PENYERAHAN PEMBAGIAN WARIS

Nomor : 06

- Pada hari ini, Senin, tanggal 26-04-2021 (duapuluh- - -

enam April duaribu duapuluh satu), pukul 10.00 WIB-----
(sepuluh titik nol-nol Waktu Indonesia Barat);---------
- Berhadapan dengan saya, FREDY ADRIYANTO, Sarjana----
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Lahat,--------
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris----
kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada bagian-----
akhir akta ini :---------------------------------------
I. Tuan HALIMAH TUSAKDIYAH, lahir di Lahat, pada- - - - - -
tanggal 29-09-1957 (dua puluh sembilan seribu- - - - -
sembilanratus limapuluh tujuh), Warga Negara-------
Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Selatan,----
Komplek Polri Ragunan Jalan G Nomor : 21, Rukun-----
Tetangga 003, Rukun Warga 006, Kelurahan Ragunan,- - -
Kecamatan Pasar Minggu, pemegang Kartu Tanda--------
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :---------
3276072909570002;-----------------------------------
II. Tuan HALIMAH TUSAKDIYAH, lahir di Lahat, pada-------
tanggal 29-09-1957 (dua puluh sembilan seribu------
sembilanratus limapuluh tujuh), Warga Negara--------
Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Selatan,----
Komplek Polri Ragunan Jalan G Nomor : 21, Rukun-----
Tetangga 003, Rukun Warga 006, Kelurahan Ragunan,- - -
Kecamatan Pasar Minggu, pemegang Kartu Tanda--------
 Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :---------
3276072909570002;-----------------------------------
- kesemuanya secara bersama-sama selaku ahli waris-----
satu-satunya dari Almarhum Haji THEOFILUS TITALEY Bin- -
M. TITALEY yang meninggal pada tanggal 02-01-1996------
(dua Januari seribu sembilanratus enam) dan---------
Almarhumah SUPITRAH Binti DJOJO yang meninggal pada----
tanggal 05-06-1979 (lima Juni seribu sembilanratus-----
tujuhpuluh sembilan), yang keduanya telah meninggal----
dunia di tempat kediaman yang terakhir di Kota---------
Palembang, Jalan Sumatera III B5, sebagaimana---------
Ternyata dalam Surat Keterangan Ahli Waris tertanggal- -
18-10-2016 (delapanbelas Oktober duaribu enambelas)----
yang telah didaftarkan dikantor Lurah 26 Ilir D.I------
dengan register Nomor: 45/KW/26 D.I/2016,--------------
tertanggal 20-10-2016 (duapuluh Oktober duaribu--------
enambelas) dan telah dikuatkan dengan dikantor Camat---
Ilir Barat I dengan Register Nomor: 277/KW/IB.I/2016,- -
tertanggal 20-10-2016 (duapuluh Oktober duaribu--------
enambelas), yang aslinya diperlihatkan kepada saya,----
Notaris dan fotocopynya dilekatkan pada minuta akta----
ini;---------------------------------------------------
- Menurut keterangannya para penghadap menerangkan- -
akan membuat Akta Pemberian Pembagian Waris-----------
AlmarhumahNyonya sebagaimana ternyata------
berdasarkan Surat Pernyataan Ahli Waris tertanggal----
24-04-1985 (dua puluh empat April seribu sembilan-----
ratus delapan puluh lima) dengan Nomor:--------- ,
yang terlebih------ dahulu diterangkan sebagai berikut:
 - Bahwa Pewaris telah meninggal dunia dengan--------
meninggalkan 2(dua) orang ahli waris yaitu;----------
1. ………………… (tersebut di atas);---------------------
2. ………………… (tersebut di atas);;--------------------
- Bahwa Pewaris telah meninggalkan harta warisan------
sebidang tanah berupa Sertipikat Hak Milik dengan-----
Nomor:2112/Tanjung Payang, sebagaimana diuraikan------
Lebih lanjut dalam Surat Ukur Nomor:234/Tanjung-------
Payang/2023 tertanggal20-10-2016 (duapuluh Oktober----
duaribu enambelas)dengan Nomor Identifikasi Bidang
(NIB) tanah:04.09.09.1.00034 dan Surat
- selaku yang Mengoperkan/Memindahkan Hak, untuk-------
selanjutnya disebut juga :-----------------------------
-------------------- PIHAK PERTAMA --------------------
II. Tuan IBRAHIM FARUK, lahir di Jakarta, pada tanggal-
01-04-1985 (satu April seribu sembilanratus--------
delapanpuluh lima), Warga Negara Indonesia,--------
bertempat tinggal di Jakarta Pusat, Jalan Pramuka- -
Sari III Nomor : 7, Rukun Tetangga 014, Rukun------
Warga 007, Kelurahan Rawasari, Kecamatan Cempaka- - -
Putih, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor- -
Induk Kependudukan : 3171050104850007;-------------
- untuk keperluan ini sementara waktu berada-------
di Kota Palembang.---------------------------------
- selaku yang menerima Pengoperan/Pemindahan Hak,------
untuk selanjutnya disebut juga :-----------------------
--------------------- PIHAK KEDUA----------------------
- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.-----
- Para penghadap yang bertindak dalam kedudukannya- - - -
masing-masing tersebut di atas menerangkan :-----------
- Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik atas dan-----
terhadap sebidang :------------------------------------
- Tanah berdasarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan------
Nomor: 16/ Talang Jawa, sebagaimana diuraikan dalam-
Surat Ukur Sementara Nomor: 326/1984 tertanggal-----
15-10-1984 (limabelas Oktober seribu sembilanratus--
delapanpuluh empat) dengan luas 721 M2 (tujuh ratus-
duapuluh satu Meter persegi) yang mana ternyata-----
haknya telah berakhir pada tanggal 19-03-2005-------
(sembilanbelas Maret duaribu lima), demikian--------
berikut segala sesuatu yang berada di atasnya, yang-
menurut sifat, peruntukannya atau menurut-----------
Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tidak---
bergerak/tetap, selanjutnya disebut “Tanah dan/atau-
Bangunan”,-------------------------------------------
yang terletak di :-------------------------------
- PROPINSI : SUMATERA SELATAN;-------------------
- KABUPATEN : LAHAT;------------------------------
- KECAMATAN : LAHAT;------------------------------
- KELURAHAN : KOTA BARU (DAHULU TALANG JAWA);-----
- dengan batas-batas :------------------------------
- Utara : dengan Jalan;-------------------------
- Selatan : dengan Tanah Drs. H. FIRMAN ROBANI- - - -
SIROD;--------------------------------
- Barat : dengan Tanah DIAN PRANATA SITEPU;- - - - -
- Timur : dengan Tanah Jalan Letnan Munandar;- - -
- satu dan lainnya diperoleh Pihak Pertama atas--------
tanah tersebut berdasarkan :---------------------------
- SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH------
tertanggal 06-08—2023 (enam Agustus duaribu---------
duapuluh tiga) yang telah diketahui oleh Lurah------
Talang Semut dengan Registernya Nomor :-------------
01/SPORADIK/VIII/TS/2023 tanggal 16-08-2023---------
(enambelas Agustus duaribu tiga);-------------------
- SKETSA BIDANG TANAH yang telah diketahui oleh-------
Lurah Talang Semut dengan Registernya Nomor :-------
01/SPORADIK/VIII/TS/2023;---------------------------
- SURAT PERNYATAAN KRONOLOGIS PEROLEHAN TANAH---------
tertanggal 06-08—2023 (enam Agustus duaribu---------
duapuluh tiga) yang telah diketahui oleh Lurah------
Talang Semut dengan Registernya Nomor :-------------
01/SPORADIK/VIII/TS/2023;---------------------------
- KWITANSI PEMBAYARAN tertanggal 09-05—1978-----------
(sembilan Mei seribu sembilanratus tujuhpuluh-------
delapan) antara Letnan Kolonel TJI’OLAH dengan------
M. SAID BAHIB pada waktu itu pesirah Teluk Kijing;--
- KWITANSI PEMBAYARAN tertanggal 26-09—1973-----------
(duapuluh enam September seribu sembilanratus-------
tujuhpuluh tiga) antara Letnan Kolonel TJI’OLAH-----
dengan M. TOYA pada waktu itu pesirah Teluk Kijing;-
- KWITANSI PEMBAYARAN tertanggal 13-06—1973-----------
(tigabelas Juni seribu sembilanratus tujuhpuluh-----
tiga) antara Letnan Kolonel TJI’OLAH dengan ACHMAD--
HAUSIN pada waktu itu PEMDA Provinsi Sumatera-------
Selatan;--------------------------------------------
- Surat mana aslinya diperlihatkan kepada saya,--------
Notaris, dan photocopynya dilekatkan pada minuta-------
akta ini oleh saya, Notaris.---------------------------
- Pengoperan dan Pemindahan Hak tersebut, menurut------
keterangan para penghadap telah terjadi dan diterima---
dengan harga sebesar Rp. 4.000.000.000,- (empat--------
miliar rupiah);----------------------------------------
- Selanjutnya mengenai Pengoperan dan Penyerahan Hak---
tersebut, para penghadap sepakat untuk memakai---------
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai----------
berikut :----------------------------------------------
---------------------- Pasal 1.------------------------
- Apa yang dioperkan dan diserahkan dengan akta ini----
mulai hari ini beralih kepada Pihak Kedua menurut------
keadaannya pada hari ini, oleh karena itu Pihak Kedua-
tidak dapat mengajukan tuntutan apapun di kemudian - - -
hari tentang adanya cacat-cacat, baik yang kelihatan- -
maupun yang tidak kelihatan.---------------------------
---------------------- Pasal 2.------------------------
- Apa yang dioperkan dan diserahkan dengan akta ini- - -
mulai hari ini menjadi milik Pihak Kedua sehingga-----
segala keuntungan yang didapat serta kerugian yang----
diderita dengan apa yang dioperkan dan diserahkan----
dalam akta ini menjadi hak dan tanggung jawab Pihak----
Kedua.-------------------------------------------------
---------------------- Pasal 3.------------------------
- Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa baik-------
sekarang maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan
mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan------
mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak-
atas apa yang dioperkan dan diserahkan tersebut.-------
---------------------- Pasal 4.------------------------
- Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang- - -
dioperkan dan diserahkan itu benar-benar adalah Hak- - -
Pihak Pertama, tidak dikenakan sitaan, tidak--------
tersangkut suatu perkara, serta tidak dibebani dengan-
beban-beban yang bersifat apapun juga, dan karenanya- -
Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua, saksi-saksi-
dan Notaris dari segala tuntutan mengenai hal-hal-----
tersebut di atas.-------------------------------------
---------------------- Pasal 5.------------------------
- Semua pajak dan beban-beban lain yang ada------------
hubungannya dengan apa yang dioperkan dan diserahkan- - -
dalam akta ini seperti, segala biaya atau ongkos- -----
ongkos untuk langganan listrik, air ledeng, telepon,- - -
iuran keamanan, dan kebersihan lingkungan serta--------
pungutan-pungutan lainnya sampai dengan hari dan-------
tanggal ditandatangani akta ini tetap menjadi----------
tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Pertama--------
sedangkan yang timbul sesudah hari ini menjadi---------
tanggungan dan wajib dibayar oleh Pihak Kedua.---------
---------------------- Pasal 6.------------------------
- Biaya akta ini, biaya pengukuran ke lapangan dan- -
biaya-biaya lainnya (termasuk untuk saksi) serta yang-
bersangkut paut dengan Pengoperan dan Penyerahan Hak- -
ini serta penukaran nama hak atas tanah tersebut ke- - -
atas nama Pihak Kedua menjadi tanggungan dan akan-----
dibayar oleh Pihak Kedua.------------------------------
---------------------- Pasal 7.------------------------
- Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa------
Pengoperan dan Penyerahan Hak atas tanah tersebut-
oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan---------
dilaksanakan sebagaimana mestinya segera setelah------
akta ini ditanda tangani.------------------------------
---------------------- Pasal 8.------------------------
- Sehubungan dengan Pengoperan dan Penyerahan Hak-----
tersebut, maka kepada Pihak Kedua dan/atau wakilnya- - -
yang sah, baik bersama-sama maupun masing-masing-----
dengan ini dikuasakan oleh Pihak Pertama dalam hal----
memohon izin mengenai Pengoperan dan Penyerahan Hak- - -
tersebut kepada instansi yang berwenang dan dalam hal-
penukaran nama hak atas tanah tersebut ke atas nama- - -
Pihak Kedua, maka untuk keperluan itu menghadap dimana
saja yang diperlukan untuk memberikan keterangan------
keterangan, membuat, suruh membuat dan menandatangani-
segala surat yang dianggap perlu guna mendapatkan izin
dan penukaran nama hak atas tanah tersebut.------------
---------------------- Pasal 9.------------------------
- Sehubungan dengan ketetapan-ketetapan dalam Pasal 8-
tersebut, kedua belah pihak menerangkan bahwa mereka- -
telah mendapatkan permufakatan dan persetujuan--------
sebagaimana mereka telah mufakat dan setuju sebagai- - -
berikut :----------------------------------------------
I.Dalam hal izin yang diperlukan untuk Pengoperan- -
dan Penyerahan Hak tersebut tidak diperoleh, maka- -
Pengoperan dan Penyerahan Hak tersebut dengan-----
sendirinya batal menurut hukum dan dalam hal------
demikian maka :------------------------------------
1.Pihak Kedua dengan ini dikuasakan oleh Pihak----
Pertama untuk dan dan atas nama Pihak Pertama- - -
menjual kepada siapa saja dengan tidak ---------
mengurangi izin dari Pihak yang berwajib untuk- -
membelinya dengan harga yang disetujui oleh----
Pihak Kedua dan menurut syarat-syarat dan-------
perjanjian-perjanjian yang tercantum dalam akta-
ini, menanda-tangani Akta Pengoperan/Pengalihan-
Haknya, menerima uang penjualannya, dan---------
menerima tanda penerimaan uang penjualannya-----
serta memperuntukkan uang tersebut bagi Pihak
Kedua karena uang yang diterimanya dianggap-----
sebagai pengganti uang pembeliannya yang tidak- - -
boleh ditagih kembali oleh Pihak Pertama baik- - -
sebagian maupun seluruhnya sedangkan Pihak------
Kedua dengan ini untuk sekarang maupun kemudian-
pada waktunya memberi tanda lunas mengenai------
pembayaran kembali uang pembelian tersebut------
kepadanya. Jikalau uang pendapatan itu kurang- - -
dari uang pembeliannya, maka mengenai-----------
kekurangannya tidak dibuat perhitungan dan jika-
ada kelebihan maka kelebihan itu diperuntukkan- -
bagi Pihak Kedua dan dianggap sebagai-----------
pembayaran hak ini.------------------------------
 2.Pihak Kedua dengan ini diberi kuasa oleh Pihak- -
Pertama sebagai pemilik dari tanah tersebut dan-
melakukan segala tindakan baik pengurusan--------
maupun pemilikan, akan tetapi atas tanggungan----
serta resiko Pihak Kedua sendiri. Sedangkan------
Pihak Pertama tidak mendapat tuntutan dari-------
pihak lain yang berkenaan dengan hal-hal---------
tersebut.----------------------------------------
II.Jika kemudian hari ternyata bahwa hak yang-------
diperoleh dari yang berwajib atas tanah tersebut- -
yang diberikan kepada Pihak Pertama terlebih-----
dahulu dan berupa hak yang pemindahannya harus----
dilakukan dengan suatu akta yang dibuat dihadapan-
Pejabat sebagaimana yang diatur oleh Peraturan----
Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran-
Tanah, maka Pihak Pertama wajib dan mengikatkan---
diri untuk memindahkan hak tersebut kepada Pihak- -
Kedua dan untuk memberikan segala sesuatu bantuan-
yang diperlukan guna dapat melangsungkan---------
pemindahan hak itu kepada Pihak Kedua secara resmi-
dihadapan Pejabat yang dimaksud dalam Peraturan---
Pemerintah tersebut di atas. Apabila Pihak Pertama-
tidak dapat memberikan bantuannya dalam pengoperan-
hak atas tanah tersebut, maka Pihak Kedua berhak- -
dan dengan ini diberikan kuasa kepadanya oleh
Pihak Pertama untuk menunjuk seseorang yang akan- -
bertindak untuk dan atas nama Pihak Pertama guna- -
melaksanakan Pengoperan Hak ini kepada Pihak Kedua
 untuk melakukan segala sesuatu yang diperlukan----
tanpa pengecualian.--------------------------------
III.Selama hak atas tanah tersebut belum dibalik------
namakan atas nama Pihak Kedua sehingga Pihak Kedua
belum dapat menguasai tanah tersebut sepenuhnya,- -
maka Pihak Pertama dengan ini memberikan----------
persetujuan dan kuasa sepenuhnya kepada Pihak
Kedua untuk menggunakan tanah tersebut sebagaimana
mestinya sesuai dengan peruntukannya dan---
sehubungan dengan itu mengajukan izin-izin yang---
diperlukan kepada pihak yang berwajib dengan------
ketentuan bahwa segala tindakan tersebut untuk----
kepentingan dan tanggung jawab Pihak Kedua sendiri.
---------------------- Pasal 10.-----------------------
- Kekuasaan-kekuasaan tersebut dalam akta ini----------
merupakan bagian yang terpenting yang tidak----------
terpisahkan dari perjanjian ini karena dengan tidak- - -
adanya kekuasaan-kekuasaan ini perjanjian ini tidak- - -
dibuat dan tidak dilaksanakan sehingga dengan demikian
kekuasaan-kekuasaan tersebut tidak dapat dicabut,-----
maupun dibatalkan dengan alasan apapun juga.-----------
---------------------- Pasal 11.-----------------------
- Apabila dikemudian hari timbul sesuatu perselisihan
di dalam melaksanakan isi akta ini, maka kedua belah
pihak telah sepakat untuk memilih domisili umum dan-
tetap pada kantor Panitera Pengadilan Negeri Lahat di--
Kabupaten Lahat.---------------------------------------
- Para penghadap menjamin, bahwa uang pembelian Tanah
dan Bangunan bukan merupakan hasil dari tindak pidana-
korupsi, tindak pidana pencucian uang (Money Laundry)-
atau sumber lainnya yang tidak sah atau tidak sesuai- -
dengan ketentuan yang berlaku.-------------------------
- Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan- -
kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan tanda
pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan- - -
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan----
selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah------
mengerti dan memahami isi akta ini, serta membebaskan-
Notaris dan para saksi-saksi dari segala tuntutan-----
apapun dikemudian hari;--------------------------------
----------------- DEMIKIANLAH AKTA INI-----------------
- Dibuat sebagai minuta, dibacakan serta-------------
ditandatangani di Kabupaten Lahat pada hari, tanggal- - -
dan waktu seperti tersebut pada bagian awal akta ini- - -
dengan dihadiri oleh saksi-saksi :---------------------
- Nona WINDI OKTAVIYANI, Sarjana Hukum, lahir di------
Lahat, pada tanggal 19-10-2001 (sembilanbelas-------
Oktober duaribu satu), Warga Negara Indonesia,------
bertempat tinggal di Kabupaten Lahat, Rukun----------
Tetangga 007, Rukun Warga 002, Desa Makartitama,----
Kecamatan Lahat, pemegang Kartu Tanda Penduduk------
Dengan Nomor Induk Kependudukan : 1604105910010004;- -
- Tuan YARMANTO, lahir di Pengentaan, pada tanggal------
20-04-1988 (duapuluh April seribu sembilanratus-------
delapanpuluh delapan), Warga Negara Indonesia,--------
bertempat tinggal di Kabupaten Lahat, Gang Cempaka,---
Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 003, Kelurahan-------
 Talang Jawa Utara, Kecamatan Lahat, pemegang Kartu----
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :------
1604152004880002;-------------------------------------
yang saya, Notaris kenal sebagai saksi-saksi.-----------
- Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya Notaris,
kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini- -
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan- -
saya, Notaris.-----------------------------------------
- Dibuat tanpa perubahan.------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

(HALIMAH TUSAKDIYAH) (IBRAHIM FARUK)

Persetujuan,

(HALIMAH TUSAKDIYAH)

Saksi – Saksi

( WINDI OKTAVIYANI, S.H ) ( YARMANTO )

Notaris di Kabupaten Lahat,

 ( FREDY ADRIYANTO, S.H., M.Kn. )

- Asli akta telah ditandatangani dengan sempurna. - - - - -

-----DIKELUARKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA- - - -
Notaris di Palembang,( FREDY ADRIYANTO, S.H., M.Kn.. )