PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SITI SYARIFAH, S.H.
DAERAH KERJA KOTA BINJAI
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA/KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
NOMOR : 12-XI-1998, TANGGAL 27Juli 1998.
Jalan Jendral Ahmad Yani Anggrek Nomor 8-b, Binjai
Telp. 081265142727.

AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN

Nn N
n No. 14O/2018018

Lembaran Pertama

Pada hari ini, Rabu, tanggal 31 (tiga belas) Oktober 2018 (dua ribu----
delapan belas).--------------------------------------------------------------------
Hadir di hadapan saya SITI SYARIFAH, Sarjana Hukum, yang
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
tanggal 27 Juli 1998 Nomor: 12-XI-1998 dan diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Binjai dan berkantor di
Jalan Jendral Ahmad Yani Anggrek Nomor 8-b, dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini :----------------------------------------------------------------------------------
I.- Tuan MARULAM PASARIBU, ST, juga disebut MARULAM
PASARIBU, Sarjana Teknik, Lahir di Medan, pada tanggal 01 (satu)
September 1981 (seribu sembilan ratus delapan puluh satu),
Wiraswasta, bertempat tinggal di Medan, Jalan AR Hakim Gang
Pendidikan Nomor 79, Kelurahan Pasar Merah Timur, Kecamatan
Medan Area, Pemegang Nomor Induk Kependudukan:
1271100109810002;----------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai
 a .-berdasarkan kekuatan kuasa yang termaktub dalam pasal 7-----
akta PENGIKATAN JUAL BELI, Nomor 17, tertanggal 23 (dua-----
puluh tiga) Oktober 2018 (dua ribu delapan belas), yang dibuat---
dihadapan, saya Notaris, dari karena itu untuk dan atas nama:--
- Tuan MUNAR SATYAN, Lahir di Medan, pada tanggal 12 (dua
belas) Maret 1944 (seribu sembilan ratus empat puluh empat),
Pensiunan, bertempat tinggal di Binjai, Jalan Sukarno Hatta
Lingkungan II, Kelurahan Sumber Karya, Kecamatan Binjai
Timur, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
1275041203440004;-------------------------------------------------------
-untuk perbuatan hukum yang akan disebut dibawah ini telah
mendapat persetujuan dari istrinya nyonya MARIATI, Lahir di
Medan, pada tanggal 21 (dua puluh satu) April 1950 (seribu
sembilan ratus lima puluh), Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal bersama dengan suaminya, penghadap Tuan
MUNAR SATYAN, tersebut, yang turut hadir dan
menandatangani akta ini dihadapan saya, Notaris/Pejabat
Pembuat Akta Tanah Kota Binjai, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan :1275046104500001;----------------------------------

-selaku PENJUAL, untuk selanjutnya dalam akta ini disebut ”PIHAK

PERTAMA”.-------------------------------------------------------------------------
b.-untuk diri sendiri;-----------------------------------------------------------
- selaku PEMBELI, untuk selanjutnya dalam akta ini disebut ”PIHAK
KEDUA”.--------------------------------------------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya Notaris/Pejabat Pembuat Akta
Tanah yang akan disebutkan pada akhir akta ini.------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli
dari Pihak Pertama:---------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman

Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai
 Sertifikat Hak Milik Nomor 594/Sumber Karya atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
05 April 2011 Nomor 08/Sumber Karya /2011, seluas 96-M2
(sembilan puluh enam meter persegi) dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB): 02.17.02.10.00949;---------------------------------
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP):----------------------
12.76.030.007.013-0175.0;------------------------------------------------

terletak di :---------------------------------------------------------------------
 Propinsi : Sumatera Utara;---------------------------
 Kota : Binjai;----------------------------------------
 Kecamatan : Binjai Timur;--------------------------------
 Kelurahan : Sumber Karya;-----------------------------
 Jalan : Jalan Soekarno Hatta;--------------------
Jual beli ini meliputi pula:------------------------------------------------------
--demikian berikut segala sesuatu yang terdapat diatas tanah---------
tersebut baik yang ada sekarang maupun yang akan ada dikemudian
hari yang menurut ketentuan hukum dan undang-undang--------
merupakan bilangannya yang tak terpisahkan.---------------------------
selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Obyek Jual Beli”.---------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :-----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 190.912.000,- (seratus
sembilan puluh juta sembilan ratus dua belas ribu rupiah).--------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang-----
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang—
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kwitansi).----------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :-------
---------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan-------
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut diatas menjadi hak/beban pihak kedua.-----------------------
---------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai
 Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang-----
berupa apapun.----------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------
-Kepada pihak kedua (pembeli) dan


Baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri diberi kuasa oleh-----
pihak pertama (penjual) untuk mengurus balik nama atas nama---
yang maksud dalam akta ini keatas nama pihak kedua (pembeli);-
untuk keperluan itu yang diberi kuasa berhak melakukan------------
segala tindakan/perbuatan yang diperlukan demi tercapainya------
maksud kuasa ini, termasuk menerima asli sertifikat tanah---------
dimaksud dari kantor Pertahanan Kota Medan, setelah terdaftar---
atas nama pihak kedua (pembeli), satu dan lain tidak ada-----------
tindakan yang dikecualikan.------------------------------------------------
---------------------------------------------Pasal 5 -----------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kota Medan.-------------------------
------------------------------------------ Pasal 6 --------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.----------------------------------------
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :---------------------
1.- Nyonya AIDASARI TARIGAN, lahir di Medan, pada tanggal------------
26-08-1968 (seribu sembilan ratus enam puluh delapan), bertempat
tinggal di Kota Medan, Jalan Flamboyan Raya Nomor 236, Kelurahan
Helvetia Tengah, Kecamatan Medan Helvetia, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan : 1271036608680001;----------------------------------------
2.- Nyonya SUJI RETNO WULANDARI, Sarjana Sosial, pada tanggal
04-01-1989 (seribu sembilan ratus delapan puluh sembilan),
bertempat tinggal di Kota Medan, Jalan Karya Bakti Nomor 117 A ,

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai
Kelurahan Pangkalan Mansyur, Kecamatan Medan Johor, Pemegang
Nomor Induk Kependudukan: 1271114401890006;------------------------
- Kedua-duanya pegawai Kantor Notaris/Pejabat Pembuat Akta---
Tanah di Binjai dan untuk sementara berada di Kota Binjai.---------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini-----------------
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)---
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)-----
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor--------
Pertanahan Kota Binjai.--------------------------------------------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini.---------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan MARULAM PASARIBU ST, juga Tuan MARULAM PASARIBU

disebut MARULAM PASARIBU Sarjana ST, juga disebut MARULAM
Teknik PASARIBU Sarjana Teknik
qq.- MUNAR SATYAN
- MARIATI

Saksi Saksi

Nyonya AIDASARI TARIGAN Nyonya SUJI RETNO WULANDARI

Sarjana Sosial

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kota Binjai

- SITI SYARIFAH, SH-

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman
Siti Syarifah, SH
Daerah Kerja Kota Binjai