PPEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
WIDA NINGRUM, SH, MKn
DAERAH KERJA : KABUPATEN LAMPUNG BARAT
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 727/SK-400.HR.03.01/XII/2019
Tanggal 31 Desember 2019
Jl. Lintas Liwa, Kecamatan Way Tenong, Kabupaten lampung Barat
Hp.0819-3282-8081, Email: widaningrum127@gmail.com

AKTA JUAL BELI

Nomor : 07 / 2022

Lembar Pertama / Kedua

Pada hari ini, Jumat, tanggal 25 (dua puluh lima) bulan November
tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua);------------------------------------
Hadir dihadapan Saya WIDA NINGRUM, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 31 Desember 2019
Nomor 727/SK-400.HR.03.01/XII/2019, diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten
lampung Barat dan berkantor di Jalan Lintas Liwa, Kecamatan Way
Tenong, Kabupaten Lampung Barat, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :
I. Tuan FEBRI DARMAWAN, Sapto Mulyo, pada tanggal 1 Januari
1992 (satu Januari seribu Sembilan ratus sembilan puluh dua),
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di, Dusun
III, Rukun Tetangga 012, Rukun Warga 003, Kelurahan Sapto

Akta Jual Beli 1 Halaman 1 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
 Mulyo, Kecamatan Kota Gajah, Kabupaten Lampung Tengah;--- -
 Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1802230101920009;
 Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum
tersebut dalam akta ini bertindak dengan sah mewakili untuk dan
atas nama :--------------------------------------------------------------------
 Nyoya KIKI AYU LESTARI, lahir di Lampung Barat, pada
tanggal 23 Maret 1993 (dua pulu tiga Maret tahun seribu
Sembilan ratus sembilan puluh tiga), Warga Negara Indonesia,
Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jati Mulyo II,
Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 009, Kelurahan Pasar
Liwa, Kecamatan Balik Bukit, Kabupaten Lampung Barat,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 1804046303930002.- -
 Yang telah memperoleh persetujuan dari suaminya yang
bernama Tuan ARIS DARMAWAN, Lahir di Metro, pada tanggal
18 April 1986 (delapan belas April seribu Sembilan ratus
delapan puluh enam), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal sama dengan istrinya tersebut, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 1804041804860004;---------------
 Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli nomor 29 tertanggal
24 November 2022 (dua puluh empat November tahun dua ribu
dua puluh dua), yang dibuat dihadapan SULASTRI TRISIANA,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Lampung
Tengah;---------------------------------------------------------------------
 selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;---------
II. Bertindak untuk diri sendiri (untuk dan atas nama Tuan FEBRI
DARMAWAN, tersebut);---------------------------------------------------
 selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. ------------
Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT, dari identitasnya. -----------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak

Akta Jual Beli 2 Halaman 2 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
 Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : -------------------------------------------------------------------------
 Sertipikat Hak Milik Nomor : -00986, atas sebidang
tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal
03 Januari 2018, Nomor : 00025/Way Empulau Ulu/2018,
Seluas 15.030 M2 (lima belas ribu tiga puluh meter persegi),
terdaftar atas nama : KIKI AYU LESTARI, dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah NIB; 08.05.04.06.00534, dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : 18.04.040.002.009-
0028.0;
------------------------------------------------------------------------------------------
terletak di :
------------------------------------------------------------------------------------------
 Provinsi : Lampung;

 Kabupaten : Lampung Barat;

 Kecamatan : Balik Bukit;

 Kelurahan : Way Empulau Ulu;--------------------------------

-Jual beli ini meliputi pula : --------------------------------------------------
-Sebidang tanah non pertanian dan memiliki bangunan.----------------
-------------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini --------------
disebut “Objek Jual Beli”.----------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 70.000.000, - ------------
(Tujuh puluh Juta rupiah);----------------------------------------------------

Akta Jual Beli 3 Halaman 3 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
 b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kuitansi).---------------------------------------------------------------
c. Bahwa para Pihak menyatakan bahwa harga yang tercantum
dalam Akta Jual Beli ini, adalah harga yang sebenarnya, dan
tidak ada campur tangan siapapun termasuk, PPAT dalam
penentuan Harga Jual Beli Atas objek yang di perjual belikan ini,
dan jika terbukti kurang bayar itu diluar pengetahuan PPAT, dan
silakan saja Prosedur Penelitian/Pemeriksaan, secara perpajakan
oleh instansi yang berwenang.--------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :-----
------------------------------------------Pasal 1. -----------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.------------------------
------------------------------------------Pasal 2. -----------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. --------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------Pasal 3.------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari
ini.---------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 4 Halaman 4 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
 ------------------------------------------Pasal 4. ----------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.--------------------------------------------------
----------------------------------------Pasal 5.-------------------------------------------
Para pihak menjamin mengenai kebenaran identitas dan keterangan
para pihak yang diberikan berdasarkan akta ini dan menjamin
bahwa surat tanda bukti hak atas tanah ini adalah sah/tidak pernah
dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinannya
oleh instansi yang berwenang atas permintaannya.-----------------------
Sehingga para pihak membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah
dari segala tuntutan/gugatan berupa apapun.----------------------------
----------------------------------------Pasal 6.-------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kelas II di Liwa Kabupaten
lampung Barat di Kabupaten Lampung Barat.------------------------------
----------------------------------------Pasal 7.-------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Pertama.-----------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :----------------
1. Tuan ALFIAN REZZA PRATAMA, Warga Negara Indonesia,
Karyawan PPAT, Bertempat tinggal di Kabupaten Lampung
Barat, Kali Reja, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 005, Desa
Pajar Bulan, Kecamatan Way Tenong;----------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :----------------------------

Akta Jual Beli 5 Halaman 5 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
 1804071107920004; ------------------------------------------------------
2. Nona KHAIRUMI, Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
Bertempat tinggal di Kabupaten Lampung Barat, Kali Reja,
Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 005, Desa Pajar Bulan,
Kecamatan Way Tenong;---------------------------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :----------------------------
1110024104920001;-------------------------------------------------------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar
Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap
Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten lampung Barat untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat jual beli dalam akta ini.-----------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ttd.- Ttd.-

Tn. FEBRI DARMAWAN Tn. FEBRI DARMAWAN

QQ. Ny. KIKI AYU LESTARI

Saksi Saksi

Ttd.- td.-

Akta Jual Beli 6 Halaman 6 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat
ALFIAN REZZA PRATAMA KHAIRUMI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

WIDA NINGRUM. SH. MKn

Akta Jual Beli 7 Halaman 7 dari 7 halaman

WIDA NINGRUM, SH, MKn.
Daerah Kerja : Kabupaten Lampung Barat