29 G 2012 Ptun-Jkt

ep
hk
am
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

PUTU SAN
Nomor : 29/G/2012/PTUN.JKT
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
gu
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa, memutus dan
menyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama dengan acara
biasa,
memutuskan
sebagai
berikut
dalam
sengketa
ub
lik
ah
---------------------------------------------------------------------------
antara
MARALIH, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal
am
di Kampung Malaka HB, RT.003 RW.006, Kelurahan Rorotan,

Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara; Dalam hal ini memberi kuasa
ah
k
ep
kepada DR. Maruli Simamora S.H., Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Advokat dan Bambang Siswanto, S.H., MH, Warga Negara Indonesia,
In
do
ne
si
Pekerjaan Advokat/ Pengacara yang berkantor di Maruli Simamora &
A
gu
ng
Partners, Gedung Menara Kuningan Lt. 1-K., Jalan H.R. Rasuna Said
Blok X-7 Kav. 5, Jakarta Selatan 12940, Indonesia, berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tertanggal 01 Maret 2012, selanjutnya disebut
M E L A W AN :
lik
1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA

UTARA, berkedudukan di Jalan Laksda Yos Sudarso No.27-29, Jakarta
: Kepala Sub Direktorat Perkara Wilayah I; --------
ng
Jabatan
: Sumarmin Dwi Yuwono, A.Ptnh.; --------------------
: Sudarna, S.H. -------------------------------------------
In
d
gu
. Nama
es
ah
. Nama
: Direktur Perkara Pertanahan; ------------------------
on
Jabatan
: Drs. Lihardo Saragih, S.H., M.Si.; -------------------
ep
ka
. Nama
ub
Utara; Dalam hal ini memberikan kuasa kepada : ----------
ah
sebagai ................................................................. PENGGUGAT;
ik
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 1
ep
u
hk
am

: Kepala Seksi Perkara Tata Usaha Negara Wilayah I;
In
do
ne
si
a
Jabatan
--------------------------------------------------
ng
Kesemuanya memilih alamat dan berkedudukan pada Kantor Pertanahan

Kota Administrasi Jakarta Utara di Jalan Laksda Yos Sudarso No.27-29,
gu
Jakarta Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 15/SK-31.72/
III/2012 tertanggal 12 Maret 2012, selanjutnya disebut sebagai
.. TERGUGAT;
ub
lik
ah
2. PT. KAWASAN BERIKAT NUSANTARA (PERSERO), beralamat di Jalan

Raya Cakung Cilincing Tanjung Priok Jakarta 14140; Dalam hal ini
am
diwakili oleh : Raharjo Arjosiswoyo, Jabatan : Direktur Utama PT.

Kawasan Berikat Nusantara (Persero), beralamat di Jalan Raya Cakung
ah
k
ep
Cilincing, Tanjung Priok Jakarta; Dalam hal ini memberikan kuasa

kepada : -------------------
In
do
ne
si
1. Sugeng Bagyo, S.H.; -------------------------------------------------------
A
gu
ng
2. Raditjo, S.H.; ----------------------------------------------------------------3. Zulaini Wahab, S.H.; ------------------------------------------------------Kesemuanya Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Karyawan
PT.
Kawasan Berikat Nusantara (Persero), Beralamat di Jalan Raya Cakung
Cilincing, Tanjung Priok, Jakarta 14140 berdasarkan Surat Kuasa
disebut
.......................................................TERGUGAT
II
pada tanggal 5 April 2012 dibawah Register Perkara Nomor : 29/2012/

PTUN-JKT/INTV,
sebagai
ka
lik
telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta
selanjutnya
ub
ah
Khusus Nomor : 007/SKK/DRT.7.1/ 04/2012 tanggal 3 April 2012 dan
ep
R
ah
INTERVENSI;
es
on
In
d
gu
ng
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta tersebut telah membaca : ------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor : 29/PEN-
DIS/2012/PTUN-JKT tertanggal 20 Pebruari 2012 tentang Penetapan
ng
Pemeriksaan Perkara ini dengan acara biasa ;-----------------
Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor : 29/
gu
PEN/2012/PTUN-JKT. tertanggal 20 Pebruari 2012 tentang Penetapan
Susunan Majelis Hakim ;----------------------------------------------
Telah membaca Penetapan Hakim Ketua Majelis Pengadilan Tata Usaha
Negara Jakarta Nomor : 29/PEN-HS/2012/PTUN-JKT, tertanggal 21 Pebruari
ub
lik
ah
2012 tentang Penetapan Hari Sidang; ------------
am
Telah membaca Surat Gugatan Penggugat tertanggal 10 Pebruari 2012 yang

didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Tata
Pebruari 2012, dalam perkara Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT.,
ep
ah
k
tanggal 10
Usaha Negara Jakarta
A
gu
ng
In
do
ne
si
---------------------
dan telah diperbaiki pada Pemeriksaan Persiapan pada tanggal 22 Maret 2012;
Telah membaca Putusan Sela Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT tanggal 5 April

2012 tentang diterimanya permohonan intervensi dari : PT. Kawasan Berikat
Nusantara (Persero) untuk ikut serta sebagai pihak dalam proses pemeriksaan
perkara ini, dan didudukkan sebagai pihak Tergugat II Intervensi;
-------------------------------------------- Telah membaca dan memeriksa berkas perkara yang bersangkutan; ---
ub
lik
Telah membaca dan memeriksa bukti-bukti yang diajukan oleh para pihak yang
berperkara di persidangan; ------------------------------------------ Telah mendengar para pihak dan saksi-saksi di persidangan; ------------
ka
ah
Telah membaca Berita Acara Pemeriksaan Persiapan dan Berita Acara
ah
ep
Persidangan dalam perkara tersebut; ---------------------------------------------
es
on
In
d
gu
ng
TENTANG DUDUKNYA SENGKETA
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 3
ep
u
hk
am

Penggugat telah mengajukan gugatan dengan
In
do
ne
si
a
Menimbang, bahwa
surat gugatan tertanggal 10 Februari 2012 yang didaftarkan di Kepaniteraan
ng
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta pada tanggal 10 Pebruari 2012, dengan
Register Perkara Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT, dan telah diperbaiki pada tahap

mengemukakan hal-hal
gu
pemeriksaan persiapan tanggal 22 Maret 2012, dengan

sebagai berikut : ------------------------
Bahwa yang menjadi objek sengketa adalah Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan
(HPL) No.l Desa Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) -
ub
lik
ah
(Untuk selanjutnya disebut PT. KBN), terbit tanggal 13 November 2001, Surat
am
Ukur tanggal 29 November 2000 No. 00201/2001, Luas 1.100.736 M2, yang
diterbitkan oleh TERGUGAT sebatas tanah milik PENGGUGAT seluas 27
ep
Hektar; --------------------------
ah
k
Adapun yang menjadi dasar gugatan PENGGUGAT adalah sebagai berikut :
In
do
ne
si
---------------------------------------------------------------------------------------Bahwa PENGGUGAT adalah pemilik sah tanah seluas 27 Hektar yang
A
gu
ng
terletak di Desa Segara Makmur, Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi,

Jawa Barat dan sekarang masuk Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing,
Jakarta
Utara,
dengan
batas-batas
tanah
Sebelah Utara : dengan tanah Negara; ------------------------------
Sebelah Selatan
Sebelah Timur : dengan tanah Negara; ------------------------------
Sebelah Barat : dengan tanah Negara; ------------------------------
lik
: dengan tanah Negara; ------------------------------
ub
ah
------------------------------------------------------------------------------------
ah
ep
ka
(Bukti P-1); ------------------------------------------------------------------------------Bahwa PENGGUGAT memperoleh tanah tersebut berdasarkan Akta
es
Pemindahan dan Penyerahan Hak yang dibuat Pejabat Pembuat Akta Tanah
ng
J.L.Waworuntu tertanggal 14 September 1994 atas eks tanah Anang cs dari
on
In
d
gu
16 (enam belas) orang pemilik yang telah mendapatkan hak dari Kepala
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 4
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Inspeksi Agraria, Jawa Barat atas nama Menteri Pertanian dan Agraria
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret
ng
berdasarkan; -----------------------------------------------
1965, No.206/VIII-D/51/1965, tercatat dan terdaftar untuk atas nama ; 1.
gu
Anang 2. D.Hidayat. 3. Atja.AS 4. Utja. 5. A.Suhana. 6. Istikomah 7.
Tarta. 8. Marta. 9. Bidin. 10. Meang. 11. Mastra. 12. Roup. 13. Tjotjo. 14.
Djanan. 15. Sutisna; ----------------------------------
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal tanggal 10
ub
lik
ah
Desember 1964, No. 134/D/VIII-51/1964, tercatat dan terdaftar untuk atas
am
nama ; 1. Sumadja. 2. Woto; -----------------------c
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 21 September
ep
1964, No.47/VIII/Insp-C/51/1964, tercatat dan terdaftar untuk atas nama;
Bahwa
selanjutnya
berdasarkan;
A
gu
ng
PENGGUGAT
Pemindahan
dan
AKTA
Penyerahan
Hak
kepada
In
do
ne
si
ah
k
1. Emad; ------------------------------------------------------
PEMINDAHAN
DAN
PENYERAHAN HAK Kepada Tn. MARALIH, tanggal 14 September

1994, yang dibuat dihadapan
NOTARIS/PPAT JOHN LEONARD
WAWORUNTU,SH. Beralamat di Jl. Jembatan Batu No.48 Jakarta Barat :

------------------------------------------------------------------------------------1
Tanah
15.000
lik
Cs. ke Tn. MARALIH, No 174 tanggal 14 September 1994 Luas
ah
M2;
----------------------------------------------------------------
ka
ub
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DADY SURYADI
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny.
NYAI
ep
TASKOMARA Cs. ke Tn. MARALIH, No 175 tanggal 14
es
on
In
d
gu
ng
ah
September 1994 Luas Tanah 15.000 M2; ---------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 5
ep
u
hk
am

Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DARMO ke Tn.
In
do
ne
si
a
MARALIH, No 176 tanggal 14 September 1994 Luas Tanah 25.000
ng
M2; -------------------------------------------------------------------------4
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny. ISTIKOMAH ke
gu
Tn. MARALIH, AKTA No 177 tanggal 14 September 1994 Luas

15.000
M2;
----------------------------------------------------------------
ah
Tanah
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. ANANG ke Tn.
ub
lik
am
M2; -------------------------------------------------------------------------6
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. H. DJANAAN ke
ep
Tn. MARALIH, No 179 tanggal 14 September 1994 Luas Tanah
ah
k
7.500
M2;
In
do
ne
si
--------------------------------------------------------------------------Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. TARTA ke Tn.
A
gu
ng

M2; --------------------------------------------------------------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny. SUKMANAH Cs
ke Tn. MARALIH, No 181 tanggal 14 September 1994 Luas Tanah
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny. DEWI AISYAH Cs
lik
ke Tn. MARALIH, No 182 tanggal 14 September 1994 Luas Tanah

15.000 M2; ----------------------------------------------------------------
ub
ah
11.000 M2; ----------------------------------------------------------------
ka
10 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. H.R.ATJE ENDI ke
ep
ah
70.427 M2; ----------------------------------------------------------------
es
11 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DEDE HIDAYAT ke
In
d
gu
15.000 M2; ----------------------------------------------------------------
on
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
12 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. MARTA ke Tn.
ng
M2; -------------------------------------------------------------------------13
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DIDIN ke Tn.
gu

M2; --------------------------------------------------------------------------
14 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. MAENG ke Tn.
ah
ub
lik
M2; --------------------------------------------------------------------------
am
15 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. SUTISNA ke Tn.

ep
ah
k
M2;
-----------------------------------------------------------------------------------
In
do
ne
si
16 Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. ROUP ke Tn.
A
gu
ng

(Bukti
M2.
P-2);
-------------------------------------------------------------------
Bahwa hak atas tanah SK No. 134/D/VIII-51/1964, tercatat dan terdaftar
untuk atas nama ; 1. Sumadja. 2. Woto. dan hak atas tanah SK. No.47/VIII/
lik
kepada Tn. H.R. ATJE ENDI; -------------------------
ub
ah
Insp-C/51/1964, tercatat dan terdaftar untuk atas nama ; Emad, telah dialihkan
Bahwa pada tanggal 2 Desember 2011 PENGGUGAT melalui kuasanya
ep
ka
EDDY DODI DASUKI hendak membuat Sertipikat Hak Milik Ke Kantor

Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara di Jl. Laksda Yos Sudarso
ah
No.27-29 Jakarta Utara, lebih dulu menghadap Kepala Kantor Bapak
yang
on
kelokasi
In
d
gu
ng
kemudian Sdra. Isgianto memerintahkan anak buahnya
es
Sukartono dan beliau memanggil Kepala Seksi Ukur Sdra.Ir.Isgianto,
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 7
ep
u
hk
am

itu
In
do
ne
si
a
kami tunjuk dilapangan dan mengukur sesuai batas-batasnya, sesudah
kembali ke Kantor Pertanahan,
ng
selanjutnya dikantor menghadap Sdra. Isgianto dan ada juga Sdra. Lihardo
Saragih (Kepala Seksi Sengketa, Konflik dan Perkara), dari hasil pertemuan itu
gu
Sdra. Lihardo Saragih menyarankan kepada kami untuk membuat Surat
Utara; ---------------------------------------------------
ah
Bahwa pada tanggal 10 Desember 2011 PENGGUGAT melalui kuasanya
ub
lik
Permohonan tertulis kepada Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta
EDDY DODI DASUKI menyurati Kantor Pertanahan Kota Administrasi
am
Jakarta Utara dengan No.Surat : 071/TG/12/2011 dalam perihal mohon
ep
ah
k
diterbitkan Sertipikat Hak Milik (Bukti P-3); -----------------
Bahwa pada tanggal 11 Januari 2012 PENGGUGAT melalui kuasanya
In
do
ne
si
EDDY DODI DASUKI menerima Surat dari Kantor Pertanahan Kota

Administrasi Jakarta Utara, perihal : Undangan dengan No. 35/
A
gu
ng
Und-31-72-600-13/I/2012 tertanggal 9 Januari 2012, untuk hadir di Kantor

Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara pada hari Kamis tanggal 12
Januari 2012 tepatnya diruang rapat Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Utara (Bukti P-4); ------------------------------------
Bahwa dari hasil pertemuan pada tanggal 12 Januari 2012 dihadiri Kuasa
lik
PENGGUGAT EDDY DODI DASUKI, hadir dari Pihak PT.KBN tiga

orang antara lain Sdra. IWAN, Sdra. BAMBANG dan Karwayan PT.KBN,
ub
ah
dan dari PIHAK TERGUGAT dihadiri oleh Drs. LIHARDO SARAGIH,
ep
ka
SH, Msi. Dan SUMARMIN DWI YUWONO. Dalam pertemuan tersebut

baru diketahui bahwa tanah PENGGUGAT
seluas 27 Hektar
No.l Desa Marunda atas nama PT. KBN. Selanjutnya

Kota Administrasi Jakarta Utara
on
In
d
gu
ng
Pertanahan
Kantor
es
ah
masuk dalam gambar peta tanah Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL)
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 8
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
mempersilahkan PENGGUGAT menggugat untuk melakukan tuntutan secara
Bahwa PENGGUGAT sangat menghormati dan menghargai Institusi BPN
gu
ng
Hukum ke Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta; ---------------
yang memiliki kewenangan untuk menerbitkan Sertipikat Hak Pengelolaan
Lahan (HPL) dan kami PENGGUGAT juga menghormati dan menghargai

PT.Kawasan Berikat Nusantara (Persero) sebagai salah satu Badan Usaha
ub
lik
ah
Milik Negara. Oleh karena itu PENGGUGAT hanya memohon hak milik
kami tanah yang luas 27 Hektar berdasarkan SK.No.206/VIII-D/51/1965
am
tanggal 16 Maret 1965 jo SK.No.134/D/VIII-51/1964 tanggal 10 Desember

1964 jo. SK.No.47/VIII/Insp-C/51/1964 tanggal 21 Desember 1964
ah
k
ep
tersebut dikeluarkan dari Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) No.l
Desa Marunda, sehingga kami PENGGUGAT tidak diganggu dan dihambat
In
do
ne
si
pada saat kami nanti mengajukan permohonan Sertifikat Hak Milik ke
A
gu
ng
Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara; -------------------------
Bahwa PENGGUGAT memohon dengan hormat kepada YANG MULIA

Para Majelis Hakim yang mengadili gugatan PENGGUGAT dalam perkara
ini untuk membatalkan Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) No.l Desa
Marunda atas nama PT. KBN yang dikeluarkan oleh TERGUGAT sebatas
lik
peta tanah Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) No.l/Marunda, atas

nama PT. KBN. Karena Keputusan TERGUGAT telah melanggar hukum
ub
ah
tanah milik PENGGUGAT seluas 27 Hektar yang masuk dalam gambar
ka
yang berlaku tentang Pertanahan yaitu Pasal 30 (1) jo. Pasal 31 (1)
ep
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah dan
ah
Pasal 107 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan
es
Nasional Nomor 9 Tahun 1999 Tentang Tata Cara Pemberian Dan
on
In
d
gu
ng
Pembatalan Hak Atas Tanah Negara Dan Hak Pengelolaan, serta
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 9
ep
u
hk
am

dengan
asas-sas
umum
pemerintahan
---------------------------------------------------
yang
baik;
In
do
ne
si
a
bertentangan
ng
10 Bahwa TERGUGAT tidak cermat dan tidak teliti dalam memeriksa dan
meneliti data-data fisik dan data yuridis baik secara langsung dilapangan
gu
maupun
dalam
hal
penyelidikan
riwayat
tanah
aquo,
sehingga
PENGGUGAT sebagai pemilik tanah seluas 27 Hektar yang terletak di
Desa Segara Makmur, Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi, Jawa
ub
lik
ah
Barat dan sekarang masuk Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing,
Jakarta Utara sangat dirugikan atas penerbitan Sertipikat Hak Pengelolaan
am
Lahan (HPL) No.l Desa Marunda; --------------
11 Bahwa dengan demikian karena tindakan TERGUGAT tersebut telah
ah
k
ep
melanggar ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan
asas-asas umum pemerintahan yang baik, maka berdasarkan pasal 53 ayat
In
do
ne
si
(2) huruf a dan b Undang-Undang RI No.9 Tahun 2004 Tentang Perubahan
A
gu
ng
atas UU No.5 Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara,

karenanya keputusan objek sengketa haruslah dinyatakan batal atau tidak
sah; -------------------------------------------------------------------
Berdasarkan hal-hal atau alasan-alasan sebagaimana yang telah PENGGUGAT

uraikan tersebut di atas, mohon kehadapan Yang Mulia Bapak Ketua Pengadilan
ini
kiranya
berkenan
menjatuhkan
lik
gugatan
putusan,
memutuskan
ub
------------------------------------------------------------------1
Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya; -----------------
Menyatakan batal atau tidak sah Sertipikat Hak Pengelolaan Lahan No.l
ep
ka
ah
Tata Usaha Negara Jakarta Cq. Yang Mulia Para Majelis Hakim yang mengadili
ah
Desa Marunda atas nama PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero), terbit
es
tanggal 13 November 2001, Surat Ukur tanggal 29 November 2000 No.
ng
00201/2001, Luas 1.100.736 M2 sebatas tanah milik PENGGUGAT
on
In
d
gu
seluas 27 Hektar; --------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 10
Mewajibkan TERGUGAT untuk mencabut Sertipikat Hak Pengelolaan
In
do
ne
si
a
Lahan No.l Desa Marunda atas nama PT Kawasan Berikat Nusantara
ng
(Persero), terbit tanggal 13 November 2001, Surat Ukur tanggal 29

November 2000 No. 00201/2001, Luas 1.100.736 M2 sebatas tanah milik
gu
PENGGUGAT seluas 27 Hektar; ---------------------------------------
Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara; --------------
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut pihak Tergugat
ub
lik
ah
telah mengajukan Jawaban tertulis pada persidangan tanggal 29 Maret 2012 yang
am
isinya sebagai berikut : ---------------------------------------------
DALAM EKSEPSI ; ------------------------------------------------------------------------
ep
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta tidak berwenang memeriksa dan mengadili
ah
k
perkara ini (Eksepsi Kompetensi Absolut); -----------------------------
In
do
ne
si
Bahwa sebagaimana dalil gugatannya dalam posita angka 1 dan 2,
A
gu
ng
Pengugat yang pada pokoknya mendasarkan gugatannya pada hal-hal sebagai

berikut :-----------------------------------------------------------------------------
Bahwa Penggugat mendalilkan sebagai pemilik sah tanah seluas 27 hektar yang
terletak di Desa Segara Makmur, Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi, Jawa
Barat dan sekarang masuk Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing, Kota

Jakarta
Utara
dengan
batas-batas
sebagai
lik
berikut :----------------------------------------------------------------------------------------Sebelah Utara
: dengan tanah Negara.; ----------------------------------
Sebelah Selatan
Sebelah Timur
Sebelah Barat
: dengan tanah Negara.; ---------------------------------
ub
ep
ka
ah
Administrasi
Yang diperoleh berdasarkan akta pemindahan dan penyerahan hak yang dibuat
es
oleh Notaris J.L. Waworuntu tanggal 14 September 1994 dari ANANG Cs, dimana
on
In
d
gu
ng
ANANG Cs memperoleh tanah berdasarkan :------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 11
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret
In
do
ne
si
a
1965 No. 206/VIII-D/51/1965 tercatat dan terdaftar atas nama ANANG Cs
ng
(15 Orang);---------------------------------------------------------------------------
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 10 Desember
gu
1964 No. 134/D/VIII-51/1964, tercatat dan terdaftar atas nama SUMADJA

dan WOTO;-------------------------------------------------------
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 21 September
1964 No. 47/VIII/Insp-C/51/1964 tercatat dan terdaftar atas nama
ub
lik
ah
EMAD;-----------------------------------------------------------------------------
am
Berdasarkan dalil tersebut diatas jelas bahwa Penggugat mendasarkan gugatannya

pada pengakuan adanya kepemilikan atas tanah a quo berdasarkan Akta
ah
k
ep
Pemindahan dan Penyerahan hak yang dibuat oleh Notaris J.L. Waworuntu tanggal
14 September 1994 sedangkan pada sisi lain objek tanah a quo termasuk dalam
In
do
ne
si
wilayah penguasaan PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero), sehingga harus
A
gu
ng
diperiksa terlebih dahulu, dibuktikan dan diputuskan oleh Pengadilan yang
berwenang yaitu : Badan Peradilan Umum bukan Badan Peradilan Tata Usaha
Negara;-----------------Bahwa berdasarkan data warkah yang ada pada Kantor
Pertanahan Jakarta Utara, Sertipikat Hak Pengelolaan No. I/Marunda atas nama
PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero), diterbitkan pada tanggal 31 November
lik
Nasional No.39/HPL/BPN/2000 jo SK. tanggal 03-05-2001 No. 39/HPL/
BPN/2000/A/11, luas tanah 1.100.736 M2 sesuai Surat Ukur tanggal 29-11-2000
ub
No. 00201/2001;-------------------------------------------
ep
Bahwa sesuai dengan Yurisprudensi Mahkamah Agung Republik Indonesia

tanggal 07 September 1994 No. 88 K/TUN/1993 menyatakan :Meskipun sengketa
ini terjadi akibat dari adanya Surat Keputusan Pejabat, tetapi jika dalam perkara
ka
ah
2001, diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan
es
tersebut menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gugatan
on
In
d
gu
ng
tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke Pengadilan Umum karena merupakan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 12
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
sengketa Perdata. --------Selanjutnya dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung
Republik Indonesia tanggal 18 Agustus 1998 No.16 PK/TUN/1998 menyatakan :
ng
Bahwa keberatan ini dapat dibenarkan karena jika Penggugat asal Termohon
Peninjauan Kembali memang merasa sebagai pemilik tanah, maka seharusnya ia
gu
mengajukan gugatan tentang kepemilikan tanah sengketa kepada

Negeri
Pengadilan
yang berwenang karena merupakan sengketa perdata.
--------------------------------------------------------------------------Oleh
karenanya
Tergugat mohon kepada Majelis Hakim agar berkenan mempertimbangkan untuk
ub
lik
ah
menyatakan bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara tidak berwenang untuk meriksa
am
dan mengadili perkara ini;------------
DALAM POKOK PERKARA ; -----------------------------------------------------------Bahwa segala sesuatu yang diuraikan Tergugat dalam Eksepsi merupakan
ep
ah
k
satu kesatuan yang tak terpisahkan dengan uraian dalam pokok
In
do
ne
si
Bahwa Tergugat menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil gugatan
A
gu
ng
perkara;----------------------------------------------------------------------------
Penggugat, kecuali terhadap dalil-dalil yang diakui secara tegas oleh

Tergugat
dan
dibenarkan
oleh
hukum;
---------------------------------------------
Bahwa dalam gugatannya Penggugat mendalilkan sebagai pemilik yang
lik
ah
sah atas sebidang tanah seluas kurang lebih 27 hektar yang terletak di Desa
Segara Makmur, Kecamatan Cilincing, Kapubaten Bekasi, Jawa Barat dan
diperoleh
yang
oleh
ub
yang
berdasarkan Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak
Notaris
J.L.
Waworuntu
ep
ka
sekarang masuk Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing Jakarta Utara
tanggal
14
September
Bahwa sesuai Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah TK.I Jawa Barat
es
ah
1994;------------------------------------------------------------------------
on
In
d
gu
ng
untuk tahun 1975, tentang pemberian Hak Milik : -----------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 13
ep
u
hk
am

sendirinya batal bila para pemohon tidak memenuhi kewajiban tersebut pada 1
ng
sampai dengan angka 3 tersebut diatas, Sedangkan Penggugat tidak
melaksanakan kewajibannya yaitu mendaftaran Surat Keputusan tersebut ke
gu
Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi sehingga dengan sendirinya Surat
Bahwa terhadap dalil Penggugat tersebut, dapat Tergugat jelaskan sebagai

berikut : -------------------------------------------------------------------------
ub
lik
ah
Keputusan tersebut batal;-----------------------------
Sertipikat Hak Pengelolaan No.1/Marunda atas nama PT.Kawasan Berikat
am
Nusantara (Persero) seluas 1.100.736 M2, terletak di Jalan Segara Makmur

(Jalan
Bidara),
Kelurahan
Marunda,
Kecamatan
Cilincing,
Kota
ah
k
ep
Administrasi Jakarta Utara, yang diterbitkan pada tanggal 13 November

2011, berdasarkan Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan
In
do
ne
si
No.
39/HPL/BPN/200/2000/
A
gu
ng
03-05-2001
Nasional tanggal 25-08-2000 No. 39/HPL/BPN/2000 jo. SK. Tanggal
A/11;-----------------------------------------------------
Bahwa Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional Utara
tanggal 25-08-2000 No. 39/HPL/BPN/2000 jo. SK. tanggal 03-05-2001

No.39/HPL/BPN/200/A/11 diterbitkan berdasarkan Surat Penyerahan/
Pelepasan hak dengan Ganti Rugi baik Hak Milik/hak-hak lain, sehingga
yang dikuasai langsung oleh
negara luas keseluruhan
lik
tanah
1.165.923 M2, terletak di Kelurahan Marunda,
ub
menjadi
ah
Kecamatan Cilincing, Kota Administrasi Jakarta Utara telah diserahkan kepada

H.A.Tholib, Drs. Solichin DJ, H.A. Rasjid, Ir. Pandapotan Sinaga, Drs.
Tugiman,
Moelyadi,
ep
m
ka
A.M.Syahbana
selaku
Panitia
Pembebasan
es
Bahwa berdasarkan surat Penyerahan/Pelepasan hak dengan ganti rugi dari
ng
Tanah;--------------------------------------------------------------------
on
In
d
gu
tahun 1985 sampai tahun 1987 dihadapan Panitia Pembebasan Tanah dan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Pada pasal 4 yang berbunyi : Surat Keputusan Pemberian Hak Milik dengan
Halaman 14
ep
u
hk
am

Marunda di Jakarta, tanah dimaksud telah diserahkan kepada PT. Pusat
ng
Perkayuan Marunda;---
Bahwa tanah yang dimohonkan oleh PT. Kawasan Berikat Nusantara
gu
(Persero) (dahulu PT. Pusat Perkayuan Marunda) adalah berstatus tanah

negara bekas Hak Milik Adat tercatat atas nama H. Achmad Zarkasih b.H.
Saleh dkk (sebanyak 50 bidang) seb. Dan tanah bersertipikat tercatat atas
nama Ganda, dkk (sebanyak 88 bidang) seb. Keseluruhan luas 1.165.923
ub
lik
ah
M2. Namun yang dapat diberikan Hak Pengelolaan seluas 1.105.046 M2,
am
berdasarkan Surat Ukur tanggal 25 Agustus 1999 No. 509/U/1999 yang

mana pemilik bidang tanah tersebut telah menyerahkan/pelepasan hak
pemberian
ganti
ep
dengan
Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalil Penggugat pada angka 9
In
do
ne
si
ah
k
rugi;--------------------------------------------------------------
A
gu
ng
(halaman 4) yang menyatakan : karena Keputusan Tergugat telah
melanggar hukum yang berlaku tentang pertanahan yaitu pasal 30 (1) jo.
pasal 31 (1) Peraturan Pemerintah No.24 Tahun 1997 dan pasal 107
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No.
9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas
Bahwa Sertipikat Hak Pengelolaan No. I/Marunda atas nama PT. Kawasan
lik
ah
Tanah dan Hak Pengelolaan;--------------------------------------------------
ub
Berikat Nusantara (Persero) terbit pada tanggal 13 November 2011,

berdasarkan Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional
tanggal 25-08-2000 No.39/HPL/BPN/2000 jo. SK. tanggal 03-05-2001 No.
ep
ka
39/HPL/BPN/2000/A/11. Sesuai
dengan
pasal 32 ayat (2) Peraturan
es
Pemerintah No. 24 Tahun 1997 yang berbunyi sebagai
ng
berikut : Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah terbit sertipikat secara sah
on
In
d
gu
atas nama orang atau badan hukum yang memperoleh
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
telah dibayar oleh yang membutuhkan tanah yaitu PT. Pusat Perkayuan
Halaman 15
ep
u
hk
am

lain yang merasa mempunyai hak atas tanah itu tidak dapat lagi menuntut
ng
pelaksanaan hak tersebut apabila dalam waktu 5 (lima) tahun sejak

diterbitkannya sertipikat itu tidak mengajukan keberatan secara tertulis kepada
gu
pemegang sertipikat dan Kepala Kantor Pertanahan yang bersangkutan ataupun

tidak mengajukan gugatan ke Pengadilan mengenai Pengusaan tanah atau
sertipikat
tersebut.
penerbitan
-----------------------------------------------------------------------------------Bahwa
ub
lik
ah
pengaturan Hak Pengelolaan diatur dalam Peraturan Menteri Dalam Negeri
am
Nomor 1 Tahun 1977 Tentang Tata Cara Permohonan dan Penyelesaian

Pemberian
Hak
Atas
Bagian-Bagian
Tanah
Hak
Pengelolaan
serta
ep
Pendaftarannya, utamanya pasal 1 ayat (2) yang berbunyi Hak Pengelolaan
ah
k
yang berasal dari Pengkonversian Hak Penguasaan berdasarkan Peraturan
Menteri Dalam Negeri No. 9 Tahun 1965 tentang Pelaksanaan Konversi Hak,
In
do
ne
si
Penguasaan atas tanah negara dan ketentuan tentang kebijaksanaan selanjutnya
A
gu
ng
yang memberi wewenang sebagaimana tersebut dalam ayat 1 diatas dan telah
didaftarkan di Kantor Sub Direktorat Agraria (Kantor Pertanahan Sekarang)

setempat serta sudah ada sertifikatnya; ----------------------------
Bahwa dari hal-hal sebagimana telah diuraikan di atas maka telah cukup alasan
lik
melakukan perbuatan yang melanggar hukum yang berlaku tentang Pasal No.
31 ayat (1) jo. Pasal 31 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997
Menteri Negara Agraria/
ub
tentang Pendaftaran Tanah dan Pasal107 Peraturan
Kepala Badan Pertanahan Nasional No.9 Tahun 1999, ternyata tidak terbukti
dan tidak mendasar, sebab Sertifikat Hak Pengelolaan No. 1/Marunda atas nama
ep
ka
ah
hukum untuk menegaskan di sini bahwa dalil Pengugat bahwa Tergugat telah
PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) tersebut, diterbitkan berdasarkan Akta
es
Autentik, sebagaimana telah Tergugat diuraikan di atas;---------------Bahwa
ng
berdasarkan hal-hal sebagaimana telah uraian di atas maka Tergugat mohon
on
In
d
gu
Kepada Yang Terhormat Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus perkara
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
tanah tersebut dengan itikad baik dan secara nyata menguasainya, maka pihak
Halaman 16
ep
u
hk
am

------------------------------DALAM
EKSEPSI
berikut
berkenan memutus dengan amar putusan sebagai
ng
----------------------------------------------------------------------
Menerima eksepsi Tergugat untuk seluruhnya; ----------------------------
gu
In
do
ne
si
a
a quo, agar Yang Mulia
DALAM POKOK PERKARA ; -------------------------------------------------------
gugatan Penggugat tidak dapat diterima; -----------------Membebankan
biaya
yang
timbul
karena
perkara
ub
lik
ah
Menolak gugatan Penggugat seluruhnya atau setidak-tidak menyatakan
ini
kepada
am
Penggugat:;-------------------------------------------------------------------------atau
ep
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain maka mohon Putusan yang seadil-
ah
k
adilnya (ex aquo et bono); ----------------------------------------------
In
do
ne
si
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta telah
A
gu
ng
perkara ini
Menimbang, bahwa pada tanggal 5 April 2012 dalam persidangan
menerima permohonan intervensi dari Pemohon Intervensi yang diajukan oleh
PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero), beralamat di Jalan Raya Cakung

Cilincing Tanjung Priok Jakarta 14140 ; -----------------------------------
Menimbang, bahwa atas permohonan dari Pemohon Intervensi tersebut,
lik
tanggal 5 April 2012, yang amarnya pada pokoknya menyatakan mengabulkan
ub
permohonan intervensi dari Pemohon Intervensi
tersebut sebagai pihak dalam perkara No.29/G/2012/PTUN-JKT dan menetapkan
ep
PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) Jakarta sebagai Tergugat II Intervensi;
on
In
d
gu
ng
es
---------------------------------------------------------------------
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
Majelis Hakim telah mengeluarkan Putusan Sela Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT,
Halaman 17
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Kuasa Hukum
Tergugat II Intervensi telah mengajukan Jawaban Tertulis pada persidangan
ng
tanggal 29 Maret 2012, yang isinya sebagai berikut : -----------
DALAM EKSEPSI ; ------------------------------------------------------------------------
gu
1. Gugatan Penggugat Kadaluwarsa ; -----------------------------------------------
Sertifikat Hak Pengelolaan No. 1/Marunda yang diterbitkan pada tanggal 31
November 2001 oleh Pejabat / Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Utara, atas
ub
lik
ah
Bahwa objek sengketa yang diajukan oleh Penggugat adalah pembatalan atas
nama PT. KAWASAN BERIKAT NUSANTARA (Persero), berdasarkan Surat
am
Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 39/HPL/BPN/2000

tanggal 25 Agustus 2000 jo. SK.
No. 39/HPL/BPN/2000/A/11, tanggal 03
ah
k
ep
Mei 2001, seluas tanah 1.100.736 M2 sesuai Surat Ukur tanggal 29-11-2000
No. 00201/2001; --------------------------------------------Bahwa Tergugat II
In
do
ne
si
Intervensi / PT. Kawasan Berikat Nusantara sebagai Pemohon sertifikat tanah
A
gu
ng
telah menerima Sertifikat HPL No. 1/Kelurahan Marunda setelah proses dan
prosedur penerbitan sertifikat selesai dip roses oleh Pejabat yang berwenang
dalam hal ini Badan Pertanahan Nasional setidaknya dalam tahun
2001;----------------Bahwa berdasarkan Pasal 55 Undang-undang No. 5 tahun
1986 tentang
Peradilan Tata Usaha Negara sebagaimana
telah diubah
lik
hanya dalam tenggang waktu 90 (sembilan puluh) hari terhitung sejak saat
diterimanya atau diumumkannya Keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha

Negara; ---------------------------------------Bahwa gugatan yang diajukan oleh
ub
ah
berdasarkan Undang-undang Nomor 9 tahun 2004, Gugatan dapat diajukan
ka
Penggugat didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara
ep
tanggal 10 Februari 2012. Dengan demikian Gugatan Penggugat telah
ah
melebihi tenggang waktu 90 (sembilan puluh) hari setelah diumumkannya
es
Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional diatas. Oleh
on
In
d
gu
ng
karena itu Tergugat Intervensi mohon kepada Majelis Hakim agar berkenan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 18
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
mempertimbangkan untuk menyatakan bahwa Gugatan Penggugat tidak dapat
diterima; ---------------------------------------------------
Pengadilan Tata Usaha Negara Tidak Berwenang mengadili ; -----------
ng
2.
Bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Tidak Berwenang mengadili Gugatan
gu
Penggugat merupakan sengketa Keperdataan yang merupakan kompetensi
Intervensi/PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) adalah masalah

kepemilikan
tanah
yang
secara
sah dan sesuai proses dan prosedur
ub
lik
ah
Peradilan Umum / Pengadilan Negeri karena kepemilikan tanah Tergugat II
peraturan
perundang-undang
yang
berlaku;
am
---------------------------------------------------------------------------Khususnya
Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961 Jo. Peraturan Pemerintah No. 24
ah
k
ep
tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah jo. Peraturan Menteri Dalam Negeri
No. 1 tahun 1977 tentang Tata Cara Permohonan dan Penyelesaian Pemberian
In
do
ne
si
Hak atas bagian bagian Tanah Hak Pengelolaan dan pendaftarannya dan
A
gu
ng
telah diterbitkan sertifikat yang merupakan bukti hak atas tanah yakni
sertifikat Hak Pengelolaan No. 1 / Kelurahan Marunda tanggal 31 November
2001 atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara; ----------------------------------Bahwa
perolehan
tanah
Penggugat
dalam
gugatannya
berdasarkan
pemindahan dan penyerahan hak atas Eks Tanah Anang CS yang mengaku
BUKAN
lik
padahal Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat
sebagai Bukti Kepemilikan Hak Atas Tanah yaitu Surat Keputusan Kepala
Inspeksi Agraria Jawa Barat
tanggal 16 Maret 1965 No. 206/VIII-
ub
ah
pemilik berdasarkan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat,
ka
D/51/1965,atas nama 1. Anang, 2. D. Hidayat, 3. Atja.AS, 4.Utja, 5. Suhana,
ep
6. Istikomah, 7. Tarta, 8. Marta, 9. Bidin, 10. Meang, 11. Mastra, 12. Roup.
ah
13. Tjotjo, 14. Djanan, 15. Sutrisna, dan tanggal 10 Desember 1964 Nomor:
es
134/D/VIII-51/1964, atas nama 1. Sumadja, 2. Woto. Serta tanggal 21
ng
September 1964 Nomor: 47/VIII/Insp-C/51/1964 atas nama Emad / H.R. Atje
on
In
d
gu
Endi; -------Karenanya adalah premateur karena bukti kepemilikan tanah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 19
ep
u
hk
am

Anang Cs tersebut, dan perbuatan hukum atas pemindahan dan Penyerahan
ng
hak atas eks Tanah Anang Cs yang merupakan Perbuatan KEPERDATAAN

karenanya jelas merupakan kompetensi Pengadilan Pengadilan Negeri, bukan
Pengadilan
Tata
Usaha
gu
kewenangan
-------------------------------------------------------------------------
Negara;
Bahwa
berdasarkan peraturan yang berlaku (saat itu) pasal 19 PP No. 10 tahun 1961
Jo. PP. 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah menyebutkan : Setiap
am
ub
lik
ah
perjanjian yang bermaksud memindahkan hak
ep
atas tanah, memberikan sesuatu hak baru atas tanah, menggadaikan tanah atau
ah
k
meminjam uang dengan hak atas tanah sebagai tanggungan, harus dibuktikan
dengan suatu akta yang dibuat oleh dan dihadapan pejabat yang ditunjuk oleh
In
do
ne
si
Menteri Agraria; ---------------------Berdasarkan pasal 16 ayat 1 Undang-
A
gu
ng
undang No. 5 tahun 1960 yaitu : 1. Hak Milik, 2. Hak Guna Usaha, 3. Hak
Guna Bangunan, 4. Hak Pakai, Hak sewa, 5. Hak
membuka
lahan, 6. Hak
memungut hasil hutan, 7. Hak-hak lain yang tidak termasuk dalam hak-hak
tersebut di atas yang akan ditetapkan dengan undang-undang serta hak-hak
yang
sifatnya
sementara;
ah
-------------------------------------------------------------------Berdasarkan dalil-dalil
lik
Tergugat II Intervensi dalam Eksepsi perkara aquo sudah jelas dan tegas
ub
Bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta tidak berwenang mengadili

perkara aquo karena obyek sengketa gugatan penggugat mengenai masalah
Keperdataan yang merupakan kewenangan / kompetensi Pengadilan Negeri
ep
ka
untk mengadili, oleh karenanya sudah seharusnya gugatan penggugat haruslah
es
ditolak;------------------------------------------------------------------------
on
In
d
gu
ng
DALAM POKOK PERKARA ; ----------------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
masih perlu dilakukan pengujian keabsahan data fisik dan yuridis eks tanah
Halaman 20
ep
u
hk
am

Bahwa Tergugat II Intervensi secara tegas menolak seluruh dalil Gugatan
In
do
ne
si
a
Penggugat kecuali yang secara tegas di akui kebenarannya oleh Tergugat II
Bahwa apa yang telah diuraikan pada Bagian Eksepsi, mohon dianggap
gu
ng
Intervensi; ----------------------------------
diuraikan sekali lagi dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan
pada bagian Pokok Perkara ini; ------------------------
Bahwa Tergugat II Intervensi menolak secara tegas gugatan Penggugat
ub
lik
ah
yang menyatakan obyek sengketa adalah sertifikat Hak pengelolaan Lahan
am
No. 1 Desa Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara / Tergugat
II Intervensi (untuk selanjutnya disebut PT. KBN / Tergugat II Intervensi)
ah
k
ep
terbit tanggal 13 Nopember 2001, surat Ukur tanggal 29 Nopember 2000
No. 00201/2001, luas: 1.100.736 M2 dan menolak secara tegas angka 1
In
do
ne
si
dalam gugatan penggugat, yang menyatakan: Penggugat adalah Pemilik
A
gu
ng
sah tanah + 27 hektar yang terletak di Desa Segara Makmur, Kecamatan
Cilincing, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dan sekarang Masuk Kelurahan

Marunda, Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara, dengan
Sebelah Utara
: dengan tanah Negara.; ------------------------------
Sebelah selatan
Sebelah Timur
Sebelah Barat
ka
lik
ub
ah
batas-batas tanah : ----------------------------------------------------------------
Bahwa Penggugat Tidak mengetahui Secara Jelas dan Tegas Lokasi
ep
Tanah yang di Permasalahkan.; ---------------------------------
ah
Bahwa Penggugat tidak mengetahui secara jelas dan tegas lokasi tanah
es
on
In
d
gu
ng
yang sesuai pengakuan Penggugat adalah lokasi tanahnya, karena yang
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 21
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
ditunjuk sesuai dalam pengakuan Penggugat batas-batas yang ditunjuk
Sebelah Utara
: dengan tanah Negara.; ---------------------
ng
adalah : ------------------------
Sebelah Selatan
Sebelah Timur
Sebelah Barat
gu
dengan
tanah
Negara.;
---------------------PT.
Kawasan Berikat Nusantara (Persero) / Tergugat II Intervensi
ub
lik
ah
memperoleh tanah Sertifikat Hal Pengelolaan No. 1 Kelurahan
Marunda berasal dari Likuidasi PT. (Persero) Pusat perkayuan Marunda
am
berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 31 tahun 1990 tanggal 17

Juli 1990. ; ------------------------------------
ah
k
ep
melalui Panitia IX telah melakukan pembebasan Tanah Milik Adat dan

Tanah Bersertifikat dengan menyerahkan / pelepasan hak dan
In
do
ne
si
pemberian ganti rugi kepada pemilik tanah tanah tersebut dan Saat ini
A
gu
ng
oleh karenanya Penggugat salah menunjuk lokasi tanah Penggugat
karena yang ditunjuk adalah tanah sertifikat Hak pengelolaan Nomor 1/
Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) /
Tergugat II Intervensi terbukti telah diakui oleh Penggugat secara jelas
dan tegas bahwa Tanah sertifikat Hak pengelolaan Lahan No. 1 Desa
Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara / Tergugat II

(untuk
selanjutnya
disebut PT. Kawasan Berikat
lik
ah
Intervensi
Nusantara / Tergugat II Intervensi) terbit tanggal 13 Nopember 2001,
ub
surat Ukur tanggal 29 Nopember 2000 No. 00201/2001, luas:
ka
1.100.736 M2.; ----------------------------------------------------------
ep
b. Bahwa Penggugat Salah Menunjuk Lokasi Tanah yang ditunjuk adalah
ah
Lokasi Tanah Sertifikat HPL No. 1 / Kelurahan Marunda atas nama
es
on
In
d
gu
ng
PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero).; ------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 22
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Bahwa di dalam lokasi tanah Sertifikat Hak Pengelolaan Nomor: 1 /
Kelurahan Marunda yang berasal dari Pembebasan Tanah Milik Adat
ng
dan Sertifikat maka secara jelas dan tegas Penggugat hanya sepekulasi
asal menunjuk lokasi yang ternyata salah menunjuk lokasi tanah
gu
terbukti yang ditunjuk adalah lokasi tanah PT. KBN (Persero) /
Tergugat II Itervensi, oleh karenanya jelas batas-batas tanah di HPL
No. 1/Kelurahan Marunda,
TIDAK TERBUKTI BATAS-BATAS
TANAH NEGARA karenanya yang ada batas-batas tanah HPL No. 1/
am
sertifikat dan tidak ada / tidak
ub
lik
ah
Kelurahan Mrunda berbatasan dengan Tanah Milik Adat dan atau
diketemukan batas-batas tanah : Sebelah Utara : dengan tanah Negara;
Negara;
ep
ah
k
Sebelah selatan : dengan tanah Negara.; Sebelah Timur : dengan tanah

Sebelah
Barat
dengan
tanah
Negara.;
In
do
ne
si
--------------------------------------------------------------------------
A
gu
ng
4. Bahwa Tergugat II Intervensi menolak secara tegas dalil dalil Penggugat
dalam angka 2 dan angka 3 Surat Gugatan sebagai pemilik yang sah atas
sebidang tanah seluas kurang lebih 27 hektar yang terletak di desa Segara
Makmur , Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dan
sekarang masuk kelurahan Marunda,Kecamatan Cilincing Jakarta Utara
lik
oleh Notaris J.L.WAWORUNTU tanggal 14 September 1994 atas Ex

Tanah Hanang Cs dari 15 (Enam Belas) orang Pemilik yang telah
ub
ah
yang diperoleh berdasarkan Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak yang
mendapatkan Hak dari Kantor Inspeksi Agraria Provinsi Jawa Barat atas
ep
ka
nama Menteri Pertanian dan Agraria.; --------------------------------Bahwa sesuai Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah TK.I Jawa
ah
Barat untuk tahun 1975, tentang pemberian Hak Milik :------
es
Pada pasal 4 yang berbunyi : Surat Keputusan Pemberian Hak Milik
on
In
d
gu
ng
dengan sendirinya batal bila para pemohon tidak memenuhi kewajiban
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 23
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
tersebut pada 1 sampai dengan angka 3 tersebut diatas. Sedangkan
Penggugat tidak melaksanakan kewajibannya yaitu mendaftarkan Surat
ng
Keputusan tersebut ke Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi sehingga

dengan
sendirinya
Surat
Keputusan
tersebut
gu
----------------------------
batal.;
b. Bahwa selanjutnya berdasarkan Pasal 24 Peraturan Pemerintah No. 24
tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah untuk Pembuktian Hak-hak
lama atas tanah harus dibuktikan dengan alat-alat bukti adanya hak
ub
lik
ah
tersebut berupa bukti tertulis, keterangan saksi dan atau pernyataan
am
yang bersangkutan oleh panitia Ajudikasi atau oleh Kepala Kantor

Pertanahan dianggap cukup untuk mendaftar hak. Dalam tidak tersedia
ep
secara lengkap alat-alat bukti tersebut. Pembukuan hak hanya dapat
ah
k
dilakukan apabila bersangkutan telah 20 (dua puluh) tahun menguasai
secara terus menerus fisik tanah tersebut. Hal-hal tersebut diatas
In
do
ne
si
menurut Tergugat Intervensi tidak dilakukan oleh Almarhum Anang Cs.
A
gu
ng
Dengan demikian tuntutan Pengakuan Hak dari Penggugat tidaklah

berdasarkan bukti yang kuat.; -------
c. Sertipikat Hak Pengelolaan No. 1/Marunda atas nama PT.

(Perseroan)
KAWASAN
BERIKAT
NUSANTARA
(Tergugat
Intervensi), seluas 1.100.736 M2, terletak di Jalan Segara Makmur
ah
(Jalan Bidara),
Kelurahan Marunda,Kecamatan Cilincing Kota
lik
administrasi Jakarta Utara, , yang diterbitkan pada tanggal 13
ub
November 2001, berdasarkan Surat Keputusan Wakil Kepala Badan

Pertanahan Nasional tanggal 25-08-2000 No.39/HPL/BPN/2000 jo.
Tgl.03-05-2001
N0.39/HPL/BPN/
200/
2000/A/11.;
ep
ka
SK.-
ah
---------------------------------------------------------------
d. Bahwa Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan Nasional
es
tanggal 25-08-2000 No.39/HPL/BPN//2000 jo. SK.tanggal 03-05-2001
on
In
d
gu
ng
No.39/HPl/BPN/200/A/ll diterbitkan berdasarkan Surat Penyerahan /
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 24
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Pelepasan hak dengan Ganti Rugi baik dari tanah milik adat ( Girik )
maupun dari Tanah-tanah yang sudah ada haknya baik Hak Milik/hak-
ng
hak lain,sehingga menjadi tanah yang dikuasai langsung oleh negara
luas keseluruhan 1.165.923 M2, terletak di Kelurahan Marunda,

Cilincing, Kota
Administrasi Jakarta Utara telah
gu
Kecamatan
diserahkan kepada H.A.THOLIB, Drs.SOLICHIN DJ, H.A.RASJID,
IR.PANDAPOTAN SINAGA, Drs. TUGIMAN, MOELYADI, A.M.

selaku
Panitia
Pembebasan
Tanah.;
ub
lik
ah
SYAHBANA
am
--------------------------------------------------------------------------e. Bahwa berdasarkan surat Penyerahan/Pelepasan hak dengan ganti rugi
ep
dari tahun 1985 sampai tahun 1987 dihadapan Panitia Pembebasan
ah
k
Tanah dan telah dibayar oleh yang membutuhkan tanah yaitu PT.
kepada
PT.
PUSAT
PERKAYUAN
A
gu
ng
-------------------------------------------------
MARUNDA.;
In
do
ne
si
diserahkan
PUSAT PERKAYUAN MARUNDA di Jakarta, tanah dimaksud telah
f. Bahwa tanah yang dimohonkan oleh PT. (perseroan). KAWASAN
BERIKAT NUSANTARA (dahulu PT. Pusat Perkayuan Marunda)
adalah berstatus tanah negara bekas Hak Milik Adat tercatat atas nama
H. ACHMAD ZARKASIH b.H. SALEH dkk (sebanyak 50 bidang) dan

nama GANDA dkk
lik
88 bidang),
(sebanyak
keseluruhan luas 1.165.923 M2. Namun yang dapat diberikan Hak
ub
ah
tanah bersertipikat tercatat atas
ka
Pengelolaan seluas 1.105.046 M2 , berdasarkan Surat Ukur tanggal 25
ep
Agustus. 1999 No. 509/U/1999 yang mana pemilik bidang tanah
ah
tersebut telah menyerahkan /pelepasan hak dengan pemberian ganti
es
on
In
d
gu
ng
rugi.; ---------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 25
ep
u
hk
am

Bahwa tergugat II Intervensi menolak secara tegas dalil-dalil Penggugat
In
do
ne
si
a
dalam angka 7 dan 8 karena Tergugat II Intervensi dengan tegas menolak
ng
dalil gugatan penggugat atas pengakuan lokasi
tanah dengan menunjuk
lokasi tanah Tergugat II Intervensi / PT. Kawasan

sebagai
tanah
gu
(Persero)
Berikat
Nusantara
Penggugat dalam gugatannya , bahwa Penggugat TIDAK PERNAH
MENGUASAI FISIK TANAHnya terbukti dengan jelas dan Tegas pada
ub
lik
ah
Gugatan Penggugat angka ke 4 yang menyatakan Bahwa pada tanggal 2
am
Desember 2011 Penggugat melalui Kuasanya Eddy Dodi Dasuki hendak

membuat sertifikat dan kelokasi yang kami (Penggugat) tunjuk di lapangan
ep
dan mengukur sesuai batas-batasnya oleh karenanya Penggugat hanya asal
ah
k
dan salah menunjuk lokasi dan batas-batas tanah yang ditunjuk Penggugat
adalah sebagian Tanah Sertifikat HPL No. 1 / Kelurahan Marunda atas
In
do
ne
si
nama PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) / Tergugat II Intervensi
A
gu
ng
yang telah dipagar keliling dan sebagian tanah telah bangun jalan kawasan
terlebih lagi TERBUKTI DENGAN JELAS DAN TEGAS
dalam
sertfifikat Hak Pengelolaan No. 1 / Kelurahan Marunda seluas: 1.100716
M2, tercantum warkah tanah yang telah dibebaskan PT. Pusat Perkayuan
Marunda (Sekarang PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) / Tergugat II
lik
bersertifikat dan TIDAK tercatat adanya warkah tanah atas nama :

---------------------------------a.
ub
ah
Intervensi) melalui Panitia IX yakni warkah tanah milik adat dan tanah
1. Anang, 2. D. Hidayat, 3. Atja.AS, 4.Utja, 5. Suhana, 6. Istikomah,
ep
ka
7. Tarta, 8. Marta, 9. Bidin, 10. Meang, 11. Mastra, 12. Roup. 13.
. Sumadja, 2. Woto.; -------------------------------------------------------
c.
Emad / H.R. Atje Endi.; -----------------------------------------------------
es
on
In
d
gu
ng
b.
ah
Tjotjo, 14. Djanan, 15. Sutrisna.; ----------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 26
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Bahwa PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) / Tergugat II Intervensi
terhitung sejak memperoleh tanah tanah milik adat dan tanah-tanah
gu
ng
sertifikat dengan membayar ganti rugi tahun 1985
secara nyata hingga saat ini secara terus menerus melakukan penguasaan
fisik tanah Sertifikat Hak Pengelolaan No. 1 / kelurahan Marunda
atas
nama PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) (dahulu PT. Pusat
ub
lik
ah
Perkayuan Marunda) tersebut.; -----------------------Bahwa Sertifikat Hak

Pengelolaan No. 1/Marunda yang diterbitkan pada tanggal 31 November
am
2001 oleh Pejabat yang berwenang Kantor Pertanahan Jakarta Utara yang
didasarkan pada Surat Keputusan Wakil Kepala Badan Pertanahan
ah
k
ep
Nasional No. 39/HPL/BPN/2000 tanggal 25 Agustus 2000 jo. SK No. 39/
HPL/BPN/2000/A/11, tanggal 03 Mei 2001, sesuai Surat Ukur tanggal
In
do
ne
si
29-11-2000 No. 00201/2001, seluas tanah 1.100.736 M2, telah melalui
A
gu
ng
proses dan prosedur sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku,

khususnya sesuai Peraturan Pemerintah
10 tahun 1961 jo. Peraturan
Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah yang

didasarkan
kelengkapan
persyaratan
permohonan
sertifikat
baik
administrasi dan teknis yang dilengkapi data fisik maupun data yuridis
lik
penyalahgunaan wewenang dan atau perbuatan melawan hukum dari

Pejabat berwenang / Badan Pertanahan Nasional untuk menerbitkan
ub
ah
tanah dimohon sertifikat, dan secara jelas tidak ada unsur-unsur untuk
sertifikat HPL No. 1/ Kelurahan Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat
ep
ka
Nusantara (Persero), oleh karenanya Gugatan Penggugat haruslah di tolak.;

------------------------------------------------------------------
ah
6. Bahwa tergugat II Intervensi menolak secara tegas dalil-dalil Penggugat
es
on
In
d
gu
ng
dalam angka 9 dan 10 karena :----------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 27
(Surat Gugatan)
yang
menyatakan : Karena
ng
angka
In
do
ne
si
a
Bahwa Tergugat Intervensi menolak dengan tegas dalil Penggugat pada
Keputusan TERGUGAT telah melanggar hukum yang berlaku tentang
gu
pertanahan yaitu pasal 30 (1) jo. Pasal 31 ( 1) Peraturan Pemerintah No. 24

Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan pasal 107 Peraturan Menteri
tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan
ah
Hak
Pengelolaan.;
ub
lik
Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 9 Tahun 2001
am
-----------------------------------------------------------------------Bahwa
Sertipikat
Hak
Pengelolaan
No.
1 / Marunda
atas
nama
PT.
ep
(Perseroan) KAWASAN BERIKAT NUSANTARA terbit pada tanggal 13
ah
k
November 2011,berdasarkan
Surat
Keputusan
Wakil
Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 25-08-2000 No.39/HPL/BPN/2000 jo.
In
do
ne
si
SK. tgl. 03-05-2001 No. 39/HPL/BPN/ 2000/A/11. Sesuai dengan pasal 32
A
gu
ng
ayat (2) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 yang berbunyi sebagai
berikut : ---------------------
Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah terbit sertipikat secara sah atas nama
orang atau badan hukum yang memperoleh tanah tersebut dengan itikad baik dan
secara nyata mengusainya, maka pihak lain yang merasa mempunyai hak atas
lik
5 ( lima) tahun sejak diterbitkannya sertipikat itu tidak mengajukan keberatan
bersangkutan ataupun
ub
secara tertulis kepada pemegang sertipikat dan Kepala Kantor Pertanahan yang
tidak mengajukan gugatan ke Pengadilan mengenai
pengusaan tanah atau penerbitan sertipikat tersebut. -------------
ep
ka
ah
tanah itu tidak dapat lagi menuntut pelaksanaan hak tersebut apabila dalam waktu
Bahwa pengaturan Hak Pengelolaan diatur dalam Peraturan Menteri Dalam
Negeri Nomor 1 tahun 1977 Tentang Tata Cara Permohonan dan
Pasal 1 Ayat ( 2) yang berbunyi Hak
on
In
d
gu
ng
Pendaftaran nya, utamanya
es
Penyelesaian Pemberian Hak Atas Bagian-Bagian Tanah Hak Pengelolaan serta
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 28
ep
u
hk
am
Pengelolaan yang berasal dari Pengkonversian Hak Penguasaan berdasarkan
ng
Peraturan Menteri Dalam Negeri No.9 Tahun 1965 tentang' Pelaksanaan Konversi
Hak,Penguasaan atas tanah negara dan ketentuan tentang kebijaksanaan
gu
selanjutnya yang memberi wewenang sebagaimana tersebut dalam ayat 1 diatas
dan telah didaftarkan di Kantor Sub Direktorat Agraria (Kantor Pertanahan

setempat
serta
sudah
ada
sertipikatnya.;
sekarang)
--------------------------------------------------------------------------------
ub
lik
ah
Bahwa dari hal-hal sebagaimana telah diuraikan di atas maka telah cukup alasan
am
hukum untuk menegaskan di sini bahwa dalil Penggugat bahwa Tergugat telah
melakukan perbuatan yang melanggar hukum yang berlaku tentang Pasal No.30
ep
ayat (1) jo. Pasal 31 ayat ( 1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang
ah
k
Pendaftarn Tanah dan pasal 107 Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan
Pertanahan Nasional No. 9 Tahun 1999, karenanya Gugatan Penggugat TIDAK
In
do
ne
si
TERBUKTI dan tidak mendasar sama sekali, sebab Sertipikat Hak Pengelolaan
A
gu
ng
No. 1/Marunda atas nama PT .(Persero) KAWASAN BERIKAT NUSANTARA

tersebut, diterbitkan berdasarkan Akta Autentik, dan telah diproses secara sah
kebenaran formal maupun materiil baik data teknis maupun data yuridis telah
memenuhi ketentuan sesuai perundang-undangan yang berlaku di Indonesia,

sebagaimana telah Tergugat II Intervensi uraikan di atas.; ------
lik
Intervensi mohon Kepada Yang Terhormat Majelis Hakim yang memeriksa dan
sebagai berikut : ---------------------------------
ub
memutus perkara a quo, agar Yang Mulia berkenan memutus dengan amar putusan
DALAM EKSEPSI; --------------------------------------------------------------------------
ep
ka
ah
Bahwa berdasarkan hal-hal sebagaimana telah uraian di atas maka Tergugat
- Menerima eksepsi Tergugat Intervensi untuk seluruhnya.; -------------------
es
ng
ah
on
In
d
gu
DALAM POKOK PERKARA ; ----------------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
In
do
ne
si
a
Halaman 29
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Menolak gugatan Penggugat seluruhnya atau setidak-tidak menyatakan
gugatan Penggugat tidak dapat diterima.; ---------------------------------------
Membebankan biaya yang timbul karena perkara ini kepada Penggugat.;
ng
gu
------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa terhadap Jawaban Tergugat dan Jawaban Tergugat
II Intervensi, Penggugat tidak mengajukan Replik, sehingga dengan demikian

Tergugat
dan
Tergugat
II
Intervensi
tidak
mengajukan
Duplik.;
am
Menimbang, bahwa untuk
ub
lik
ah
----------------------------------------------------------------------------------------menguatkan dalil-dalil gugatannya,
Penggugat telah mengajukan bukti tertulis berupa fotocopy surat-surat yang telah
ep
ah
k
di materaikan dengan cukup dan telah dicocokan dengan aslinya, diberi tanda P.1
A sampai dengan P.9 - S sebagai berikut : -----: Peta Situasi Tanah Negara yang digarap dan dimohon
In
do
ne
si
1. Bukti P.1 A
oleh rakyat di Blok Bidara Desa Segara Makmur,
A
gu
ng
Kecamatan Cilincing, Kabupaten Daerah Bekasi di
Djatinegara, tertanggal 01 Mei 1959, ditanda tangani oleh

Kepala Agraria Daerah Bekasi di Djatinegara (fotocopy
sesuai dengan fotocopy); --
Bukti P.1 B
: Surat Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional
lik
ah
Propinsi Jawa Barat No.410-1377-2002, tanggal 27 Juni

2002, Perihal : Mohon konfimasi keberadaan Kutipan
ub
Surat Keputusan-Kepada Inspeksi Agraria Propinsi Jawa
ka
Barat, ditujukan kepada Kepala Kantor Pertanahan
ep
Jakarta Utara (fotocopy sesuai dengan fotocopy);
: Surat
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi
es
Bukti P.1C
ah
----------------------
on
In
d
gu
ng
No.050-609-05-2002, tanggal 09 Juli 2002, Perihal :
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 30
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Konfirmasi Kebenaran Kutipan Surat Keputusan Kepala
Inspeksi Agraria Propinsi Jawa Barat, ditujukan kepada
ng
Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Jakarta Utara

(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
gu
-------------------------------------------------------
Bukti P.1 D
: Surat
Kantor
Wilayah Badan Pertanahan Nasional
Propinsi Jawa Barat Kepala Bagian Tata Usaha,
ub
lik
ah
No.417/14-32.100/III/2012, tanggal 12 Maret 2012
Perihal : Permohonan Keterangan Kebenaran SK. Kinag
am
Jawa Barat yang berkenaan dengan SK. No.206/VIIID/51/1965 tanggal 16 Maret 1965 dari Kepala Inspeksi
ep
ah
k
Agraria Provinsi Jawa Barat atas nama Penggarap Anang

Cs
(18
orang)
(fotocopy
sesuai
dengan
asli);
In
do
ne
si
: Surat Keterangan Kepala Desa Segara Makmur, tanggal
A
gu
ng
Bukti P.1 E
------------------------------------------
21 Juli 1973, dan diketahui Camat Kecamatan Cilincing
tanggal 23 Juli 1973, menerangkan nama-nama pemilik

tanah yang diberikan oleh Pemerintah dengan Surat
Keputusan Kepala Inspeksi Agaria Jawa Barat tanggal 16
Bukti P.1 F
lik
Desa(fotocopy sesuai dengan fotocopy); -------
: Surat Keterangan Lurah Marunda tanggal 10 September
ub
ah
Maret 1965 Nomor : 206/VIII-D/51/1965 tercatat di buku
ka
1983. Menerangkan nama-nama pemilik tanah yang
ep
diberikan oleh Pemerintah dengan Surat
gu
Barat
Kepala
es
ng
Inspeksi Agraria Jawa
Keputusan
Nomor : 134/VIII-
on
206/VIII-D/51/1965, Surat
In
d
ah
Keputusan Kepala Inspeksi Agaria Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 Nomor :
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 31
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
D/51/64, dan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria
Jawa Barat Nomor : 47/VIII-C/51/64. Tercatat dalam
ng
daftar buku tanah Kelurahan Marunda (fotocopy sesuai

dengan
fotocopy);
gu
------------------------------------------------------
Bukti P.1 G
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.31.800,- (tiga puluh satu
ribu delapan ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk
ub
lik
ah
ganti rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas nama
BIDIN telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK. Kinag
am
Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 No.206/VIIID/51/1965, terletak di Desa Segara makmur, Kecamatan
ah
k
ep
Cilincing. Dengan Lampiran bukti PETIKAN Surat

Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal
In
do
ne
si
16 Maret 1965 No. 206/VIII-D/51/1965. Dilegalisasi oleh
A
gu
ng
Notaris di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy
sesuai dengan fotocopy yang dilegalisasi Notaris);
-----------
Bukti P.1 H
lik
ah

MAENG telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
VIII-D/51/1965, terletak di Desa
Segara
makmur,
Cilincing.
ah
ep
ka
Kecamatan
Maret 1965 No.206/
ub
Kinag Jawa Barat tanggal 16
es
Dengan Lampiran bukti PETIKAN Surat Keputusan
on
In
d
gu
ng
Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 32
ep
u
hk
am

di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH.

fotocopy
yang
---------------------
gu
Bukti P.1 I
(fotocopy sesuai
dilegalisasi
ng
dengan
In
do
ne
si
a
1965 No. 206/VIII-D/51/1965. Dilegalisasi oleh Notaris
Notaris);
ub
lik
ah
ATJA.AS telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
Kinag Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 No.206/VIII-
am
D/51/1965, terletak di Desa Segara makmur, Kecamatan

ah
k
ep

In
do
ne
si
A
gu
ng
sesuai dengan fotocopy yang dilegalisasi Notaris);

-----------
Bukti P.1 J
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.42.400,- (empat puluh

dua ribu empat ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk
lik
ah
SUMADJO telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
ub

Cilincing. Dengan Lampiran
Inspeksi
PETIKAN Surat
Agraria Jawa
1964
Barat
tanggal 10
Desember
No. 134/VIII-
D/51/1964.
Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R.
ah
ep
ka
Keputusan Kepala
bukti
es
WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai dengan fotocopy
on
In
d
gu
ng
yang dilegalisasi Notaris); ----------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 33
ep
u
hk
am

: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.53.000,- (lima puluh tiga
In
do
ne
si
a
Bukti P.1 K
ribu rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk ganti rugi tanah
ng
seluas 25.000 M 2, untuk atas nama DARMO
mendapat
telah
Hak Milik berdasarkan SK. Kinag Jawa
gu
Barat tanggal 16 Maret 1965 No.206/VIII-D/51/1965,
terletak di Desa Segara makmur, Kecamatan Cilincing.

am
di Jakarta,
ub
lik
ah

R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai
dengan asli); --------------------------------------------------
ep
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.63.000,- (enam puluh tiga
ah
k
Bukti P.1 L
In
do
ne
si
seluas 30.000 M 2, untuk atas nama NOTO telah
A
gu
ng
mendapat Hak Milik berdasarkan SK. Kinag Jawa Barat

tanggal 16 Maret 1965 No.206/VIII-D/51/1965, terletak
di Desa Segara makmur, Kecamatan Cilincing. Dengan

Lampiran bukti PETIKAN Surat Keputusan Kepala
Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal 10 Desember 1964

No. 134/VIII-D/51/1964. Dilegalisasi oleh Notaris di
lik
asli); -------------------------------------------------Bukti P.1 M
ub
ah
Jakarta, R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai dengan
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.23.320,- (dua puluh tiga
ep
ka
ribu tiga ratus dua puluh rupiah), tanggal 04 Juni 1965,
ah
untuk ganti rugi tanah seluas 11.000 M2, untuk atas nama
MASTRA telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
es
on
In
d
gu
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 34
ep
u
hk
am

bukti PETIKAN Surat
In
do
ne
si
a
ng

dengan
asli);
--------------------------------------------------
Bukti P.1 N
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.15.900,- (lima belas ribu
sembilan ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk
ub
lik
ah
gu
sesuai
am
DJANAAN telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.

ah
k
ep

In
do
ne
si
A
gu
ng

sesuai
dengan
asli);
--------------------------------------------------
Bukti P.1 O
ganti rugi
tanah
seluas 7.500 M2, untuk atas nama

Hak Milik berdasarkan SK.
ub
ROUP telah mendapat
lik
ah
ep
ka
ah
bukti PETIKAN Surat
es
on
In
d
gu
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 35
ep
u
hk
am

dengan
asli);
In
do
ne
si
a
sesuai
--------------------------------------------------
ng
Bukti P.1 P
sembilan ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk ganti
gu
rugi tanah seluas 7.500 M2, untuk atas nama TJOTJO
telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK. Kinag Jawa
ub
lik
ah

am

ah
k
ep
di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai
In
do
ne
si
Bukti P.1 Q
dengan asli); --------------------------------------------------
A
gu
ng

ganti rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas
ISTIKOMAH telah mendapat Hak Milik
SK. Kinag Jawa Barat
Cilincing.
Segara
makmur,
Dengan Lampiran bukti
lik
ah
berdasarkan
tanggal 16 Maret 1965 No.206/
VIII-D/51/1965, terletak di Desa
Kecamatan
nama
PETIKAN Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria
ub
Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 No. 206/VIIID/51/1964. Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R.
ep
ka
WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai dengan asli);
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.33.705,- (tiga puluh tiga
es
Bukti P.1 R
ah
----------------------------
rugi tanah seluas 20.437 M2, untuk atas nama
on
gu
ganti
In
d
ng
ribu tujuh ratus lima rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 36
ep
u
hk
am

mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
In
do
ne
si
a
EMAD telah
ng
gu

21
September
1965
No.
47/VIII/Insp.C/51/1964.
Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R. WIRATMOKO,

SH.
(fotocopy
sesuai
dengan
asli);
am
Bukti P.1 S
ub
lik
ah
------------------------------------------
ah
k
ep
seluas 15.000M2, untuk atas nama PARTA telah

Segar
makmur,
A
gu
ng
di
In
do
ne
si
tanggal 16 Maret 1965 No. 206/VII-D/51/1965, terletak
Kecamatan Cilincing. Dengan Lampiran bukti PETIKAN Surata Keputusan

1965 No. 206/VIII-D/51/65. Dilegalisasi oleh Notaris di
lik
Bukti P.1 T
: Tanda Penyetoran sejumlah Rp.31.8000,- (tiga puluh ribu

delapan ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk ganti
ub
ah
asli); --------------------------------------------------
ka
rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas nama D.
ep
HIDAJAT telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
ah
gu
es
Keputusan Kepala
bukti PETIKAN Surat
Inspeksi Agraria Jawa Barat tanggal
on
ng
In
d
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 37
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a

dengan
asli);
ng
sesuai
--------------------------------------------------
gu
Bukti P.1 U
rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas nama UTJA telah
ub
lik
ah

tanggal 16 Maret 1965 No.206/VIII-D/51/1965, terletak
am
di Desa Segara makmur, Kecamatan Cilincing. Dengan

Lampiran bukti
Surat Keputusan Kepala
ah
k
ep
Inspeksi
PETIKAN
Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 No. 206/VIII-D/51/1964. Dilegalisasi
dengan
A
gu
ng
sesuai
asli);
--------------------------------------------------
Bukti P.1 V
In
do
ne
si
oleh Notaris di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy

lik
ah
ANANG telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
ub
ka
ep
Notaris
di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH.
on
In
d
gu
ng
oleh
Dilegalisasi
es
ah
16 Maret 1965 No. 206/VIII-D/51/1965.
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 38
ep
u
hk
am

sesuai
dengan
asli);
In
do
ne
si
a
(fotocopy
--------------------------------------------------
ng
Bukti P.1 W
gu
rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas nama A.
SUHARA telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK.
ub
lik
ah
am

dengan
asli);
--------------------------------------------------
A
gu
ng
Bukti P.1 X
In
do
ne
si
sesuai
ep
ah
k
Sembilan ratus rupiah), tanggal 04 Juni 1965, untuk ganti

rugi tanah seluas 7.500 M 2, untuk atas nama SUTISNA
telah mendapat Hak Milik berdasarkan SK. Kinag Jawa
lik
ah

1965
ub

No. 206/VIII-D/51/1965. Dilegalisasi oleh
ah
sesuai
ep
ka

dengan
asli);
es
on
In
d
gu
ng
--------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 39
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Bukti P.1 Y
ng
rugi tanah seluas 15.000 M2, untuk atas

nama MARTA telah
mendapat
Hak
gu
berdasarkan SK. Kinag Jawa Barat
Milik
tanggal 16 Maret
1965 No.206/VIII-D/51/1965, terletak di Desa Segara
makmur, Kecamatan Cilincing. Dengan Lampiran bukti

PETIKAN Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria
ub
lik
ah
Jawa Barat tanggal 21 September 1965 No. 206/VIII-
am
D/51/1965. Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R.

WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai dengan asli); --
ep
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DADY
ah
k
2. Bukti P.2 A
September 1994 luas tanah 15.000 M2,
In
do
ne
si
SURYADI Cs. ke Tn. MARALIH, No.174 tanggal 14
A
gu
ng
dibuat dihadapan NOTARIS/PPAT JOHN LEONARD WAWORUNTU, SH.

Beralamat di Jl. Jembatan Batu No.48 Jakarta Barat.
Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R. WIRATMOKO,

SH.
(fotocopy
sesuai
dengan
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny. NYAI
lik
Bukti P.2 B
TASKOMARA Cs. ke Tn. MARALIH, No.175 tanggal

14 September 1994 luas tanah 15.000 M 2. Dilegalisasi
ub
ah
----------------------------
asli);
ka
oleh Notaris di Jakarta, R. WIRATMOKO, SH. (fotocopy
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DARMO
Bukti P.2 C
ep
ah
sesuai dengan asli); -
es
ke Tn. MARALIH, No.176 tanggal 14 September 1994
on
In
d
gu
ng
luas tanah 25.000 M 2. Dilegalisasi oleh Notaris di
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 40
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
asli); ---------------------------
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny.
ng
Bukti P.2 D
ISTIKOMAH ke Tn. MARALIH, No.177 tanggal 14
gu
September 1994 luas tanah 15.000 M2. Dilegalisasi oleh

sesuai dengan asli); ----------------------------
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. ANANG
ub
lik
ah
Bukti P.2 E
am
luas tanah 15.000 M 2. Dilegalisasi oleh Notaris

R.
WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai
ep
Jakarta,
di
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. H.
In
do
ne
si
Bukti P.2 F
ah
k
dengan asli); ----------------------------
A
gu
ng
DJANAAN ke Tn. MARALIH, No.179 tanggal 14
Bukti P.2 G
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. TARTA
ah
lik
ub
Bukti P.2 H
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny.
ep
ka
asli); ----------------------------
ah
SUKMANAH Cs ke Tn. MARALIH, No.181 tanggal 14
es
on
In
d
gu
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 41
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
sesuai dengan asli); --
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Ny. DEWI
ng
Bukti P.2 I
AISYAH Cs ke Tn. MARALIH, No.182 tanggal 14
gu

: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. H.R.
ub
lik
ah
Bukti P.2 J
ATJE ENDI ke Tn. MARALIH, No.183 tanggal 14
am
ep
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DEDI
In
do
ne
si
Bukti P.2 K
ah
k
A
gu
ng
HIDAYAT ke Tn. MARALIH, No.184 tanggal 14

Bukti P.2 L
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. MARTA
ah
lik
ub
Bukti P.2 M
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. DIDIN
ep
ka
asli); ----------------------------
ah
es
on
In
d
gu
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 42
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
asli); ----------------------------
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. MAENG
ng
Bukti P.2 N
gu

asli); ----------------------------
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn.
ub
lik
ah
Bukti P.2 O
SUTISNA ke Tn. MARALIH, No.188 tanggal 14
am
ep
: Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tn. ROUP ke
In
do
ne
si
Bukti P.2 P
ah
k
A
gu
ng
Tn. MARALIH, No.189 tanggal 14 September 1994 luas

tanah 7.500 M 2. Dilegalisasi oleh Notaris di Jakarta, R.
WIRATMOKO, SH. (fotocopy sesuai dengan asli);

----------------------------
3. Bukti P.3
: Surat EDDY DODI DASUKI (Kuasa Penggugat) kepada
ah
Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta
lik
Utara, tanggal 10 Desember 2011, No. Surat : 071/
di Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing,Jakarta

(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
ep
ka
Utara
----------------------
ng
tanggal
09
gu
Und-31-72-600.13/I/2012
Januari
2012,
No.
35/
Perihal : Undangan, untuk
on
Utara,
es
Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta
In
d
: Surat
4. Bukti P.4
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ub
TG/12/2011 Perihal : Kepemilikan Tanah Girik + 26 Ha
Halaman 43
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
hadir di Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta
Utara pada hari Kamis tanggal 12 Januari 2012 pukul

WIB,
tempat
ruang
rapat
ng
13.00
Kepala
Kantor
Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara (fotocopy
gu
5. Bukti P.5
: Surat
Kuasa No.06 tanggal 03
Oktober 2011,
PENGGUGAT memberikan kuasa kepada EDDY DODI
ub
lik
ah
DASUKI untuk mengalihkan atas bidang tanah + 26 Ha

terletak di Kecamatan Cilincing, Kelurahan Marunda
ep
ah
k
am
(fotocopy sesuai dengan asli);
6. Bukti P.6
: Surat PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero) Kantor
In
do
ne
si
Pusat, tanggal 25 Januari 2005, perihal keterangan tanah

bulak turi, yang menyatakan tanah bulak turi marunda
A
gu
ng
diluar HPL KBN Marunda (fotocopy sesuai dengan

fotocopy); ----------------------
7. Bukti P.7 A
: Peta lokasi Tanah Surat Keputusan Kepala Inspeksi

Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965, No. 206/VIII-
D/51/1965, Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria
lik
ah
Jawa Barat tanggal 10 Desember 1964, , No. 134/D/
ub
VIII/51/1964, Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria

Jawa Barat tanggal 21 September 1964, N0. 47/VIII/
ep
ka
Insp-C/51/1964. (fotocopy sesuai dengan fotocopy);
: Peta Lokasi Tanah PT. Kawasan Berikat Nusantara
es
Bukti P.7 B
ah
----------------------
ng
Hak Pengelolaan Lahan (HPL) N0. I Marunda (117 Ha).
on
In
d
gu
Dan Lokasi Tanah Surat Keputusan Kepala Inspeksi
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 44
ep
u
hk
am

----------------------
: Peta Lokasi Tanah PT.Kawasan Berikat Nusantara Hak
ng
Bukti P.7 C
In
do
ne
si
a
Agraria Jawa Barat. (fotocopy sesuai dengan fotocopy);
Lahan (HPL) No. I Marunda (117 Ha). Dan Lokasi Tanah
gu
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat.

(fotocopy
dengan
fotocopy);
-------------------------------------------------------
: Lokasi Tanah PT. Kawasan Berikat Nusantara Hak
ub
lik
8. Bukti P. 8
ah
sesuai
am
Pengelolahan Lahan (HPL) No. I Marunda (II7 Ha).

Dan Lokasi Tanah Permohonan Izin Mendirikan Banguurat Keputusan Kepala
Penggugat, aria Jawa Barat

206/VIII-D/51/1965,
No.
Bangunan
oleh
tanggal 16 Maret 1965,

Surat
Keputusan
Inspeksi
Kepala
In
do
ne
si
ep
ah
k
Inspeksi Agrnan dan Penggunaan
Agraria Jawa Barat
A
gu
ng
tanggal 10 Desember 1964, No. 134/D/VIII-51/1964,

Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agaria Jawa Barat
tanggal 21 September 1964 No. 47/VIII/Insp-C/51/1964

(fotocopy
sesuai
dengan
asli);
: Surat Pengantar Kelurahan Marunda, tanggal 21 Mei

2010,
254/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
ub
Nomor
lik
9. Bukti P.9 A
ah
--------------------------------------------------
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama ATJA AS ke
ep
ka
kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara Luas Tanah

15.000 M2.
(fotocopy sesuai dengan fotocopy);
255/1.711.1/2010
untuk
keperluan
on
Nomor
In
d
gu
2010,
es
ng
Bukti P.9 B
ah
-----------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 45
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama UTJA ke
kantor KPP Pratama Koja Jakrta Utara Luas Tanah
ng
15.000 M2. (fotocopy sesuai dengan fotocopy); -----
: Surat Pengantara
gu
Bukti P.9 C
256/1.711.1/2010,
untuk keperluan
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama TARTA ke
15.000
Pratama Koja Jakarta Utara Luas Tanah

M2.
(fotocopy
sesuai
ub
lik
kantor KPP
A
ah
2010, Nomor
Kelurahan Marunda, tanggal 21 Mei
dengan
fotocopy);---------------------------------------------
am
Bukti P.9 D

2010,
Nomor
257/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
ah
k
ep
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama MASTRA ke

A
gu
ng
-----------------------------------
Bukti P.9 E
In
do
ne
si
11.500 M2.
: Surat Pengantar Kelurahan Marunda, tanggal

2010,
Nomor 258/1.711.1/2010,
21 Mei
untuk
keperluan penimbulan kembali SPPT PBB atas nama

ANANG ke kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara Luas
lik
Bukti P.9 F
ub
--------------------------------------------

2010,
Nomor
259/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
ep
ka
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama BIDIN ke
ah

15.000 M2.
es
ah
Tanah 15.000 M2. (fotocopy sesuai dengan fotocopy);
on
In
d
gu
ng
--------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 46
ep
u
hk
am


Nomor
260/1.711.1/2010,
2010,
In
do
ne
si
a
Bukti P.9 G
untuk
keperluan
ng
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama SUMADJO
ke kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara Luas Tanah
gu
10.362 M2.
-----------------------------------
ah
2010,
Nomor
261/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
ub
lik
Bukti P.9 H
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama D. HIDAYAT
am

15.000
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
ep
Bukti P.9I
2010,
Nomor
262/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
In
do
ne
si
ah
k
fotocopy);------------------------------------
A
gu
ng
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama MIANG ke

15.000
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
--------------------------------------------
Bukti P.9 J
fotocopy);
lik
ah
2010, Nomor : 263/1.711.1/2010, untuk keperluan

penimbulan kembali SPPT PBB atas nama ISTIQOMAH
ka
15.000
M2.
ub

(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);

2010,
Nomor
264/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
es
ah
Bukti P.9 K
ep
-----------------------------------
on
In
d
gu
ng
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama TJOTJO ke
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 47
ep
u
hk
am

M2.
(fotocopy
sesuai
In
do
ne
si
a
kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara Luas Tanah 7500

dengan
ng
--------------------------------------------
Bukti P.9 L
gu
2010,
Nomor
265/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama MARTA ke

15.000
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
ub
lik
ah
fotocopy);
--------------------------------------------
am
Bukti P.9 M
: Surat Pengantar Kelurahan

2010,
Marunda, tanggal 21 Mei
Nomor 266/1.711.1/2010,
untuk keperluan
ah
k
ep
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama A. SUHARA
15.000
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
A
gu
ng
-----------------------------------
Bukti P.9 N
fotocopy);
In
do
ne
si

2010,
Nomor
267/1.711.1/2010,
untuk
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama
keperluan
NOTO ke

(fotocopy
sesuai
dengan
lik
M2.
fotocopy);--------------------------------------------Bukti P.9 O
ub
ah
15.544

Nomor
268/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
ep
ka
2010,
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama SUTISNA ke
(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
es
M2.
ah
kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara Luas Tanah 7500
on
In
d
gu
ng
-----------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 48
ep
u
hk
am


Nomor
269/1.711.1/2010,
2010,
In
do
ne
si
a
Bukti P.9 P
untuk
keperluan
ng
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama ROUP
ke
gu
75.00
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
--------------------------------------------
ah
2010,
Nomor
penimbulan
270/1.711.1/2010,
untuk
ub
lik
Bukti P.9 Q
fotocopy);
kembali
SPPT
PBB
atas
keperluan
nama
H.
am
DJANAAN ke kantor KPP Pratama Koja Jakarta Utara

Luas Tanah 7500 M2. (fotocopy sesuai dengan fotocopy);
ep
Bukti P.9 R
2010,
Nomor
271/1.711.1/2010,
untuk
keperluan
In
do
ne
si
ah
k
-----------------------------------
A
gu
ng
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama DARMO ke

12.953
M2.
(fotocopy
sesuai
dengan
-----------------------------------
Bukti P.9 S
: Surat Pengantar
Nomor : 272/1.711.1/2010, untuk keperluan
penimbulan kembali SPPT PBB atas nama EMAD ke
ka
10.589
M2.
ub

(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
ep
--------------------------------------------
Menimbang, bahwa untuk mempertahankan dalil-dalil Jawabannya,
In
d
on
ng
gu
A
es
Tergugat telah mengajukan bukti tertulis berupa fotocopy surat-surat yang telah
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
Kelurahan Marunda, tanggal 21 Mei
lik
ah
2010,
fotocopy);
Halaman 49
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
dimateraikan dengan cukup dan telah dicocokan dengan aslinya, diberi tanda T
: Surat Permohonan Pendaftaran Hak PT. (Persero)
ng
1. Bukti T
sampai dengan T 22 sebagai berikut :
Kawasan Berikat Nusantara SJARIFUDDIN,S. Sebagai
gu
Kuasa. (fotocopy sesuai dengan asli); ------
: Surat Kuasa MURSONO SISWOHARDJONO sebagai
Direktur Utama PT (Persero) Kawasan Berikat Nusantara
2. Bukti T 2
sesuai
ub
lik
ah
MemberI Kuasa Kepada SJARIFUDDIN, S. (fotocopy

dengan
fotocopy);
am
------------------------------------------------------3. Bukti T 3
: Surat
Tugas
No.
05/DIRUT/12/1996
Sdr.
ah
k
ep
SJARIFUDDIN. S. dan MARGO Untuk Melaksanakan
Tugas Pengurusan Bukti-Bukti Kepemilikan Atas Tanah
In
do
ne
si
Dan Penyelesaian Sertipikat Tanah. (fotocopy sesuai
fotocopy);
A
gu
ng
dengan
-------------------------------------------------------
4. Bukti T 4
: Surat Kepala Kelurahan Marunda Nomor : 101/1.711.1

Tanggal 24 Juni 1997 Perihal Lokasi Tanah Pengganti
TNI AL Di Kelurahan Marunda. (fotocopy sesuai dengan
lik
: Surat Laporan Kehilangan Sebagian Berkas/Dokumen

Pembebasan Tanah Negara (Yang Dikuasai Oleh PT.
Berikat
Nusantara)
ep
ka
Kawasan
DIRUT/05/1997.
(fotocopy
Nomor
sesuai
205/
dengan
asli);
es
6. Bukti T6
-----------------------------------------: Surat Tanda Penerima Laporan No. Pol: 2861/B/VII/197
ng
on
In
d
gu
Res Ju Tanggal 3 Juli 1997 Dari Polres Metro Jakarta
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ub
5. Bukti T 5
ah
asli); ----------------------------
Halaman 50
ep
u
hk
am

(fotocopy
sesuai
dengan
asli);
In
do
ne
si
a
Utara.
---------------------------------------------------
: Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan
ng
7. Bukti T 7
gu
Bangunan. (fotocopy sesuai dengan fotocopy); ------
8. Bukti T 8
: Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 39/HPL/BPN/2000 Tentang Pemberian Hak

Pengelolaan Atas Nama PT. (Persero) Kawasan Berikat
ub
lik
ah
Nusanatara Atas Tanah Di Kota Jakarta Utara Pronpinsi

Daerah Khusus Ibukota Jakarta (fotocopy sesuai dengan
am
asli); ------
: Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
ah
k
ep
9. Bukti T9
Nomor : 39/HPL/BPN/2000/A/II Tentang Pemberian

Waktu
Pendaftaran Pengelolaan
In
do
ne
si
Perpanjangan
Sebagaimana Dimaksud Dalam Surat Keputusan Kepala
A
gu
ng
Badan Pertanahan Nasional Pada Tangggal 25 Agustus

2000 No. 39/HPL/BPN/2000 Tangggal 3 Mei 2001
(fotocopy
sesuai
dengan
------------------------------------------
10. Bukti T 10
: Buku Tanah Hak Pengelolaan No. I/Marunda Seluas
lik
ah
1.100.736. M2 Atas Nama PT. (Persero) Kawasan Berikat
November
ub
Nusantara Berkedudukan Di Jakarta Terbit Tanggal 13

2001 (fotocopy sesuai dengan
asli);
11. Bukti T 11
ep
-----------------------------------------
: Kwitansi dari PT. Pusat Perkayuan Marunda tanggal 10
ah
ka
asli);
es
Februari 1986 dan Surat Penyerahan/Pelepasan Hak
on
In
d
gu
ng
Dengan Ganti Rugi yang melepaskan hak Wahono yang
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 51
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
menerima pelepasan hak Panitia Pembebasan Tanah
(fotocopy sesuai dengan asli);
: Sertifikat Hak Milik No.750/Segara Makmur atas nama
ng
. Bukti T 12
Wahono berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Propinsi
gu
Jawa Barat tg.1/12-75 No.Sk.1568/Dit.PHT/HM/1975

(fotocopy
dengan
asli);
---------------------------------------------------
ub
lik
13. Bukti T 13
ah
sesuai
Februari 1986 dan Surat Penyerahan/Pelepasan Hak
am
Dengan Ganti Rugi yang melepaskan hak Nadjeh

Dkp.Siti Zachra Buchari yang menerima pelepasan hak
ah
k
ep
Panitia Pembebasan Tanah (fotocopy sesuai dengan asli);
In
do
ne
si
14. Bukti T 14
----------------------------
: Sertifikat Hak Milik No.8/Marunda atas nama Nadjeh
A
gu
ng
pemisahan dari M.4/Marunda (fotocopy sesuai dengan

asli); ------------------------------------------
15. Bukti T 15
Juni 1986 dan Surat Penyerahan/Pelepasan Hak Dengan

Ganti Rugi yang melepaskan hak Ferry Farolan Cs yang
16. Bukti T 16
lik
ub
(fotocopy sesuai dengan asli); -
ka
ah
ep
Pr. Elli berdasarkan Surat Keputusan Sk.Kinag No.134/
ah
VIII/Insp.D./51/1964 (fotocopy sesuai dengan asli);
es
on
In
d
gu
ng
------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 52
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
. Bukti T 17
Mei 1987 dan Surat Penyerahan/Pelepasan Hak Dengan
ng
Ganti Rugi yang melepaskan hak Achmad Pandi yang

gu
(fotocopy sesuai dengan asli); -
18. Bukti T 18
Pro.Jabar th.1-12-1975 No.Sk.1569/ Dit-PHT/HM/1975
ub
lik
ah
Ny. Martina berdasarkan Surat Keputusan Sk.Gubernur
(fotocopy sesuai dengan asli); ----
am
19. Bukti T 19

Agustus 1986 dan Surat Penyerahan/Pelepasan Hak
ah
k
ep
Dengan Ganti Rugi yang melepaskan hak Ny. Maria Tua
Situmenag yang menerima pelepasan hak Panitia
A
gu
ng
---------------------------------------------------
. Bukti T 20
In
do
ne
si
Pembebasan Tanah (fotocopy sesuai dengan asli);
H. Enur berdasarkan Surat Keputusan Sk.Kinag Jabar

tgl.21-9-64 No.47/Insp/C/VIII/91/ 1964 (fotocopy sesuai
: Surat Ukur 09.02.05.04.00201/2001 Luas 1.100.736 M2
lik
21. Bukti T 21
(fotocopy sesuai dengan fotocopy); -------------: Surat gugatan di Pengadilan Negeri Jakarta Utara dari
ep
22. Bukti T 22
Para Ahli Waris
ah
ka
ub
atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara 1964
ah
dengan asli); ---------------------
Redistribusi tanggal 16
No.206/VII-D/51/1965 atas nama Anang,
es
Maret 1965
Penerima
atas nama Emad dan tanggal
on
gu
No.47/VII/Ins.C/51/1964
In
d
ng
dkk (enam belas orang), tanggal 21 September 1964
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 53
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
10 Desember 1964 No.134/D/VIII-51/1964 atas nama
Noto, dimana Tergugat I PT. Kawasan Berikat Nusantara
ng
(Perseroan) dan Tergugat II Badan Pertanahan Nasional
Daerah Khusus Ibukota Jakarta Kotamadya Jakarta
gu
Utara; ---------------------------------
Menimbang, bahwa untuk mempertahankan dalil-dalil Jawabannya,
Tergugat II Intervensi telah mengajukan bukti tertulis berupa fotocopy surat-surat
diberi
telah dimateraikan dengan cukup dan telah dicocokan dengan aslinya,

tanda
T.II.Intv-1
sampai
ub
lik
ah
yang
dengan
T.II.Intv-8,
sebagai
berikut
am
-------------------------------------------------------------
1. Bukti T.II.Intv : Peraturan Pemerintah Nomor 31 Tahun 1990 tentang

Perusahaan
ah
k
ep
Pembubaran
Perseroan
PT.
Pusat
Perkayuan Marunda dan Penambahan Penyertaan
In
do
ne
si
Modal Negara yang berasal dari kekayaan Negara
A
gu
ng
Hasil Likuidasi Perusahaan Perseroan tersebut ke
Dalam Modal saham Perusahaan Perseroan (Persero)

PT. Kawasan Berikat Nusantara (fotocopy sesuai
dengani asli);
2. Bukti T.II.Intv
Surat Keputusan Badan Pertanahan Nasional Nomor :
lik
ah
39/HPL/BPN/2000 tanggal 25 Agustus 2000 tentang
Pemberian Hak Pengelolaan (HPL) atas Tanah di Kota
ub
(fotocopy
sesuai
dengan
fotocopy);
ep
-----------------------------------------
3. Bukti T.II.Intv 3 : Surat Keputusan Badan Pertanahan Nasional Nomor : 39/
es
HPL/BPN/2000/A./11 tanggal 3 Mei 2001 tentang

Pemberian Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran
ng
on
In
d
gu
Hak Pengelolaan sebagaimana dimaksud dalam Surat
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
Jakarta Utara Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta
Halaman 54
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
Keputusan Badan Pertanahan Nasional tanggal 25
Agustus 2000, Nomor : 39/HPL/BPN/2000 (fotocopy
ng
sesuai dengan fotocopy); -------------------------------
gu
4. Bukti T.II.Intv 4 : Kutipan
Peta
Daerah
Pendaftaran
Jakarta,
lembar
Fotogrammetri No.69/14 kotak a-f/1-6, seluas :
1.171.494 M2 tahun 1988, ditanda tangani an.
Walikota Jakarta Utara, Kepala kantor Agraria ub.
ub
lik
ah
Kepala Seksi Pendaftaran Tanah Musyirwan Ramli,

SH.
(fotocopy
sesuai
dengan
asli);
am
------------------------------------------------
5. Bukti T.II.Intv 5 : Sertifikat Tanah Hak Pengelolaan Nomor : 1/Marunda
ah
k
ep
terbit tanggal 13 Nopember 2001 seluas : 1.100.736
M2 atas nama PT. (Persero) Kawasan Berikat
In
do
ne
si
Nusantara berkedudukan di Jakarta (fotocopy sesuai
A
gu
ng
dengan asli); --------------
6. Bukti T.II.Intv 6 : Peraturan Pemerintah No.24
Tahun 1997
tentang
Pendaftaran Tanah (fotocopy sesuai dengan asli);

----------------------------------------------------------
Gugatan Perdata di Pengadilan Negeri Jakarta Utara
ub
8. Bukti T.II.Intv
lik
(fotocopy sesuai dengan asli); --------
dalam perkara No.164/PDT.G.2012/ PN.JKT.UT yang
ka
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta
ah
Utara,
ep
ah
7. Bukti T.II.Intv 7 : Pasal 32 ayat 2 Peraturan Pemerintah No.24 Tahun 1997
tanggal
13
April
2012;
es
on
In
d
gu
ng
---------------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 55
ep
u
hk
am

bahwa
untuk
menguatkan
dalil-dalil
gugatannya,
In
do
ne
si
a
Menimbang,
disamping mengajukan bukti tertulis, Penggugat telah pula mengajukan
dan
ng
pemeriksaan setempat, yang dilaksanakan pada persidangan tanggal 1 Mei 2012,

untuk
mempersingkat
uraian
putusan ini, maka isi selengkapnya dari
gu
pemeriksaan setempat tersebut cukup ditunjuk pada berita acara persidangan yang
bersangkutan; --------------------------------------
ah
Penggugat
mengajukan 2 (dua) orang saksi fakta yang telah didengar dan
ub
lik
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil-dalilnya Kuasa Hukum
memberikan keterangan di bawah sumpah dalam persidangan yang pada pokoknya
am
sebagai berikut :------------------------------1.
Nama
: AHMAD SIDIK ; ------------------------------
ep
Kewarganegaraan
: Indonesia; ------------------------------------: Islam; -------------------------------------------
Agama
Pekerjaan
In
do
ne
si
ah
k
Tempat/Tanggal Lahir : Bekasi, 27-07-1945 ; -----------------------
: Pensiunan Pegawai Negeri Sipil; --------
A
gu
ng
Alamat
Kp.
Selang
Cau
RT.002
RW.
002
Kelurahan Wanasari Kecamatan Cibitung

Kota Bekasi; ----------------------
Saksi menerangkan sebagai berikut :-------------------------------------------
Bahwa saksi menyatakan tidak kenal dengan Tergugat dan Tergugat II

Intervensi
Bahwa saksi pensiun
ub
----------------------------------------------------
lik
hubungan kekeluargaan ataupun hubungan pekerjaan dengan mereka;
ah
m
tetapi kenal dengan pihak Penggugat namun tidak ada
pegawai Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi
Bahwa saksi menyatakan tanah yang terletak Marunda kecamatan
ep
ka
pada tahun 1999; ------------------------------------------------------
ah
cilincing Jakarta Utara dahulu desa segar makmur kecamatan cilicing
es
on
In
d
gu
ng
kabupaten Bekasi Jawa Barat; -------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 56
ep
u
hk
am

Bahwa saksi menyatakan memang benar Surat Keputusan Kepala
In
do
ne
si
a
Insepksi Agraria Jawa Barat tanggal 16 Maret 1965 Nomor 206/VII-
ng
D/51/1965 tercatat 15 orang; ---------------------------------------
Bahwa saksi menyatakan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa
gu
Barat tanggal 10 Desember 1964 No. 134/D/VIII-51/1964, tercatat dan
daftar untuk atas nama Sumadja dan Woto;
Bahwa saksi menyatakan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa
Barat tanggal 21 September 1964 No. 47/VIII/Insp-C/51/1964 tercatat
ub
lik
ah
dan daftar untuk atas nama Emad dan samapi saat ini Surat Keputusan
Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat masih berlaku dan belum pernah
2.
Nama
: SUJATMA; --------------------------------------------
ep
am
dicabut sampai sekarang;---------
: Indonesia; ----------------------------------------------
Kewarganegaraan
Agama
In
do
ne
si
ah
k
Tempat/Tanggal Lahir : Indramayu, 20 Oktober 1943; ---------------------
: Islam; ----------------------------------------------------
: Wiraswasta; --------------------------------------------
A
gu
ng
Pekerjaan
Alamat
: Jalan Bulak Turi RT. 008 RW. 001 Kelurahan

Marunda Kecamatan Cilincing Kotamadya Jakarta
Utara; -----------------------------------------
Saksi menerangkan sebagai berikut :-------------------------------------------
Intervensi tetapi kenal dengan Penggugat

kekeluargaan
ataupun
hubungan
lik
Bahwa saksi menyatakan tidak kenal dengan Tergugat dan Tergugat II

tidak ada hubungan
pekerjaan
dengan
mereka;
ub
ah
Bahwa saksi mantan pegawai pemerintahan desa segar makmur;-
Bahwa saksi menyatakan bahwa tanah Anang-CS tercatat didalam buku
ep
ah
ka
-----------------------------------------------------------------------------
In
d
on
ng
gu
A
es
Bahwa saksi menyatakan bahwa kenal dengan Anang-CS; ---------
desa segar makmur; -----------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 57
Bahwa saksi menyatakan tanah yang bersengketa itu dipagar oleh
In
do
ne
si
a
Kawasan Berikat Nusantara; --------------------------------------------------
Bahwa saksi menyatakan Anang-CS menjual tanah tersebut kepada
ng
gu
Maralih; -----------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Tergugat
dan Kuasa Hukum
Tergugat II Intervensi dalam perkara ini menyatakan tidak mengajukan saksi atau
keterangan ahli, walaupun oleh Majelis Hakim telah diberi kesempatan yang
ub
lik
ah
cukup; -----------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa pada akhirnya Penggugat, Tergugat dan Para
am
Tergugat II Intervensi telah mengajukan Kesimpulannya pada Persidangan tanggal

21 Juni 2012, yang selengkapnya adalah sebagaimana termuat dalam Berita Acara
ep
persidangan
yang
bersangkutan;
--------------------------------------------------------------------------------
In
do
ne
si
ah
k
Persidangan, yang untuk singkatnya putusan ini cukup menunjuk berita acara
A
gu
ng
Menimbang, bahwa segala sesuatu yang terjadi di persidangan
menunjuk pada berita acara persidangan dalam perkara ini dan merupakan bagian
tak terpisahkan dengan uraian putusan ini ; ---------------
Menimbang, bahwa akhirnya para pihak menyatakan tidak akan
lik
--------------------------------------------------------------------------------------TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
ub
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat adalah
ep
sebagaimana terurai di atas; --------------------------------------------------Menimbang, bahwa dalam gugatannya Penggugat menuntut agar
ka
ah
mengajukan sesuatu hal lagi dalam perkara ini, dan selanjutnya mohon putusan;
es
Sertifikat yang diterbitkan Tergugat dinyatakan batal atau tidak sah yaitu berupa;
on
In
d
gu
ng
-----------------------------------------------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
ep
u
hk
am
Halaman 58
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Nomor 1 Desa Marunda atas nama PT.
ng
Kawasan Berikat Nusantara (Persero) terbit tanggal 13 Nopember 2001, Surat

Ukur tanggal 29 Nopember 2000 Nomor 00201/2001, Luas 1.100.736 M2 sebatas
milik
Penggugat
lebih
kurang
seluas
gu
tanah
------------------------------------------------------------------
27
hektar;
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, maka pihak
ub
lik
ah
Tergugat dan Tergugat II Intervensi, telah mengajukan eksepsi sebagaimana
termuat dalam jawaban Tergugat tertanggal 29 Maret 2012 dan jawaban Tergugat
am
II Intervensi tertanggal 2 April 2012, yang pada pokoknya berisi sebagai berikut;
--------------------------------------------------------
ah
k
ep
Dalam Eksepsi : ----------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa di dalam eksepsi Tergugat dan Tergugat II
In
do
ne
si
Intervensi telah mendalilkan hal-hal yang pada pokoknya adalah tentang
A
gu
ng
kompetensi absolut atau kewenangan mengadili karena dalil dalam gugatan
Penggugat mengenai kepemilikan hak atas tanah yang apabila Penggugat merasa
kepentingannya dirugikan terkait kepemilikan tanah tersebut maka gugatannya
harus
diajukan
ke
Peradilan
umum
yang
berwenang
----------------------------------------------------------------
mengadilinya;
lik
tersebut, Penggugat tidak mengajukan replik secara tertulis meskipun diberi
ub
kesempatan untuk itu, akan tetapi hanya disampaikan secara lisan bahwa
Penggugat menolak eksepsi tersebut dan menyatakan tetap pada gugatannya;
ep
-------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa kompetensi Pengadilan Tata Usaha Negara
ng
es
sebagaimana diatur dalam pasal 47 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 jo pasal
on
In
d
gu
Halaman 59 dari 72 halaman. Putusan Nomor : 29/G/2012/PTUN.JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
Menimbang, bahwa atas eksepsi dari Tergugat dan Tergugat II Intervensi
Halaman 59
ep
u
hk
am

Negara, yakni sengketa antara orang atau badan hukum perdata melawan Badan
ng
atau Pejabat Tata Usaha Negara akibat diterbitkannya Keputusan Tata Usaha
Negara; -------------------------------------
gu
Menimbang, bahwa benar dalam gugatan a quo Penggugat adalah
menggugat Keputusan Tata Usaha Negara berupa Sertipikat Hak Pengelolaan
Lahan Nomor 1 Desa Marunda, atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara
ub
lik
ah
(Persero) yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan, yang dalam gugatan
mana Penggugat pada pokoknya mendalilkan, bahwa Sertipikat obyek sengketa
am
tersebut diterbitkan di atas tanah milik Penggugat seluas 27 hektar, yang dimiliki
berdasarkan Akta pemindahan dan penyerahan hak yang dibuat oleh Pejabat
ah
k
ep
Pembuat Akta Tanah bernama JL. Woworuntu, tertanggal 14 September 1994 atas
eks tanah Anang Cs dari 16 (enam belas) orang pemilik yang telah mendapatkan
In
do
ne
si
hak dari Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat atas nama Menteri Pertanian dan
A
gu
ng
Agraria. Dan menurut Penggugat penerbitan Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan
Nomor 1 Desa Marunda (obyek sengketa) tersebut mengadung cacat hukum

karena diterbitkan bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku
dan
asas-asas
umum
pemerintahan
yang
------------------------------------------
baik;
ub
lain berupa : --------------------------------------------------
lik
tanah dimaksud, maka Penggugat telah mengajukan alat bukti surat-surat antara
ah
Menimbang, bahwa untuk mendukung dalil kepemilikan Penggugat atas
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Dady Suryadi dkk ahli waris
ep
ka
Atja As kepada Penggugat Nomor : 174, tanggal 14 September 1994, yang

dibuat dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2A), atas bidang
tanah seluas 15.000 M, yang pemberian hak atas tanah tersebut
ah
es
In
d
gu
60
on
ng
didasarkan pada Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat,
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
In
do
ne
si
a
1 angka 10 Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009 tentang Peradilan Tata Usaha
Halaman 60
ep
u
hk
am

---------------------
In
do
ne
si
a
Nomor : 206/VIII-D/51/65, tanggal 16 Maret 1965 (Vide Bukti P-1I), ;
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Nyai Taskomara dkk, ahli
ng
waris Utja kepada Penggugat Nomor : 175, tanggal 14 September 1994,
gu
yang dibuat dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2B), atas
bidang tanah seluas 15.000 M, yang pemberian hak atas tanah tersebut
Nomor : 206/VIII-D/51/65, tanggal 16 Maret

-------------------
am
1965 (Vide Bukti P.1U) ;
ub
lik
ah
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Darmo, kepada Penggugat

Nomor : 176, tanggal 14 September 1994, yang dibuat dihadapan John
ah
k
ep
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2C), atas bidang tanah seluas 25.000
M, yang pemberian hak atas tanah tersebut didasarkan pada Surat
16
Maret
1965
In
do
ne
si
tanggal
(Vide
Bukti
A
gu
ng
D/51/65,
Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIIIP.1K)
---------------------------------------------------------------------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Istikomah kepada Penggugat
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2D), atas bidang tanah seluas 15.000
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
P.1Q)
-------------------------------------------------------------------------------e
ka
tanggal
lik
D/51/65,
ub
ah
Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIII-
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Anang kepada Penggugat
ep
Nomor : 178, tanggal 14 September 1994, yang dibuat
ah
dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2E), atas bidang tanah
es
ng
seluas 15.000 M, yang pemberian hak atas tanah tersebut didasarkan
on
In
d
gu
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 61
tanggal
VIII-D/51/65,
16
Maret
1965
In
do
ne
si
a
pada Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/
(Vide
Bukti
P.1V)
ng
---------------------------------------------------------------------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Djanaan kepada Penggugat
gu
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2F), atas bidang tanah seluas 7.500

Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIIItanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
ub
lik
ah
D/51/65,
P.1N)
am
-------------------------------------------------------------------------------g
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Tarta kepada Penggugat
ep
ah
k
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2G), atas bidang tanah seluas 15.000
tanggal
A
gu
ng
D/51/65,
16
Maret
1965
In
do
ne
si
Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIII(Vide
Bukti
P.1S)
---------------------------------------------------------------------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Sukmanah dkk, ahli waris dari
Mastra kepada Penggugat Nomor : 181, tanggal 14 September 1994, yang
dibuat dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2H), atas bidang
ah
tanah seluas 11.000 M, yang pemberian hak atas tanah tersebut
-------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Dewi Aisyah dkk, ahli waris
ep
ka
1965 (Vide Bukti P.1M) ;
ub
Nomor : 206/VIII-D/51/65, tanggal 16 Maret
lik
dari Asep Suhara kepada Penggugat Nomor : 182, tanggal 14 September
ah
1994, yang dibuat dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2I),
es
In
d
gu
62
on
ng
atas bidang tanah seluas 15.000 M, yang pemberian hak atas tanah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ep
u
hk
am
Halaman 62
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
tersebut didasarkan pada Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa
Barat, Nomor : 206/VIII-D/51/65, tanggal 16 Maret 1965 (Vide Bukti
ng
P.1W) ; ---------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Hj. Raden Atje Endi kepada
gu
Penggugat Nomor : 183, tanggal 14 September 1994, yang dibuat
dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2J), atas bidang tanah
ub
lik
ah
VIII-D/51/1964, tanggal 10 Desember 1964 atas nama Sumadjo seluas
am
20.000 M, (Vide Bukti P.1J), Nomor : 134/VIII/Ins.D/51/64,

10
tanggal
Desember 1964 atas nama Noto seluas 30.000 M, (Vide Bukti
nama
Emad
seluas
ep
ah
k
P.1L), Nomor : 47/VIII/Ins.C/51/1964, tanggal 21 September 1964 atas
20.437
M,
(Vide
Bukti
P.1R);
In
do
ne
si
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Dede Hidayat
A
gu
ng
---------------------------------------
kepada
Penggugat Nomor : 184, tanggal 14 September 1994, yang dibuat
dihadapan John Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2K), atas bidang tanah
tanggal 16 Maret
1965 (Vide Bukti P.1T) ;
lik
-------------------------------------------------------------------------
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Marta kepada Penggugat
ub
ah
VIII-D/51/1965,
ep
ka
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2L), atas bidang tanah seluas 15.000
es
ng
ah
on
In
d
gu
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 63
tanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
P.1Y)
In
do
ne
si
a
D/51/1965,
-------------------------------------------------------------------------
ng
m Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Didin kepada Penggugat
gu
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2M), atas bidang tanah seluas 15.000
Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIIID/51/1965,
tanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
P.1G)
am
ub
lik
ah
------------------------------------------------------------------------Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Maeng
kepada Penggugat
ep
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2N), atas bidang tanah seluas 15.000
ah
k
tanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
A
gu
ng
-------------------------------------------------------------------------
P.1H)
In
do
ne
si
D/51/1965,
Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Sutisna kepada Penggugat
Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2O), atas bidang tanah seluas 7.500
D/51/65,
tanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
P.1X)
lik
ah
ub
--------------------------------------------------------------------------------Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak dari Roup kepada Penggugat
ep
ka

Leonard Waworuntu (Vide Bukti P-2P), atas bidang tanah seluas 7.500
ah
es
In
d
gu
64
on
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ep
u
hk
am
Halaman 64
ep
u
hk
am

tanggal
16
Maret
1965
(Vide
Bukti
P.1O)
In
do
ne
si
a
D/51/65,
Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria Jawa Barat, Nomor : 206/VIII-
ng
--------------------------------------------------------------------------------
D/51/65, tanggal 16 Maret 1965 atas nama Tjotjo atas bidang tanah seluas
gu
7.500 M, (Vide Bukti P.1P) ; ---------------------
Menimbang, bahwa ternyata dalil-dalil serta alat bukti yang diajukan
oleh Penggugat tersebut dibantah oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi, dengan
ub
lik
ah
menyatakan bahwa tanah yang dinyatakan sebagai tanah milik Penggugat adalah
milik Tergugat II Intervensi, sesuai dengan Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan
am
Nomor : 1 Desa Marunda atas nama PT. Kawasan Berikat Nusantara (Persero)
yang terbit pada tanggal 13 Nopember 2001, Surat Ukur tanggal 29 Nopember
ep
ah
k
2000 Nomor : 0021/2001, yang menjadi objek sengketa perkara a quo

sebagaimana
bukti
T.II.1-5;
In
do
ne
si
---------------------------------------------------------------------------------
A
gu
ng
Menimbang, bahwa Surat Keputusan yang menjadi objek sengketa
tersebut diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor : 39/HPL/BPN/2000, tanggal 25 Agustus 2000 Tentang

Pemberian Hak Pengelolaan Atas Nama PT. (Persero) Kawasan Berikat Nusantara
Atas Tanah di Kota Jakarta Utara Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta (Vide
lik
Nomor : 39/HPL/BPN/2000/A/11, tanggal 3 Mei 2001 Tentang Pemberian
ub
Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran Hak Pengelolaan Sebagaimana

Dimaksud Dalam Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor :
ep
39/HPL/BPN/2000, tanggal 25 Agustus 2000 (Vide Bukti T-9 = T.II.I-3) ; ---Menimbang, bahwa dalam pemeriksaan perkara ini Majelis Hakim juga
ng
es
telah melakukan Pemeriksaan Setempat dilokasi tanah yang sedang disengketakan
on
In
d
gu
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
Bukti T-8 = T.II.I-2) Jo Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Halaman 65
ep
u
hk
am

Penggugat maupun Tergugat II Intervensi masing-masing menunjuk pada lokasi
ng
tanah yang sama dengan menyatakan tanah tersebut berada dalam satu hamparan
dengan milik Tergugat II Intervensi;
gu
Menimbang, bahwa setelah mencermati dalil gugatan Penggugat dan
Bantahan dari Tergugat serta Tergugat II Intervensi, serta dihubungkan dengan alat
bukti yang diajukan oleh para pihak tersebut di atas maka dalil Penggugat yang
ub
lik
ah
menyatakan kepemilikan atas tanah yang dahulu terletak di Desa Segara Makmur,
Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi Jawa Barat dan sekarang telah masuk
am
dalam Kelurahan Marunda, Kecamatan Cilincing, Kota Jakarta Utara tersebut

dibantah oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi dengan menyatakan tanah
adalah
tanah
milik
ep
ah
k
dimaksud
Tergugat
II
Intervensi;
------------------------------------------------------
In
do
ne
si
Menimbang, bahwa dengan dibantahnya kepemilikan atas tanah yang
A
gu
ng
diterbitkan Sertifikat Objek Sengketa oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi
bahkan berdasarkan bukti T- 22 = T.II 1-8 yaitu berupa surat gugatan Perdata,
dimana terdapat pihak lain yang juga mengaku sebagai ahli waris pemilik dari SK
Kinag No. 47/VIII/Insp-C/51/1964 tanggal 21-9-1964 dan SK Kinag No. 134/D/
VIII-51/1964 tangal 10-12-1964 dan SK Kinag No. 206/VIII-D/51/65 tanggal
lik
miliknya, maka menurut Majelis Hakim, terbukti bahwa dalam kasus a quo,
ub
terdapat persengketaan mengenai kepemilikan tanah antara Penggugat dan

Tergugat II Intervensi ;
Menimbang, oleh karenanya Pengadilan Tata Usaha Negara tidak
ep
ka
ah
16-3-1965, padahal SK Kinag tersebut juga didalilkan Penggugat a quo sebagai
memiliki kompetensi untuk mengadili sengketa kepemilikan tanah, karena hal
In
d
gu
66
on
ng
es
tersebut merupakan kewenangan/kompetensi Peradilan Umum, dan oleh
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
oleh kedua belah pihak tersebut yaitu pada tanggal 1 Mei 2012, dimana baik
Halaman 66
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
karenanya untuk mendapatkan penyelesaian secara komprehensif atas sengketa
antara Penggugat dan Tergugat dan Tergugat II Intervensi, maka permasalahan
ng
kepemilikan tanah sengketa tersebut harus diajukan gugatan terlebih dahulu di

Peradilan Umum agar dapat diketahui secara pasti siapa yang paling berhak atas
gu
tanah tersebut; --------
Menimbang, bahwa meskipun dalam gugatan a quo, Penggugat
menggugat Sertifikat Hak Atas Tanah, tetapi oleh karena permasalahan hukum
ub
lik
ah
pokok antara Penggugat dengan Tergugat dan Tergugat II Intervensi adalah
masalah sengketa kepemilikan Hak atas tanah, maka Pengadilan Tata Usaha
am
Negara Jakarta harus menyatakan tidak berwenang untuk memeriksa sengketa

kepemilikan a quo; ---------------------
ah
k
ep
Menimbang, bahwa pertimbangan Majelis Hakim tersebut adalah sesuai
dengan Yurisprundensi Mahkamah Agung Republik Indonesia yang termuat dalam
In
do
ne
si
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia yang termuat dalam Putusan
A
gu
ng
Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor : 88 K/TUN/1993 tanggal 7
September 1994, Nomor : 93 K/TUN/1996 tanggal 24 Pebruari 1998, Nomor : 22

K/TUN/1998 tanggal 27 Juli 2001 dan Nomor : 16 K/TUN/2000 tanggal 28
Pebruari 2001, yang pada pokoknya berisi kaidah hukum sebagai berikut ;
-------------------------------------------------
lik
jika dalam perkara tersebut menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah,
Umum
karena
merupakan
ub
maka gugatan atas sengketa tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke Peradilan
sengketa
perdata;
ep
---------------------------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa berdasarkan uraikan pertimbangan hukum di atas,
ng
es
maka dapat disimpulkan bahwa sengketa tersebut menjadi kewenangan absolut
on
In
d
gu
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
Meskipun sengketa itu terjadi akibat dari adanya Surat Keputusan Pejabat, tetapi
Halaman 67
ep
u
hk
am

menjadi kewenangan absolut Pengadilan Tata Usaha Negara, oleh karenanya
ng
beralasan hukum eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi mengenai

kompetensi
absolut
pengadilan
dinyatakan
gu
------------------------------------------------------------------------
diterima;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat harus diajukan
dahulu ke Peradilan Umum, maka eksepsi Tergugat II Intervensi yang lainnya dan
itu
gugatan
Penggugat
harus
ub
lik
ah
Pokok Perkara dalam gugatan ini tidak perlu dipertimbangkan lagi dan oleh karena
dinyatakan
tidak
diterima;
am
-----------------------------------------------------------------
Dalam Pokok Perkara : ------------------------------------------------------------------
ah
k
ep
Menimbang, bahwa karena eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi
mengenai kompetensi absolut pengadilan telah dinyatakan diterima, maka
A
gu
ng
dipertimbangkan lagi; -------------------------------------------------------
perlu
In
do
ne
si
terhadap eksepsi lainnya dan mengenai pokok perkaranya tidak
Menimbang, bahwa dengan demikian gugatan Penggugat haruslah
dinyatakan tidak diterima; ----------------------------------------------------
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat tidak diterima maka
lik
terakhir diubah dengan Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009, Penggugat harus
ub
dibebankan untuk membayar biaya perkara yang besarnya ditentukan dalam amar
putusan ini; --------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan pasal 107 Undang-Undang
ep
ka
ah
sesuai ketentuan pasal 110 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 sebagaimana
Nomor 5 Tahun 1986, maka alat bukti selebihnya setelah dipertimbangkan
es
ternyata tidak relevan untuk pertimbangan dalam putusan ini, akan tetapi alat-alat
In
d
gu
68
on
ng
bukti tersebut tetap dilampirkan dalam berkas perkara sebagai bagian dalam
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Pengadilan Negeri untuk memeriksa, memutus dan menyelesaikannya dan bukan
Halaman 68
ep
u
hk
am

In
do
ne
si
a
putusan ini dan menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan dalam berkas
perkara ini; -----------------------------------------
ng
Mengingat, Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 sebagaimana telah
diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009 tentang perubahan
gu
kedua atas Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha
Negara serta perundangan-undangan dan ketentuan hukum lainnya yang berkaitan
MENGADI LI
ub
lik
ah
dengan sengketa ini; ----------------
DALAM EKSEPSI : ------------------------------------------------------------------------
am
Menyatakan menerima eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi
ep
mengenai kompetensi absolut pengadilan;---------------------------------------
Menyatakan gugatan Penggugat tidak diterima; -----------------------------
Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sebesar
In
do
ne
si
ah
k
DALAM POKOK PERKARA : ----------------------------------------------------------
Rp.
A
gu
ng
808.000,- (Delapan ratus delapan ribu rupiah); ------------------------Demikian diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta

2012
oleh kami JUMANTO, S.H. M.H.
pada hari Kamis, tanggal 19 Juli

sebagai Ketua Majelis
dengan
lik
masing sebagai Hakim Anggota, putusan mana diucapkan pada hari itu juga dalam
persidangan yang terbuka untuk umum oleh Majelis Hakim tersebut, dengan
ub
dibantu oleh ANITHA SYAHRINI, S.H. sebagai Panitera Pengganti Pengadilan
Intervensi tanpa dihadiri oleh
ep
Tata Usaha Negara Jakarta dengan dihadiri oleh Kuasa Hukum Tergugat II
Penggugat dan Tergugat
maupun Kuasa Hukumnya; ----------------------------
ng
KETUA MAJELIS,
es
HAKIM-HAKIM ANGGOTA,
on
In
d
gu
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
didampingi oleh ANDRI MOSEPA, S.H., M.H. dan IRHAMTO, S.H. masing-
Halaman 69
ep
u
hk
am
ttd
JUMANTO, S.H., M.H.
gu
ttd
2. IRHAMTO, S.H.
PANITERA PENGGANTI,
ttd
ub
lik
ah
ANITHA SYAHRINI, S.H.
ep
ka
ub
lik
ah
A
gu
ng
In
do
ne
si
ah
k
ep
am
Rincian Biaya Perkara :

Pendaftaran .Rp. 30.000, ATK Rp. 50.000, Panggilan .Rp. 240.000, Pemeriksan Setempat Rp. 500.000, Meterai Putusan Sela .Rp. 6.000, Redaksi Putusan Sela Rp. 5.000, Leges Putusan Sela Rp. 3.000, Meterai Putusan .. Rp. 6.000, Redaksi Putusan ..Rp. 5.000, Leges ........................................................................
Rp. 3.000,Jumlah ....................................................................... Rp. 808.000,(Delapan ratus delapan ribu rupiah)
In
d
gu
70
on
ng
es
ah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ttd
ng
1. ANDRI MOSEPA, S.H., M.H.
In
do
ne
si
a
Halaman 70

29 G 2012 Ptun-Jkt

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

29 G 2012 Ptun-Jkt

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

ep

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa, memutus dan

MARALIH, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal

di Kampung Malaka HB, RT.003 RW.006, Kelurahan Rorotan,

kepada DR. Maruli Simamora S.H., Warga Negara Indonesia, Pekerjaan

Pekerjaan Advokat/ Pengacara yang berkantor di Maruli Simamora &

1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA

: Kepala Sub Direktorat Perkara Wilayah I; --------

: Sumarmin Dwi Yuwono, A.Ptnh.; --------------------

: Sudarna, S.H. -------------------------------------------

: Direktur Perkara Pertanahan; ------------------------

: Drs. Lihardo Saragih, S.H., M.Si.; -------------------

Utara; Dalam hal ini memberikan kuasa kepada : ----------

sebagai ................................................................. PENGGUGAT;

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

: Kepala Seksi Perkara Tata Usaha Negara Wilayah I;

Kesemuanya memilih alamat dan berkedudukan pada Kantor Pertanahan

Jakarta Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 15/SK-31.72/

III/2012 tertanggal 12 Maret 2012, selanjutnya disebut sebagai

2. PT. KAWASAN BERIKAT NUSANTARA (PERSERO), beralamat di Jalan

diwakili oleh : Raharjo Arjosiswoyo, Jabatan : Direktur Utama PT.

Cilincing, Tanjung Priok Jakarta; Dalam hal ini memberikan kuasa

1. Sugeng Bagyo, S.H.; -------------------------------------------------------

Kawasan Berikat Nusantara (Persero), Beralamat di Jalan Raya Cakung

Cilincing, Tanjung Priok, Jakarta 14140 berdasarkan Surat Kuasa

pada tanggal 5 April 2012 dibawah Register Perkara Nomor : 29/2012/

telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta

Khusus Nomor : 007/SKK/DRT.7.1/ 04/2012 tanggal 3 April 2012 dan

Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta tersebut telah membaca : ------

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor : 29/PEN-

DIS/2012/PTUN-JKT tertanggal 20 Pebruari 2012 tentang Penetapan

Pemeriksaan Perkara ini dengan acara biasa ;-----------------

Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor : 29/

PEN/2012/PTUN-JKT. tertanggal 20 Pebruari 2012 tentang Penetapan

Susunan Majelis Hakim ;----------------------------------------------

Telah membaca Penetapan Hakim Ketua Majelis Pengadilan Tata Usaha

Negara Jakarta Nomor : 29/PEN-HS/2012/PTUN-JKT, tertanggal 21 Pebruari

2012 tentang Penetapan Hari Sidang; ------------

Telah membaca Surat Gugatan Penggugat tertanggal 10 Pebruari 2012 yang

Pebruari 2012, dalam perkara Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT.,

Usaha Negara Jakarta

Telah membaca Putusan Sela Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT tanggal 5 April

Telah membaca Berita Acara Pemeriksaan Persiapan dan Berita Acara

Persidangan dalam perkara tersebut; ---------------------------------------------

TENTANG DUDUKNYA SENGKETA

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Penggugat telah mengajukan gugatan dengan

surat gugatan tertanggal 10 Februari 2012 yang didaftarkan di Kepaniteraan

Register Perkara Nomor : 29/G/2012/PTUN-JKT, dan telah diperbaiki pada tahap

pemeriksaan persiapan tanggal 22 Maret 2012, dengan

Adapun yang menjadi dasar gugatan PENGGUGAT adalah sebagai berikut :

---------------------------------------------------------------------------------------Bahwa PENGGUGAT adalah pemilik sah tanah seluas 27 Hektar yang

terletak di Desa Segara Makmur, Kecamatan Cilincing, Kabupaten Bekasi,

Sebelah Utara : dengan tanah Negara; ------------------------------

Sebelah Timur : dengan tanah Negara; ------------------------------

Sebelah Barat : dengan tanah Negara; ------------------------------

: dengan tanah Negara; ------------------------------

(Bukti P-1); ------------------------------------------------------------------------------Bahwa PENGGUGAT memperoleh tanah tersebut berdasarkan Akta

J.L.Waworuntu tertanggal 14 September 1994 atas eks tanah Anang cs dari

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia