PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

ADEN DAHRI, S.H, M.Kn.

DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
S.K. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 155/KEP-17.3/VII/2014
Tanggal 08 Juli 2014
Jalan Raya Puncak Gadog Km. 72 Tlp. (0251) – 8296023 Desa Gadog – Megamendung – Bogor

AKTA JUAL BELI

Nomor : 53 / 2018

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, Rabu ------ tanggal 07 ( tujuh ------------------------------------ )

bulan Pebruari ----------- tahun 2018 (dua ribu delapan belas -------------- )
hadir dihadapan saya ADEN DAHRI, Sarjana Hukum, Magister----------
Kenotariatan, berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional, tanggal 08–07–2014 nomor 155/KEP-17.3/VII/2014 diangkat
/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Bogor dan
berkantor di Jalan Raya Puncak Gadog Km. 72, Desa Gadog, Kecamatan
Megamendung, Kabupaten Bogor, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini ;------------------------

I. Tuan SUPRIATNA, lahir di Cianjur, pada tanggal 21 Januari 1961,

Warga Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat tinggal di Kabupaten
Bogor, Kampung Tunggilis, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 006,
Desa Gandoang, Kecamatan Cileungsi, Nomor Induk Kependudukan :
3201073101610003 ;--------------------------------------------------------------
-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam----
akta ini telah mendapat persetujuan dari ibu kandungnya, yaitu ;-------
Nyonya JUARIAH, lahir di Serang, tanggal 12 Agustus 1967,-------------
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal sama dengan suaminya
tersebut di atas, Nomor Induk Kependudukan : 3201075208670006 ;---
-selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut ;-------------------------------
--------------------------------- PIHAK PERTAMA -------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman

Aden Dahri, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 II. Tuan HERLAN TISMARA, lahir di Bandung, pada tanggal 09-12-1990--
(sembilan Januari seribu sembilan ratus sembilanpuluh),-----------------
Warga Negara Indonesia, Tentara Nasional Indonesia (TNI),----------------
bertempat tinggal di Kota Bogor, Taman Griya Kencana Blok C-1 Nomor
4, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 011, Kelurahan Kencana,
Kecamatan Tanah Sareal, Nomor Induk Kependudukan :
3271060912690013 ;--------------------------------------------------------------
-selaku PEMBELI, selanjutnya disebut ;----------------------------------------
----------------------------- PIHAK KE DUA -------------------------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya dan yang lain diperkenalkan olehnya
kepada saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal
yang akan disebutkan pada akhir akta ini.-------------------------------
-Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama ;-----------

 Hak Milik atas sebidang tanah milik adat ;------------------------------------

Persil Nomor 19 ; D.II ; Kohir/C-Desa Nomor ; 1057 ;--------------------------
seluas 400 M² ( Empatratus Meter persegi),--------------------------------------
dengan batas-batas ;------------------------------------------------------------------
- Sebelah Utara : tanah milik Supriatna ;-----------------------------------
- Sebelah Timur : jalan ;---------------------------------------------------------
- Sebelah Selatan : jalan ;---------------------------------------------------------
- Sebelah Barat : selokan ;------------------------------------------------------
Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------
- Surat Keterangan Riwayat Tanah ;----------------------------------------------
- Salinan Buku C Desa ;------------------------------------------------------------
- Surat Keterangan Tidak Sengketa ; --------------------------------------------
- Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPT/PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) ; 32.03.111.008.012-0100.0 ;---
Terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Barat ;-------------------------------------------
- Kabupaten : Bogor ;-------------------------------------------
- Kecamatan : Sukamakmur ;-------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Sukaresmi ;-------------------------------------------
- Jalan/Kampung : Kp. Menteng Rt.002 Rw.002 ;-----------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman

Aden Dahri, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 Jual beli ini meliputi pula: --------------------------------------------------------
Sebidang tanah berikut segala sesuatu yang terdapat diatas tanah
tersebut, baik yang sekarang telah ada maupun yang akan diadakan
dikemudian hari, yang menurut sifat/peruntukannya atau menurut
ketentuan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai--------
bagian yang tidak dapat dipisahkan dari sebidang tanah tersebut.------
Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut -----
“Obyek Jual Beli”. ------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 20.000.000,- -------------
( duapuluh juta Rupiah ).---------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi).------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat syarat sebagai berikut :--------
------------------------------------ Pasal 1 ------------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi
hak/beban Pihak Kedua. --------------------------------------
------------------------------------ Pasal 2 ------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.--
------------------------------------ Pasal 3 ------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak dapat melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal hari ini.-----
------------------------------------ Pasal 4 -----------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ----
-------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman

Aden Dahri, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 ------------------------------------ Pasal 5 ---------------------------------------- Pihak Pertama Pihak Kedua
-Para pihak menjamin mengenai kebenaran identitas para pihak-------
yang diberikan berdasarkan akta ini dan menjamin surat tanda bukti
hak atas tanah tersebut adalah satu-satunya yang sah, tidak pernah--
dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang berwenang atas
permintaannya.-------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------------- SUPRIATNA HERLAN TISMARA
-Sehubungan dengan hal tersebut, para pihak menyatakan dengan----
tegas membebaskan PPAT dan saksi-saksinya dari segala tuntutan---- Persetujuan :
berupa apapun mengenai hal-hal tersebut.----------------------------------
-Para pihak dengan ini menyatakan telah saling mengetahui-----------
terhadap letak dan batas-batas tanah yang menjadi obyek jual beli----
dalam akta ini, dan untuk itu para pihak tidak akan saling-------------- JUARIAH
mengadakan tuntutan.----------------------------------------------------------
-Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih Saksi (1) saksi (2)
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor
Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor.------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 7 ---------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya pengalihan hak
ini dibayar oleh Pihak Kedua.--------------------------------------------- H. SYARIFUDIN GOFAR ACEP

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ----------------- Diberikan sebagai salinan Pejabat Pembuat Akta Tanah
1. Tuan H. SYARIFUDIN GOFAR, Kepala Desa Sukaresmi, dan------- yang sama bunyinya, (PPAT)
2. Tuan ACEP, Sekretaris Desa Sukaresmi ;------------------------------ (PPAT)

Keduanya sebagai saksi-saksi ;-----------------------------------------------

Dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti--
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan-- ADEN DAHRI, SH, M.Kn. ADEN DAHRI, SH, M.Kn.
Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani /cap ibu jari--
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,-----
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu ;----------------------------------------
1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan---------
1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor----
Pertanahan Kabupaten Bogor, untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat jual beli dalam akta ini.--------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman

Aden Dahri, SH., M.Kn. Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman
Daerah Kerja Kabupaten Bogor Aden Dahri, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor