelas IA Tanjungkarang di Telukbetung.

Bandar Lampung, 2023

Pihak Pertama Pihak Kedua

..................................... .....................................

Bagian Pemasaran

.....................................