PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
YUYUN RENAWATI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN MOJOKERTO
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Nomor : 803/KEP-17.3/X/2013
Tanggal 21 Oktober 2013
Jl. Raya Gondang Nomor 28, Kabupaten Mojokerto, Telp. / Fax (0321) 511997

AKTA JUAL BELI

No : 240 / 2015

Lembar Pertama

Pada hari ini, Rabu, tanggal 12 (dua belas) Bulan Agustus tahun 2015
(dua ribu lima belas) --------------------------------------------------------------
hadir dihadapan saya YUYUN RENAWATI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 21-10-2013 Nomor
803/KEP-17.3/X/2013 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kabupaten Mojokerto dan berkantor di Jalan Raya
Gondang Nomor 28, Mojokerto dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------
I. Nyonya ENDANG SISTUNINGTYAS, Sarjana Sosial, Lahir di
Mojokerto, pada tanggal 06-07-1968 (enam juli seribu
sembilan ratus enam puluh delapan), Warga Negara Indonesia,
Pekerjaan Guru, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3516154607680008, yang dalam melakukan perbuatan
hukum ini telah mendapatkan persetujuan dari Suami sah
satu-satunya yang bernama Tuan SUBAKIR, Lahir di
Mojokerto, pada tanggal 12-05-1968 (duabelas Mei seribu
Sembilan ratus enam puluh delapan), Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Karyawan Swasta, Pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor : 3516151205680006, keduanya

1
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6
Yuyun Renawati, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Mojokerto
 bertempat tinggal di Dusun Bolorejo, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 001, Desa Mojojajar, Kecamatan Kemlagi,
Kabupaten Mojokerto.,-------------------------------------------------
----- Selaku Penjual Untuk Selanjutnya Disebut : Pihak Pertama -----

II. Tuan SUPANGKAT, Lahir di Mojokerto, pada tanggal 01-10-1973

(satu Oktober seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga), Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor : 3516150110730002, bertempat tinggal di Dusun Bulu,
Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Desa Mojosarirejo,
Kecamatan Kemlagi, Kabupaten Mojokerto. ------------------------------
-------- Selaku Pembeli Untuk Selanjutnya Disebut : Pihak Kedua --------

Para penghadap dikenal oleh saya. Pihak Pertama menerangkan dengan

ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan
ini membeli dari Pihak Pertama : ------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor 559/Desa Mojojajar atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 16-03-2006
Nomor : 298/Mojojajar/2006, seluas 353 m2 (tiga ratus lima puluh
tiga meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang :
12.11.15.05.00297, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi Dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
35.16.150.005.007-0181.0.--------------------------------------------------
terletak di: ----------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Timur ------------------------------------
- Kabupaten : Mojokerto --------------------------------------
- Kecamatan : Kemlagi-----------------------------------------
- Desa : Mojojajar----------------------------------------

Jual beli ini meliputi pula: -------------------------------------------------------

segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan ditempatkan di atasnya yang
karena jenis dan ketentuannya menurut hukum dianggap sebagai
benda tetap. -----------------------------------------------------------------------

2
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5
Yuyun Renawati, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Mojokerto
selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut "Obyek
Jual Beli". ---------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ---------------------

a. jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.55.000.000, -------------------
(lima puluh lima juta rupiah) -----------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). ------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ---------
------------------------------------ Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -----------------------
------------------------------------ Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun.-------------------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 3 -------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal
12 Agustus 2015. -------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan

3
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5
Yuyun Renawati, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Mojokerto
 tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan. ------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Kedua belah pihak sepakat bahwa obyek jual beli hak atas tanah
tersebut diatas, telah saling diterima dan diketahui oleh para pihak,
baik mengenai keadaan, letak dan bentuk serta obyek hak atas
tanah, dan pada hari ini diserahkan dalam keadaan kosong kepada
pihak kedua. Sebagaimana dimaksud menurut akta ini. --------------
------------------------------------ Pasal 6 -------------------------------------
Para pihak menjamin bahwa mereka masing-masing adalah berhak
serta dengan ini menjamin juga bahwa identitas diri, Kartu Tanda
Penduduk (KTP) dan semua surat-surat yang mendasari -----
pembuatan akta ini yang diperlihatkan kepada saya, PPAT adalah
sah dan benar. Apabila dikemudian hari dapat dibuktikan -----
palsu/tidak benar atau tidak berhak, maka para pihak sanggup
menanggung akibatnya sesuai dengan ketentuan -----------------
perundang-undangan yang berlaku. Serta membebaskan saya,
PPAT dari segala tuntutan dan gugatan dari pihak manapun. --------
----------------------------------- Pasal 7 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Mojokerto. ----------------------------
----------------------------------- Pasal 8 -----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. -----------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------

- Nyonya DYAN KURNIYASIH, bertempat tinggal di Mojokerto.---
- Nona ERITA MINANTI, bertempat tinggal di Mojokerto. ----------
keduanya pegawai kantor Notaris/PPAT dan bertempat tinggal di
Mojokerto. -----------------------------------------------------------------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

4
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5
Yuyun Renawati, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Mojokerto
 sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini--------------
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor -----
Pertanahan Kabupaten Mojokerto. -----------------------------------------
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini; -------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ENDANG SISTUNINGTYAS, S,Sos SUPANGKAT

Persetujuan Suami

SUBAKIR
Saksi Saksi

DYAN KURNIYASIH ERITA MINANTI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

YUYUN RENAWATI, S.H., M.Kn.

5
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5
Yuyun Renawati, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Mojokerto