PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA

Pada hari ini, Senin tanggal Dua Puluh Empat bulan Desember
tahun Dua Ribu Delapan Belas (24 - 12 - 2018) pukul ..........

Kami yang bertanda tangan di bawah ini antara lain :

I. Nama :SUDIRO
NIK :
Alamat :
Pekerjaan :

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (I)

II. Nama :ALI JUFRI

NIK :
Alamat :
Pekerjaan :

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (II)

Pihak Pertama menerangkan dalam PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA

ini telah mengikat diri untuk menjual dan menyerahkan kepada
Pihak Kedua yang menerangkan telah mengikat dirinya sendiri
untuk membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama
berupa :

 sebidang tanah yang terletak di persil IV No. Kohir 384

atau blok kali bogep , No SPPT ..... atas nama SAMSURI
DARSUL, seluas 18.000 M2 (delapan belas ribu meter
persegi), yang diuraikan dalam Akta Jual Beli No di catat
Bojonegara;

 Jual beli ini menurut keterangan para pihak akan

dilakukan dengan harga sebesar ..., jumlah uang mana
menurut keterangan Pihak Pertama telah diterima
seluruhnya dengan cukup dari Pihak Kedua. PERJANJIAN
KESEPAKATAN BERSAMA ini, dan untuk penerimaan uang
sejumlah tersebut Pihak Pertama memberikan kuitansi atau
tanda penerimaanya;

1
 Selanjutnya jual beli ini menurut keterangan para pihak
dilakukan, dengan syarat-syarat atau aturan-aturan
tersebut ditambah dengan ketentuan-ketentuan mengenai
pemberian kuasa untuk membalik nama hak atas tanah
tersebut atas nama Pihak Kedua dengan mengingat bahwa
segala ongkos yang bersangkutan dengan pembalikan nama
tersebut wajib dipikul dan dibayar oleh Pihak Pertama.

 PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA ini menurut keterangan

para pihak dilakukan dengan syarat-syarat dan aturan-
aturan sebagai berikut :

Pasal 1

 Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua tentang adanya

hak-hak yang dijual dalam PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA
ini, Jikalau di kemudian hari ternyata Pihak Pertama
tidak mempunyai hak atas tanah dan bangunan tersebut,
maka PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA ini dengan sendirinya
batal demi hukum;

 Dalam kejadian seperti tersebut dalam pasal ini, maka

segala uang yang telah dibayar dan dikeluarkan oleh Pihak
Kedua kepada Pihak Pertama, berikut ongkos-ongkos dan
biaya lain wajib diganti dan dibayar oleh Pihak Kedua.

Pasal 2

 Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa yang akan

dijual dan diserahkan menurut PERJANJIAN KESEPAKATAN
BERSAMA ini :

a. betul hak Pihak Pertama dan hanya Pihak Pertama yang

berhak penuh untuk memindahtangankannya;

b. tidak dikenakan suatu sitaan atau menjadi tanggungan

untuk suatu perhutangan dan tidak dibebani oleh ikatan-
ikatan lain yang berupa apapun juga;

c. baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak Kedua tidak

akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak
atasnya;

2
 Karenanya Pihak Pertama dengan ini membebaskan Pihak
Kedua mengenai hal-hal tersebut;
 Para pihak telah setuju dan sepakat untuk bersama-sama
menyelesaikan Perselisihan yang terjadi atas jual beli
tanah atas Nama SAMSURI DARSUL (Orang tua pihak kedua)
yang terletak di persil IV No. Kohir 384 atau blok kali
bogep , No SPPT ..... atas nama SAMSURI DARSUL seluas
18.000 M2, terdaftar di rincik desa dan DHKP.

Pasal 3

 Pihak Pertama berjanji kepada dan mengikat diri terhadap

Pihak Kedua :

 untuk membantu pengurusan balik nama hak atas tanah

tersebut atas nama Pihak Kedua;

 Bahwa pihak kedua (ALI JUFRI - AHLI WARIS) telah

mengadakan jual beli yang dibuktikan per Akta Jual Beli
No di catat Bojonegara .... dikarenakan PIHAK ke I belum
menyelesaikan kewajibannya.

Pasal 4

 Jika di kemudian hari ternyata Pihak Pertama melalaikan

kewajibannya untuk membantu pengurusan balik nama hak
atas tanah tersebut, satu dan lain semata-mata atas
pertimbangan Pihak Kedua sendiri, maka Pihak Kedua
mempunyai hak dan dianggap telah diberi kuasa untuk
mengurus dan menjalankan segala tindakan yang berkenaan
atas tanah tersebut agar sertifikat hak atas tanah hak
tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak Pertama oleh
instansi yang berwenang dan hak atas tanah tersebut;

 Para pihak telah setuju atau sepakat untuk menjual bidang

tanah tersebut kepada calon pembeli dengan harga Rp. ( )
dari harga tersebut masing – masing pihak akan berbagi
sesuai kesepakatnya.

3
 Pasal 5

 Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah memberi

kuasa sekarang ini juga untuk nanti pada waktunya kepada
Pihak Kedua :

a. apabila perlu memindahkan/mengalihkan hak atas tanah

tersebut kepada Pihak Kedua;

b. mewakili atau menunjuk pihak lain guna mewakili

Pihak Pertama dalam kedudukan selaku Penjual untuk
melakukan jual beli dengan aturan-aturan seperti
tersebut di atas kepada Pihak Kedua;

c. mewakili Pihak Pertama dalam segala hal dan tindakan

berkenaan dengan tanah hak tersebut agar hak atas
tanah hak tersebut dapat dibalik nama atas nama
Pihak Kedua;

 Untuk keperluan tersebut dikuasakan menghadap di mana

perlu, memberikan keterangan-keterangan, membuat, minta
dibuatkan dan menandatangani segala surat dan akta,
umumnya melakukan segala tindakan yang perlu dan berguna
untuk mencapai maksud tersebut, tidak ada tindakan yang
dikecualikan;

 Pembagian dari penjualan bidang tanah tersebut sebagai

berikut :

a. Pihak Pertama (I) SUDIRO mendapatkan Rp.

b. Pihak Kedua (II) ALI JUFRI mendapatkan Rp.

Hasil penjualan tersebut diterima oleh para pihak setelah

dikurangi kewajiban – kewajiban yang harus dibayar sesuai
aturan jual beli seperti : PPH, BPHTB dan lain – lain.

Pasal 6

 Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak

meninggal dunia, akan tetapi tetap menurun, dan harus
ditaati oleh para ahli waris yang meninggal atau
penggantinya menurut hukum dari pihak yang dibubarkan;

4
 Pasal 7

 Ongkos-ongkos yang berhubungan dengan balik nama hak atas

tanah tersebut ke atas nama Pihak Kedua wajib dipikul dan
dibayar oleh Pihak Pertama yang disebutkan setelah
terjadi penjualan dan pembayaran.;

 Untuk segala akibat serta pelaksanaannya dari PERJANJIAN

KESEPAKATAN BERSAMA ini para pihak telah memilih tempat
tinggal kediaman hukum yang umum dan tetap di Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Serang;

 Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran

identitas para pihak sesuai tanda pengenal;

 Hal – Hal lain yang belum tercantum pada kesepakatan ini

akan diatur kemudian, dan jika terjadi perselisihan akan
diselesaikan melalui Musyawarah Kekeluargaan, dan jika
diperlukan para pihak setuju menunjuk Pengadilan Negeri
Serang.

---------------PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA INI-------------

 Dibuat dan dilangsungkan di Serang, pada hari dan tanggal
tersebut pada kepala PERJANJIAN KESEPAKATAN BERSAMA ini,
dengan dihadiri oleh :

1. Nona ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga Negara

Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di ...,
pemegang Kartu Tanda Penduduk tertanggal ... dengan Nomor
Induk Kependudukan (NIK) : ..., yang berlaku hingga
tanggal ...; dan
2. Nona ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga Negara
Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di ...,
pemegang Kartu Tanda Penduduk tertanggal ... dengan Nomor
Induk Kependudukan (NIK) : ..., yang berlaku hingga
tanggal ...;

5
Demikian surat perjanjian ini ditandatangani dan disepakati
cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Serang, 22 Desember 2018

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

ALI JUFRI SUDIRO

Mengetahui

ELY NURSAMSIAH, S.H., M.Kn

No ADVOKAT 17.01917