PEJABAT 

PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ABIDA RIZVI NOVARIANA.S.H.,M.Kn.
DAERAH KERJA KOTA BEKASI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 289/KEP-
400.20.3/VII/2018Tanggal 23 Juli 2018
Jalan Raya Perjuangan No. 99 Rt 001/ Rw 009 Kelurahan Margamulya Kecamatan Bekasi Utara
Kota Bekasi
Hp. 0822 459 33 113 / 081290002590

AKTA JUAL BELI

Nomor : 1181 / 2021

Lembar Kedua

Pada hari iniSelasa, tanggal 21(duapuluhsatu)-----------Bulan

Nopemberrr tahun 2021 (dua ribu dua puluh satu).-------------
hadir dihadapan saya ABIDA RIZVI NOVARIANA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia, tanggal 23 Juli 2018 Nomor 289/KEP-
400.20.3/VII/2018 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Bekasi, dan
berkantor di Jalan Perjuangan Nomor 99 Rt 001 Rw 009
Kelurahan Margamulya Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini: ----------------------------------
1. Nyonya DONNY LISBET SIMAMORA, lahir di P Siantar,
pada tanggal tiga Januari seribu Sembilan ratus enam
puluh empat (03-01-1964), Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal di Jalan Werkudara GG III Nomor.7 BR.
Pangkung, Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000,
Kelurahan Delod Peken, Kecamatan Tabana, Provinsi Bali
Kabupaten Tabanan.-------------------------------------------------
-Nomor Induk Kependudukan: 5102064301640002;-----------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 Halaman

Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi
 -Warga Negara
Indonesia;--------------------------------------------Menurut
keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum untuk
Pembuatan Akta ini telah mendapat persetujuan dari
Suaminya Tuan ABNER PURBA, Lahir di P Siantar, pada
tanggal tiga belas April seribu Sembilan ratus enam puluh
lima (13-04-1965), Wiraswasta, bertempat tinggal sama
dengan Istrinya Nyonya DONNY LISBET SIMAMORA
tersebut diatas.----------------------------------------
-Nomor Induk Kependudukan : 5102061304650002;------------
-Warga Negara
Indonesia;-----------------------------------------------Dan ikut
menandtangani akta ini serta hadir dihadapan saya,
Pejabat.--------------------------------------------------------------------
-Untuk sementara berada di Kota Bekasi.--------------------------
Selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut:---------------------

-------------------------------- PIHAK PERTAMA----------------------

2. Nona TIGAEL ANGEL PUTRI SIHOMBING, Lahir di Bekasi,

pada tanggal tiga Maret dua ribu ( 03-03-2000 ),
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan Jati Tengah XIII
Blok B Nomor 338, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 009,
Kelurahan Bojong Menteng, Kecamatan Rawalumbu, Kota
Bekasi.--------------------------------------------------------------------
-Nomor Induk Kependudukan : 3275054303000005;-------------
-Warga Negara Indonesia ;--------------------------------------------

Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut:----------------------

-------------------------------- PIHAK KEDUA--------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya.

-------------------------------Pihak Pertama menerangkan
dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:
---------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 Halaman
Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi
 HAK MILIK: ------------------------------------------------------------------
Nomor 3875/BOJONG MENTENG atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09-08-
1999, Nomor 7999/bojongmenteng/1999 seluas 143 M²
(seratus empat puluh tiga meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 10.26.03.02.05526 dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP):-----------------
32.75.041.001.006.1278.0;----------------------------------------
-

- terletak di: -------------------------------------------------------------

- Provinsi : Jawa Barat;--------------------------------------
- Kota : Bekasi;--------------------------------------------
- Kecamatan : Rawalumbu;--------------------------------------
- Kelurahan : Bojong Menteng;---------------------------------
- Jalan : Perum Bojong Menteng B36-
343;-------------

Jual beli ini meliputi pula: ---------------------------------------------

Segala sesuatu yang terdapat diatas tanah darat tersebut
yang menurut sifat, guna dan peruntukannya atau menurut
undang-undang dapat di anggap sebagai harta tetap, tanpa
pengecualian;------------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini

disebut:--------------------------------------------------------------------
“Objek Jual Beli”.-------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ---------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 220.000.000,-----

(Dua ratus dua puluh juta rupiah).---------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman

Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan
uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kuitansi). ---------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat syarat sebagai berikut:

--------------------------------- Pasal 1 --------------------------------

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. -------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut
diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun. ------------------------------
--------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli
ini kepemilikan tanahnya tidak dapat melebihi ketentuan
maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan
perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum
dalam pernyataan tanggal Akta ini.---------------------------------
--------------------------------- Pasal 4----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. --
--------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas
Tanahnya adalah satu-satunya yang sah atau tidak pernah

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 Halaman

Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi
Dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau
salinannya oleh instansi yang berwenang atas permintaanya.-
--------------------------------- Pasal 6
--------------------------------Para pihak menerangkan dengan ini
bahwa semua surat-surat dan identitas diri para pihak yang
diberikan kepada saya, Pejabat termasuk harga jual beli
adalah benar adanya, apabila dikemudian hari terjadi ketidak
benaran maka para pihak bertanggung jawab sepenuhnya
dengan melepaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan saksi-
saksi dari gugatan
hukum.-------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Bekasi di Kota Bekasi.-
--------------------------------- Pasal 8 ----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
pengalihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli.-----------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para Pihak dan :--------

1. Nyonya ERLINA DWIYANTI, lahir di Bekasi, pada tanggal

delapan Desember seribu sembilan ratus sembilan puluh
lima ( 08-12-1995 ), Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Taman Wisma Asri 2 Blok DD 33 Nomor 7, Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 026, Kelurahan Teluk Pucung,
Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi.--------------------------
2. Tuan EDO KURNIAWAN, lahir di Pati, pada tanggal empat
April seribu Sembilan ratus Sembilan puluh delapan ( 04-
04-1998), Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Kota
Pati , DK. Perangan, Rukun Tetangga 010, Rukun Warga
006, Kelurahan Prawoto, Kecamatan Sukolilo.--------------

-Keduanya Karyawan/Karyawati Kantor Pejabat Pembuat Akta

Tanah.----------------------------------------------------------------------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman
Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi
 maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas.-------------
Akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap
asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor
saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada
Kepala Kantor Pertanahan Kota Bekasi.------------------------------

Untuk keperluan Pendaftaran Peralihan Hak akibat jual beli

dalam akta ini.------------------------------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua

TTD TTD
DONNY LISBET SIMAMORA TIGAEL ANGEL PUTRI SIHOMBING

Persetujuan Suami :
TTD

TD

ABNER PURBA

Saksi Saksi

TTD TTD

TTD TTD

ERLINA DWIYANTI EDO KURNIAWAN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

DI BERIKAN SEBAGAI SALINAN
YANG SAMA BUNYINYA
PejabatPembuatAkta Tanah TTD

ABIDA RIZVI NOVARIANA, SH.,M.Kn

HIRZA ARAFATUL LAMA’AH, SH

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman

Abida Rizvi Novariana.S.H.,M.kn.
Daerah Kerja Kota Bekasi