Kelompok 4

Kepada, Yth
Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat
Jl. Kembangan Raya, Kec. Kembangan, Kota Jakarta Barat
Daerah Khusus Ibukota Jakarta

Dengan hormat,

1. Muhamad Dika fredikat ( 202010115215 )

2. Muhamad Ridwan ( 202010115224 )
3. Purnama Alam ( 202010115239 )
4. Gusti Ardianta B ( 202010115213 )
5. M. Rifqi Batara Irdani ( 202010115229 )
6. Taufik Hidayat ( 202010115219 )
7. Alvi Rahmadi ( 202010115029 )
8. Iqbal Satria Pradana ( 202010115223 )
9. Oscar Aditya Darmawan ( 202010115039 )

Untuk dan atas nama Klien Kami: Tuan BUDI, beralamat di Jl. Tanjung Duren Raya,
Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat

Kami, Dr. (Cand.) M. Dika Fredikat,, SH., MH., dan seluruh kawan - kawan anggota
kelompok 4 yang tertulis namanya di atas , masing - masing Advokat dan Konsultan
Hukum pada Law Office Kelompok 4, selaku Kuasa Hukum berdasarkan Surat Kuasa
Khusus, Nomor:
010/Klp&dkk./Per.Pembatalan/|l/2022 Tanggal 10 Oktober 2022.

Nama : Budi

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Alamat : Jl. Tanjung Duren Raya, Kec. Grogol Pertamburan,

Jakarta Barat Sebagai Pemohon Keberatan;

Dalam Perkara Nomor : 010/Klp&dkk./Per.Pembatalan/|l/2022 Tanggal 10

Oktober 2022, yang diajukan oleh:

Nama : Anwar

Pekerjaan : Pengusaha

Tempat Kedudukan : Jl. Kenangan Raya, Kec. Singasari, Jakarta Barat

Sebagai Termohon Keberatan;

 Atas bidang tanah hak/tanah negara:

Terletak : Jl. Tanjung Duren Raya, Kec. Grogol Petamburan, Kota.

Jakarta Barat, Kecamatan Grogol Petamburan

Nomor Hak : SHM No. 123/Tj. Duren

Untuk melengkapi permohonan yang dimaksud, bersama ini kami

lampirkan:

1. Rumah tersebut didapatkannya sebagai warisan dari orang tuanya, dan hingga
kini masih ditinggali oleh Pak Budi beserta dengan Anak Istriknya sesudah orang
tuanya meninggal dunia.

2. Pada tanggal 7 Oktober 2022, Pak Budi menerima somasi dari Pak Anwar yang
menyatakan bahwa Pak Budi diminta untuk meninggalkan rumahnya tersebut.

3. Tanah dimana rumah tersebut berdiri sudah diterbitkan Sertifikat Hak Milik atas
nama Pak Anwar dengan SHM No. 123/Tj. Duren yang diterbitkan pada tanggal 31
Desember 2021 oleh Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat.

dengan ini menyampaikan alasan - alasan somasi sebagai berikut:

1. Bahwa adapun pertimbangan yuridis yang menjadi dasar somasi kami ini adalah:
Pasal 1 angka 12 PMNA/KBPN No.3 Tahun 1999, yaitu:"Pembatalan keputusan
mengenai pemberian suatu hak atas tanah karena keputusan tersebut mengandung
cacat hukum dalam penerbitannya atau melaksanakan putusan pengadilan yang telah
berkekuatan hukum tetap";

• Putusan Mahkamah Agung Nomor: 597 PK/Pdt2014 Tanggal 18 Februari 2015,

yang pada

• Putusan Mahkamah Agung Nomor: 597 PK/Pdt/2014 Tanggal 18 Februari 2015,

yang pada pokok amar putusannya menyatakan, "Membatalkan Putusan Pengadilan
Negeri Tangerang Nomor 299/Pdt.G/2011/PN. Thg. Tanggal 13 Desember 201 1"

• Pasal 23 huruf (d) Undang Undang Nomor 5 Tahun 2014 Tentang Aparatur Sipil
Negara, yang berbunyi: "Pegawai Aparatur Sipil Negara (ASN) wajib menaati
ketentuan peraturan perundang - undangan":

• Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 3 Tahun

2011 Tentang Pengelolaan Pengkajian Dan Penanganan Kasus Pertanahan jo
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor 11 Tahun 2016. Tantng Donvalocaian Kacuc
Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 11 Tahun 2016 Tentang
Penyelesaian Kasus Pertanahan, menetapkan kewenangan pembatalan sertipikat tanah
dan hak atas tanah oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional (ATR/BPN), tanpa putusan pengadilan;

2. Bahwa Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat telah menerbitkan Sertipikat

Sertipikat Hak Milik atas nama Bapak Anwar dengan SHM No. 123/Tj. Duren yang
di terbitkan pada tanggal 31 Desember 2021;

3. Bahwa pemulihan/pengembalian keadaan semula tersebut antara lain yang

terutama adalah pembatalan Sertipikat atas nama Bapak Anwar dengan SHM No.
123/Tj. Duren yang di terbitkan pada tanggal 31 Desember 2021 oleh Kepala Kantor
Pertanahan Jakarta Barat, sehingga mengurangi beban kerugian yang telah dialami
oleh Klien kami;

4. Bahwa pertimbangan sebagaimana dimaksud pada angka 6 diatas adalah sesuai

pula dengan ketentuan dalam Pasal 24 ayat (1) Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor
11 Tahun 2016, yang menegaskan:

"Setelah menerima Laporan Penyelesaian Sengketa dan Konflik sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 23 ayat (5), Kepala Kantor Wilayah BPN atau Menteri
menyelesaikan Sengketa dan Konflik dengan menerbitkan:

a. Keputusan Pembatalan Hak Atas Tanah:

b. Keputusan Pembatalan Sertifikat;
c. Keputusan Perubahan Data pada Sertifikat, Surat Ukur, Buku Tanah dan/atau
Daftar Umum lainnya...",

5. Bahwa akan tetapi, sampai saat ini Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat belum
juga melakukan kewajiban dan tanggung jawab jabatannya secara hukum untuk
membatalkan Sertipikat yang telah diterbitkan yang menjadi obyek sengketa, yaitu
SHM No. 123/Tj. Duren yang di terbitkan pada tanggal 31 Desember 2021 oleh
Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat;

6. Bahwa berdasarkan deskripsi yuridis diatas, dengan ini kami menyampaikan

teguran hukum (sommatie) kepada Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat agar
secara ex officio sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN) yang Sertipikat SHM No.
123/Tj. Duren;

Demikian somasi ini disampaikan agar demi hukum dapat dipatuhi secara
bertanggung jawab, dan selanjutnya kami sampaikan terimakasih atas pengertian dan
kebijaksanaan yang diberikan.

Hormat kami, Kuasa Hukum

Dr. (Cand.) M. Dika Fredikat,, SH., MH., & Partners