PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SLEMAN
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 19-IV-2014
Tanggal 15 April 2014
Jalan Godean Kilometer 5 Nomor 137, Desa Sidoarum,
Kecamatan Godean, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta
Telpon (0274) 322173, Fax (0274) 322174

AKTA JUAL BELI

Nomor : 106 / 2016

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Akta Jual Beli Halaman 0 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

 SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SLEMAN
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 19-IV-2014
Tanggal 15 April 2014
Jalan Godean Kilometer 5 Nomor 137, Desa Sidoarum,
Kecamatan Godean, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta
Telpon (0274) 322173, Fax (0274) 322174

AKTA JUAL BELI

Nomor: 106/2016

Lembar Kedua

Pada hari ini, Kamis, tanggal 08-12-2016 (delapan Desember tahun dua ribu
enam belas ), pukul 10.30 WIB, hadir di hadapan Saya SITI ARIFATUN
SHOLIHAH, Sarjana Hukum, Magister Hukum yang berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional tanggal 15 April 2014 Nomor : 19-IV-2014, diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Sleman dan
berkantor di Jalan Godean Kilometer 5, Kelurahan Sidoarum, Kecamatan
Godean, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta dengan dihadiri
oleh para pihak dan saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada
bagian akhir akta ini : ------------------------------------------------------------------
1.a. Tuan BUDIYONO, 20 tahun, lahir di Sleman, pada tanggal 17-09-1996
(tujuh belas September tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

 enam), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Hyarta Residence Blok A Nomor 3, Jalan Tentara Pelajar, Desa
Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa
Yogyakarta. Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan: 3409377609790011; -----------------------------------------
- dalam melakukan tindakan hukum ini, dikarenakan merupakan
harta bersama, bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan
berdasarkan Surat Kuasa di bawah tangan dari istrinya yang
dilegalisasi oleh HELGA NOOR ANGELA FARIED, Sarjana Hukum,
Notaris di Sleman, dengan Nomor : 197/X/2016, tanggal 10
November 2016 yang aslinya dilekatkan pada minuta akta ini, dan
berdasarkan Akta Nikah Nomor : 73/KUA/IV/2016, tanggal 16 April
2016 yang aslinya diperlihatkan kepada Saya, PPAT, yaitu : -----------
b. Nyonya HERAWATI, 17 tahun, lahir di Sleman, pada tanggal 15-
02-1999 (lima belas Februari tahun seribu sembilan ratus
sembilan puluh sembilan), Warga Negara Indonesia, Ibu
Rumahtangga, bertempat tinggal sama dengan penghadap
(suaminya) tersebut di atas, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan : 3404065792890027; ----------------
selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”; --------------------
2.a. Tuan AGUS BAGINDA, 31 tahun, lahir di Sleman, pada tanggal 15-02-
1985 (lima belas Februari tahun seribu sembilan ratus delapan puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Kompleks Casa Grande Nomor 101, Jalan Ring Road Utara, Desa
Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa
Yogyakarta, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan : 3404124509720073. -----------------------------------------
- dalam melakukan tindakan hukum ini, bertindak untuk dan atas
nama anak tetangganya, yaitu : ---------------------------------------------
b. Nona DELIANA SARASWATI, 4 bulan, lahir di Sleman, pada
tanggal 01-08-2016 (satu Agustus tahun dua ribu enam belas),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal sama dengan orangtua

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

 kandungnya di Kompleks Casa Grande Nomor 100, Jalan Ring
Road Utara, Desa Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, Nomor Induk
Kependudukan : 3404065792890002. -----------------------------------
- Menurut keterangannya, tindakan ini berdasarkan Surat Kuasa
di bawah tangan dari orang tua kandung Nona DELIANA
SARASWATI yang telah dilegalisasi oleh QUSNUL SYAMSUDIN
DWI SAPUTRO, Sarjana Hukum, Notaris di Sleman, dengan
Nomor : 177/X/2016, tanggal 20 November 2016 yang aslinya
dilekatkan pada minuta akta ini, yaitu : Tuan KARJONO (34
tahun) dan istrinya Nyonya WATINI (26 tahun) berdasarkan
Kutipan Akta Kelahiran Nomor : 113/KUA/VIII/2016, tanggal
21 Agustus 2016 yang aslinya diperlihatkan kepada Saya, PPAT.
Pembelian ini menggunakan uang pemberian dari ayah Nyonya
WATINI yaitu Tuan HARTONO (83 tahun). --------------------------
selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”.-----------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya, PPAT. ------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : ---------
 Hak Milik Nomor 97/Trihanggo atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 27 Juni 2016 Nomor :
57/Trihanggo/2016, seluas 250 m2 (dua ratus lima puluh meter persegi),
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah : 13.04.06.03.01573 terdaftar
atas nama : BUDIYONO dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak :
13.04.160.018.005-1357.0. -------------------------------------------------------
terletak di : ---------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta;---------------------------
- Kabupaten : Sleman ;----------------------------------------------------
- Kecamatan : Gamping ; -------------------------------------------------
- Desa : Trihanggo; -------------------------------------------------
- Dusun : Salakan; ---------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

 - Jalan : Ring Road Barat; -----------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------------
Sebuah bangunan yang berdiri di atasnya dengan Ijin Mendirikan Bangunan
(IMB) Nomor : 79/13.04/IMB/VII/2016 tanggal 01 Juli 2016, dan segala
sesuatu yang tertanam di atasnya yang menurut peraturan perundang-
undangan dapat digolongkan sebagai barang tidak bergerak. -------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek
Jual Beli”. --------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 150.000.000,- (seratus lima
puluh juta rupiah). -----------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di
atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi).----------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli; --------------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :
----------------------------------------------------- Pasal 1
---------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli tersebut di
atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 2
---------------------------------------Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek
Jual Beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas
dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang
tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya
yang berupa apapun. ----
---------------------------------------- Pasal 3
---------------------------------------Dalam hal terdapat perbedaan luas

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

 tanah yang menjadi Objek Jual Beli dalam akta ini dengan hasil
pengukuran ulang oleh Instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para
pihak akan menerima hasil pengukuran ulang Instansi Badan
Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.
--------------------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 4
---------------------------------------Kedua belah pihak dalam hal ini dengan
segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan
tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Sleman.
---------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 5
---------------------------------------Biaya pembuatan akta ini, uang saksi
dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.
---------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan : -----------------------
1. Tuan ABDUL HANIF RAFFASYA, 46 tahun, lahir di Sleman, pada tanggal
13-11-1970 (tiga belas November seribu sembilan ratus tujuh puluh),
Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Dusun
Salakan, Rukun Tetangga 004 Rukun Warga 002, Desa Trihanggo,
Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
3404213707970013; ----------------------------------------------------------------
2. Tuan FADHIL EZHAR ALFARISI, 41 tahun, lahir di Sleman, pada
tanggal 01-01-1975 (satu Januari seribu sembilan ratus tujuh puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Jalan Jambon Nomor 37, Desa Trihanggo, Kecamatan Gamping,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan : 3404223108670033; -------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN

Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama,
Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli,
yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di kantor Saya, PPAT dan
1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Sleman untuk keperluan pendaftaran peralihan hak
akibat jual beli dalam akta ini. -------------------------------------------------------

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Tuan BUDIYONO Tuan AGUS BAGINDA

Saksi Saksi

Tuan ABDUL HANIF RAFFASYA Tuan FADHIL EZHAR ALFARISI

KABUPATEN
PEJABAT Pejabat Pembuat Akta Tanah
SLEMAN
PEMBUAT
AKTA TANAH
SITI ARIFATUN
SHOLIHAH, S.H.,
M.Hum.

SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman

PPAT : SITI ARIFATUN SHOLIHAH, S.H., M.Hum.

Daerah Kerja : KABUPATEN SLEMAN