PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
DAERAH KERJA : KABUPATEN BANYUMAS
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 05-VI-2012
Tanggal 05 Juni 2012
Jl. HR Boenyamin Nomor 106, Pabuaran, Purwokerto Utara (0281) 786 7145 Fax. (0281) 786 7148

AKTA JUAL BELI

Nomor : 10/ 2019

Lembar Kedua

Pada hari ini Rabu, tanggal 16 Bulan 10 ( Oktober ) Tahun 2019 ( Dua
Ribu Sembilan Belas) Pukul 09.00 WIB (Waktu Indonesia Bagian Barat)
hadir dihadapan Saya SABRINA WIDYA ASTUTI, SARJANA HUKUM
MAGISTER KENOTARIATAN yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 05 – 06 – 2012 nomor 05 –
VI – 2012 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Kabupaten Banyumas dan berkantor di Jalan
HR Boenyamin, Nomor : 106, Pabuaran, Purwokerto Utara, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada
bagian akhir akta ini: -------------------------------------------------------------

I. Tuan ANUNG, Pemegang Kartu Identitas Penduduk Nomor------------

12335647826, tertulis lahir di Banyumas, tanggal 21(dua puluh-----
satu) bulan 10 (oktober) tahun 1969 (seribu sembilan ratus enam---
puluh sembilan) pekerjaan pedagang, Betempat tinggal di jalan-------
agung nomor 62,kecamatan Baturaden, kabupaten banyumas,------
Warga Negara indonesia ------------------------------------------------------
Menurut keterangan nya dalam melakukan perbuatan hukum yang
disebutkan dalam akta ini dilakukan bersama-sama dan/atau--------
dengan persetujuan dari yang menurut pengakuannya adalah satu-
satunya istri yang sah yang turut berhadapan dengan saya PPAT,----
dan menandatangani akta ini ialah-----------------------------------------
- Ny. INTAN, Pemegang kartu identitas penduduk nomor-------------
2303020234770009, tertulis lahir di purwokerto tanggal 2 (dua)--
bulan 03 (maret) tahun 1970 (seribu Sembilan ratus tujuh---------
puluh), pekerjaan ibu rumah tangga, bertempat tinggal sama-----
dengan suaminya, Warga Negara
Indonesia----------------------------

Akta Jual Beli halaman 1 dari 5

Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 - Untuk Selanjutnya Disebut sebagai Pihak Pertama---------------
II. Tuan UNTUNG, Pemegang Kartu Identitas penduduk nomor-----------
124678250 tertulis lahi di Karawang tanggal 11 (sebelas) bulan 09--
(september) tahun 1989 (seribu Sembilan ratus delapan puluh-------
sembilan), pekerjaan guru, Bertempat tinggal di jalan Pancasan
nomor 12, Kecamatan Baturaden, Kabupaten Banyumas, Provinsi
Jawa Tengah, Warga Negara Indonesia-------------------------------------
-Untuk Selanjutnya Disebut sebagai Pihak Kedua---------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya. PPAT ---------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual dan
menyerahkan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari
Pihak Pertama -------------------------------------------------------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah: -------------------------------------

Nomor 156/Kutasari, seluas 200 M2 (dua ratus meter)

sebagaimana diuraikan dalam surat ukur tanggal 15 agustus
2019 nomor 12/2019 yang dilampirkan dalam akta ini dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 11.27.73.06.0413,dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP)
33.02.720003.016-0103.0; --------------------------------------------

terletak di :--------------------------------------------------------------------------
-     Provinsi                :   Jawa
tengah ;----------------------------------------
-     Kabupaten/Kota :   Banyumas ;------------------------------------------
-     Kecamatan           :  Baturaden ;------------------------------------------
-
-     Desa/Kelurahan  :   Kutasari ;---------------------------------------------
-     Jalan                   :   jalan agung nomor
62------------------------------

Jual beli ini meliputi pula;-----------------------------------------------

Segala Sesuatu yang berdiri dan/atau tertanam diatas tanah tersebut
yang menurut sifat/peruntukanya serta menurut ketentuan Undang-
Undang dianggap sebagai benda tetap/tidak bergerak terutama
bangunan rumah tempat tinggal yang berdiri diatas tanah tersebut
berikut turutan-turutannya------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut

“obyek Jual Beli”
------------------------------------------------------------------- Pihak Pertama
dan Pihak Kedua menerangkan bahwa;------------------

Akta Jual Beli halaman 2 dari 5

Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 150.000.000-,--
(seratus lima puluh juta rupiah).-----------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya
------uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk
penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai
---tanda penerimaan yang sah (kuitansi).
------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
-------berikut;--------------------------------------------------------
-------
------------------------------------- Pasal 1 ---------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas objek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban
Pihak Kedua. -------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 2 ------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari
beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------------------
------------------------------------ Pasal 3
------------------------Pihak Kedua dengan ini menyatakan
bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 30
September 2019 ;
--------------------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 4 ----------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi
objek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran
oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para
pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Akta Jual Beli halaman 3 dari 5
Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.-------------------------------------
------------------------------------ Pasal 5 -------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
Banyumas, Di Banyumas.--------------------------------------
------------------------------------- Pasal 6 -------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala
biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----

-------------------------------DEMIKIAN AKTA INI----------------------------

Dibuat sebagai minuta dan diresmikan di Purwokerto ,pada hari

dan tanggal tersebut pada bagian awal ata ini dengan dihadiri oleh
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ----------------
1. Nona Ariana Grande Putri, Pemegang Kartu Identitas penduduk
nomor 12345678 tertulis lahir di banyumas tanggal 01 ( satu) 03
(maret) tahun 1987 (seribu Sembilan ratus delapan puluh tujuh),
kariyawan Notaris, bertempat tinggal di jalan manga manalagi
nomor 3, blok G perumahan karangsalam indah, karangsalam
banyumas; ---------------------------------------------------------------------
2. Tuan Martin Garix Susilo, Pemegang Kartu Identitas penduduk
nomor 5689143918, tertulis lahir di banyumas tanggal 05(lima)
bulan 06 (juni) tahun 1987 (seribu sembilan ratus delapan puluh
tujuh, Kariyawan Notaris, bertempat tinggal di HR boenyamin 223,
Pabuaran Purwokerto utara, kabupaten banyumas---------------------
-Keduanya Sebagai Saksi----------------------------------------------------
Akta ini, Setelah Dibacakan oleh saya PPAT, kepada para Penghadap
dan Saksi-saksi, Maka segera Akta ini ditandatangani oleh para
Penghadap, Saksi-saksi dan saya PPAT----------------------------------------
Akta ini dibuat sebanyak 2 (dua) rangkap terdiri dari 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, PPAT, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Banyumas. untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. --------------------------
Dibuat dengan Tanpa gentian, Tambahan dan Coretan----------------
Akta Jual Beli halaman 4 dari 5
Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 Pihak Pertama Pihak Kedua

MATERAI DAN
TANDA TANGAN

(Tuan Anung) (Tn. Untung)

Atas persetujuan dari dari
Nyonya Intan

(Nyonya Intan)

Saksi Saksi

Ny. Ariana Grande .P Tn. Martin Garix. S

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli halaman 5 dari 5

Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas
 Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn

Akta Jual Beli halaman 6 dari 5

Sabrina Widya Astuti, S.H. M.Kn
Daerah Kerja Kabupaten Banyumas