PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang
SK. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional
Provinsi Jawa Tengah, Nomor : 135/SK-33.HP.03.04/IV/2019
Tanggal 22 April 2019
Jalan Raya Kaliori No. 34, Telp. (0295) 4746423.

AKTA JUAL BELI

Nomor : 01/ 2019
Lembar Pertama / Kedua

Pada hari ini Senin, tanggal 1 (Satu), bulan 7 (Juli) tahun 2019
(Dua ribu sembilan belas), --------------------------------------------------------
hadir dihadapan saya HARJONO, S.H, M.M, yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi
Jawa Tengah, Tanggal 22-4-2019, Nomor : 135/SK-
33.HP.03.04/IV/2019, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah
Sementara, yang selanjutnya disebut PPATS, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kecamatan Kaliori dan
berkantor di Kantor Kecamatan Kaliori Jalan Raya Kaliori No. 34,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan disebut pada
bagian akhir akta ini : -------------------------------------------------------------
I. H. SOENAWI, Lahir di Rembang tanggal 01 April 1946, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Pengacara, Bertempat tinggal di Desa
Tambakagung Rt. 03 RW.01 Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang,
Pemegang, kartu tanda penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
: 3317090104460001. ----------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 1 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
 Dalam melakukan perbuatan hukum ini telah mendapatkan
persetujuan dari Istrinya yang bernama MUSYAIYADAH, Lahir di
Jepara tanggal 04 Maret 1973, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Pedagang, Bertempat tinggal di Desa Tambakagung Rt.03 RW.01
Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang, Pemegang kartu tanda
penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
3320084403730006.-----------------------------------------------------
Selaku PENJUAL, Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. -------

II. SUKANI, Lahir di Rembang tanggal 03 Mei 1958, Warga Negara

Indonesia, Pekerjaan Pedagang, bertempat tinggal di Desa
Tambakagung Rt.11 RW.03 Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang,
Pemegang kartu tanda penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan : 3317090305580003. ---------------------------------
Dalam melakukan perbuatan hukum ini bertindak untuk dan
atas nama diri sendiri selaku PEMBELI, Selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 2 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Para penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah
Sementara, dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/ para
penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan
disebutkan pada akhir akta ini -------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama ;-------------------------------------------------------------------
Hak Milik Nomor : 474, atas sebidang tanah seluas 752 m2 (Tujuh ratus
lima puluh dua meter persegi).Atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam gambar situasi tanggal 20-11-1993 Nomor: 6377/1993
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 11.14.09.15.00485
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB)
Nomor Objek Pajak (NOP) : 33.17.090.015.007.0010.0.serta sebidang
tanah tersebut digunakan dan dimanfaatkan untuk Tanah Perumahan
.terletak di : ----------------------
- Propinsi : Jawa Tengah
- Kabupaten : Rembang
- Kecamatan : Kaliori
- Desa : Tambakagung
- Jalan : -
Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------------
Tanah dan Perumahan.------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut --------
“Obyek Jual Beli”. -----------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga ---------------------------------------
Rp. 500.000.000,00 (Lima ratus juta rupiah)----------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). -------

Akta Jual Beli 3 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -----
------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ----------------------------------

------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek Jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. --------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang - undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal
27 Juni 2019 . ------------------------------------------------------------------
------------------------------ Pasal 4 ---------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 4 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
 ------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Rembang. --------------------------

------------------------------------- Pasal 6 --------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak
ini dibayar oleh Pihak Kedua / Pembeli. -----------------------------------

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini : -----------
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan
menyetujui jual beli dalam akta ini. ----------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------
Para Saksi :

1. Suswati, Sekdes Desa Tambakagung, bertempat tinggal di Desa

Tambakagung Rt 09 Rw 02, Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang
.------------------------------------------------------------------------------------
2. Sasturi, Perangkat Desa Tambakagung, bertempat tinggal di Desa
Tambakagung Rt 04 Rw 01 Kecamatan Kaliori Kabupaten Rembang
.------------------------------------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/
cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya,
PPATS, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar
pertama disimpan di Kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar
kedua disampaikan kepada Kepada Kantor Pertanahan Kabupaten
Rembang.-------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 5 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini.---------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

( H.SOENAWI ) ( SUKANI )

Persetujuan dari Saudara Kandung Alm. Istri :

Persetujuan Istri

(MUSYAIYADAH)

Saksi Saksi

(SUSWATI) (SASTURI)

Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara

Kecamatan Kaliori

HARJONO, S.H, M.M,

Akta Jual Beli 6 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Akta Jual Beli 7 dari 7 halaman
HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Akta Jual Beli 7 dari 7 halaman

HARJONO, S.H, M.M,
Kecamatan Kaliori. Kabupeten Rembang 1. 2. 3. 4. 5. 6.