PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TANAH DAN BANGUNAN

ANTARA
................................ DAN .....................

Pada hari ini, .................., tanggal ................. bulan ............... Tahun duaribu sebelas (.....-.....-
2011), para pihak yang bertanda tangan dibawah ini :

I Nama :
Alamat :
Tempat/tanggal lahir :
Nomor KTP :

Dalam hal ini bertindak sebagai Pihak Pertama / Pihak Penjual.

I Nama :
I
Alamat :
Tempat/tanggal lahir :
Jabatan :

Dalam hal ini mewakili Yayasan ........................., yang bertindak berdasarkan akta .........................
nomor …................. tanggal ............, selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua / Pihak Pembeli;

Pihak Pertama dengan ini menerangkan memiliki sebidang tanah dan bangunan yang terletak di
jalan ..... kelurahan........... kecamatan ............ kota ........ dengan sertifikat hak milik nomor ....
tercantum atas nama ................

Pihak Kedua dengan ini menerangkan akan membeli tanah yang dimiliki oleh Pihak Pertama.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk melakukan jual beli tanah dengan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut :

PASAL 1
1. Harga jual beli atas tanah dan bangunan tersebut telah disepakati oleh Para Pihak adalah
sejumlah Rp.......................... (...............................).
2. Untuk menjamin kepastian pembelian tanah oleh Pihak Kedua, maka Pihak Pertama
bermaksud memberikan Uang muka untuk pembayaran jual beli tanah dan bangunan ini
sebesar Rp ............................................ (........................), yang akan dibayarkan kepada Pihak
Pertama setelah penandatangan perjanjian ini.
3. Para Pihak sepakat bahwa harga jual beli atas tanah dan bangunan seperti yang dimaksud
pada ayat 1 (satu) diatas tidak akan mengalami perubahan.
4. Pembayaran uang muka akan dilakukan secara tunai pada saat perjanjian ini ditandatangani
dan dengan ini Pihak Kedua mengakui telah menerima uang muka tersebut dan surat
perjanjian ini berlaku juga sebagai tanda terima yang sah.
 PASAL 2
Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk melakukan proses jual beli dan pelepasan hak atas
bangunan milik Pihak Pertama setelah hasil dari appraisal bangunan selesai dibuat.

PASAL 3
1. Pada saat Pihak Pertama melunasi pembayaran atas obyek jual beli tersebut, obyek jual beli
yang diuraikan dalam perjanjian ini telah menjadi milik Pihak Pertama dan karenanya segala
keuntungan dan kerugian yang didapat atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi
hak/beban Pihak Pertama.
2. Pihak Kedua akan menyerahkan semua dokumen kepemilikan tanah dan bangunan yang akan
dibeli oleh Pihak Pertama, pada saat uang muka pembelian tanah dan bangunan diterima
oleh Pihak Kedua untuk selanjutnya diproses oleh notaris/PPAT dan dilakukan balik nama dari
pemilik lama kepada pemilik baru atas semua dokumen tanah dan bangunan tersebut.

PASAL 4
Pihak Kedua menjamin, bahwa pada saat Pihak Pertama melunasi pembayaran atas obyek jual
beli tersebut, obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat,
dan bebas dari beban lainnya yang berupa apapun.

PASAL 5
Dalam hal ini obyek jual beli ini meliputi pemberian kuasa kepada Pihak Pertama oleh Pihak
Kedua untuk membalik nama hak obyek jual beli tersebut ke atas nama Pihak Pertama setelah
Pihak Pertama melunasi pembayaran jual beli dan Pihak Kedua menyerahkan surat bukti
kepemilikan tanah.

PASAL 6
Kedua Belah Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang
umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Bandung.

PASAL 7
Demikianlah Perjanjian ini dibuat atas dasar kesepakatan Kedua Belah Pihak tanpa paksaan, dan
dinyatakan berlaku sejak ditandatanganinya perjanjian ini. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2
(dua), masing-masing bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak Pertama Pihak Kedua

______________________ _________________