SURAT PELIMPAHAN DAN PENGALIHAN HAK

Yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing adalah :

I. Nama : Apui Alui

Tempat/ Tanggal Lahir : Long sungan, 07 Pebruari 1980
Pekerjaan : Tani
Alamat : RT 05 Desa Rantau Panjang
Nomor KTP : 6408070702800001
Desa/Kelurahan : Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

II. Nama : Supianto. A

Tempat /Tanggal Lahir : Rantau Panjang, 31 Desember 1977
Pekerjaan : Kepala Desa
Alamat : Desa Rantau Panjang, RT.03
Nomor KTP : 6408073112770005
Desa/Kelurahan : Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

Di dalam surat ini disebutkan :

---Pihak PERTAMA adalah sebagai sebagai anggota Koperasi Sawit Subur Abadi dan memiliki hak kebun
plasma kelapa sawit yang dimitrakan pengelolaannya kepada pihak PT. KDA
---Pihak PERTAMA melimpakan dan mengalihkan hak kepemilikan kebun plasma, dengan nomor buku
anggota dan seluas lahan terdaftar di BPN sangatta, kepada pihak KEDUA
secara keseluruhan.
---Pihak PERTAMA telah menerima uang ganti rugi dari pihak KEDUA dengan harga dan jumlah yang
telah disepakati kedua belah pihak dan telah menerima oleh pihak PERTAMA secara langsung dan tunai
sebesar Rp. 20.000.000 (Dua Puluh Juta Rupiah)
---Dengan di tanda tanganinya surat ini secara bersamaan, maka kebun plasma milik pihak PERTAMA yang
berada di area Koperasi Sawit Harapan Jaya beserta hasil-hasilnya sepenuhnya telah menjadi hak milik
pihak KEDUA secara sah.
---Pihak PERTAMA baserta ahli warisnya tidak dapat menuntut kembali hak miliknya yang telah di
limpahkan dan diserahkan kepada pihak KEDUA dalam bentuk apapun.

--Demikian Surat Pernyataan Pelimpahan Penguasaan Tanah ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah
pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani tampa paksaan dan bujukan dari siapapun serta disaksikan
oleh pejabat pemerinta yang berwenang untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Dibuat di : Rantau Panjang, 20 Agustus 2010

Saksi Pihak II Pihak I

Lada Alui Supianto. A Alui Apui

Saudara kandung
Mengetahui

Ketua BPD Ketua Koperasi Kepala Desa

Sawit Harapan Jaya Rantau Panjang

Jalung Tanyit Lawai Tanyit Supianto, S.Th

 PERJANJIAN ( TENTANG PENGIKATAN JUAL BELI )

---Yang bertanda tangan di bawah ini :

I. Nama : Apui Alui

Tempat/ Tanggal Lahir : Long Sungan, 07 Pebruari 1980
Pekerjaan : Tani
Alamat : RT 03 Desa Rantau Panajang
Nomor KTP : 6408070702800001
Desa/Kelurahan : Desa Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

---Dalam hal ini telah mendapat persetujuan dari istri atau mantan istri, yaitu
No : Yang bersangkutan merupakan pemilik kebun plasma kelapa sawit dengan program
kemitraan (plasma) Koperasi Sawit Harapan Jaya dalam revitalisasi perkebunan kelapa sawit yang di
laksanakan oleh PT. KERISNA DUTA AGROINDO, Kec. Telen, Kab. Kutai Timur

---------------------------------untuk selanjutnya disebut ”Pihak

Pertama”-------------------------------------------------

II. Nama : Supianto. A

Tempat /Tanggal Lahir : Rantau Panjang, 31 Desember 1977
Pekerjaan : Kepala Desa
Alamat : Desa Rantau Panjang, RT.03
Nomor KTP : 6408073112770005
Desa/Kelurahan : Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

---------------------------------untuk selanjutnya disebut ”Pihak

Kedua”-------------------------------------------------
--- Pihak Petama dan pihjak Kedua semufakat setuju untuk membuat Perjanjian (Tentang Pengikatan Jual
Beli) ini ( Untuk selanjutnya akan disebut ”Perjanjian”), dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagi berikut:

-----------------------------------------------------------------Pasal
1--------------------------------------------------------------
--- Pihak Pertama dangan ini berjanji dan oleh karnanya mengikat diri untuk menjual kepada Pihak Kedua,
demikian juga Pihak Kedua dengan ini berjanji dan oleh karnanya mengikat diri untuk membeli dari Pihak
Pertama atas :
- Sebidang tanah hak milik seluas 2 Ha ( Dua Hektar ), yang terletak di provinsi Kalimantan Timur,
Kabupaten Kutai Timur, Kecamatan Telen, Desa Rantau Panjang, Sebagaimana diuraikan dalam sertifikat
( Tanda Bukti Hak ) Hak Milik Nomor : , tercatas atas nama Apui Alui. Berikut sagala sesuatu
yang ada dan akan ada sekarang maupaun di kemudian hari, baik terdapat didalam maupun di permukaan
tanah tersebut;
-selanjutnya akan disebut ”Tanah”;

-----------------------------------------------------------------Pasal
2--------------------------------------------------------------
--- Pihak Kedua bersedia dengan sungguh-sungguh akan mengambilalihkan tanggung jawab dan kewajiban
Pihka Pertama untuk mencicil kredit dalam rangka pelunasan atas pertanggungan hutang pembangunan
kebun plasma sawit dalam rangka program Revitalisasi Perkebunan Kelapa Sawit dengan kebun kemitraan
(Plasma) diminta Tanah tersebut telah dijadikan agunan pada Bank Mandiri (Persero) Tbk, Cabang
Banjarmasin.

-----------------------------------------------------------------Pasal
3--------------------------------------------------------------
--- Harga jual beli atas tanah tersebut disepakati oleh kedua belah pihak sebesar Rp. 20.000.000 (Dua Puluh
Juta Rupiah)
, yang mana seluruh jumlah uang harga jual beli tersebut telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak
Pertama pada saat penandatangan perjanjian ini, sehingga untuk penerimaan seluruh uang harga jual beli
tersebut, Pihak Pertama memberikan perjanjian ini sebagai tanda terimah uang yang sah.

-----------------------------------------------------------------Pasal
4--------------------------------------------------------------
--- Pihak Pertama menjamin terhadap Pihak Kedua bahawa tanah selain sekarang sedang diagunkan kepada
Bank Mandiri, Tbk, Cabang Banjarmasin, bebas dari segala beban dan ikatan hukum apapun serta dari
sengketa dengan Pihak manapun juga termasuk gugatan dari (para) ahli waris Pihak Pertama yang oleh
karnanya Pihak Kedua akan menerima segala apa yang dijual oleh Pihak Pertama menurut Perjanjian ini
dalam keadan seperti yang diuraikan di atas dengan hak-hak dan beban-beban yang turut pada apa yang akan
dijual belikan dengan perjanjian ini.
--- Berhubung dengan itu Pihak Pertama menanggung Pihak Kedua, bahawa Pihak Pertama adalah satu-
satunya yang berhak untuk menjual atau mengalihkan hak atas segala apa yang dijual menurut perjanjian ini,
dengan tentang hal-hal tersebut Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua dari segala gugatan dan
gangguan dari pihak manapun juga.

-----------------------------------------------------------------Pasal
5--------------------------------------------------------------
-- Terhitung mulai saat ditandatanganinya perjanjian ini Pihak Pertama tidak lagi berhak untuk melakukan
segala tindakan hukum terhadap apa yang diperjanjikan menurut perjanjian ini, kecuali untuk itu Pihak
Pertama mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua.

-----------------------------------------------------------------Pasal
6--------------------------------------------------------------
--- Pihak Pertama berjanji dan oleh karnanya mengikat diri kepada Pihak Kedua, untuk :
a. Tidak merubah keadaan, menggali, ataupun mengambil segala sesuatu yang di perjualbelikan menurut
perjanjian ini
b. Memberi kuasa yang dituangkan dalam akta tersendiri kepada Pihak Kedua untuk antara lain
menyelesaikan cicilan kredit, mengambil/menerima sisa hasil usaha, memohon balik nama, menjual atau
dengan cara lain memindah tangankan hak atas tanah tersebut kepada siapapun juga termasuk kepada Pihak
Kedua sendiri, mendirikan bangunan-bangunan, menanam tanaman diatas tanah tersebut, menggali dan lain
sebagainya atas tanah tersebut.
c. Menyerahkan sisah hasil usaha program Kebun Kemitraan seteleh dilakukan pemotongan atas cicilan
kredit pada Bank Mandiri Tbk, Cabang Banjarmasi atau pada kantor cabang yang lain di seluruh Indonesia
kepada Pihak Kedua;
d. Menyerahkan sepenuhnya Sertifikat Hak Milik (SHM) kepada Pihak Kedua setelah terjadi pelunasan
kredit pada Bank Mandiri Tbk, Cabang Banjarmasi
--- Kuasa yang diberihkan tersebut sepenuhnya merupakan bagian yang terpenting dan syarat mutlak yang
tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini, dan kuasa tersebut tidak akan batal atau dapat dibatalkan karena
sebab atau alasan apaun juag, termasuk juga sebab dan alasan yang mengahiri suatu pemberian kuasa
sebagaimana yang tercantum dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

-----------------------------------------------------------------Pasal
7--------------------------------------------------------------
--- Pihak Pertama setiap saat bersedia membantu Pihak Kedua sampai sertifikat( Tanda Buku Hak) atas
tanah tersebut tertulis atas nama pihak Kedua atau pihak lain yang ditunjuk oleh Pihak Kedua.

-----------------------------------------------------------------Pasal
8--------------------------------------------------------------
--- Walaupun perjanjian ini merupakan ikatan yang masih harus diresmikan lagi dengan Akta Jual Beli yang
dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang sabagaimana mestinya, akan tetapi parah
pihak telah bersepakat untuk menganggap Jual Beli yang telah diperjanjikan menurut Perjanjian ini mulai
berlaku sejak ditandatanganinya Perjanjian ini.

-----------------------------------------------------------------Pasal
9--------------------------------------------------------------
--- Perjanjian ini tidak akan berahir oleh karena meninggalnya Pihak Pertama dan/ atau Pihak Kedua, namun
akan tetap diteruskan oleh (para) ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

-----------------------------------------------------------------Pasal
10------------------------------------------------------------
--- Biaya pembuatan pelaksanaan Jual Beli dan biaya pengurusan balik nama sertifikat ( Tanda Bukti Hak )
atas tanah tersebut, demikian pula setiap pajak yang timbul seluruhnya akan dibayar oleh Pihak Kedua.

-----------------------------------------------------------------Pasal
11------------------------------------------------------------
--- Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya Para Pihak memilih kedudukan hukum yang sah dan tidak
berubah yaitu Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sangatta di Sangatta.

-----------------------------------------------------------------Pasal
12------------------------------------------------------------
--- Perjanjian ini dibuat diatas kertas bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum.

--- Demikian Perjanjian ini dibuat dan diselesaikan di Rantau Panjang pada hari jumat tanggal 20 Agustus
2015

Dibuat di : Rantau Panjang, 20 Agustus 2010

Saksi Pihak II Pihak I

Lada Alui Supianto.A Alui Apui

Saudara kandung

Mengetahui

Ketua BPD Ketua Koperasi Kepala Desa

Sawit Harapan Jaya Rantau Panjang

Jalung Tanyit Lawai Tanyit Supianto. A

 SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Apui Alui
Tempat/ Tanggal Lahir : Long Sungan, 07 Pebruari 1980
Pekerjaan : Tani
Alamat : RT 03 Desa Rantau Panajang
Nomor KTP : 6408070702800001
Desa/Kelurahan : Desa Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

-Dalam hal ini telah mendapat persetujuan dari istri atau mantan istri, yaitu ..................................dengan
NIK...........................................................Yang bersangkutan merupakan pemilik kebun plasma sawit dengan
melakukan program kemitraan (plasma) Koperasi Sawit Subur Abadi dalam revitalisasi perkebunan kelapa
sawit yang dilaksanakan oleh PT. Krina Duta Agroido, Kec. Telen, Kab. Kutai Timur.

---------------------------------untuk selanjutnya disebut ”Pemberi

Kuasa”-------------------------------------------------

Dengan ini memberi kuasa, kepada :

Nama : Supianto. A
Tempat /Tanggal Lahir : Rantau Panjang, 31 Desember 1977
Pekerjaan : Kepala Desa
Alamat : Desa Rantau Panjang, RT.03
Nomor KTP : 6408073112770005
Desa/Kelurahan : Rantau Panjang
Kecamatan : Telen

-------------------------------untuk selanjutnya disebut ”Penerima

Kuasa”-------------------------------------------------

----------------------------------------------------------
KHUSUS------------------------------------------------------------------
Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa guna menjual/mengoperkan dan/ melepaskan hak, kepada siapapun
maupun kepada penerima kuasa sendiri, menerima sisa hasil uasha, menyelesaikan cicilan kredit dan
mengambil/menerima sertifikat setelah terjadi pelunasan kredit pada Bank Mandiri (Persero) Tbk Cabang
Banjarmasin Atau Kantor Cabangnya dimanapun atas :
- Sebidang tanah hak milik seluas 2 ha ( Dua Hektar ), yang terletak di Propinsi Kalimantai Timur,
Kabupaten Kuati Timur, Kecamatan Telen, Desa Rantau Panjang. Sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
tertanggal .nomor , tercatat atas nama Iwan.
- Berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada sekarang maupun dikemudian hari, baik terdapat didalam
maupun dipermukaan tanah tersebut.
- Selanjutnya akan disebut ”tanah”;
--- Guna keperluan tersebut di atas, maka yang memberi kuasa dapat mempertahankan hak-haknya terhadap
siapapun, menandatangani/minta dibuat Akta/Perjanjian Jual Beli, menerima uang penjualannya dan untuk
itu memberikan dan menandatangani kwitansinya, menyerahkan apa yang dijual berikut sertifikatnya kepada
yang berhak menerimanya menurut cara-cara dan peraturan-peraturan yang berlaku.
-- Untuk maksud-maksud tersebut di atas yang dikuasakan berhak untuk memberikan/meminta keterangan,
turut menyelesaikan dan selanjutnya melakukan segala tindakan yang diperlukan guna tercapainya maksud
tersebut di atas dengan tudak ada yang dikecualikan.
--- Apabila terdapat surat kuasa lain dengan prihal yang sama seperti dibuat oleh pemberi kuasa maka sejak
ditandatanganiya surat kuasa ini bahawa oleh Pemberi Kuasa, surat kuasa terdahulu tersebut diyatakan tidak
berlaku lagi.
--- Kuasa-kuasa yang diberikan oleh Pemberi Kuasa tersebut di atas tidak akan batal atau dapat dibatalkan
karena sebab atau alasan apapun juga, termasuk pula sebab dan alasan yang mengahiri suatu pemberian
kuasa sebagaimana dimaksud dalam pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

--- Demikian Surat Kuasa ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya

Dibuat di : Rantau Panjang, 20 Agustus 2010

Saksi Pihak II Pihak I

Lada Alui Supianto.A Alui Apui

Saudara kandung

Mengetahui

Ketua BPD Ketua Koperasi Kepala Desa

Sawit Harapan Jaya Rantau Panjang

Jalung Tanyit Lawai Tanyit Supianto. A