PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ADE PUTRA F. SUMBARA, S.H.,M.Kn

DAERAH KERJA : KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR

SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nasional
Nomor : 19 – IX - 2015
Tanggal 2 Nopember 2015
Perumahan Deket Permai, Jalan Willem A.S Nomor 02, Kelurahan
Pahandut
Kecamatan Jekan Raya, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR,
Telpon (0529) 322265, Fax (0529) 32226

AKTA JUAL BELI

Nomor:18/2022
Lembar Pertama

Pada hari ini, Kamis, tanggal 03-01-2022 ( tiga January lima

tahun dua ribu dua puluh dua ), pukul 09.00 WIB, hadir di
hadapan Saya ADE PUTRA F. SUMBARA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri
Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional
tanggal 2 Nopember 2015 Nomor : 19-IX-2015, diangkat sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,
yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
Kota Palangka Raya dan berkantor di Perumahan Deket Permai,
Jalan Willem A.S Nomor 02, Kelurahan Pahandut, Kecamatan
Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah
dengan dihadiri oleh para pihak dan saksi-saksi yang Saya,
akta jual beli Halaman 1 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini
:---------------
1. Nyonya Rosa, 52 tahun, Lahir di Malang pada tanggal 04-03 –
1963 (empat Maret tahun seribu sembilan ratus enam puluh
tiga), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal
di Jalan Raden Fattah IV, Nomor 01, Rukun Tetangga 005, Rukun
Warga 008, Kelurahan Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota
Adminstrasi Jakarta, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 12.0817 040363 0001.
--------------------------------
- Dalam melakukan tindakan hukum ini karena merupakan harta
bersama, bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan
berdasarkan Surat yang telah di legalisasi oleh ADE PUTRA F.
SUMBARA, S.H.,M.Kn, Notaris di kota administrasi Jakartra
dengan nomor :04/III/2022, tanggal 04 maret 2022 yang aslinya
dilekatkan pada minuta akta ini, dan berdasarkan Akta Nikah
Nomor : 11/ KUA/III/2022 yang aslinya diperlihatkan kepada
saya PPAT yaitu :
------------------------------------------------b. Tuan Tuan
Seno, 48 tahun, lahir di Gresik pada tanggal 25 – 11- 1967
( dua puluh lima Nopember tahun seribu sembilan ratus enam
puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat
tinggal sama dengan istrinya di atas, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan 12.0817 251167 0002;-
- Dalam keterangan turut menandatangani akta
ini--------------------
selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;
-------------------
2. a. nyonya soesi, 40 tahun, lahir di Palangka Raya pada
tanggal 10-05-1975 (sepuluh Mei tahun seribu sembilan ratus
tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia, Karyawan,

akta jual beli Halaman 2 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 bertempat tinggal di Jalan Basuki Rakhmad Nomor 25, Rukun
Tetangga 001 Rukun Warga 001, Kelurahan Pahandut, Kecamatan
Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
12.0817100575 0002. -----------------------------
- Dalam melakukan tindakan hukum untuk diri sendiri
- selaku Pembeli, selanjutnya
disebut--------------------------------------------------“Pih
ak Kedua”.---------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT,

----------------------------------Pihak Pertama menerangkan
dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:
-------------------------------------------------------------
---------------
 Hak Milik SERTIPIKAT HGB Nomor 303/HGB atas sebidang tanah
pekarangan sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 06
Juni 2011 Nomor: 11/ Phd /2011, seluas 255 m2 (dua ratus lima
puluh lima meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang
Tanah : 12.19.16.18.00196 terdaftar atas nama : ROSA dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPT PBB) Nomor Objek Pajak : 35.24.160.018.005-
0136.0.-------------------
terletak di :
--------------------------------------------- Propinsi :JAWA
BARAT ;----------------------------
- Kota : ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR ;----------------
- Kecamatan : BOGOR TIMUR ; -----------------------------
- Kelurahan : Pahandut ; ---------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------

akta jual beli Halaman 3 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
Sebuah bangunan rumah tinggal permanen yang berdiri di
atasnya dengan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor :
58/I/2012 tanggal 25 Januari 2012, dan segala sesuatu yang
tertanam di atasnya yang menurut peraturan perundang-undangan
dapat digolongkan sebagai barang tidak
bergerak.----------------------------------------------------
------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini
disebut “Objek Jual
Beli”.-------------------------------------------------------
-------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :
----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 800.000.000,- (
Delapan ratus juta
rupiah).-----------------------------------------------------
----------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah
(kuitansi).--------------------------------------------------
-----------------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan
batas-batas tanah objek Jual
beli;--------------------------------------------------------
---
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut :--------------------------- Pasal 1
---------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini

akta jual beli Halaman 4 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas
Objek Jual Beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua.--------------------------------------
---------------------------- Pasal 2
---------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun. ---
---------------------------- Pasal 3
---------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek
Jual Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran ulang oleh
Instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran ulang Instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga
jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.
-------------------------------------------------------------
------------------------- Pasal 4
---------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah
pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Palangka Raya
------------------------------------
-------------------------- Pasal 5
---------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak
pertama.--------------------------------------------------

akta jual beli Halaman 5 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak
dan :-----------------------
1. Tuan IWAN SETIAWAN, 34 tahun, lahir di Palangka Raya, pada
tanggal 27-09-1981 (dua puluh tujuh September seribu sembilan
ratus delapan puluh satu), Warganegara Indonesia, Karyawan,
bertempat tinggal di Perumahan Deket Permai, Jalan Delima
Nomor 3 , Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 008, Kelurahan
Pahandut, Kecamatan Jekan Raya, Kota Administrasi jakarta
timur, Provinsi Jawa barat ;
---------------------------------
2. Nyonya DYAH SULISTYOWATI, 48 tahun, lahir di Palangka Raya,
pada tanggal 30-01-1967 (tiga puluh Januari seribu sembilan
ratus enam puluh tujuh), Warganegara Indonesia, Karyawati,
bertempat tinggal di Perumnas Made, Jalan Made Karyo No.18,
Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 003, Kelurahan Pahandut,
Kecamatan Jekan Raya, Kota Administrasi Jakarta timur,
Provinsi Jawa barat;----------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi
dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1
(satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Palangka Raya untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.
-------------------------------------------------
Pihak Pertama, Pihak Kedua,

TTD TTD

akta jual beli Halaman 6 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 NYONYA ROSA Nyonya SOESI

Persetujuan suami

TTD

Tuan seno

Saksi Saksi

TTD TTD

Tuan IWAN SETIAWAN Nyonya DYAH SULISTYOWATI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

TTD

ADE PUTRA, S.H.,M.H.

akta jual beli Halaman 7 dari 7 Halaman

ADEPUTRA F. SUMBARA
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur