PENGIKATAN JUAL BELI

Nomor: 06

Pada hari ini, Senin, tanggal 26-06-2023 (dua puluh

enam juni dua ribu dua puluh tiga). -----------------
Pukul 09.00 WIB (sembilan Waktu Indonesia Barat).----
Berhadapan dengan saya, DARMAWAN WIJAYA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan yang berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Inonesia tanggal 11 Juli 2016 nomor AHU-
00436.AH.02.01.TAHUN 2016 diangkat sebagai Notaris,
dengan daerah kerja provinsi Lampung dan berkantor di
Jalan Ahmad Yani 15°, Iringmulyo Kecamatan Metro
Timur, Kota Metro dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang Saya, Notaris kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini:--------------------------------------
1. Tuan TRI HARMOKO, lahir di Margorejo, pada tanggal
28-12-1984(dua puluh delapan desember seribu
sembilan ratus delapan puluh empat), Warga Negara
Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jl.
Budi Utomo No.101, Rukun Tetangga 014, Rukun Warga
004, Kelurahan Margodadi, Kecamatan Metro Selatan,
Kota Metro, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor:
3671032812840005;---------------------------------
Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini atas
persetujuan istri satu-satunya yaitu Nyonya SUCI
WINARNI, lahir di Pemalang, pada tanggal 29-09-1983
(dua puluh sembilan september seribu sembilan ratus
delapan puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Mengurus
Rumah Tangga, bertempat tinggal sama dengan suaminya
tersebut, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
3671036909830002;------------------------------------

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 1 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 - Selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.---------
2. Nyonya JUMIATI, lahir di Metro, pada tanggal 09-
04-1965 (sembilan april seribu sembilan ratus enam
puluh lima), Warga Negara Indonesia, Mengurus
Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jl. Jendral
Suprapto, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 001,
Kelurahan Mulyojati, Kecamatan Metro Barat, Kota
Metro, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor:
1872044904650003;---------------------------------
- Selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.-----------
- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.--
- Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah
mengikat diri untuk menjual dan menyerahkan kepada
Pihak Kedua yang menerangkan telah mengikat
dirinya sendiri untuk membeli dan menerima
penyerahan dari Pihak Pertama berupa:-------------
- Sebidang tanah hak milik yang terletak di Propinsi
Lampung, Kota Metro, Kecamatan Metro Barat,
Kelurahan Mulyojati, berdasarkan Sertipikat Hak
Milik Nomor 3731, Surat Ukur tanggal 11-10-2001
(sebelas oktober dua ribu satu), Nomor 02310/2021,
NIB Letak Tanah : 08.08.03.01.04916, seluas 167 m2
(seratus enam puluh tujuh meter persegi), atas
nama Ahli Waris antara lain Nyonya HJ. SRI SUPENI,
lahir di Mulyojati, pada tanggal 13-05-1957, Warga
Negara Indonesia, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal di Jl. Yosudarso, Rukun Tetangga
016 Rukun Warga 004, Kelurahan Mulyojati,
Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
1809015305570004, dan dari Sertipikat Hak Milik
mana aslinya telah diperlihatkan kepada saya,

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 2 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 Notaris, dan photo kopinya dilekatkan pada minuta
akta ini. ----------------------------------------

- Satu dan lain berikut segala apa yang ditanam,

ditempatkan, dan didirikan di atas bidang tanah
tersebut yang menurut sifat guna peruntukannya
atau menurut penetapan undang-undang dipandang
sebagai barang tetap, terletak di:--------------
Provinsi : Lampung------------------------
Kotamadya : Kota Metro---------------------
Kecamatan : Metro Barat--------------------
Kelurahan : Mulyojati----------------------

- untuk selanjutnya disebut juga “OBYEK JUAL BELI”.–

- Obyek Jual Beli tersebut diatas akan dijual oleh –-

PIHAK PERTAMA dan akan dibeli oleh PIHAK KEDUA, ----

keseluruhannya dengan Harga Rp. 340.000.000,- (tiga
ratus empat puluh juta rupiah) dari jumlah uang
tersebut dengan rincian ; ---------------------------

1. Telah diterima oleh PIHAK PERTAMA dari PIHAK

KEDUA uang sejumlah Rp. 165.000.000,- (seratus
enam puluh lima juta rupiah) pada tanggal 05
Agustus 2022;------------------------------------
2. Pembayaran selanjutnya oleh PIHAK KEDUA kepada
PIHAK PERTAMA dengan uang sejumlah Rp.
3.500.000,- (tiga juta lima ratus ribu rupiah)
setiap bulannya dan selama 3 (tiga) tahun 6
(enam) Bulan setelah penandatanganan Pengikatan
Jual Beli ini;-----------------------------------
3. Cicilan dimulai pada Bulan Desember 2022, dan
telah berjalan sampai dengan saat ini.-----------
4. Kedua belah pihak setuju dan mufakat untuk
menitipkan SHM kepada notaris yang ditunjuk.-----

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 3 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 Yang atas pembayaran uang tersebut, telah
dikeluarkan kwitansi tersendiri. Bertalian dengan
Balik Namanya tidak dapat dilaksanakan dengan
seketika, maka dengan tanpa mengurangi Peraturan
Perundangan yang berlaku serta untuk menghindari
semua dan segala sesuatu yang tidak dikehendaki,
para pihak telah saling setuju dan semufakat untuk
membuat suatu Perikatan Jual Beli, dengan memakai
ketentuan dan/atau syarat-syarat yang telah saling –
diterima baik oleh para pihak, yaitu sebagai
berikut: -------------------------------------------
-----------------------Pasal 1-----------------------

- Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua tentang

adanya hak-hak yang dijual dalam akta ini. Jikalau
di kemudian hari ternyata Pihak Pertama tidak
mempunyai hak atas tanah dan bangunan tersebut,
maka pengikatan ini dengan sendirinya batal demi
hukum.--------------------------------------------
- Dalam kejadian seperti tersebut dalam pasal ini,
maka segala uang yang telah dibayar dan
dikeluarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama,
berikut ongkos-ongkos dan biaya lain wajib diganti
dan dibayar oleh Pihak Pertama.-------------------

------------------------Pasal 2----------------------

- Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa

yang akan dijual dan diserahkan menurut akta ini:
a. Betul hak Pihak Pertama dan hanya Pihak Pertama
yang berhak penuh untuk memindahtangankannya;---
b. Tidak dikenakan suatu sitaan atau menjadi
tanggungan untuk suatu perhutangan dan tidak
dibebani oleh ikatan-ikatan lain yang berupa
apapun juga;------------------------------------

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 4 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 c. Baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak
Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak
lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih
dahulu atau turut mempunyai hak atasnya.--------
- Karenanya Pihak Pertama dengan ini membebaskan
Pihak Kedua mengenai hal-hal tersebut.------------

----------------------- Pasal 3. --------------------

Bahwa semua dan segala sesuatu yang telah

diperjualbelikan tersebut telah diketahui serta

dimaklumi sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA, yang karena

itu tiada meminta keterangan lebih lanjut dalam akta

ini. ------------------------------------------------

------------------------Pasal 4----------------------

Jika di kemudian hari ternyata Pihak Pertama

melalaikan kewajibannya untuk membantu pengurusan
balik nama hak atas tanah tersebut, satu dan lain
semata-mata atas pertimbangan Pihak Kedua sendiri,
maka Pihak Kedua mempunyai hak dan dianggap telah
diberi kuasa untuk mengurus dan menjalankan segala
tindakan yang berkenaan atas tanah tersebut agar
sertifikat hak atas tanah hak tersebut dapat dibalik
nama atas nama Pihak Pertama oleh instansi yang
berwenang dan hak atas tanah tersebut dapat dibalik
nama atas nama Pihak Kedua.--------------------------

----------------------Pasal 5------------------------

Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak

meninggal dunia, akan tetapi tetap menurun, dan harus

ditaati oleh para ahli waris yang meninggal atau

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 5 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
penggantinya menurut hukum dari pihak yang

dibubarkan.------------------------------------------

----------------------Pasal 6------------------------
Ongkos-ongkos yang berhubungan dengan balik nama hak
atas tanah tersebut ke atas nama Pihak Kedua wajib
dipikul dan dibayar oleh Pihak Pertama---------------

----------------------Pasal 7------------------------

- Untuk segala akibat serta pelaksanaannya dari akta

ini para pihak telah memilih tempat tinggal
kediaman hukum yang umum dan tetap di Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kota Metro.--------

- Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan

kebenaran identitas para pihak sesuai tanda
pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut,
dan selanjutnya para pihak menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akta ini.---------------

--------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ----------------

Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Metro,
pada hari dan tanggal tersebut pada Kepala Akta ini,
dengan dihadiri oleh:--------------------------------
1. Tuan SATRIA PRAWIRATAMA, lahir di Metro, pada

tanggal 11-10-2001 (sebelas oktober dua ribu

satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal

di Perumahan PNS Blok D2 No.19, Rukun Tetangga

046, Rukun Warga 015, Kelurahan Yosomulyo,

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 6 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 Kecamatan Metro Pusat, Kota Metro, pemegang Kartu

Tanda Penduduk nomor: 3674071110010001; dan -----

2. Nona AJENG SITI FATIMAH, lahir di Metro, pada

tanggal 08-08-1997 (delapan agustus seribu

sembilan ratus sembilan puluh tujuh), bertempat

tinggal di Jl. Seminung No. 57, Rukun Tetangga

007, Rukun Warga 002, Kelurahan Yosorejo,

Kecamatan Metro Timur, Kota Metro,pemegang Kartu

Tanda Penduduk Nomor: 1872044808980003, sebagai

para saksi;--------------------------------------

Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada

para Penghadap dan saksi-saksi, maka seketika itu

juga akta ini ditandatangani oleh para Penghadap,

saksi-saksi, dan saya, Notaris.----------------------

Dibuat dengan tanpa perubahan.-----------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

TRI HARMOKO JUMIATI

Persetujuan Istri

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 7 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 SUCI WINARNI

Saksi-saksi

SATRIA PRAWIRATAMA AJENG SITI FATIMAH

Notaris di Metro

DARMAWAN WIJAYA, SH.,M.KN.

Akta Pengikatan Jual Beli Halaman 8 dari 8 halaman

DARMAWAN WIJAYA,SH.,M.Kn.
Daerah Kerja Provinsi Lampung
 NOTARIS
KOTA METRO
DARMAWAN WIJAYA, SH.,M.Kn

Lampiran Cap Jari

AKTA PENGIKATAN JUAL BELI
Cap Jempol

TRI HARMOKO JUMIATI

SUCI WINARNI

Dengan ini menerangkan bahwa PENGIKATAN JUAL BELI telah

dilakukan pembubuhan cap jempol.