AKTA PEMBATALAN

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : - -

--Menghadap kepada saya, I GUSTI AGUNG MIRAH

CHRISMA SANTHI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Tabanan, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal, dan akan
disebutkan pada bagian akhir sekali akta ini;--------------------
I. Nyonya NI KETUT SUTARI, lahir di Banjar Tanah
Bang pada tanggal 27-10-1977 (dua puluh tujuh
bulan Oktober tahun seribu sembilan ratus tujuh
puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Banjar Canggu, Kelurahan/Desa
Canggu, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung,
Provinsi Bali, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia nomor : 5103066910770002;------
- Menurut keterangannya untuk melakukan
perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat
persetujuan dari suami satu-satunya yang sah
menurut hukum, yang sedemikian itu hadir
dihadapan saya Notaris, dan turut menandatangani
akta ini serta membubuhkan cap jempol tangan
kanan sebagai bukti persetujuannya yaitu Tuan I
KETUT SULENDRA, lahir di Badung pada tanggal 31-
12-1972 (tiga puluh satu bulan Desember tahun
seribu sembilan ratus tujuh puluh dua), Warga
Negara Indonesia, Petani/Pekebun, bertempat tinggal
di Banjar Canggu, Kelurahan/Desa Canggu,
Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, Provinsi
Bali, pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik
Indonesia nomor : 5103063112720163;------------------
- selanjutnya dalam akta ini disebut juga;------------------------
------------------- Pihak Pertama/ Yang Menyewakan -------------

1
II. Tuan RENE KOLKMAN, lahir di Hoorn pada tanggal
22-11-1948 (dua puluh dua bulan Nopember tahun
seribu sembilan ratus empat puluh delapan), Warga
Negara Belanda, Swasta, bertempat tinggal sementara

pemegang kartu tanda pengenal berupa Passpor

nomor : BUJ6L2RP7;-----------------------------------------
- selanjutnya dalam akta ini disebut juga;------------------------
---------------------------- Pihak kedua/ Penyewa ---------------------
Para penghadap dikenal berdasarkan identitas yang
diperlihatkan kepada saya, Notaris ;-------------------------------
-Para penghadap masing - masing bertindak untuk diri
sendiri maupun dalam kedudukannya sebagaimana tersebut
diatas terlebih dahulu menerangkan:------------------------------
- Bahwa para penghadap dengan akta Perjanjian Sewa
Menyewa tertanggal 06-05-2020 (enam bulan Mei tahun dua
ribu dua puluh) nomor 01 yang dibuat dihadapan saya
selaku Notaris di Kabupaten Tabanan, yang salah satu
salinan resminya bermaterai cukup diperlihatkan kepada
saya, Notaris (selanjutnya dalam akta ini cukup disebut
“Perjanjian”) telah sama setuju dan semufakat melakukan
Sewa Menyewa atas :--------------------------------------------------
Sebuah bangunan yang berdiri di atas sebidang tanah
demikian itu sebagaimana sertifikat hak milik nomor
3120/Desa Dalung sebagaimana diuraikan dalam
Gambar Situasi tanggal 31-12-1997 (tiga puluh satu
bulan Desember tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh tujuh) nomor : 7631/1997 seluas 140 m2
(seratus empat puluh meter persegi) dengan nomor
Identifikasi Bidang Tanah 20898 yang dikeluarkan oleh
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Badung
tertanggal 17-1-1998 (tujuh belas bulan Januari tahun
1998) tertera atas nama NI KETUT SUTARI, dengan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPT PBB) nomor: 51.03.060.005.055-
0202.0;-----------------------------------------------------------

2
 setempat dikenal dengan Desa Dalung, Kecamatan
Kuta Utara, Kabupaten Badung, Provinsi Bali;-----------
- Dengan batas-batas;-----------------------------------------
Utara : Gang;-----------------------------------
Selatan : Rumah;--------------------------------
Timur : Rumah;--------------------------------
Barat : Rumah;--------------------------------
-Berikut segala sesuatu yang telah maupun kelak
didirikan dan/atau tertanam diatasnya yang karena
sifatnya, peruntukannya atau menurut hukum
dianggap sebagai benda tetap;-------------------------------
-Asli sertifikat mana untuk keperluan akta tersebut
telah diperlihatkan kepada saya, Notaris;-----------------
- Bahwa para penghadap masing-masing untuk diri sendiri
maupun dalam kedudukannya diatas telah sama setuju dan
semufakat untuk membatalkan akta Perjanjian Sewa
Menyewa tersebut diatas dan sedemikian itu menjadikan
segala sesuatu yang diperjanjikan dalam Perjanjian tersebut
diatas batal demi hukum dan oleh karenanya segala
sesuatunya menjadi seperti semula sebagaimana sebelum
diperjanjikan;----------------------------------------------------------
- Bahwa dengan akta pembatalan ini Pihak Kedua telah
menerima kembali segala sesuatu yang telah diserahkan
kepada Pihak Pertama sebagaimana yang telah disebutkan
dalam Perjanjian tersebut diatas;-----------------------------------
- Bahwa dengan akta pembatalan ini Pihak Pertama telah
pula menerima kembali segala sesuatu yang telah diserahkan
kepada Pihak Kedua sebagaimana yang telah disebutkan
dalam Perjanjian tersebut diatas;-----------------------------------
- Bahwa dengan diterimanya segala sesuatu yang telah
diperjanjikan oleh masing-masing Pihak maka diantara Pihak
Pertama disatu Pihak dan Pihak Kedua di lain Pihak, telah
diadakan penyelesaian dan pemberesan yang satu terhadap
yang lainnya, sehingga masing-masing Pihak berjanji tidak
akan saling mengadakan gangguan, gugatan ataupun
tuntutan-tuntutan dalam bentuk apapun, baik langsung
maupun tidak langsung sehubungan dengan pembatalan
Perjanjian tersebut;---------------------------------------------------

3
- Bahwa biaya akta ini ditanggung dan dibayar oleh Pihak
Kedua;-------------------------------------------------------------------
-Kedua belah pihak menerangkan untuk segala akibat
hukum yang timbul dari Akta Pembatalan Perjanjian Sewa
Menyewa ini kedua belah pihak memilih tempat tinggal
umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di
Denpasar;---------------------------------------------------------------
- Para penghadap dengan ini menyatakan bahwa ;--------------
a. bahwa masing-masing penghadap / pihak menjamin akan
kebenaran data, surat-surat, identitas dan sebagainya
yang disampaikan kepada saya notaris adalah asli dan
satu-satunya dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal
tersebut;-------------------------------------------------------------
b. Bahwa masing-masing penghadap / pihak telah pula
melihat, membaca dan mengetahui segala berkas dan
data yang dipergunakan untuk membuat akta ini;----------
c. Bahwa masing-masing penghadap / pihak juga mengerti
dan memahami isi akta ini;--------------------------------------
d. Bahwa masing-masing penghadap / pihak dengan ini
melepaskan dan demikian itu membebaskan Notaris dari
segala resiko yang terjadi dengan dibuatnya akta ini;-------
e. Bahwa apabila terjadi sengketa dan atau perkara dengan
dibuatnya akta ini baik itu pidana maupun perdata maka
masing-masing penghadap / pihak telah sama setuju dan
semufakat yang selanjutnya menyatakan melepaskan
Notaris dari permasalahan termasuk didalamnya tuntutan
pidana maupun perdata tersebut;------------------------------
f. Bahwa masing-masing penghadap / pihak telah sama
setuju dan semufakat menyatakan kebenaran isi dan
demikian itu otensitas atas akta ini, oleh karenanya
masing-masing penghadap / pihak telah sama setuju pula
memberlakukan akta ini sebagai alat bukti yang
sempurna dan otentik sebagaimana diatur oleh
perundang-undang yang berlaku;------------------------------
g. Bahwa baik sebagian maupun seluruh dana yang
dipergunakan untuk melakukan sewa menyewa dengan
akta ini bukan merupakan hasil tindak pidana korupsi,
tindak pidana pencucian uang (money laundry) atau

4
 sumber lainnya yang tidak sah atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang berlaku;------------------------------------------
------------------------- DEMIKIAN AKTA INI ----------------------
- Dibuat dan diresmikan di Kabupaten Tabanan pada jam,
hari, tanggal, bulan dan tahun sebagaimana telah disebut
pada bagian awal sekali akta ini dengan dihadiri oleh ;--------
1. Tuan GEDE NGURAH OKA BAYU SUWIARTHA, Lahir di
Denpasar pada tanggal 09-10-1993 (sembilan bulan
Oktober tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh tiga),
Warga Negara Indonesia, Pegawai Kantor Notaris dan
PPAT, bertempat tinggal di Banjar Pedapdapan,
Kelurahan/Desa Pejeng, Kecamatan Tampaksiring,
Kabupaten Gianyar, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia nomor :5104040910930001;-------------
- Menurut keterangannya sementara waktu berada di
Kabupaten Tabanan;-----------------------------------------------
2. Nona NI GUSTI AYU PUTU KARTIKA DEWI, lahir di
Lingkungan Senapahan pada tanggal 31-12-1998 (tiga
puluh satu bulan Desember tahun seribu sembilan ratus
sembilan puluh delapan), Warga Negara Indonesia,
Pegawai Kantor Notaris dan PPAT, bertempat tinggal di
Banjar Senapahan Kaja, Desa/Kelurahan Dauh Banjar
Anyar, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk nomor : 5102067112980001;-------
sebagai saksi-saksi;---------------------------------------------------
- Segera setelah saya Notaris bacakan isi akta ini dihadapan
para penghadap dan saksi-saksi maka berturut-turut
kemudian para penghadap, saksi-saksi dan saya Notaris
menandatangani akta ini;--------------------------------------------

5
6