Nomor : 30.-
1
Perseroan Terbatas PT. BANK SEJAHTERA ANUGERAH
Terbuka, berkedudukan dan berkantor pusat di
Jakarta Selatan, yang Anggaran Dasar dan
perubahannya telah diumumkan dalam Lembaran Berita
Negara Republik Indonesia tertanggal 03-08-1956
(tiga Agustus seribu sembilan ratus lima puluh
enam) Nomor 62, Tambahan Nomor 595, yang telah
mengalami beberapa kali perubahan, antara lain
sebagai berikut:---------------------------------
a.-Perubahan terhadap seluruh Anggaran Dasar
termuat dalam Lembaran Berita Negara Republik
Indonesia tertanggal 14-04-2000 (empat belas April
dua ribu) Nomor 30, Tambahan Nomor 1881, dan; ----
b.-Perubahan terakhir termuat dalam akta nomor 41,
tertanggal 26-05-2021 (dua puluh enam Meidua ribu
dua puluh satu) yang dibuat dihadapan DAVID
HENDRAWAN, Sarjana Hukum, Notaris di Kota
Administrasi Jakarta Barat. ----------------------
-Untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut: ---
---------------------“BANK” -----------------------
II.-Tuan BIMO, lahir di Jakarta pada tanggal 15-06-
1977 (lima belas Juni seribu sembilan ratus tujuh
puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Wiraswata,
bertempat tinggal di Jalan Kebon Jeruk II Nomor
22, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan
Kebon Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) 3573021506830009; -------------
-Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan
hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan
2
dari isterinya, yaitu:----------------------------
-Nyonya MELISA ANDRIANI, lahir di Jakarta, pada
tanggal 23-12-1980 (dua puluh tiga Desember seribu
sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat
tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas,
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) 3174021009000002, yang berlaku
hingga seumur hidup;------------------------------
-Untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut:-----
-------------------- “PEMINJAM”----------------------
- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.---------
- Para penghadap menerangkan terlebih dahulu:--------
- Bahwa PEMINJAM telah mengajukan Surat Permohonan
tertanggal 25-04-2023 (dua puluh lima April dua
ribu dua puluh tiga).-----------------------------
- Bahwa BANK telah menyetujui sebagaimana dalam
Surat Persetujuan Kredit nomor 028/SPK/III/2023,
tertanggal 28-04-2023 (dua puluh delapan April dua
ribu dua puluh tiga).-----------------------------
Kedua belah pihak bertindak sebagaimana tersebut
diatas sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kredit
yang selanjutnya disebut “PINJAMAN” yang dilakukan
dan diberikan dengan syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan sebagaimana tersebut dibawah ini:---------
-----------JUMLAH DAN PENGGUNAAN PINJAMAN------------
----------------------Pasal 1------------------------
1. PEMINJAM telah menerima dari BANK sejumlah uang
sebagai pokok pinjaman sebesar Rp. 1.000.000.000,-
(satu milyar rupiah), tersebut dinyatakan berlaku
3
selama tenggang waktu 60 (enam puluh) bulan,
terhitung sejak penandatanganan akta ini; -
- Harga Rumah sebesar Rp. 1.250.000.000,- (satu
milyar dua ratus lima puluh juta rupiah). -----
2. Pinjaman yang diterima oleh PEMINJAM dari BANK
dipergunakan untuk pembiayaan pembelian tanah dan
bangunan yang berdiri diatas tanah yang akan
diuraikan dibawah ini: ----------------------------
-Hak Milik Nomor 12641/Pegadungan atas sebidang
tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
tertanggal 21-01-1997 (dua puluh satu Januari
seribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh) Nomor
521/Pegadungan/1997, seluas 120 m2 (seratus
duapuluh meter persegi) dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB): 09.03.06.04.08740, dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP)
09.03.06.04.112640 terletak di: ------------------
- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta; ----
- Kota : Jakarta Barat; --------------------
- Kecamatan : Kalideres; ------------------------
- Kelurahan : Pegadungan; -----------------------
- Jalan : Komplek Perumahan Citra 3.---------
---------SUKU BUNGA, JANGKA WAKTU, ANGSURAN---------
-----------------------DAN-------------------------
-------------------PELUNASAN MAJU--------------------
----------------------Pasal 2------------------------
1. Atas pokok pinjaman tersebut dikenakan suku bunga -
2. sebesar 6.8% (enam koma delapan persen) fixed per
tahun selama 5 (lima) tahun pertama, selanjutnya
4
selanjutnya floating ditinjau setiap 6 (enam)
bulan. -------------------------------------------
Besarnya suku bunga tersebut bersifat reviewable
sesuai ketentuan BANK. ----------------------------
3. Pokok pinjaman berikut bunganya harus dibayar
kembali oleh PEMINJAM kepada BANK dengan jangka
waktu 60 (enam puluh) bulan terhitung sejak
tanggal ditandatanganinya AKTA PERJANJIAN KREDIT
ini. ---------------------------------------------
4. Pokok pinjaman berikut bunganya harus dibayar
kembali oleh PEMINJAM dengan angsuran yang sama
besarnya yang meliputi angsuran pokok dan bunga
dalam 60 (enam puluh) kali angsuran berturut-turut
tiap kali angsuran sebesar Rp. 17.800.000,- (tujuh
belas juta delapan ratus ribu rupiah), untuk tahun
pertama, selanjutnya mengikuti suku bunga counter
BANK. ---------------------------------------------
5. Pembayaran angsuran pokok dan bunga sebagaimana
ayat 3 pasal ini harus dibayar oleh PEMINJAM
setiap tanggal 04 (empat) tiap-tiap bulan dimulai
sejak tanggal empat Mei duaribu duapuluh tiga (04-
05-2023), dan selambat-lambatnya harus dibayar
lunas pada tanggal empat Mei duaribu dua puluh
delapan (04-05-2028). -----------------------------
Dalam hal tanggal angsuran tersebut jatuh pada
hari libur maka angsuran harus dibayar oleh
PEMINJAM pada hari kerja sebelumnya. --------------
6. Besar angsuran pokok dan bunga sebagaimana
tercantum dalam ayat 2 pasal ini akan berubah
apabila terjadi perubahan tingkat suku bunga
5
sebagaimana ayat 1 pasal ini, yang mana perubahan
besarnya angsuran tersebut cukup diberitahukan
secara tertulis kepada PENJAMIN dan bersifat
mengikat. -----------------------------------------
----------------PELUNASAN MAJU -------------------
--------------------------------------------------
7. Apabila PEMINJAM melunasi pinjaman, baik sebagian
atau seluruh sisa pinjaman, sebelum berakhirnya
jangka waktu pinjaman (disebut dengan Pelunasan
Maju), maka atas pelunasan maju tersebut dikenakan
Penalty sesuai ketentuan yang berlaku di BANK
yaitu sebesar 2% (dua per seratus) dari jumlah
pokok yang akan dibayar.--------------------------
------PROVISI, BIAYA ADMINISTRASI, DENDA ------------
----------------------Pasal 3------------------------
6
3. Bea meterai dan biaya lainya termasuk tapi tidak
-----------------------AGUNAN------------------------
----------------------Pasal 4------------------------
7
Untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut :--
---------------------“AGUNAN”---------------------
--------------------------------------------------
----------------------Pasal 5------------------------
-------------------ASURANSI JIWA---------------------
----------------------Pasal 6------------------------
8
yaitu minimal sebesar Fasilitas Kredit dan dengan
BANK. --------------------------------------------
klaim. --------------------------------------------
----------------------Pasal 7------------------------
9
PEMINJAM berkewajiban untuk menyerahkan kepada BANK
----------------SYARAT-SYARAT REALISASI--------------
----------------------Pasal 8------------------------
Pajak);---------------------------------------------
12641/IMB/97;---------------------------------------
terakhir.-------------------------------------------
----------------------Pasal 9------------------------
calon PEMINJAM.--------------------------------------
10
------------------SYARAT LAIN-LAIN-------------------
----------------------Pasal 10-----------------------
konsumen.-------------------------------------------
kredit.---------------------------------------------
----------------------Pasal 11-----------------------
---------------------PERNYATAAN----------------------
----------------------Pasal 12-----------------------
11
2. Bahwa saat ini PEMINJAM sedang mendapatkan
Refinancing, ---------------------
rupiah), ------------------------
12
PERJANJIAN KREDIT ini, maka BANK berhak dengan
lainnya. -----------------------------------------
13
menyatakan dengan sesungguhnya akan menyerahkan/
----------------------DOMISILI-----------------------
----------------------Pasal 13-----------------------
--------------------KUASA-KUASA----------------------
----------------------Pasal 14-----------------------
14
sebagaimana diatur dalam Pasal 1813 KUHPerdata,
keperluan: ----------------------------------------
kejahatan.--------------------------------------
rumah) PEMINJAM.--------------------------------
----------------------Pasal 15-----------------------
ini.------------------------------------------------
15
-Dibuat sebagai minuta dan dibaca serta
----------------------------------------------------
16
dan membubuhkan tanda-tangan, sidik jari jempol
stempel
Persetujuan Isteri
Saksi Saksi
17
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat,
18
19