Kelompok4

Kepada,Yth
KepalaKantorPertanahanJakartaBarat
Jl. Kembangan Raya, Kec. Kembangan, Kota Jakarta
BaratDaerahKhusus IbukotaJakarta

Denganhormat,

1. Muhamad Dika fredikat

( 202010115215 )2. MuhamadRidwan
( 202010115224 )
3. PurnamaAlam( 202010115239 )
4. GustiArdiantaB (202010115213)
5. M. Rifqi Batara Irdani
( 202010115229 )6.
TaufikHidayat(202010115219 )
7. AlviRahmadi(202010115029)
8. IqbalSatriaPradana (202010115223)
9. OscarAdityaDarmawan (202010115039)
10. Toman melki sedek s (202010115220)

UntukdanatasnamaKlienKami:TuanBUDI,beralamatdiJl.TanjungDurenRaya,Kecamata
nGrogol Petamburan, JakartaBarat

Kami, Dr. (Cand.) M. Dika Fredikat,, SH., MH., dan seluruh kawan - kawan
anggotakelompok 4 yang tertulis namanya di atas , masing - masing Advokat dan
KonsultanHukum pada Law Office Kelompok 4, selaku Kuasa Hukum berdasarkan
Surat KuasaKhusus,Nomor:
010/Klp&dkk./Per.Pembatalan/|l/2022 Tanggal 10 Oktober

2022.Nama :Budi

Pekerjaan :KaryawanSwasta

Alamat : Jl. Tanjung Duren Raya, Kec. Grogol

Pertamburan,Jakarta

BaratSebagaiPemohonKeberatan;

Dalam Perkara Nomor : 010/Klp&dkk./Per.Pembatalan/|l/2022 Tanggal

10Oktober 2022, yangdiajukan oleh:

Nama :Anwar

Pekerjaan :Pengusaha

TempatKedudukan :Jl.Kenangan

Raya,Kec.Singasari,JakartaBaratSebagaiTermohonKe
beratan;
Atasbidangtanahhak/tanahnegara:

Terletak :Jl.Tanjung Duren Raya,Kec. GrogolPetamburan,Kota.

Jakarta Barat, Kecamatan Grogol

PetamburanNomorHak :SHMNo.123/Tj.Duren

Untukmelengkapipermohonan
yangdimaksud,bersamainikamilampir
kan:

1. Rumah tersebut didapatkannya sebagai warisan dari orang tuanya, dan

hinggakini masih ditinggali oleh Pak Budi beserta dengan Anak Istriknya sesudah
orangtuanyameninggal dunia.

2. Pada tanggal 7 Oktober 2022, Pak Budi menerima somasi dari Pak Anwar
yangmenyatakanbahwa PakBudidimintauntukmeninggalkanrumahnyatersebut.

3. Tanah dimana rumah tersebut berdiri sudah diterbitkan Sertifikat Hak Milik
atasnama Pak Anwar dengan SHM No. 123/Tj. Duren yang diterbitkan padatanggal
31Desember 2021 olehKepalaKantorPertanahan Jakarta Barat.

denganinimenyampaikan alasan -alasan somasisebagai berikut:

1. Bahwaadapunpertimbanganyuridisyangmenjadidasarsomasikamiiniadalah:Pasal1an
gka12PMNA/
KBPNNo.3Tahun1999,yaitu:"Pembatalankeputusanmengenaipemberiansuatuhakatast
anahkarenakeputusantersebutmengandungcacat hukum dalam penerbitannya atau
melaksanakan putusan pengadilan yang telahberkekuatanhukum tetap";

• PutusanMahkamahAgungNomor:597PK/Pdt2014Tanggal18Februari2015,yangpada

• Putusan Mahkamah Agung Nomor: 597 PK/Pdt/2014 Tanggal 18 Februari

2015,yang pada pokok amar putusannya menyatakan, "Membatalkan Putusan
PengadilanNegeriTangerangNomor299/Pdt.G/2011/PN.Thg.Tanggal13Desember
2011"

• Pasal 23 huruf (d) Undang Undang Nomor 5 Tahun 2014 Tentang Aparatur
SipilNegara,yangberbunyi:"PegawaiAparaturSipilNegara(ASN)wajibmenaatiketentua
nperaturanperundang -undangan":

• PeraturanKepalaBadanPertanahanNasionalRepublikIndonesiaNomor3Tahun2011Te
ntangPengelolaanPengkajianDanPenangananKasusPertanahanjoPeraturan Menteri
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional RepublikIndonesia Nomor11
Tahun2016. Tantng DonvalocaianKacuc
PertanahanNasionalRepublikIndonesiaNomor11Tahun2016TentangPenyelesaian
Kasus Pertanahan, menetapkan kewenangan pembatalan sertipikat tanahdanhak
atastanaholeh
KementerianAgrariadanTataRuang/BadanPertanahanNasional(ATR/BPN),tanpaputus
an pengadilan;

2. BahwaKepalaKantorPertanahanJakartaBarattelahmenerbitkanSertipikatSertipikat
Hak Milik atasnama Bapak AnwardenganSHM No. 123/Tj. Duren
yangditerbitkanpadatanggal 31 Desember2021;

3. Bahwapemulihan/
pengembaliankeadaansemulatersebutantaralainyangterutamaadalahpembatalanSertipi
katatasnamaBapakAnwardenganSHMNo.123/Tj. Duren yang di terbitkan pada
tanggal 31 Desember 2021 oleh Kepala
KantorPertanahanJakartaBarat,sehinggamengurangibebankerugianyangtelahdialamiol
ehKlien kami;

4. Bahwa pertimbangansebagaimanadimaksudpada angka6 diatasadalahsesuaipula

dengan ketentuan dalam Pasal 24 ayat (1) Peraturan Menteri ATR/BPN
Nomor11Tahun 2016, yangmenegaskan:

"SetelahmenerimaLaporanPenyelesaianSengketadanKonfliksebagaimanadimaksudda
lamPasal23ayat(5),KepalaKantorWilayahBPNatauMenterimenyelesaikanSengketadan
Konflikdenganmenerbitkan:

a. KeputusanPembatalanHakAtasTanah:
b. KeputusanPembatalanSertifikat;
c. KeputusanPerubahanData pada Sertifikat,
SuratUkur,BukuTanahdan/atauDaftarUmum lainnya...",

5. Bahwa akan tetapi, sampai saat ini Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat
belumjugamelakukankewajibandantanggungjawabjabatannyasecarahukumuntukmem
batalkan Sertipikat yang telah diterbitkan yang menjadi obyek sengketa, yaituSHM
No. 123/Tj. Duren yang di terbitkan pada tanggal 31 Desember 2021 olehKepala
KantorPertanahan JakartaBarat;

6. Bahwaberdasarkandeskripsiyuridisdiatas,denganinikamimenyampaikanteguranhuk
um(sommatie)kepadaKepalaKantorPertanahanJakartaBaratagarsecara ex officio
sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN) yang Sertipikat SHM No.123/Tj.Duren;

Demikiansomasiinidisampaikanagardemihukumdapatdipatuhisecarabertanggung
jawab, dan selanjutnya kami sampaikan terimakasih atas pengertian
dankebijaksanaanyang diberikan.

Hormatkami,Kuasa Hukum

Dr. (Cand.)M.DikaFredikat,,SH.,MH.,&Partners