PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
NYAK RATNA SARI, S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KABUPATEN ACEH UTARA
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor. C.95. HT.03.01.TH. 1996
Tanggal 28 Maret 1996
Jalan Lintas Sumatera No,3 Lhoksukon, Kode Pos 24376
Telpon (0251) 878255, Fax (0251) 878255

AKTA
JUAL BELI
Nomor: 101/2021
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
NYAK RATNA SARI, S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KABUPATEN ACEH UTARA
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor. C.95. HT.03.01.TH. 1996
Tanggal 28 Maret 1996
Jalan Lintas Sumatera No,3 Lhoksukon, Kode Pos 24376
Telpon (0251) 878255, Fax (0251) 878255

AKTA JUAL BELI

Nomor: 101/2021
Lembar Pertama

Pada hari ini, Senin, tanggal 10-05-2021 ( sepuluh Mei tahun dua ribu
dua puluh satu), pukul 10.00 WIB, hadir di hadapan Saya NYAK
RATNA SARI, Sarjana Hukum, Magister Hukum yang berdasarkan
Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor : C.95. HT.03.01.TH. 1996, Tanggal 28
(dua puluh delapan) Maret 1996 (maret seribu sembilan ratus sembilan
puluh enam) diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Kabupaten Aceh Utara dan berkantor di Jalan
Lintas Sumatera Nomor 3 Lhoksukon, dengan dihadiri oleh para pihak
dan saksi-saksi yang Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini
:----------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara
1. Tuan SAMPRIADI, 48 tahun, lahir di Pekanbaru pada tanggal
21-09-1973 ( dua puluh satu september tahun seribu sembilan
ratus tujuh puluh tiga ), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di kampung Seureke kecamatan Cot Girek
Kabupaten Aceh Utara, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 1104032109730004.-----------------------------
-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari Istrinya yaitu
Nyonya JUMIANTI, lahir di Cot Girek pada tanggal 14 Nopember
1984, Warga Negara Indonesia, Ibu rumah tangga , bertempat
tinggal bersama suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3173051411840001.----------------------------------------
-“Selaku PENJUAL “, untuk selanjutnya disebut:-------------------------

------------------------------PIHAK PERTAMA - ------------------------------

2. Tuan MULYADI, Umur 30 tahun,lahir di Alue Leuhob, pada

tanggal 25-12-1990 (dua puluh lima desember tahun seribu
sembilan ratus sembilan puluh tiga), Warga Negara Indonesia,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
3303182512900004 ;
---------------------------------------------------------------
-“Selaku PEMBELI “, untuk selanjutnya disebut:-------------------------

------------------------------PIHAK KEDUA - ------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT, ------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:
 Hak Milik Tanah Nomor 56/Lhoksukon atas sebidang tanah
perkebunan, seluas 20.000 m2 (dua puluh ribu meter persegi),
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah : 15.06.01.10.02117
terdaftar atas nama : SAMPRIADI dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak
: 62.01.050.004.001.1165.0 -------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara
 Terletak di : : Alue Makmur ;-----------------------------
- Provinsi : Aceh ;-------------------------------------------
- Kabupaten : Aceh Utara ;---------------------------------------------
- Kecamatan : Cot Girek ; ---------------------------------------------
- Kelurahan : Alue Leuhob ; --------------------------------------------

Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------

Sebuah tanah perkebunan dan segala sesuatu yang tertanan diatasnya
yang menurut peraturan perundang-undangan dapat digolongkan
sebagai barang tidak bergerak.
------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”.-----------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 150.000.000.00,- (seratus
lima puluh juta rupiah) ;------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli;----------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :---------
-------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua.-----------------------

-------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. -------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara
 Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Kantor
Pertanahan Kabupaten Aceh Utara, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------

-------------------------------------- Pasal 4 ----------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Lhokseumawe.
--------------------------------
-------------------------------------- Pasal 5 ----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak pertama.-------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :------------------

1. Tuan DIDI SUNADI,Sarjana Hukum, 47 tahun, lahir di Bekasi, pada
tanggal 08-11-1970 ( delapan Nopember seribu sembilan ratus tujuh
puluh), Warganegara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Dusun Puhun Nomor 2, Rukun Tetangga 003 Rukun Warga 001,
Kecamatan Cot Girek, Kabupaten Aceh Utara, Provinsi Aceh;
--------------------------------------------------------------------

2. Tuan EKO SUPRIYANTO, Sarjana Hukum, 51 tahun, lahir di

Kuningan, pada tanggal 04-10 -1965 (empat Oktober seribu
sembilan ratus enam puluh lima), Warganegara Indonesia,
Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di simpang empat No.
15, Rukun Tetangga 014, Rukun Warga 003, Kecamatan Cot Girek,
Kabupaten Aceh Utara, Provinsi
Aceh;-----------------------------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2
(dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Utara untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.-----------------

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Tuan SAMPRIADI Tuan MULYADI

Bertindak untuk atas nama Bentindak untuk atas nama

Saksi Saksi

Tuan DIDI SUNADI,S.H. Tuan EKO SUPRIYANTO,S.H.

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara
 NYAK RATNA SARI, S.H.,M.H.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman

PPAT : NYAK RATNA SARI, S.H.,M.KH.
Daerah Kerja : Kabupaten Aceh Utara