PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SUKMIYATI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN LEBAK
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 156/KEP-17-3/VII/2014
Tanggal 08 JULI 2014
Jl. Siliwangi Nomor 48. Kp Jaura, Rangkasbitung Timur,
Rangkasbitung, Kabupaten Lebak, Provinsi Banten

AKTA JUAL BELI

Nomor: 45/2023.-
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini, Kamis, tanggal 10 (sepuluh). ----------------------------------------------

bulan Agustus tahun 2023 ( duaribu duapuluh tiga ). ------------------------------------

hadir dihadapan saya, SUKMIYATI, Sarjana Hukum, Magister ---------------

Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan ----------

Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 08 Juli 2014 Nomor ----

156/KEP-17-3/VII/2014, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta --------

Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam -------------

Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang ---------------

Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Lebak dan ---------------

berkantor di Jalan. Siliwangi Nomor 48. Kp Jaura, Rangkasbitung Timur,

Rangkasbitung Kabupaten Lebak, Provinsi Banten dengan dihadiri oleh--
saksi-saksi yang saya, PPAT kenal dan akan isebut pada bagian akhir ----
akta ini:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Tuan SUKRI, lahir di Lebak pada tanggal 22-02-1962 (duapuluh dua

Februari tahun seribu sembilanratus enampuluh dua), Warga Negara
Indonesia, Petani/Pekebun, bertempat tinggal di Kampung ------
Neglasari, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001, Desa Bayah

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 1 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak
 Barat, Kecamatan Bayah, Kabupaten Lebak, Provinsi Banten, ----
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk ------
Kependudukan nomor 3602032202620002, dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama diri sendiri, yang untuk melakukan tindakan
hukum yang termaktub dalam akta ini telah mendapat persetujuan
dari Istrinya yakni nyonya SUHENI, lahir di Lebak pada tanggal -------
06-04-1964 (enam April tahun seribu sembilanratus enampuluh ----
empat), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, -----
bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas, pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan nomor
3602034604640001; ------------------------------------------------------------

- selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”.-------------------

2. Nyonya ROHETI, lahir di Lebak, pada tanggal 08-11-1975 ---------

(delapan Agustus tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh lima), -----
Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal
di Kampung Sei Enam Laut, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001,
Desa Sungai Enam, Kecamatan Bintan Timur, Kabupaten Bintan, ---
Provinsi Kepulauan Riau, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan nomor 3602034811750003; --------------
-selaku Pembeli, selanjutnya disebut juga “Pihak Kedua”. --------------
Para Penghadap yang telah dikenal oleh Saya, PPAT dari identitasnya.
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak --------------

Pertama :-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Sertipikat Hak Milik Nomor 00555/Bayah Barat, seluas 3.001 M2
(tigaribu satu meter persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur tanggal 30-12-2008 (tigapuluh Desember tahun duaribu ----
delapan), Nomor: 350/Bayah Barat/2008, dengan Nomor
Identifikasi Bidang (NIB) 28.03.15.01.00912, dan Nomor Objek
Pajak (NOP) : 36.02.030.001.016-0022.0; ---------------------------------

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 2 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak
 terletak di :--------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Banten; ----------------------------------------------------------

- Kabupaten : Lebak;--------------------------------------------------------------
- Kecamatan : Bayah; ----------------------------------------
- Desa : Bayah Barat; -------------------------------------------------

- Jual beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------------------------------

- sebidang tanah untuk pertanian dan segala sesuatu yang berada ---
diatas tanah tersebut berikut turutan-turutannya beserta batas-
batasnya --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut -----

“Objek Jual Beli”. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 60.000.000,- --------------------

(enampuluh juta Rupiah); ----------------------------------------------------------------------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang --------------

tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang -------

tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah).
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :-----------
------------------------------------------------------- Pasal 1.- -------------------------------------------------------

Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah ------

menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang ---

didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli --------------

tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.-------------------------------------

------------------------------------------------------ Pasal 2.- -------------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas -------

tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak ---------

terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat --------

dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa ----

apapun. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------ Pasal 3.- -------------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini ----------

kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum -----------------

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 3 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang -----

berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ---

ini.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------ Pasal 4.- -------------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual ---

Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan ------

Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil ---------------

pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan -----

tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------ Pasal 5.- -------------------------------------------------------

-Para Pihak menerangkan dengan ini bahwa semua surat-surat dan --

identitas diri para Pihak yang dinyatakan/yang ----------------------------------------

diberikan/diperlihatkan kepada saya, PPAT adalah benar adanya, ------

apabila dikemudian hari terjadi ketidakbenaran maka para pihak -------

bertanggung jawab dengan melepaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah

dan saksi-saksi dari gugatan hukum. ----------------------------------------------------------

-Para Pihak telah mengetahui dengan benar obyek jual beli yang ---------

dimaksud dalam akta ini sehingga tidak akan menuntut apapun --------

dikemudian hari, dan apabila terdapat kekurangan pembayaran ---------

pajak dan bea atas jual beli ini maka para pihak telah sepakat akan --
menanggung kekurangan tersebut dan membebaskan saya, PPAT dan
saksi-saksi dari segala bentuk gugatan hukum. ----------------------------------------

-Selama apa yang dijual dengan akta ini belum terdaftar/dibalik --------

nama atas nama Pihak Kedua, sepanjang masih diperlukan atau --------

diwajibkan oleh peraturan yang berlaku, Pihak Pertama dengan ini ----

memberi Kuasa kepada Pihak Kedua untuk dan atas nama Pihak -------

Pertama, melakukan segala tindakan, hak serta kewajiban, baik yang

mengenai pengurusan maupun yang pemilikan atas yang dijual ----------

dengan akta ini. -------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------- Pasal 6.- ------------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih -----

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 4 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada ------------

Kantor Pengadilan Negeri Rangkasbitung di Rangkasbitung. -----------------

------------------------------------------------------- Pasal 7.- -------------------------------------------------------

-Selanjutnya para pihak membubuhkan paraf di setiap halaman ---------

yang menyatakan bahwa mereka telah mengerti, memahami, ---------------

dan menyetujui isi dari setiap halaman di dalam akta ini .-----------------------
-Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan -----

hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. -----------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi : ------------

1. Tuan CHAERUL SEPTIAN, lahir di Lebak, bertempat tinggal di ----

Kabupaten Lebak, Kampung Sukamulya, Rukun Tetangga 004,

Rukun Warga 005, Desa Mekaragung, Kecamatan Cibadak;------------
2. Tuan YADI PRIATNA, lahir di Pandeglang, bertempat tinggal di --
Kabupaten Pandeglang, Kampung Ciherang, Rukun Tetangga
003, Rukun Warga 001, Kelurahan Pandeglang, Kecamatan
Pandeglang; -----------------------------------------------------------------
sebagai saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka ----------------

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak ---

Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani ----

oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2
(dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan -

di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua --------------------

disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Lebak ------

untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam -----

akta ini. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 5 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd. ttd.

SUKRI. ROHETI.
Persetujuan Istri

ttd.

SUHENI.

Saksi Saksi

ttd. ttd.

CHAERUL SEPTIAN. YADI PRIATNA.

Diberikan sebagai “SALINAN” Pejabat Pembuat Akta Tanah

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Ttd.

SUKMIYATI, S.H., M.Kn. SUKMIYATI, S.H., M.Kn

Akta Jual Beli

SUKMIYATI.,S.H., M.Kn Halaman 6 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Lebak