PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Radityo ahmad widodo, S.H. M.Kn
DAERAH KERJA : KABUPATEN BANYUMAS
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 10-X-2015
Tanggal 10 Oktober 2019
Jl. HR Boenyamin Nomor 1, Purwokerto Utara (0281) 993311 Fax. (0281) 998311

AKTA JUAL BELI

Nomor : 5/ 2019

Lembar Kedua

Pada hari ini Rabu, tanggal 16 Bulan 10 ( Oktober ) Tahun 2019 ( Dua
Ribu Sembilan Belas) Pukul 09.00 WIB (Waktu Indonesia Bagian Barat)
hadir dihadapan Saya RADITYO AHMAD WIDODO, SARJANA HUKUM
MAGISTER KENOTARIATAN yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 10 – 10 – 2015 nomor 10 –
X – 2015 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Kabupaten Banyumas dan berkantor di Jalan
HR Boenyamin, Nomor : 1, Purwokerto Utara, dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini: -------------------------------------------------------------

I. Tuan Wawan, Pemegang Kartu Identitas Penduduk Nomor------------

330011073, tertulis lahir di Banyumas, tanggal 1( satu) bulan 10
(oktober) tahun 1973 (seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga)
pekerjaan Guru, Betempat tinggal di jalan mahkamah nomor
2,kecamatan Baturaden, kabupaten banyumas, Warga Negara
indonesia ------------------------------------------------------
Menurut keterangan nya dalam melakukan perbuatan hukum yang
disebutkan dalam akta ini dilakukan bersama-sama dan/atau--------
dengan persetujuan dari yang menurut pengakuannya adalah satu-
satunya istri yang sah yang turut berhadapan dengan saya PPAT,----
dan menandatangani akta ini ialah-----------------------------------------
- Ny. Dini, Pemegang kartu identitas penduduk nomor 330071085,
tertulis lahir di purwokerto tanggal 7 (Tujuh) bulan 10 (oktober)
tahun 1985 (seribu Sembilan ratus delapan puluh lima),
pekerjaan ibu rumah tangga, bertempat tinggal sama dengan
suaminya, Warga Negara Indonesia----------------------------
- Untuk Selanjutnya Disebut sebagai Pihak Pertama---------------

Akta Jual Beli halaman 1 dari 5

Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
II. Tuan Titis, Pemegang Kartu Identitas penduduk nomor 33010979
tertulis lahi di Tangerang tanggal 11 (sebelas) bulan 09(september)
tahun 1979 (seribu Sembilan ratus tjuh puluh sembilan), pekerjaan
guru, Bertempat tinggal di jalan Pancasila nomor 1, Kecamatan
Baturaden, Kabupaten Banyumas, Provinsi Jawa Tengah, Warga
Negara Indonesia-------------------------------------
-Untuk Selanjutnya Disebut sebagai Pihak Kedua---------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya. PPAT ---------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual dan
menyerahkan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari
Pihak Pertama -------------------------------------------------------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah: -------------------------------------

Nomor 156/Kutasari, seluas 200 M2 (dua ratus meter)

sebagaimana diuraikan dalam surat ukur tanggal 15 agustus
2019 nomor 12/2019 yang dilampirkan dalam akta ini dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 11.27.73.06.0413,dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP)
33.02.720003.016-0103.0; --------------------------------------------

terletak di :--------------------------------------------------------------------------
-     Provinsi                :   Jawa
tengah ;----------------------------------------
-     Kabupaten/Kota :   Banyumas ;------------------------------------------
-     Kecamatan           :  Baturaden ;------------------------------------------
-
-     Desa/Kelurahan  :   Kutasari ;---------------------------------------------
-     Jalan                   :   jalan agung nomor
62------------------------------

Jual beli ini meliputi pula;-----------------------------------------------

Segala Sesuatu yang berdiri dan/atau tertanam diatas tanah tersebut
yang menurut sifat/peruntukanya serta menurut ketentuan Undang-
Undang dianggap sebagai benda tetap/tidak bergerak terutama
bangunan rumah tempat tinggal yang berdiri diatas tanah tersebut
berikut turutan-turutannya------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut

“obyek Jual Beli”
------------------------------------------------------------------- Pihak Pertama
dan Pihak Kedua menerangkan bahwa;------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 150.000.000-,--

Akta Jual Beli halaman 2 dari 5

Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 (seratus lima puluh juta rupiah).-----------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya
------uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk
penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai
---tanda penerimaan yang sah (kuitansi).
------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
-------berikut;--------------------------------------------------------
-------
------------------------------------- Pasal 1 ---------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas objek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban
Pihak Kedua. -------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 2 ------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari
beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------------------
------------------------------------ Pasal 3
------------------------Pihak Kedua dengan ini menyatakan
bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 30
September 2019 ;
--------------------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 4 ----------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi
objek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran
oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para
pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
Akta Jual Beli halaman 3 dari 5
Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.-------------------------------------
------------------------------------ Pasal 5 -------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
Banyumas, Di Banyumas.--------------------------------------
------------------------------------- Pasal 6 -------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala
biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----

-------------------------------DEMIKIAN AKTA INI----------------------------

Dibuat sebagai minuta dan diresmikan di Purwokerto ,pada hari

dan tanggal tersebut pada bagian awal ata ini dengan dihadiri oleh
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ----------------
1. Nona marion, Pemegang Kartu Identitas penduduk nomor
330010490 tertulis lahir di banyumas tanggal 01 ( satu) 04 (aprill)
tahun 1990 (seribu Sembilan ratus sembian puluh ), kariyawan
Notaris, bertempat tinggal di jalan nanas raya nomor 3, blok b
perumahan karanggintung indah, karanggintung banyumas;
---------------------------------------------------------------------
2. Tuan anang, Pemegang Kartu Identitas penduduk nomor
330050790, tertulis lahir di banyumas tanggal 05(lima) bulan 07
(juli) tahun 1990 (seribu sembilan ratus Sembilan puluh),
Kariyawan Notaris, bertempat tinggal di HR boenyamin 2,
Purwokerto utara, kabupaten banyumas---------------------
-Keduanya Sebagai Saksi----------------------------------------------------
Akta ini, Setelah Dibacakan oleh saya PPAT, kepada para Penghadap
dan Saksi-saksi, Maka segera Akta ini ditandatangani oleh para
Penghadap, Saksi-saksi dan saya PPAT----------------------------------------
Akta ini dibuat sebanyak 2 (dua) rangkap terdiri dari 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, PPAT, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Banyumas. untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. --------------------------
Dibuat dengan Tanpa gentian, Tambahan dan Coretan----------------

Akta Jual Beli halaman 4 dari 5

Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 Pihak Pertama Pihak Kedua

MATERAI DAN
TANDA TANGAN

(Tuan Wawan) (Tn. Titis)

Atas persetujuan dari dari
Nyonya Dini

(Nyonya Dini)

Saksi Saksi

Ny. Marion Tn. Anang

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Radityo ahmad widodo, S.H. M.Kn

Akta Jual Beli halaman 5 dari 5

Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
Akta Jual Beli halaman 6 dari 5
Radityo Ahmad Widodo, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas