Gresik, 19 Februari 2021

Nomor :
Lampiran : 1 (satu) berkas
Perihal : Permohonan Penerbitan
Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT)

Kepada Yth.
Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Gresik
Di tempat

Dengan Hormat,

Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Januari 2021 (terlampir) yang

bertanda tangan dibawah kami, Andi Fajar Yulianto, SH., MH., Achemat Yunus, SH.,
MH., dan Rochman Heri Dwi Prasetio, SH. dari Kantor Hukum FAJAR TRILAKSANA &
REKAN selaku Kuasa Hukum dari Dwi Wahyu Rahmawati, SH., MKn. beralamat di Jl.
Darul Aisyah III Perum Darul Aisyah Regency RT. 013 RW. 009 Desa Yosowilangun
Kecamatan Manyar Kabupaten Gresik (Klien) bermaksud untuk memohon Penerbitan
Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) kepada Kantor Pertanahan Kabupaten
Gresik atas “sebidang tanah yang diatasnya berdiri 1 (satu) unit rumah di
Perumahan Villa Telaga Asri Kav. A-12 tipe Michigan 48/131, Kelurahan
Sidomukti, Kecamatan Kebomas Kabupaten Gresik sebagaimana terletak pada
Sertipikat Hak Milik No. 93 Akta Hibah No. 92/XI/2011 tanggal 11 Nopember 2011
dari luasan 3.360 M2 dengan batas-batas Utara : Rumah blok A 11; Timur :
Fasum/Taman; Selatan : Fasum/Taman; Barat : Jalan Perumahan” (untuk
selanjutnya disebut Obyek).

Atas Obyek yang dimaksud, kami belum mengetahui nomor Sertifikat Hak Milik
(SHM) karena pada saat itu belum keluar Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Obyek masih
dalam sengketa antara Dwi Wahyu Rahmawati, SH., MKn. (Penggugat) melawan PT.
Wahyu Mulyo Sukses (Tergugat) dan Infoproperty.co.id. (Turut Tergugat) yang kemudian
fakta hukumnya sengketa tersebut diputuskan dalam Putusan Nomor
52/Pdt.G/2014/PN.GSK tanggal 2 Maret 2015 Jo. Putusan Nomor
451/PDT/2015/PT.SBY Jo. Putusan Nomor 2777 K/Pdt/2016 Jo. Putusan Nomor 563
PK/Pdt/2018 tanggal 10 Agustus 2018 yang telah berkekuatan hukum tetap (inkracht).

Adapun amar putusan Pengadilan Tinggi Jawa Timur di Surabaya berbunyi :

MENGADILI

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat dan Turut

Tergugat;
1
DALAM PROVISI

- Menyatakan menolak gugatan provisi yang diajukan Penggugat;

DALAM EKSEPSI

- Menyatakan menolak Eksepsi dari Tergugat dan Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

- Mengubah Putusan Pengadilan Negeri Gresik tanggal 2 Maret 2015 nomor

52/Pdt.G/2014/PN.Gsk sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa sah Jual Beli antara Penggugat dengan Tergugat berupa
sebidang tanah yang diatasnya berdiri 1 (satu) unit rumah di Perumahan Villa
Telaga Asri Kav. A-12 tipe Michigan 48/131, Kelurahan Sidomukti, Kecamatan
Kebomas Kabupaten Gresik sebagaimana terletak pada Sertipikat Hak Milik
No. 93 Akta Hibah No. 92/XI/2011 tanggal 11 Nopember 2011 dari luasan
3.360 M2 dengan batas-batas :
Utara : Rumah blok A 11;
Timur : Fasum/Taman;
Selatan : Fasum/Taman;
Barat : Jalan Perumahan.
3. Memerintahkan Tergugat menindaklanjuti terhadap jual beli dengan
Penggugat atas sebidang tanah yang diatasnya berdiri 1 (satu) unit rumah di
Perumahan Villa Telaga Asri Kav. A-12 tipe Michigan 48/131, Kelurahan
Sidomukti, Kecamatan Kebomas Kabupaten Gresik sebagaimana terletak pada
Sertipikat Hak Milik No. 93 Akta Hibah No. 92/XI/2011 tanggal 11 Nopember
2011 dari luasan 3.360 M2 dengan batas-batas :
Utara : Rumah blok A 11;
Timur : Fasum/Taman;
Selatan : Fasum/Taman;
Barat : Jalan Perumahan.
4. Menyatakan hukum bahwa Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah
sebidang tanah yang diatasnya berdiri 1 (satu) unit rumah di Perumahan Villa
Telaga Asri Kav. A-12 tipe Michigan 48/131, Kelurahan Sidomukti, Kecamatan
Kebomas Kabupaten Gresik sebagaimana terletak pada Sertipikat Hak Milik
No. 93 Akta Hibah No. 92/XI/2011 tanggal 11 Nopember 2011 dari luasan
3.360 M2 dengan batas-batas :
Utara : Rumah blok A 11;
Timur : Fasum/Taman;
Selatan : Fasum/Taman;
Barat : Jalan Perumahan.
5. Menyatakan hukum bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan
Hukum;
6. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan sebidang tanah yang diatasnya
berdiri 1 (satu) unit rumah di Perumahan Villa Telaga Asri Kav. A-12 tipe
Michigan 48/131, Kelurahan Sidomukti, Kecamatan Kebomas Kabupaten
Gresik sebagaimana terletak pada Sertipikat Hak Milik No. 93 Akta Hibah No.
92/XI/2011 tanggal 11 Nopember 2011 dari luasan 3.360 M2 dengan batas-
batas :
2
 Utara : Rumah blok A 11;
Timur : Fasum/Taman;
Selatan : Fasum/Taman;
Barat : Jalan Perumahan.
Kepada Penggugat beserta surat-suratnya dalam keadaan kosong baik dengan
utuh serta tidak dalam hal tanggungan apapun, jika perlu dengan bantuan
Aparat Keamanan Kepolisian Republik Indonesia;
7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara untuk kedua tingkat
peradilan dan tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu
rupiah);
8. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya.

Atas dasar dari Putusan Pengadilan yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht)
tersebut hubungan hukum antara Obyek dan Klien kami adalah hubungan hukum
kepemilikan yang sah, oleh karena itu kami mengharap untuk diterbitkan Surat
Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) dari Kantor Pertanahan Kabupaten Gresik atas
Obyek dimaksud.

Sebagai dokumen pendukung berikut kami lampirkan Copy dari asli atas dokumen
terkait yang merupakan lampiran tak terpisahkan dari permohonan ini :
1. Putusan Nomor 52/Pdt.G/2014/PN.GSK;
2. Putusan Nomor 451/PDT/2015/PT.SBY;
3. Putusan Nomor 2777 K/Pdt/2016;
4. Putusan Nomor 563 PK/Pdt/2018;
5. Sertipikat hak milik nomor 93 Kelurahan Sidomukti Kecamatan Kebomas
Kabupaten Gresik Propinsi Jawa Timur.

Adapun terkait korespondensi dapat dilakukan melalui:

- Rochman Heri Dwi Prasetio, SH. Telp/Whatsapp 0858 5069 1466
- Andi Fajar Yulianto, SH., MH. Telp/Whatsapp 0812 2986 0759
Alamat Jl Sumatra Terminal No. 03 Randuagung Kec. Kebomas Kab. Gresik.

Demikian permohonan dari kami, atas perhatian dan kerjasamanya kami

sampaikan terima kasih.

Hormat kami
Kuasa Hukum

Andi Fajar Yulianto, SH., MH. Achemat Yunus, SH., MH.

Rochman Heri Dwi Prasetio, SH.