PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
JUSTRIANY KONI, S.H.
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 185-XVII-2006, Tanggal 18 Desember 2006
Jl. Cilandak Raya KKO Nomor 32 A, Jakarta Selatan,
Telp. (021) 7811204, 79771600, Fax : (021) 7810865

AKTA PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN

Nomor : 11/2016 44 /2015.
Lembar Pertama

Pada hari ini, Senin, tanggal 29 (dua puluh sembilan) bulan Februari

tahun 2016 (dua ribu enam belas). --------------------------------------------

Hadir dihadapan saya, JUSTRIANY KONI, Sarjana Hukum, yang

berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional

Republik Indonesia tanggal 18 Desember 2006 nomor 185-XVII-2006,

diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya

disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah

Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja

Kota Jakarta Selatan dan berkantor di Jalan Cilandak Raya KKO

Nomor 32 A, Jakarta Selatan, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang

saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : -----------------

I. Tuan BAMBANG SETIAJI, lahir di Bandung, pada tanggal

27 November 1967, Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia,

pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Daerah Khusus Ibukota

Jakarta, Jakarta Timur Nomor Induk ---------------------------------------

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 1 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
 Kependudukan 3276022711670002, bertempat tinggal di Jakarta,

Jalan Camar nomor 17, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 010,

Kelurahan Cijantung, Kecamatan Pasar Rebo, Kota Administrasi

Jakarta Timur; ------------------------------------------------------------------

- selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA;-----------------------------------

II. Tuan Insinyur SUCI HARYANTO, lahir di Banyumas, pada tanggal -

18 Mei 1966, Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, pemegang

Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung Nomor

Induk Kependudukan 3273021805660001, bertempat tinggal

di Bandung, Jalan Gagak nomor 9, Rukun Tetangga 006, Rukun-----

Warga 009, Kelurahan Sadangserang, Kecamatan Coblong, Kota

Bandung; ------------------------------------------------------------------------

- untuk sementara berada di Jakarta;---------------------------------------

- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya

selaku Direktur Utama dan karenanya sah mewakili Direksi dari dan

oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan terbatas

PT SEMBILAN TIGA PERDANA, berkedudukan di Jakarta Selatan,

yang seluruh perubahan anggaran dasarnya sesuai dengan undang-

Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas,

sebagaimana dimuat dalam akta tanggal 7 Juli 2008 Nomor 4, yang

dibuat di hadapan SRI RACHMA CHANDRAWATI HARDIYANTO

HOESODO, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dan telah

memperoleh persetujuan dari instansi yang berwenang yaitu

berdasarkan Surat Keputusan Kementerian Hukum dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia tertanggal 23 September 2008

Nomor AHU-68447.AH.01.02.Tahun 2008, sedangkan susunan

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 2 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
 Direksi, Dewan Komisaris dan Pemegang Saham terakhir

sebagaimana dimuat dalam akta tanggal 5 Januari 2016 Nomor 3,

yang dibuat di hadapan saya, Notaris, yang penerimaan

pemberitahuan perubahan data perseroannya, telah diterima dan

dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum

Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

tertanggal 7 Februari 2016 Nomor AHU-AH.01.03-0154436;------------

- dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah---------

memperoleh persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham

perseroan terbatas sebagaimana ternyata dalam Akta Risalah Rapat

tanggal 20 Februari 2016 Nomor 6, yang dibuat oleh saya, Notaris;---

- selanjutnya disebut PIHAK KEDUA;---------------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya. -------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini memasukan sebagai

penyertaan ke dalam perseroan terbatas PT SEMBILAN TIGA

PERDANA, berkedudukan di Jakarta Selatan, dan Pihak Kedua

menerangkan dengan ini menerima penyertaan Pihak Pertama tersebut,

yaitu berupa : ----------------------------------------------------------------------

 Hak Guna Bangunan Nomor 2441/Pesanggrahan atas sebidang

tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal--------------

30 Januari 2010 Nomor 00033/2010 seluas 142 m 2 (seratus empat

puluh dua meter persegi), terdaftar atas nama BAMBANG SETIAJI,

dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 09.02.10.02.02113,

terletak di: ----------------------------------------------------------------------

- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta. --------

- Kota Administrasi : Jakarta Selatan. ------------------------------

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 3 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
 - Kecamatan : Pesanggrahan. --------------------------------

- Kelurahan : Pesanggrahan. -------------------------------

- Jalan : Komplek Permai Blok D.---------------------

Pemasukan ke dalam perusahaan ini meliputi pula : --------------------

Bangunan dan segala sesuatu yang tertanam diatasnya yang menurut

peraturan perundang-undangan dapat digolongkan sebagai barang

tidak bergerak;----------------------------------------------------------------------

- Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Objek Pemasukan Ke Dalam Perusahaan”.---------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :---------------------

a .Untuk pemasukan ke dalam perusahaan ini Pihak Pertama

menerima sebagai penggantinya saham perseroan terbatas

PT SEMBILAN TIGA PERDANA, berkedudukan di Jakarta

Selatan, semuanya dengan harga nominal Rp5.126.000.000,00

(lima miliar seratus dua puluh enam juta rupiah);--------------------

b .Akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan saham tersebut;-----

c. Pemasukan ke dalam perusahaan ini dilakukan

dengan--------

syarat-syarat sebagai berikut : -----------------------------------------

---------------------------------------Pasal 1----------------------------------------

Mulai hari ini O bjek Pemasukan Ke Dalam Perusahaan yang

diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua

karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala

kerugian/beban atas Obyek Pemasukan Ke Dalam Perusahan

tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 4 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
.-------------------------

----------------------------------------Pasal 2---------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Pemasukan Ke Dalam

Perusahaan tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa,

bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang

yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban

lainnya yang berupa apapun.----------------------------------------------------

-----------------------------------------Pasal 3--------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek

Pemasukan Ke Dalam Perusahaan dalam akta ini dengan hasil

pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para

pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan

Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali saham

sebagai pengganti pemasukan ke dalam perusahaan dalam akta ini dan

tidak akan saling mengadakan gugatan.---------------------------------------

-----------------------------------------Pasal 4--------------------------------------

-Kedua belah pihak menjamin bahwa apa yang dimasukkan ke dalam

perusahaan dengan akta ini adalah benar hak/miliknya belum dijual

atau dialihkan dengan cara apapun kepada pihak lain, sehingga

apabila terjadi gugatan/tuntutan dari pihak lain mengenai hal tersebut

akan menjadi tanggung jawab serta resiko Pihak Pertama sepenuhnya

dan membebaskan Pihak Kedua, para saksi dan PPAT yang membuat

akta ini dari segala gugatan/tuntutan berupa apapun.---------------------

-Kedua belah pihak menjamin kebenaran atas semua data keterangan

dan surat-surat, baik yang menyangkut identitas para pihak, objek

pemasukan ke dalam perusahaan maupun harganya, sehingga apabila

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 5 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
terjadi gugatan ataupun tuntutan mengenai hal-hal tersebut akan

menjadi tanggung jawab para pihak sendiri. ---------------------------------

- Pajak Penghasilan dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan

telah dibayar lunas oleh kedua belah pihak. ---------------------------------

-----------------------------------------Pasal 5--------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih

tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor

Pengadilan Negeri Kota Administrasi Jakarta Selatan.-----------------------

-----------------------------------------Pasal 6--------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak

ini dibayar oleh Pihak Kedua.----------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :

1. Nyonya ARSIH KUSUMA DEWI, Sarjana Hukum, Magister-------------------

Kenotariatan, dan---------------------------------------------------------------------

2. Nona RURY DWIROYANI, Sarjana Hukum,-------------------------------

- keduanya karyawan Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).--------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak----

Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani oleh

Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak

2 (dua) lembar in originali satu lembar disimpan di kantor saya, sedang

lembar lainnya disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota

Administrasi Jakarta Selatan untuk keperluan pendaftaran peralihan

hak akibat pemasukan ke dalam perusahaan dalam akta ini.--------------

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 6 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan
 Pihak Pertama Pihak Kedua

Ttd

Tn. BAMBANG SETIAJI. Tn. Ir. SUCI HARYANTO.

Untuk dan atas nama
Ttd PT SEMBILAN TIGA PERDANA,
berkedudukan di Jakarta Selatan
.

Saksi Saksi

Ny. ARSIH KUSUMA DEWI, S.H. M.Kn. Nn. RURY DWIROYANI, S.H.

Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Halaman 7 dari 7 halaman

Justriany Koni, S.H.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Selatan