PEJABAT 

PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ABIDA RIZVI NOVARIANA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KOTA BEKASI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 289/KEP-400.20.3/VII/2018
Tanggal 23 Juli 2018
Jalan Raya Perjuangan No.99 Rt 001 / Rw 009 Kelurahan Margamulya Kecamatan Bekasi Utara Kota Bekasi
Hp. 0822 459 33 113 / 081290002590

AKTA JUAL BELI

Nomor : 113 /2020

Lembar Pertama

Pada hari ini , Selasa , tanggal 29 ( dua puluh sembilan ) ,----------------

Bulan September, tahun 2020 ( dua ribu dua puluh ) ---------------------
Berhadadapan dengan saya ABIDA RIZVI NOVARIANA, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan. -------------------------------------------------------------------
yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia tanggal 23 Juli 2018 nomor 289/KEP-
400.20.3/VII/2018 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kota Bekasi dan berkantor di Jalan Perjuangan Nomor 99 Rt
001 Rw 009 Kelurahan Margamulya Kecamatan Bekasi Utara Kota
Bekasi, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini :-----------------------------------------------
1. Nyonya DESY SEPTIANA|, lahir di Jakarta, pada tanggal 02 September
1989, Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Kota Bekasi, Tytyan Blok R 1 Nomor 9 Kencana, Rukun Tetangga 012,

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 1 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
 Rukun Warga 006, Kelurahan Margamulya, Kecamatan Bekasi Utara,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3275034209830008;--------------
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam
akta ini telah mendapatkan persetujuan dari suaminya Tuan
SUNARDI lahir di Sukoharjo, pada tanggal01 Mei 1977, Warga Negara
Indonesia, Karyawan Swasta, yang beralamat yang sama dengan
Istrinya tersebut di atas Nyonya DESY SEPTIANA, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor :
3275034209830008;------------------------------ yang ikut
menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuan.--------
-Selaku Penjual untuk selanjutnya disebut sebagai ; ---------------------------
--------------------------------------- PIHAK PERTAMA -------------------------------------
2. Nyonya GEBY ARNI SIREGAR, lahir di Muara, pada tanggal 25-05-1987,
Warga Negara Indonesia, Karyawan BUMN, bertempat tinggal di Kota
Bekasi, Jalan Jati Timur 6 Nomor 282 Blok A, Rukun Tetangga 006, Rukun
Warga 008, Kelurahan Bojong Menteng, Kecamatan Rawa lumbu, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1207266505870005;----------------------------
-Selaku Pembeli untuk selanjutnya disebut sebagai ; ---------------------------
---------------------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------------------------
Para pihak dikenal oleh saya .---------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
----------Pertama :
--------------------------------------------------------------------------
-Hak Milik Nomor 4149/BOJONG MENTENG, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09-08-1999,---
Nomor 714/BOJONG MENTENG/1999, seluas 84 M² (delapan puluh
empat Meter Persegi) dengan Nomor Identitas Bidang Tanah
10.26.03.02.05017 . dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan bangunan (SPPTPBB) Nomor 32.75.041.001.006.1799.0;------
-Yang terletak di : -----------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Barat ; -------------------------------------

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 2 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
 - Kota : Bekasi ; -------------------------------------------
- Kecamatan : Rawalumbu ;------------------------------------
- Kelurahan : Bojong Menteng ;--------------------------------
- Jalan : Perum Bojong Menteng D 36-70;-------------
Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------------
Sebidang tanah berikut segala sesuatu yang terdapat diatas --------------
tanah tersebut, baik yang sekarang telah ada maupun yang akan ada
---dikemudian hari, yang menurut sifat dan peruntukannya serta
menurut Undang-Undang dipandang sebagai benda
tetap.-----------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “Objek
Jual Beli”. ----------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.
350.000.000.----------------
(tiga ratus lima puluh juta rupiah) ------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). ------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat syarat sebagai berikut: ---------
----------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi
hak/beban Pihak Kedua. ----------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. –
----------------------------------------- Pasal 3
--------------------------------------Pihak Pertama menjamin kebenaran

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 3 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
identitas diri dan data identitas pendukung yang diperlihatkan oleh
saya PPAT apabila yang diperlihatkan tidak sesuai dan terjadi
perselisihan sengketa hukum maka pihak pertama menanggung segala
resiko kerugian yang diderita baik materiil dan non materiil dan
membebaskan saya PPAT dari segala tuntutan baik tuntutan pidana
maupun
perdata.---------------------------------------------------------------------------
Pasal4------------------------------------ Pihak Kedua dengan ini menyatakan
bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak dapat melebihi
ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan
perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam
pernyataan tanggal hari ini.
------------------------------------------ Pasal 5 ------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. --------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 6 ------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menjamin bahwa bukti hak atas
tanahnya adalah satu-satunya yang sah dan tidak pernah dipalsukan
dan semua keterangan yang diberikan dalam akta ini dijamin
kebenarannya, apabila dikemudian hari terjadi sengketa, maka para
pihak akan membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan para Saksi
dari segala tuntutan hukum baik perdata, pidana maupun Tata Usaha
Negara, termasuk tetapi tidak terbatas pada tuntutan yang dilakukan
melalui pengacara berkenaan dengan dibuatnya akta ini. -------------------
------------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------
Jika Kemudian hari sampai terjadi :----------------------------------------------

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 4 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
a. Kekurangan pembayaran Pajak Penghasilan (PPh) dan Surat Setoran
Pajak daerah-Bea Perolehan Hak Atas tanah dan Bangunan (SSPD-
BPHTB) atas Jual beli ini, maka kekurangan pembayaran tersebut
diatas menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh para pihak.---------
b. Sengketa/perselisihan antara para pihak sebagai akibat yang timbul
dari adanya ketidakbenaran data, keterangan dan pernyataan yang
disampaikan kepada saya, PPAT, maka sengketa/perselisihan harus
diselesaikan sendiri oleh para pihak, dan sepakat membebaskan PPAT
dan saksi-saksi dari segala bentuk tuntutan hokum baik perdata
maupun pidana.------------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 8 --------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor
pengadilan Negeri Bekasi di Bekasi.-----------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 9
---------------------------------------Biaya pembuatan akta ini, uang saksi
dan segala biaya pengalihan hak ini dibayar oleh Pihak
Kedua.------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------------------
1. Nyonya ERLINA DWIYANTI, lahir di Bekasi, pada tanggal delapan
Desember seribu sembilan ratus sembilan puluh lima ( 08-12-1995 ),
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Taman Wisma Asri 2 Blok DD
33 Nomor 7, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 026, Kelurahan
Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi.---------------------
2. Tuan EDO KURNIAWAN, lahir di Pati, pada tanggal empat April seribu
Sembilan ratus Sembilan puluh delapan ( 04-04-1998),
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Kota Pati , DK. Perangan,
Rukun Tetangga 010, Rukun Warga 006, Kelurahan Prawoto,
Kecamatan Sukolilo.-------------------------------------------------------------

-Kedua-duanya pegawai saya Pejabat Pembuat Akta Tanah ;----------------

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 5 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
 Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh pihak
Pertama dan Pihak kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Bekasi.
--------------------------------------------------
Untuk keperluan pendaftaran Peralihan Hak akibat jual beli dalam akta
ini.-----------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua

Ttd. Ttd.

DESY SEPTIANA| GEBY ARNI SIREGAR

Persetujuan Suami

Ttd.
SUNARDI
saksi saksi

Ttd. Ttd.

ERLINA DWIYANTI EDO KURNIAWAN

Salinan sesuai dengan aslinya Pejabat Pembuat Akta Tanah

PPAT Kota Bekasi

Cap & Ttd.

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 6 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi
ABIDA RIZVI NOVARIANA, S.H.,M.Kn ABIDA RIZVI NOVARIANA, S.H.,M.Kn

Akta  Jual Beli

Abida Rizvi Novariana, S.H., M.Kn. Halaman 7 dari 6 halaman
Daerah Kerja Kota Bekasi