PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
DAERAH KERJA MUSI RAWAS
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang / Kepala Badan
Pertanahan Nasional
Nomor : 396/KEP-400.20.3/X/2018, 08 Oktober 2018
Jl. Lintas Sumatera KM. 16 Desa Pedang No. 56 RT 02
Kecamatan Muara Beliti Kabupaten Musi Rawas
Telp. 0811 788 7974 / 0819 2923 4401

AKTA JUAL BELI

Nomor : 002/2018

Lembar Ketiga

Pada hari ini, Rabu, tanggal 21 (dua puluh satu) ------------------------

Bulan November tahun 2018 (duaribu delapanbelas);--------------------
Hadir dihadapan Saya Mardini Rizkiani, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria
dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia tanggal 11 April 2018 Nomor 161/KEP-400.20.3/IV/2018,
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah
kerja Kota Palembang dan berkantor di Jalan Kartini no 17A Rt. 023
Rw. 008 Talang Semut Kota Palembang, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir
akta ini : -------------------------------------------------------------------------
I. Tuan THAMRIN HASAN, lahir di Muara Kati, pada tanggal 19-08-
1961 (sembilan belas Agustus seribu sembilan ratus enam puluh
satu), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Kota Palembang, Jl Kasnariansyah LR. Makmur nomor 1416,

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi
 Rukun Tetangga 019, Rukun Warga 007, Kelurahan 20 Ilir D IV,
Kecamatan Ilir Timur I, pemegang Kartu Tanda Penduduk
dengan Nomor Induk Kependudukan 1671051908610001.----------
- Menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari istrinya yang
bernama NYONYA ZAINAB, Lahir di Lahat, pada tanggal 03-08-
1963 (tiga Agustus seribu sembilan ratus enam puluh tiga), Warga
Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat tinggal sama dengan
suaminya TUAN THAMRIN HASAN tersebut diatas, pemegang kartu
tanda penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
1671054308630003. Turut Hadir dihadapan saya, PPAT, dan
membubuhkan tanda tangannya sebagai tanda persetujuan.-----------

- Selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;----------------------

II. TUAN PATRIS YUSRIAN JAYA., S.H., M.H, lahir di Lubuk Raman

10-03-1972 (sepuluh Maret seribu sembilan ratus tujuh puluh dua),

Warga Negara Indonesia , Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat

tinggal di Kabupaten Bekasi, Cluster Pasadena B 39 Kota Deltamas,

Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 010, Kelurahan Hegarmukti,

Kecamatan Cikarang Pusat, Pemegang Nomor Induk Kependudukan

3216201003720009------------------------------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk sementara waktu berada di Palembang---

- Selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. -----------------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya. ---------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : ---------
 Hak Milik Nomor 6441/Kebun Bunga, atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 12 Maret 1987 Nomor 7680
/1987, seluas 120 M2 (seratus dua puluh meter persegi), yang masih
terdaftar atas nama MUHAMMAD RIZAL, dengan Nomor Induk Bidang
(NIB) 04.21.15.23.21034 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP)
16.71.040.008.036-3013.0, yang terletak di : -----------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman
HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi
 - Provinsi : Sumatera Selatan;------------------------------
- Kabupaten/Kota : Palembang;--------------------------------------
- Kecamatan : Ilir Barat I;---------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Lorok Pakjo;-----------------------------------

demikian berikut segala sesuatu yang tumbuh tanam di atasnya,

berikut bangunan yang sekarang ada dan atau dikemudian hari
akan didirikan diatas tanah tersebut, yang menurut sifat,
peruntukannya atau menurut Undang-Undang dianggap sebagai
benda tidak bergerak selanjutnya disebut “Tanah”. Selanjutnya
semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual
Beli”.------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 900.000.000 ----------

(sembilan ratus juta rupiah)------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). -------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --

--------------------------------------Pasal 1--------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas
Objek Jual Beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. ----------------------------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 2--------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya
yang berupa apapun.-----------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 3--------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman
HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi
 Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya
tanggal hari ini.------------------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 4--------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek
Jual Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut
dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan
tidak akan saling mengadakan gugatan. -----------------------------
---------------------------------------Pasal 5-------------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa surat tanda bukti hak tersebut
adalah satu-satunya yang sah, tidak pernah dipalsukan atau
digandakan serta tidak pernah dibuat duplikatnya atas
permintaan pada instansi yang berwenang atas permintaannya.
Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sama sama mengetahui
benar tentang lokasi, keadaan fisik serta peruntukan tanah
yang menjadi objek Jual-Beli dalam Akta ini dan bertanggung
Jawab sepenuhnya akan hal tersebut serta membebaskan PPAT
dan para saksi dari tuntutan atau gugatan berupa apapun
mengenai hal dan sesuatu yang berkaitan dengan objek jual beli
ini.---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------Pasal 6-------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Pengadilan Negeri di Palembang. -----------
----------------------------------------Pasal 7------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Pertama.-----------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, PPAT dengan dihadiri oleh

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi
 saksi- saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini :--------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :----------------
1. Nyonya Yudi Ariza, lahir di Palembang, pada tanggal 01-06-1977
(satu Juni seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara
Indonesia, Swasta , bertempat tinggal di Kota Palembang, Jalan
Yasin Salma Lr. Tanjung Menang Nomor 2101, Rukun Tetangga 021,
Rukun Warga 008, Kelurahan 2 Ilir, Kecamatan Ilir imur II,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor
1671064106770010 ; ----------------------------------------------------------
2. Tuan Parlindungan Tampubolon, Sarjana Hukum, lahir di
Palembang pada tanggal 12-05-1975 (dua belas Mei seribu sembilan
ratus tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia, karyawan kantor
Notaris, bertempat tinggal di Kota Palembang, Jalan PDAM Tirta
Musi Lorong Hiba 1 nomor 830, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga
070, Kelurahan Bukit Lama , Kecamatan Ilir Barat I, Pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor 1671041205750009 ;------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar
Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap
Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Palembang untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual
beli dalam akta
ini.--------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi
 THAMRIN HASAN PATRIS YUSRIAN JAYA, S.H., MH

Persetujuan Istri Pihak Pertama

ZAINAB

Saksi-saksi

YUDI ARIZA PARLINDUNGAN.T, S.H

Pejabat Pembuat Akta Tanah

MARDINI RIZKIANI., S.H., M.Kn

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman

HENDRA GUNAWAN, ST, SH, M.Kn.
Daerah Kerja Musi