PERJANJIAN PELEPASAN HAK

Pada hari ini, Bandung, tanggal 03 Maret 2021, …-----

Yang Bertanda tangan dibawah ini : -------------------

1.Nyonya MARIANA OENADI (dalam keterangan Hak waris --

MARIANA OENADI dahulu bernama OEN, ONG NIO), -------

lahir di Tangerang, pada--------------------------–

tanggal delapan Juni seribu sembilanratus ----------

empatpuluh(08-06-1940), Mengurus Rumah Tangga, ----

bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan Banda -----

Nomor 29, Rukun Tetangga 009 / Rukun Warga 005, ----

Kelurahan Citarum, Kecamatan Bandung Wetan, --------

pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ----------------

273094806400001; ---------------------------------

- dalam hal ini bertindak : -----------------------

a. untuk dirinya sendiri; -----------------------

b. berdasarkan Akta Surat Kuasa tertanggal ------

tigapuluh satu Agustus duaribu enambelas -----

(31-08-2016), Nomor 87, yang dibuat -----------

dihadapan saya, DESI IKA SARTIKA, Sarjana -----

Hukum, Notaris, di Kabupaten Bandung, untuk dan

atas nama : ------------------------------------

1. Tuan KEDY KARTAWIDJAJA (dalam Keterangan Hak

KEDY KARTAWIDJAJA dahulu bernama OEIJ, KAY -

LIANG),lahir di Bandung, pada --------------

tanggal tigabelas Oktober seribu -----------

sembilanratus enampuluh empat(13-10-1964),

Wiraswasta,bertempat tinggal di Kota ------

Bandung, Jalan Banda Nomor 29, Rukun Tetangga

009 / Rukun Warga 005, Kelurahan Citarum, ---
Kecamatan Bandung Wetan,pemegang Kartu Tanda

Penduduk nomor 3273091310640001; -----------

2.NyonyaMELIANA ….. (data dibikin sesuai data --

ktp seperti contoh tuan KEDI); ----------------

3. Nyonya JELI (data dibikin sesuai data --------

ktp seperti contoh tuan KEDI); ----------------

4.Nyonya JOHAN (data dibikin sesuai data --------

ktp seperti contoh tuan KEDI); ----------------

5.Tuan JHON (data dibikin sesuai data -----------

ktp seperti contoh tuan KEDI); ----------------

6.Nona MARIA (data dibikin sesuai data ------

ktp seperti contoh tuan KEDI); ----------------

- Warga Negara Indonesia; ---------------------------

- menurut keterangannya mereka adalah segenap ahli ---

Waris dari Tuan TAUFIK KARTAWIDJAJA dahulu bernama -

OEIJ, TIANG KWIE, yang meninnggall dunia di Bandung,

Pada tanggal delapan Mei seribu sembilanratus -----

Sembilanpuluh Sembilan (08-05-1999), demikian ------

Sebagaimana ternyata dalam Surat Keterangan Hak ----

Waris tertanggal limabelas Juli seribu sembilanratus

Sembilanpuluh Sembilan (15-07-1999), Nomor --------

3/VII/1999, yang dibuat oleh POPY SOFIAH SOFYAN, ---

Sarjana Hukum, Notaris di Di Kabupaten Bandung; ---

- Selanjutnya dalam akta ini disebut PIHAK PERTAMA. –-

II.1.Tuan AGYL PUTRA, lahir di Jakarta, pada tanggal –

sembilan Aprilseribu sembilanratus -------------

sembilanpuluh (09-04-1990), Direktur Utama ------

perseroan terbatas yang akan disebut dibawah ini,

bertempat tinggal di KotaBekasi, Wisma Kusuma -–

Indah E-7, Rukun Tetangga 003 / Rukun Warga 005,-

Kelurahan Jatirahayu,Kecamatan Pondok Melati, --

pemegang Kartu TandaPenduduk nomor -------------

3275120904900008; -------------------------------

- Warga Negara Indonesia; -----------------------

- untuk keperluan ini berada di Bandung; --------

2.TuanDoktorandus DADANG KRESNADI, lahir di ------

Bandung, pada tanggal tigapuluh Agustus seribu –-

sembilanratus sembilanpuluh (30-08-1990), -------

Direktur perseroan terbatas, bertempat tinggal -–

di Kabupaten Bandung Barat, Komplek Pondok ------

Hijau Azalea Nomor 9, Rukun Tetangga 004 / ------

Rukun Warga 010, Kelurahan Ciwaruga, ------------

Kecamatan Parompong, pemegang Kartu Tanda -------

Penduduk nomor 3217023008620002; ----------------

- Warga Negara Indonesia; -----------------------

- untuk keperluan ini berada di Bandung; --------

- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak ---

dalam kedudukannya berturut-turut selaku --------

Direktur Utama dan Direktur dari dan selaku -----

demikian dengan sah mewakili dan oleh -----------

karenanya bertindak untuk dan atas nama Perseroan

Terbatas BAHTERA KARYA INDONESIA, ---------------

berkedudukan di Kota Bandung, yang telah --------

didirikan dengan akta tertanggal duapuluh -------

Septemberduaribu enambelas(22-09-2016) --------

Nomor 09, yang dibuat dihadapan SARAH SALAMAH, --

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, -----------

Notaris di Kabupaten Bandung, anggaran dasar ----

mana telah mendapat Pengesahan dari Menteri -----

Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia --

 tertanggal duapuluh sembilan September duaribu --

enambelas (29-09-2016), Nomor -------------------

AHU-0043133.AH.01.01.Tahun–2016. ----------------

-Selanjutnya dalam akta ini disebut PIHAK KEDUA. -----

Para Pihaktetap bertindak seperti tersebut diatas, --

dengan ini menerangkan hal-hal sebagai berikut : ----

- Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik dari : ----------

- 2 (dua) bidang hak atas tanah yang diuraikan ------–

dibawah ini : -------------------------------------

1. Sertipikat Hak Milik Nomor 2534/Desa Bojongloa-

tertulis yang diuraikan dalam Gambar Situasi --

tertanggal duapuluh dua Maret seribu ----------

sembilanratus sembilanpuluh (22-03-1990), -----

Nomor 1010/1990, ------------------------------

Seluas 5050 m2 (limaribu delapanpuluh meter ---

persegi)atas nama MARIANA OENADI, ------------

Demikian berdasarkan Sertipikat (Tanda Bukti -

Hak) yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor -------

Pertanahan KabupatenBandung, tertanggal ------

duapuluh enam Agustusseribu sembilanratus----

sembilanpuluh satu(26-08-1991). -----------------

2. Sertipikat Hak Milik Nomor 2535/Desa Bojongloa-

tertulis yang diuraikan dalam Gambar Situasi --

tertanggal duapuluh dua Maret seribu ----------

sembilanratus sembilanpuluh (22-03-1990), ----

Nomor 1009/1990, ------------------------------

Seluas 1915 m2 (seribusembilanratus limabelas-

meterpersegi)atas nama MARIANA OENADI, ------

Demikian berdasarkan Sertipikat (Tanda Bukti -

Hak) yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor ------

 Pertanahan Kabupaten Bandung, tertanggal ------

duapuluh enam Agustusseribu sembilanratus----

sembilanpuluh ssatu(26-08-1991). ----------------

-kesemuanya terletak di : ------------------------

- Propinsi ---------- : Jawa Barat; ------------

- Kabupaten --------- : Bandung; ---------------

- Kecamatan --------- :Rancaekek; -------------

- Desa -------------- :Bojongloa; -------------

-berikut dengan segala sesuatu lainnya yang berada

diatas tanah-tanah tersebut, yang menurut sifat -

dan peruntukannya disebut benda tetap, setempat -

terkenal sebagai Blok Asta dan Blok Rancakihiang.

- Bahwa Pihak Kedua memerlukan tanah tersebut diatas -

untuk Pembangunan Perumahanmilik Pihak Kedua. -----

- Bahwa antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah ---

dicapai persetujuan, bahwa Pihak Pertama akan ------

melepaskan segala haknya atas tanah-tanah tersebut,-

untuk memberikan kesepakatan kepada Pihak Kedua guna

memohon dan memperoleh sesuatu hak yang sesuai -----

dengan Undang-Undang tentang Peraturan Dasar Pokok -

Pokok Agraria atas tanah-tanah tersebut dari yang --

berwenang. -----------------------------------------

- Bahwa Pihak Kedua telah Memperoleh Ijin Lokasi untuk

Pembangunan Perumahan, demikian sebagaimana ternyata

dalam Keputusan Bupati Bandung Nomor 591.4/038- ----

DPMPTSP/2017, tertanggal tiga Oktober duaribu ------

tujuhbelas (03-10-2017), Tentang Pemberian Ijin ----

Lokasi Untuk Pembangunan Perumahan yang terletak ---

Di Desa Bojongloa Kecamatan Rancaekek Kabupaten ----

Bandung seluas kurang lebih 6.965 m2 (enamribu -----

 sembilanratus enampuluh lima Meter persegi) atas ---

nama Perseroan Terbatas PT.BAHTERA KARYA INDONESIA;-

- Bahwa para pihak telah sepakat bahwa pelepasan hak -

atas tanah-tanah tersebut diterima dan dilakukan ---

dengan penggantian kerugian oleh Pihak Kedua kepada-

Pihak Pertama sebesar Rp.1.550.000.000,- -----------

(satu milyar limaratus limapuluh juta rupiah). -----

Berhubung dengan apa yang diuraikan tersebut diatas,-

para pihak tetap bertindak seperti tersebut diatas ---

selanjutnya dengan ini menerangkan bahwa para pihak --

telah sepakat dan setuju untuk membuat perjanjian ----

dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai -

berikut :--------------------------------------------

---------------------- Pasal 1. ----------------------

Pihak Pertama dengan ini melepaskan segala haknya ----

tidak ada satupun yang dikecualikan, yang dipunyai ---

dan atau dapat dilakukan atas dan terhadap tanah -----

tanah yang lebih lanjut diuraikan diatas.-------------

--------------------- Pasal 2. ----------------------

Pelepasan hak atas tanah-tanah tersebut dalam Pasal 1

diatas dilakukan oleh Pihak Pertama untuk------------

memberikan kesempatan kepada Pihak Kedua memohon dan -

memperoleh suatu hak yang sesuai menurut Undang-Undang

tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria / Undang-

Undang Nomor 5 Tahun 1990 (seribu sembilanratus ------

sembilanpuluh) atas tanah-tanah tersebut dari instansi

yang berwenang. --------------------------------------

Pelepasan hak atas tanah-tanah tersebut telah --------

Memperoleh Ijin Lokasi untuk Pembangunan Perumahan, --

demikian sebagaimana ternyata dalam Keputusan Bupati –

Bandung Nomor 591.4/038-DPMPTSP/2017, tertanggal -----

tiga Oktober duaribu tujuhbelas (03-10-2017), --------

Tentang Pemberian Ijin Lokasi Untuk Pembangunan ------

Perumahan yang terletak Di Desa Bojongloa Kecamatan –

Rancaekek Kabupaten Bandung seluas kurang lebih ------

6.965 m2 (enamribu sembilanratus enampuluh lima ------

Meter persegi) atas namaPerseroan Terbatas PT.BAHTERA

KARYA INDONESIA; -------------------------------------

---------------------- Pasal 3. ----------------------

- Untuk pelepasan hak atas tanah-tanah tersebut diatas, Pihak -

Kedua wajib membayar penggantian kerugian kepadaPihak ------

Pertama sebesarRp.1.550.000.000,- -------------------

(satu milyar limaratus limapuluh juta rupiah). -----

- Jumlah uang mana dibayar seluruhnya oleh Pihak Kedua

kepada Pihak Pertama sesudah penandatanganan -------

akta ini, sehingga untuk penerimaan uang tersebut --

akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan atau -----

kwitansinya yang sah. ------------------------------

---------------------- Pasal 4. ----------------------

Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua : ----------

a. Bahwa hak atas tanah-tanah tersebut benar kepunyaan

Pihak Pertama dan mereka berhak sepenuh-penuhnya –-

melakukan Pelepasan hak tersebut, sehingga --------

Pihak Kedua tidak akan mendapat gangguan dari -----

siapapun juga yang bersangkutan dengan hak yang ---

dilepaskan tersebut. ------------------------------

b. Bahwa tanah-tanah tersebut tidak digadaikan atau --

terikat sebagai jaminan terhadap pihak lain, tidak-

dibebani dengan beban-beban apapun juga dan pula --

bebas dari perjanjian apapun juga/dengan pihak ----

 lain. ---------------------------------------------

c. Bahwa tanah-tanah tersebut tidak disewakan kepada -

dan digarap oleh pihak lain atau terikat dengan ---

perjanjian apapun juga kepada pihak lain. ---------

d. Bahwa tanah-tanah tersebut tidak dalam sengketa. --

---------------------- Pasal 5. ----------------------

Semua biaya untuk memperoleh suatu hak yang sesuai ---

atas tanah-tanah tersebut atas nama Pihak Kedua dari –

instansi yang berwenang harus dipikul dan dibayar oleh

Pihak Kedua, sedangkan mengenai pajak yang timbul ----

sehubungan dengan peralihan/pelepasan hak atas tanah-

tanah tersebut, menjadi tanggungan dan akan dibayar --

oleh masing-masing Pihak sesuai dengan ---------------

ketentuan/peraturan Perundang-Undangan yang berlaku. -

----------------------- Pasal 6. ---------------------

Pihak Pertama berjanji jika diperlukan akan membantu -

Pihak Kedua, supaya Pihak Kedua dapat memperoleh suatu

hak yang sesuai atas tanah-tanah tersebut dari -------

instansi yang berwenang. -----------------------------

----------------------- Pasal 7. ---------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberi kuasa ---

kepada Pihak Kedua dan

Baik bersama-sama maupun masing-masing dengan hak ----

untuk memindahkan kekuasaan ini kepada Pihak lain ----

dan menarik kembali pemindahan kekuasaan itu ---------

untuk : ----------------------------------------------

a. Atas nama Pihak Pertama melakukan segala sesuatu ---

yang perlu atau dipandang baik mengenai penyelesaian

urusan Pelepasan Hak atas tanah-tanah tersebut. ----

b. Atas nama Pihak Kedua mengajukan permohonan kepada –

instansi yang berwajib untuk memperoleh hak yang ---

sesuai atas tanah-tanah tersebut dan menerimanya. --

Untuk keperluan tersebut diatas menghadap dihadapan -
Pejabat-pejabat yang berwenang dan dimana saja -------
diperlukan untuk mengajukan permohonan-permohonan, ---
memberikan dan menandatangani akta-akta dan surat ----
surat lainnya yang diperlukan memilih tempat tinggal -
dan selanjutnya melakukan apapun juga yang dipandang -
perlu dan baik untuk mencapai maksud tersebut diatas -
tidak ada yang dikecualikan. -------------------------
Kuasa tersebut diatas tidak dapat ditarik kembali dan-
merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari ----
perjanjian ini, yang tanpa kuasa tersebut tidak akan-
dibuat dan kuasa itupun diberikan dengan melepaskan --
semua peraturan yang ditetapkan dalam Undang-Undang --
yang mengatur segala dasar dan sebab mengakhiri suatu-
kuasa. -----------------------------------------------
---------------------- Pasal 8. ----------------------
Untuk segala urusan mengenai Perjanjian Pelepasan hak-
ini dengan segala akibatnya, para pihak memilih ------
domisili hukum yang umum dan tetappada Kantor -------
Panitera Pengadilan Negeri Kelas I (Satu) di Bandung--
atauPengadilan-Pengadilan manapun dalam wilayah -----
Republik Indonesia yang dipandang perlu oleh para ----
penghadap sesuai dengan ketentuan hukum yang ---------
berlaku.---------------------------------------------
Demikian Perjanjian Pelepasan Hak ini dibuat untuk --
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya. ------------
 Bandung, 03 Maret 2021
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Tn AGIL Ny. MARIANA OENARDI