SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Nomor : 45

Pada hari ini, Selasa, pada tanggal 24-11-2020(dua puluh empat

November tahun dua ribu dua puluh),

Jam 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia Barat)

Hadir di hadapan saya, NURBELLA SRIBANON, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengan

dihadiri para saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan disebut

pada bagian akhir akta ini:------------------------------

- Penghadap Tuan ALDIBARAN RISJAD, lahir di Bandung,

pada tanggal 1-1-1971(Satu Januari tahun seribu

Sembilan ratus tujuh puluh satu), Warga Negara

Indonesia, Komisaris perseroan, bertempat tinggal di

Jalan Merapi Nomor 18, Rukun Tetangga 1, Rukun Warga

2, Kecamatan Coblong, Kelurahan Lebak Gede, Pemegang

Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa Barat, Kota

Bandung, dengan Nomor Induk Kependudukan

123.765.9807.9008 Suami dari dan yang untuk

melakukan tindakan yang akan disebutkan di bawah ini

telah memperoleh persetujuan dari Penghadap Nyonya

TANYA BASKORO RISJAD, lahir di Bandung, pada tanggal

2-2-1975(dua Februari tahun seribu Sembilan ratus

tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia, ibu rumah

tangga, bertempat tinggal sama dengan Penghadap Tuan

ALDIBARAN RISJAD, Pemegang Kartu Tanda Penduduk

 Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, dengan Nomor

Induk Kependudukan 9872948.09787, yang turut hadir

di hadapan saya, Notaris dan menandatangani akta ini

sebagai bentuk

persetujuannya--------------------------------------

Sebagai pemegang Hak atas tanah atau sertipikat

Selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA atau Pemberi HAK

TANGGUNGAN

Pemberi kuasa , dengan ini menerangkan dengan ini memberi

kuasa kepada Perseroan Terbatas PT. BANK NUSANTARA INDONESIA,

berkedudukan di Kota Jakarta Pusat, melalui kantor cabangnya

di Kota Bandung, Asia Afrika

Selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa atau Pemegang Hak

Tanggungan

----------------------------- KHUSUS

--------------------------

Untuk membebankan Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) guna

menjamin pelunasan utang perseroan terbatas PT. ALIBABA

KIRIMAN CEPAT, berkedudukan di Kota Bandung, selaku DEBITOR,

sebesar Rp4.750.000.000,- (empat milyar tujuh ratus lima puluh

juta rupiah) berdasarkan perjanjian Kredit yang ditandatangani

oleh DEBITOR dengan Penghadap Nyonya SASANA ALI, dan Penghadap

SUTADI Selaku Kreditor, dengan dibuktikan

dengan:--------------------
 - Akta Perjanjian Kredit pada tanggal 24-11-2020 (dua puluh

empat November tahun dua ribu dua puluh), Nomor 44,

dibuat di hadapan saya, Notaris, bahwa pemberi kuasa

bertindak sebagai penjamin dari kredit yang dimiliki oleh

perseroan terbatas PT. ALIBABA KIRIMAN CEPAT yang

kemudian bertindak selaku debitur kepada PT. BANK

NUSANTARA INDONESIA selaku Kreditor atas sejumlah

Rp4.750.000.000,-(empat milyar tujuh ratus lima puluh

juta rupiah) dan berikutnya dengan penambahan, perubahan,

perpanjangan serta pembaruannya yang mungkin diadakan-

kemudian, sampai sejumlah Nilai tanggungan sebesar

Rp.2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus juta rupiah)

Atas objek Hak Tanggungan

berupa:------------------------------

- Sebuah rumah seluas 230m2(dua ratus tiga puluh meter

persegi) di atas tanah sebidang tanah Hak Milik

Nomor 220, seluas 250m2 (dua ratus lima puluh meter

persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur

tanggal 15-12-2009(lima belas Desember tahun dua

ribu sembilan),Nomor 75/KBB/2011, setempat dikenal

sebagai Jalan Ahmad Yani, berdasarkan sertifikat Hak

Milik atas nama ALDIBARAN RISJAD tertanggal 31-12-

2009(tiga puluh satu Desember tahun dua ribu

sembilan), Nomor 215, yang dikeluarkan oleh Kantor

Badan pertanahan Kota Bandung, yang terletak di :

 - Provinsi : Jawa Barat

- Kota : Bandung

- Kecamatan : Andir

- Kelurahan : Legok Hangseur

Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di atas

diperlihatkan kepada saya, Notaris, untuk keperluan pembuatan

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan ini;

Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa

untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-keterangan

serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat yang diminta,

membuat/minta dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian

Hak Tanggungan serta surat-surat lain yang diperlukan, memilih

domisili, memberi pernyataan bahwa obyek Hak Tanggungan betul

milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam sengketa, bebas

dari sitaan, dan dari beban beban apapun, mendaftarkan Hak

Tanggungan tersebut, memberikan dan menyetujui syarat-syarat

atau aturan aturan serta janji-janji yang disetujui oleh

Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut,

sebagai berikut: ----

- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan

untuk menyewakan obyek Hak Tanggungan dan/atau menentukan

atau mengubah jangka waktu sewa dan atau menerima uang

sewa di muka, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih

dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; --------------------

- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan

untuk mengubah bentuk atau tata susunan -obyek Hak

Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih

dahulu dari pemegang Hak Tanggungan;-

- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak

Tanggungan untuk mengelola obyek Hak Tanggungan

berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah

hukumnya meliputi letak obyek Hak Tanggungan apabila

Debitur sungguh-sungguh cidera janji;

- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak

Tanggungan untuk menyelamatkan obyek Hak Tanggungan, jika

hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk

mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang

menjadi obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau

dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta kewenangan

untuk mengajukan permohonan hak atas tanah yang menjadi

obyek Hak Tanggungan; -----------------------------------

- Janji bahwa Hak Tanggungan pertama mempunyai hak untuk

menjual atas kekuasaan sendiri obyek Hak Tanggungan

apabila Debitor cidera janji; -----------

- Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan pertama

bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan dibersihkan dari

Hak Tanggungan; -------------------

- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan

haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa persetujuan

 tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; -----

- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh-

seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima

pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya apabila

obyek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh-pemberi Hak

Tanggungan atau dicabut haknya untuk kepentingan umum;

-----------

- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh

seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima

pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasannya, jika obyek Hak

Tanggungan diasuransikan; -----------

- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan

obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan;

- Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah dibubuhi

catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada dan

untuk disimpan pemegang Hak Tanggungan;

------------------

dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa

yang diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta

Pemberian Hak Tanggungan. --------------

Kuasa ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak berakhir

karena sebab apapun kecuali ileh karena telah dilaksanakan

Pembuatan akta pemberian Hak tanggungan selambat-lambatnya

tanggal serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut

telah terlampau tanpa dilaksanakan pembuatan akta pemberian

Hak Tanggungan sesuai dengan ketentuan Pasal 15 ayat (4)

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 1996 tentang

Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan

dengan Tanah yaitu jatuh pada tanggal 24-12-2020 (dua puluh

empat Desember tahun dua ribu dua puluh)

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh

sakisi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta

ini:

- Penghadap Tuan SUTADI, lahir di Solo, tanggal 25-7-1972

(dua puluh lima Juli tahun seribu Sembilan ratus tujuh

puluh dua) Warga Negara Indonesia, Kepala Kantor Cabang,

bertempat tinggal di Jalan Progo Nomor 25, Rukun tetangga

1, Rukun Warga 2, Kecamatan Coblong, Kelurahan Lebak

Gede, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa Barat,

Kota Bandung, dengan Nomor Induk Kependudukan

1464.5698.076.003

- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

berdasarkan Surat Akta Kuasa Direksi

tertanggal 20-11-2020(dua puluh November tahun

dua ribu dua puluh), Nomor 40, yang dibuat di

hadapan saya, Notaris, selaku kuasa dari dan

sebagai demikian untuk dan atas nama Tuan

Insinyur MUHAMAD ADITYA, lahir di Bandung,

pada tanggal 2-8-1970 (dua Agustus tahun

seribu Sembilan ratu tujuh puluh), Warga

Negara Indonesia, direktur perseroan,

bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan Harum

Nomor 100, Rukun Tetangga 1, Rukun Warga 2,

Kecamatan Singkawang, Kelurahan Anambas,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa

Barat, Kota Bandung, dengan Nomor Induk

Kependudukan 197003020899004,yang dalam hal

ini memberi kuasa dalam jabatannya selaku

direktur utama dari dan sebagai demikian untuk

dan atas nama perseroan terbatas PT. BANK

NUSANTARA INDONESIA,berkedudukan di Kota

Jakarta Pusat, Jalan Jenderal Sudirman Nomor

44/46 dengan melalui Kantor Cabang Asia

Afrika, Kota Bandung, yang didirikan dengan

akta pendirian tertanggal 10-2-2009(sepuluh

Februari tahun dua ribu sembilan), Nomor 20,

yang dibuat di hadapan MADUN VIDAN, Sarjana

Hukum, Magister Hukum, Notaris di Kota

Bandung, yang salinannya diperlihatkan kepada

saya, Notaris. Perseroan mana telah

mendapatkan pengesahan dari Kementerian Hukum

dan Hak Asasi Manusia tanggal 28-2-2014(dua

belas Februari tahun dua ribu empat belas)

Nomor AHU-AH.2547.01.01.TH.2014, Tambahan

Berita Negara Republik Indonesia tanggal 12-

 12-2014(dua belas Desember tahun dua ribu

empat belas), Nomor 126. Anggaran dasar mana

telah diubah berturut-turut dengan akta

tanggal 28-5-2014(dua puluh delapan Mei tahun

dua ribu empat belas) Nomor 51 yang dibuat

dihadapan Aulia Rahman Sarjana Hukum Magister

Kenotariatan, Notaris di Kota Jakarta dan

terlah diumumkan dalam Berita Negara Republik

Indonesia tanggal 25-8-2014(dua puluh lima

Agustus tahun dua ribu empat belas) nomor 68,

tambahan nomor 23079 dan Anggaran dasar mana

telah diubah untuk terakhir kali dengan akta

tanggal 30-5-2019 (tiga puluh Mei tahun dua ribu

Sembilan belas), Nomor 60, yang dibuat di hadapan

saya, Notaris

- - yang menerangkan telah mengetahui apa yang

diuraikan di atas dan menyetujui kuasa yang

diberikan dalam akta ini

Para Penghadap dikenal oleh saya, Notaris

----------------------DEMIKIAN AKTA INI-----------------------

Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di kantor saya,

Notaris, di Jalan Dago Nomor 12, Kota Bandung, pada hari,

tanggal, waktu, dan tempat tersebut pada bagian awal akta ini

dengan dihadiri- oleh:----------------------------------------

1. Tuan WILIAM, lahir di Bandung, pada tanggal23-11-1994 (dua

puluh tiga November seribu sembilan ratus sembilan puluh

empat), bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan Tikukur

nomor 2, Rukun Tetangga 1, Rukun Warga 1, Kelurahan Wetan,

Kecamatan Cinambo. Pemegang Kartu Tanda Penduduk kota

Bandung dengan Nomor Induk Kependudukan: 3273242311940003.-

2. Nona SHONE, lahir di Bandung, pada tanggal 06-03-1987 (enam

Maret seribu sembilan ratusdelapan puluh tujuh), bertempat

tinggal di kota Bandung, Jalan Suka nomor 1, Rukun Tetangga

001, Rukun Warga 009, Kelurahan Senang, Kecamatan Bersama,

pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung Nomor Induk

Kependudukan: 3217120603000015.----------------------------

- keduanya Warga Negara Indonesia dan merupakan pegawai

Kantor Notaris,sebagai saksi-saksi.

------------------------

Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada Para

Penghadap dan Para Saksi, maka segera Para Penghadap, Para

Saksi, dan saya Notaris menandatangani akta ini,--------------

serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf c

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004 tentang

Jabatan Notaris sebagaimana yang telah diubah dengan Undang-

Undang- Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2014 maka Para

Penghadap juga membubuhkan sidik jari pada lembaran tersendiri

untuk dilekatkan pada minuta akta.-----------------

Dibuat dengan tanpa penambahan, pencoretan maupun--

penggantian.---------------------------------------