Kepada Yth.

Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Utara

Jl. Laksamana R.E. Martadinata No.4,
Sunter Agung, Tanjung Priok, Jakarta Utara 14350.
Perihal : Permohonan Sita Eksekusi Jaminan Fidusia

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, xxx keduanya adalah Advokat yang
berkantor di xxx Jalan xxx berdasarkan Surat Kuasa Khusus No.
920/IX/SKK/2023 tertanggal 20 Oktober 20223 (terlampir) dalam hal ini
sebagai PENERIMA KUASA, bertindak untuk dan atas nama PT xxx, yang
berkedudukan di Jalan xxx, Kode Pos xxx sebagai PEMBERI KUASA
dalam permohonan ini disebut sebagai PEMOHON EKSEKUSI.

PEMOHON bermaksud menandatangani dan memajukan surat

permohonan penetapan Sita Eksekusi Jaminan Fidusia, selanjutnya akan
disebut PEMOHON EKSEKUSI;
Dengan ini pemohon hendak mengajukan permohonan penetapan sita
eksekusi terhadap : PT xxx bertempat tinggal di xxx, Kode Pos xxx
selanjutnya disebut TERMOHON
EKSEKUSI.---------------------------------------------------------------------------------
1. Bahwa pada tanggal 2 September 2022 PEMOHON EKSEKUSI dan
TERMOHON EKSEKUSI telah menandatangani Akta Jaminan
Fidusia No. 03 tertanggal 02-9-2022 dengan xxx sebagai Notaris di
xxx yang mengatur PEMOHON sebagai PENERIMA FIDUSIA dan
TERMOHONE KSEKUSI sebagai PEMBERI FIDUSIA untuk
selanjutnya dalam Permohonan ini disebut “Akta Jaminan Fidusia”
(bukti P-1) ;

2. Bahwa PEMOHON EKSEKUSI dan TERMOHON EKSEKUSI juga

menandatangani Akta Perjanjian Hutang Piutang No. 02 tertanggal 2-
9-2022 dengan Notaris xxx sebagai Notaris di Kota xxx, untuk
selanjutnya disebut “Akta Hutang Piutang” (Bukti P-2) , yang pada
dasarnya menyepakati bahwa TERMOHON EKSEKUSI dengan
PEMOHON EKSEKUSI memiliki total hutang sebesar
Rp.5.810.030.000 (lima milyar delapan ratus sepuluh juta tiga puluh
ribu rupiah) yang disepakati guna pembelian 2 (dua) unit excavator
yang juga disebut sebagai “Obyek Jaminan” dalam “Akta Jaminan
Fidusia” dengan rincian pada butir (a) yakni sebagai berikut;

1. Merek : xxx
Type : xxx
Model : xxx
Serial Produk : xxx
Tahun : 2021
Warna : Hijau Tosca
Nomor Mesin : xxx
2. Merek : xxx
 Type : xxx
Model : xxx
Tahun : 2022
Serial Produk : xxx
Warna : Hijau Tosca
Nomor Mesin : xxx

Selanjutnya terhadap poin 1 dan 2 dalam Permohonan ini disebut

“OBYEK JAMINAN FIDUSIA”

3. Bahwa dalam “Akta Perjanjian Hutang Piutang” tersebut di atas,

TERMOHON EKSEKUSI memberikan jaminan “OBYEK JAMINAN
FIDUSIA” yang adalah OBYEK JAMINAN dalam akta tersebut
sebagaimana selanjutnya telah disepakati dan dituangkan ke dalam
“Akta Jaminan Fidusia”;

4. Bahwa terhadap “OBYEK JAMINAN FIDUSIA” telah dilakukan

pendaftaran di Kantor Wilayah DKI Jakarta Kementerian Hukum dan
HAM, Kantor Pendaftaran Jaminan Fidusia, yang telah dikeluarkan
Sertifikat Jaminan Fidusia, No. xxx tahun xxx, tertanggal xxx ,
Jam xxx (bukti P-3);

5. Bahwa TERMOHON EKSEKUSI hanya melakukan pembayaran

kepada PEMOHON EKSEKUSI dengan nilai sebagai berikut ;
Nilai Total Hutang : Rp.xxx
 Cicilan yang sudah dibayarkan TERMOHON SITA EKSEKUSI
total adalah sebesar : Rp. xxx (….) dengan rincian sebagai bayar
sebagai berikut :

6. Bahwa sesuai dengan Akta Jaminan Fidusia dan Akta Perjanjian

Hutang Piutang No. 02 tertanggal 02-9-2022 telah jelas dalam hal ini
TERMOHON SITA EKSEKUSI telah tidak melakukan kewajiban
pembayaran sesuai dengan kesepakatan dengan adanya
TUNGGAKAN YANG TIDAK DIBAYAR yakni Angsuran ke-8
hingga ke-12 dengan TOTAL TUNGGAKAN senilai
Rp. xxx (….) ;
7. Bahwa sesuai dengan Akta Jaminan Fidusia No. 03 tertanggal 2-9-
2022 dan Akta Perjanjian Hutang Piutang No. 02 tertanggal 2-9-2022,
dalam hal ini TERMOHON EKSEKUSI tidak melakukan pembayaran
kembali kepada PEMOHON EKSEKUSI terhadap sisa-sisa
pembayaran sebagai berikut ;Bahwa atas terjadinya wanprestasi
TERMOHON EKSEKUSI tersebut oleh PEMOHON EKSEKUSI telah
dilakukan teguran-teguran terhadapnya secara tertulis sampai 2
(dua) kali berturut-turut yaitu tertanggal 7 Agustus 2023 (Bukti P-4)
dan 23 Agustus 2023 (Bukti P-5) tetapi TERMOHON EKSEKUSI
TIDAK MENANGGAPI DENGAN ITIKAD BAIK dengan tidak
membayar sisa cicilan beserta dengan yang telah disepakati dan
turut tidak bersedia mengembalikan OBJEK JAMINAN secara
sukarela kepada PEMOHON EKSEKUSI, sebagaimana telah diatur
dalam Pasal 15 ayat (2) UU Fidusia dan diperkuat oleh Putusan
Mahkamah Konstitusi Nomor 18/PUU-XVII/2019 yang menyatakan
terhadap : Frasa “kekuatan eksekutorial” dan “sama dengan putusan
pengadilan yang berkekuatan hukum tetap” tidak mempunyai
kekuatan hukum mengikat sepanjang tidak dimaknai bahwa
“terhadap jaminan fidusia yang tidak ada kesepakatan tentang cidera
janji (wanprestasi) dan debitur keberatan menyerahkan secara
sukarela objek yang menjadi jaminan fidusia,maka segala
mekanisme dan prosedur hukum dalam pelaksanaan eksekusi
Sertifikat Jaminan Fidusia harus dilakukan dan berlaku sama dengan
pelaksanaan eksekusi putusan pengadilan yang telah berkekuatan
hukum tetap”
 Oleh karena nya Permohonan Eksekusi Jaminan Fidusia yang
diajukan oleh PEMOHON EKSEKUSI dengan ini telah berdasar
hukum;

8. Bahwa atas perbuatan TERMOHON EKSEKUSI yang telah CIDERA

JANJI dan atau WANPRESTASI tersebut telah melanggar perjanjian
yang disepakati bersama sebagaimana yang disebutkan dalam “Akta
Perjanjian Hutang Piutang” dan “Akta Jaminan Fidusia” mengatur
seharusnya terhadap seluruh pembayaran telah dilunasi
TERMOHON EKSEKUSI sejak bulan Juni 2023 kepada PEMOHON
EKSEKUSI;

9. Bahwa PEMOHON EKSEKUSI mempunyai prasangka yang

beralasan terhadap iktikad buruk TERMOHON EKSEKUSI untuk
mengalihkan memindahkan atau mengasingkan “2 unit excavator”
yang adalah OBYEK JAMINAN FIDUSIA dan berakibat kerugian
terhadap hak-hak PEMOHON EKSEKUSI;

10. Bahwa PEMOHON EKSEKUSI bermaksud terhadap OBYEK

JAMINAN FIDUSIA yakni “2 unit excavator” dapat digunakan
sebagai PEMBAYARAN atas sisa-sisa hutang TERMOHON
EKSEKUSI dengan dasar titel eksekutorial atau melalui pelelangan
dimuka umum atau melalui penjualan dibawah tangan yang
digunakan untuk pelunasan hutang TERMOHON EKSEKUSI kepada
PEMOHON EKSEKUSI.-----------------------------------------------------
Maka berdasarkan segala apa yang diuraikan di atas, PEMOHON
EKSEKUSI mohon dengan hormat sudilah kiranya Ketua Pengadilan
Negeri di Jakarta Utara berkenan menetapkan :
----------------------------------------------------------------------------------
1. PEMOHON EKSEKUSI berhak untuk menjual “Obyek Jaminan
Fidusia” tersebut atas dasar titel eksekutorial atau melalui pelelangan
dimuka umum atau melalui penjualan dibawah tangan jika dengan
cara demikian diperoleh harga tertinggi yang digunakan untuk
membayar kewajiban sisa hutang TERMOHON EKSEKUS kepada
PEMOHON EKSEKUSII ;

2. PEMOHON EKSEKUSI berhak untuk mengambil atau menjual

“Obyek Jaminan Fidusia” barang berupa :
--------------------------------------------------------------------
Merek : xxx
Type : xxx
Model : xxx
Serial Produk : xxx
Tahun : 2021
 Warna : Hijau Tosca
Nomor Mesin : xxx

Merek : xxx
Type : xxx
Model : xxx
Tahun : 2022
Serial Produk : xxx
Warna : Hijau Tosca
Nomor Mesin : xxx

Jika setelah Pemohonan diterima tidak terdapat Itikad Baik dari

TERMOHON EKSEKUSI, atas obyek barang merupakan barang
bergerak. Oleh karena itu, sampai Permohonan ini disampaikan
TERMOHON EKSEKUSI masih mempergunakan obyek barang
tersebut diatas untuk kepentingan keuntungan TERMOHON
EKSEKUSI. Untuk melindungi Obyek jaminan fidusia PEMOHON
EKSEKUSI berhak mendapatkan Pendampingan dari Instansi
Kepolisian Republik Indonesia dalam hal Penanganan
Pengamanan Obyek Jaminan Fidusia.

3. PEMOHON EKSEKUSI dapat melakukan eksekusi sendiri (Parate

Eksekusi) dan atau melalui Penetapan Pengadilan terhadap “Obyek
Jaminan Fidusia”.
 4. PEMOHON EKSEKUSI untuk keperluan penjualan “Obyek Jaminan
Fidusia” tersebut, berhak menghadap dimana perlu, membuat atau
suruh membuat serta menandatangani semua surat, akta serta
dokumen lain yang diperlukan, menerima uang harga penjualan dan
memberikan tanda penerimaan untuk itu, menyerahkan apa yang
dijual itu kepada pembelinya, memperhitungkan atau mengkompensif
uang harga penjualan yang diterimanya itu dengan semua apa yang
wajib diterimanya.

5. Mengabulkan permohonan Pemohon atas Sita Eksekusi untuk

seluruhnya.
Demikian atas terkabulnya permohonan ini kami sampaikan selanjutnya
Kami ucapkan terima kasih.
KUASA PEMOHON,
xxx

NAMA