SUBROGASI

Nomor: 12

Pada hari ini, Senin, 12-05-2022 (dua belas Mei dua ribu dua
puluh dua), Pukul 10.00 (sepuluh) Waktu Indonesia
Barat.--------------
Menghadap kepada saya, ODY RAEDI RADIFAN, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengan dihadiri
saksi-saksi yang saya, notaris, kenal dan nama-namanya
disebutkan pada bagian akhir akta ini: ----------------------------------
I. Tuan DAVID, lahir di Bandung, pada tanggal 10-04-1975
(sepuluh April seribu sembilan ratus tujuh puluh lima), Warga
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Jalan Cisitu Baru Nomor 7, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 004, Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong, Kota
Bandung, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3209846105910001.------------
- Menurut keterangannya bertindak selaku Direktur Utama,
yang dalam melakukan tindakan hukum dalam akta ini
telah mendapat persetujuan rapat umum pemegang saham
berdasarkan keputusannya di dalam Akta Risalah Rapat
tanggal 08-05-2022 (delapan Maret dua ribu dua puluh)
Nomor: 72, yang dibuat oleh saya, Notaris, sehingga
berdasarkan ketentuan Pasal 12 Anggaran Dasar Perseroan
juncto Pasal 102 Undang-Undang Perseroan Terbatas
Nomor 40 Tahun 2007, dengan demikian sah mewakili
direksi untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT.
CEMERLANG, yang berkedudukan di Kabupaten Bandung,
yang didirikan dengan akta pendirian tertanggal 10-08-
2011 (sepuluh Agustus dua ribu sebelas), Nomor: 10, yang
dibuat dihadapan saya, Notaris, akta pendirian mana
 berikut dengan anggaran dasarnya telah memperoleh status
badan hukum dari instansi yang berwenang, demikian
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Kehakiman Republik
Indonesia tertanggal 11-08-2011 (sebelas Agustus dua ribu
sebelas), Nomor: AHU.1611.08.01.Tahun 2011, yang telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
tertanggal 10-09-2011 (sepuluh November dua ribu
sebelas), Nomor: 196, tambahan Berita Negara Republik
Indonesia Nomor :
1207/2011;-------------------------------------------------
- dan untuk melakukan tindakan hukum sebagaimana yang
dimaksud dalam akta ini telah mendapatkan persetujuan
dari Dewan Komisaris sebagaimana ternyata dari surat
persetujuan dewan komisaris tertanggal 08-05-2022
(delapan Mei dua ribu dua puluh dua) dibuat di bawah
tangan, bermeterai cukup dan aslinya dilekatkan pada
minuta akta
ini;-------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. -------------------------
II. Nyonya RINA, lahir di Bandung, pada tanggal 19-07-1979 ------
(sembilan belas Juli seribu sembilan ratus tujuh puluh
sembilan), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Batununggal Baru Nomor 9, Rukun
Tetangga 006, Rukun Warga 004, Kelurahan Batununggal,
Kecamatan Batununggal, Kota Bandung, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor: 3277653216790001.---------------------
- Menurut keterangannya bertindak selaku Direktur Utama,
yang dalam melakukan tindakan hukum dalam akta ini
telah mendapat persetujuan rapat umum pemegang saham
berdasarkan keputusannya di dalam Akta Risalah Rapat
tanggal 09-5-2022 (sembilan Mei dua ribu dua puluh dua)
Nomor: 73, yang dibuat oleh saya, Notaris, sehingga
berdasarkan ketentuan Pasal 12 Anggaran Dasar Perseroan
juncto Pasal 102 Undang-Undang Perseroan Terbatas
Nomor 40 Tahun 2007, dengan demikian sah mewakili
direksi untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT.
UNGU, yang berkedudukan di Kota Jakarta Pusat, yang
didirikan dengan akta pendirian tertanggal 15-09-2010
(lima belas September dua ribu sepuluh), Nomor: 12, yang
dibuat dihadapan INTAN, Sarjana Hukum, Notaris di Kota
Jakarta Pusat, akta pendirian mana berikut dengan
anggaran dasarnya telah memperoleh status badan hukum
dari instansi yang berwenang, demikian berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia
tertanggal 22-9-2010 (duapuluh dua September duaribu
sepuluh), Nomor: AHU.1121.01.01.Tahun 2010, yang telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
tertanggal 01-10-2010 (satu Oktober duaribu sepuluh),
Nomor: 100, tambahan Berita Negara Republik Indonesia
Nomor : 1220/2010, anggaran dasar mana untuk terakhir
kalinya telah diubah dengan Akta Risalah Rapat, tertanggal
15-09-2015 (lima belas September dua ribu lima belas),
Nomor: 20, yang dibuat oleh INTAN, Sarjana Hukum,
Notaris di Kota Bandung, perubahan mana telah mendapat
pengesahan dari instansi yang berwenang, demikian
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 1-10-2015 (satu
Oktober duaribu limabelas), Nomor: AHU.1001.01.Tahun
2015, yang telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia tanggal 11-11-2015 (sebelas November duaribu
 limabelas), Nomor: 11, dan tambahan Berita Negara
Republik Indonesia Nomor: 1111/2015;
-----------------------------------------------------------
- dan untuk melakukan tindakan hukum sebagaimana yang
dimaksud dalam akta ini telah mendapatkan persetujuan
dari Dewan Komisaris sebagaimana ternyata dari surat
persetujuan dewan komisaris tertanggal 09-05-2022
(sembilan Mei dua ribu dua puluh dua) dibuat di bawah
tangan, bermeterai cukup dan aslinya dilekatkan pada
minuta akta
ini;-------------------------------------------------------

Untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. ---------------------------

Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.
----------------------
Para penghadap tetap bertindak dalam kedudukannya tersebut
diatas, dengan ini menerangkan terlebih dahulu:
----------------------
- bahwa PT. CEMERLANG yang diwakili oleh penghadap Tuan
DAVID tersebut bermaksud untuk meminjam dan menerima
pinjaman uang dari PT. UNGU yang diwakili oleh penghadap
Nyonya RINA tersebut, yang menerangkan telah meminjamkan
dan memberi pinjaman kepada penghadap PT. CEMERLANG
tersebut uang sebesar Rp.500.000.000,- (lima ratus juta
rupiah) yang semata-mata akan digunakan untuk membayar
sisa hutang PT. CEMERLANG tersebut kepada Perseroan
Terbatas PT. INTAN RAYA berkedudukan dan berkantor pusat
di Jakarta Selatan, melalui kantor cabangnya di Kota
Bandung, yang didirikan dengan akta pendirian tertanggal 25-
05-2000 (dua puluh lima Mei dua ribu), Nomor: 12, yang
dibuat dihadapan ARDIANSYAH, Sarjana Hukum, Notaris di
 Jakarta Selatan, akta pendirian mana berikut dengan
anggaran dasarnya telah memperoleh status badan hukum
dari instansi yang berwenang, demikian berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia tertanggal
10-08-2000 (sepuluh Agustus dua ribu), Nomor:
AHU.1001.01.01.Tahun 2000, yang telah diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia tertanggal 01-06-2000 (satu
Juni dua ribu), Nomor: 10, tambahan Berita Negara Republik
Indonesia Nomor: 1182/2000, anggaran dasar mana telah
diubah untuk terakhir kalinya dengan akta pernyatakan
keputusan rapat umum pemegang saham luar biasa tertanggal
03-08-2015 (tiga Agustus dua ribu lima belas) Nomor: 19, yang
dibuat dihadapan ARDIANSYAH, Sarjana Hukum, Notaris di
Kota Jakarta Selatan, perubahan mana telah mendapat
persetujuan dari menteri hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia, tertanggal 06-08-2015 (enam Agustus dua
ribu lima belas), Nomor: AHU.AH.02.01.03 Tahun 2015,
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal
11-08-2015 (sebelas Agustus dua ribu lima belas), Nomor: 11,
tambahan Berita Negara Republik Indonesia Nomor:
1111/2015 demikian sebagaimana ternyata dari Akta
Pengakuan Hutang tanggal 01-05-2020 (satu Mei dua ribu dua
puluh) nomor 01, yang dibuat dihadapan WASKITO, Sarjana
Hukum, Notaris di Kota Bandung, yang salinannya bermaterai
cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris, yang semula
berjumlah Rp. 750.000.000,- (tujuh ratus lima puluh juta
rupiah) tetapi kemudian telah dibayar sebesar Rp.
250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah); ----------------
- bahwa atas hutang PT. CEMERLANG tersebut telah diberikan:
 1. Jaminan Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) atas
sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertipikat Hak
Guna Bangunan nomor 12/Kelurahan Sukasenang,
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Noomor
1123/2020, seluas 500 m2 (lima ratus meter persegi), yang
terletak di Kelurahan Sukasenang, Kecamatan Bandung
Wetan, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat, setempat
terkenal sebagai Jalan Anggur nomor 1, tercatat atas nama
PT. INTAN RAYA tersebut, sebagaimana ternyata dari
sertipikat Hak Tanggungan tanggal 15-05-2020 (lima belas
Mei dua ribu dua puluh) nomor 1234/2020 diperlihatkan
kepada saya, Notaris;------------------------------------------------
2. Jaminan fidusia atas 5 (lima) unit mesin rajut, dengan nilai
penjaminan sebesar Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima
puluh juta rupiah), demikian berdasarkan Sertipikat
Jaminan Fidusia tanggal 18-05-2020 (delapan belas Mei
dua ribu dua puluh) Nomor W8.0001234 AH.05.01.TH.2020
diperlihatkan kepada saya,
Notaris;------------------------------------------------
- bahwa PT. CEMERLANG bermaksud untuk dengan adanya
pembayaran sisa hutang sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus
juta rupiah) kepada Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA
tersebut, menempatkan Perseroan Terbatas PT. UNGU tersebut
dalam kedudukan sebagai pihak yang berpiutang dari
Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA tersebut;
---------------------------------
Berhubung dengan apa yang diuraikan di atas, maka PT.
CEMERLANG yang diwakili oleh penghadap Tuan DAVID tersebut
menerangkan dengan ini mengakui telah berutang uang karena
pinjaman sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah)
kepada Perseroan Terbatas PT. UNGU yang diwakili penghadap
Nyonya RINA yang menerangkan menerima pengakuan hutang
dari PT. CEMERLANG, jumlah uang mana telah diserahkan oleh
pihak kedua kepada pihak pertama yang diakui telah diterima
pihak pertama dari pihak kedua sebelum penandatangangan akta
ini sehingga akta ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku
pula sebagai tanda penerimaannya yang sah (kuitansi);
--------------------
PT. CEMERLANG yang diwakili oleh penghadap Tuan DAVID
tersebut menerangkan dengan ini sekarang untuk nanti uang
sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) dibayarkan
kepada Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA tersebut,
menempatkan Perseroan Terbatas PT. UNGU tersebut dalam
piutang, hak-hak, tuntutan-tuntutan, hak-hak istimewa termasuk
tetapi tidak terbatas pada Jaminan Hak Tanggungan Peringkat I
(pertama) atas sebidang tanah dan bangunan berdasarkan
Sertipikat Hak Guna Bangunan nomor 12/Kelurahan Sukasenang,
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Noomor 1123/2020,
seluas 500 m2 (lima ratus meter persegi), yang terletak di
Kelurahan Sukasenang, Kecamatan Bandung Wetan, Kota
Bandung, Provinsi Jawa Barat, setempat terkenal sebagai Jalan
Anggur nomor 1, tercatat atas nama PT. INTAN RAYA tersebut,
sebagaimana ternyata dari sertipikat Hak Tanggungan tanggal 15-
05-2020 (lima belas Mei dua ribu dua puluh) nomor 1234/2020,
dan Jaminan fidusia atas 5 (lima) unit mesin rajut, dengan nilai
penjaminan sebesar Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta
rupiah), demikian berdasarkan Sertipikat Jaminan Fidusia tanggal
18-05-2020 (delapan belas Mei dua ribu dua puluh) Nomor
W8.0001234 AH.05.01.TH.2020 tersebut;
-----------------------------------------------
Penghadap pihak kedua tetap bertindak dalam kedudukan
tersebut diatas menerangkan, bahwa oleh karena ia telah
ditempatkan dalam piutang, hak-hak, tuntutan-tuntutan, hak-hak
istimewa, termasuk tetapi tidak terbatas pada jaminan Hak
Tanggungan Peringkat I (pertama) dan Jaminan Fidusia yang
dimiliki Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA tersebut, sehingga
Perseroan Terbatas PT. UNGU tersebut menggantikan kedudukan
Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA tersebut dan dengan
demikian menghutangkan kepada PT. CEMERLANG yang diwakili
oleh penghadap Tuan DAVID tersebut, maka uang sebesar Rp
500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) yang dipinjam oleh PT.
CEMERLANG tersebut dari Perseroan Terbatas PT. UNGU tersebut
menurut akta ini akan dibayarkan kepada Perseroan Terbatas PT.
INTAN RAYA tersebut, dan sekarang dan untuk nantinya pada
waktunya akan dianggap telah dibayar lunas oleh PT.
CEMERLANG kepada Perseroan Terbatas PT. INTAN RAYA
tersebut.--------------------------------------
PT. CEMERLANG yang diwakili oleh penghadap Tuan DAVID
tersebut menerangkan memberi kuasa kepada Perseroan Terbatas
PT. UNGU yang diwakili penghadap Nyonya RINA dengan hak
substitusi, untuk menjalankan segala sesuatu guna memindahkan
dan membalik namakan serta mencatatkan Hak Tanggungan
Peringkat I (pertama) tanggal 15-05-2020 (lima belas Mei dua ribu
dua puluh) nomor 1234/2020 tersebut keatas nama Perseroan
Terbatas PT. UNGU pada instansi yang
berwenang.--------------------
Kuasa tersebut adalah tetap dan tidak dapat dicabut kembali serta
tidak akan berakhir oleh sebab-sebab yang ditetapkan dalam
Undang-Undang atau menurut hukum, karena kuasa tersebut
merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari akta ini, akta
mana tidak dibuat jika kuasa tersebut dapat dihapuskan atau
diakhiri. -----------------------------------------------------------------------
Akhirnya para pihak memilih tempat tinggal dan tetap pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri kelas 1 (satu) A Kota Bandung
-----------
------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI -----------------------------
Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Bandung, pada hari
dan tanggal tersebut pada bagian awal akta ini dengan dihadiri
oleh: ---
1. Nyonya MIKAILA, lahir di Bandung, pada tanggal 15-09-1990
(lima belas September seribu sembilan ratus sembilan puluh),
Pegawai Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Kota Bandung, Jalan Sultan Tirtayasa Nomor 43, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Bandung Wetan,
Kecamatan Bandung, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota
Bandung dengan Nomor Induk Kependudukan:
321450078956583002; ------------------------------------------------
2. Tuan RONALD, lahir di Bandung, pada tanggal 24-08-1991
(dua puluh empat Agustus seribu sembilan ratus sembilan
puluh satu), Pegawai Swasta, Warga Negara Indonesia,
bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan Dago Permai Nomor
1, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Dago,
Kecamatan Dago, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan: 31402189567890001;
------------------------------
Keduanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi-saksi. --------------
Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para
penghadap dan para saksi, maka segera para penghadap, para
saksi dan saya, Notaris, menandatangani akta ini.
----------------------------------------
Dibuat tanpa memakai tambahan, coretan biasa maupun coretan
dengan gantian. --------------------------------------------------------------