PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 22-IX-2001
Tanggal 31 Desember 2001
Perumahan Citra 6 Blok J5A No : 31, Tegal Alur, Kalideres, Jakarta Barat
Telp. 021-29030061 Fax : 021-29030062

AKTA JUAL BELI

Nomor : /2021.
Lembar Kedua.

Pada hari ini,

-Hadir dihadapan Saya Doktor BENNY DJAJA, Sarjana Hukum,

Sarjana Ekonomi, Magister Manajemen, Magister Humaniora,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 31 Desember 2001 Nomor 22-IX-
2001, yang diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Kotamadya Jakarta Barat dan berkantor di
Perumahan Citra 6 Blok J5A Nomor 31, Tegal Alur, Kalideres, Jakarta
Barat dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya, PPAT kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini :
-----------------------------------
I. Tuan ANTONI WIJAYA (dalam Kutipan Akta Perkawinan tertulis
LIM, ANTONI WIJAYA), lahir di Pematang Siantar pada tanggal 07
Juli 1976, Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat
tinggal di Jakarta, Citra 1 Ext Blok AA.7/14, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 015, Kelurahan Kalideres, Kecamatan Kalideres,

Akta Jual Beli 1 Halaman 1 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Jakarta Barat, pemegang Kartu Induk Kependudukan Nomor
3173060707760024;----------------------------------------------------------
menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Kuasa
berdasarkan ketentuan Pasal 8 Akta Pengikatan Jual Beli Dan
Kuasa tertanggal 2021 Nomor , yang dibuat dihadapan
saya, Pejabat, dalam kedudukannya selaku Notaris, yang mana asli
salinan akta dilekatkan pada lembar pertama minuta akta ini, dari-
dan demikian bertindak untuk dan atas nama;
--------------------------Nyonya FENNI MARJONO (dalam Kutipan
Akta Perkawinan tertulis YO, FENNI MARJONO), lahir di
Palembang pada tanggal 11 April 1973, Warga Negara Indonesia,
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Tampak
Siring Timur V/10, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 017,
Kelurahan Kalideres, Kecamatan Kalideres, Jakarta Barat,
pemegang Kartu Induk Kependudukan Nomor 3173065104730010;
------------------------------dan untuk melakukan tindakan hukum
yang dimaksud dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari
suaminya yaitu Tuan HENDRIK IRMAWAN (dalam Kutipan Akta
Perkawinan tertulis HENDRIK IRMAWAN WIDJAJA),
sebagaimana ternyata dalam Akta Pengikatan Jual Beli dan Kuasa
tersebut; ---------
- Selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut sebagai; ------------------
--------------------------------- PIHAK PERTAMA -------------------------------------

II. Tuan ANTONI WIJAYA (dalam Kutipan Akta Perkawinan tertulis

LIM, ANTONI WIJAYA), tersebut; ------------------------------------------
-Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut sebagai; ----------------
----------------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT. --------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak

Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari

Akta Jual Beli 2 Halaman 2 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Pihak Pertama : ---------------------------------------------------------------
- Hak Milik Nomor 8883/Kalideres sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 31 Desember 1999 Nomor 193/1999,
seluas 120 M2 (seratus duapuluh meter persegi), terdaftar atas
nama NONA FENNI MARJONO, dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB) 09.03.06.05.05791, dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) 31.74.021.002.012-
0242.0; --------------------------------------------------------------------
terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Propinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta; ----------
- Kotamadya : Jakarta Barat; --------------------------------
- Kecamatan : Kalideres; --------------------------------------
- Kelurahan : Kalideres;
--------------------------------------- Jalan :
Komp.Perum.Daan Mogot Baru Jln. ------
Tampak Siring Timur V No. 10; ------------
Jual beli ini meliputi pula :
--------------------------------------------------Sebidang tanah dan
bangunan berikut dengan segala ----------------
turutan-turutannya. ---------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Objek Jual Beli”. ------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 1.900.000.000,- (satu
milyar sembilanratus juta rupiah). ------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). ------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 3 Halaman 3 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ---
----------------------------------- Pasal 1. ---------------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------
----------------------------------- Pasal 2. ---------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. -------------------------------------------------------------------------

----------------------------------- Pasal 3. ---------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan. -----------------------------------------------

----------------------------------- Pasal 4. --------------------------------------------

-Para pihak menjamin mengenai kebenaran identitas para pihak
yang diberikan berdasarkan akta ini dan Pihak Pertama menjamin
surat tanda bukti hak tanahnya adalah satu-satunya yang sah,
tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau
salinannya oleh instansi yang berwenang atas permintaannya. ------
Sehubungan dengan hal tersebut para pihak menyatakan dengan
tegas membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dari segala
tuntutan berupa apapun mengenai hal-hal tersebut diatas. ----------

----------------------------------- Pasal 5. ---------------------------------------------

Akta Jual Beli 4 Halaman 4 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Jakarta di Jakarta Barat. --------------------

----------------------------------- Pasal 6. ---------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli. ------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------

1. Nyonya DWI SETIOWATI, bertempat tinggal di Jakarta; ----------
2. Tuan WAHYU HIDAYATULLAH, bertempat tinggal di Tangerang;
-Untuk sementara berada di Jakarta; ---------------------------------
-Keduanya Pegawai Kantor PPAT; ------------------------------------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar
Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap
Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Barat untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat jual beli dalam akta ini. ---------------------------------------

Akta Jual Beli 5 Halaman 5 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ANTONI WIJAYA ANTONI WIJAYA

qq. FENNI MARJONO

Saksi Saksi

DWI SETIOWATI WAHYU HIDAYATULLAH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Dr. BENNY DJAJA, SH, SE, MM, M.Hum, M.Kn

Akta Jual Beli 6 Halaman 6 dari 6 halaman

Dr. BENNY DJAJA, S.H., S.E., M.M., M.Hum., M.Kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Barat