AKTA PENDIRIAN PERSEROAN KOMANDITER

CV. SRED NELENSKOE

Nomor : 23.-

-Pada hari ini, Kamis, tanggal 17-03-2022 (tujuh belas---

Maret dua ribu dua puluh dua). Pukul 10.00 WIB (sepuluh--
Waktu Indonesia Barat).----------------------------------
-Berhadapan dengan saya, MAULYDIA APPLE, Sarjana --------
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota -----------
Tangerang, berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum ----
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal --------
14-2-2007 (empatbelas Februari tahun duaribu tujuh) -----
nomor : C-17.HT.03.01-TH 2007, dengan wilayah kerja -----
Kota Tangerang, dan berkantor di Jalan M.H. Thamrin -----
Nomor 82, Kebon Nanas, Kotamadya Tangerang, dengan ------
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan ------
disebutkan pada bagian akhir akta ini: ------------------
1. Tuan MAHMUDIN KOTY, lahir di Jakarta, pada tanggal-------
17-06-1985 (tujuh belas Juni seribu Sembilan ratus
delapan- puluh lima), Wiraswasta, bertempat tinggal di
Jalan Kampung Cerewed Nomor 68 (enam puluh delapan, Rukun
Tetangga 010, Rukun Warga 016 Kelurahan Duren Jaya,
Kecamatan Bekasi---- Timur, Kota Bekasi, Provinsi Jawa
Barat pemegang Kartu---- Tanda Penduduk
Nomor:3275011706850018, Warga Negara-------
Indonesia.-----------------------------------------------
2. Tuan REYDI OKTAVIAN, lahir di Jakarta, pada tanggal 27-
10-1988 (dua puluh tujuh Oktober seribu sembilan ratus
delapan puluh delapan), Pelaut, bertempat tinggal di
Jalan Warakas- I Gang 23 (dua puluh tiga) Nomor 47 (empat
puluh tujuh),-- Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 007,
Kelurahan Papanggo, Kecamatan Tanjung Priok, Kota
Administrasi Jakarta Timur,-Provinsi Daerah Khusus
1
 Ibukota Jakarta, pemegang Kartu---- Tanda Penduduk
Nomor:3172022710880005, Warga Negara-------
Indonesia.-----------------------------------------------
-Keduanya untuk sementara waktu berada di Kota Tangerang.-
-Para penghadap telah saya, Notaris kenal.---------------
-para Penghadap bertindak untuk diri sendiri dengan ini -
menerangkan, mendirikan suatu Perseroan Komanditer ------
dengan memakai syarat-syarat dan peraturan-peraturan ----
sebagai berikut:-----------------------------------------
------------------------- Pasal 1 -----------------------
--Perseroan ini dinamakan Perseroan Komanditer: ---------
-------------------“CV. SRED NELENSKOE” -----------------
berkedudukan di berkedudukan di Kabupaten Tangerang,-----
dengan cabang-cabang/perwakilan perwakilan ditempat -----
tempat lain yang dianggap perlu oleh Direktur dan -------
Komanditer. ---------------------------------------------
------------------------- Pasal 2 -----------------------
1. Maksud dan tujuan perseroan ini ialah : --------------
a. (47192) Perdagangan Eceran Berbagai Macam Barang----
Yang Utamanya Bukan Makanan, Minuman Atau Tembakau-
(barang-barang Kelontong) Bukan Di Toserba---------
(Department Store); -------------------------------
b. (47611) Perdagangan Eceran Alat Tulis Menulis Dan---
Gambar; -------------------------------------------
c. (47724) Perdagangan Eceran Kosmetik Untuk Manusia;--
2. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas ----
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai –-
berikut : --------------------------------------------
a. Kelompok ini mencakup usaha perdagangan eceran------
berbagai jenis barang yang utamanya bukan makanan,--
minuman atau tembakau bukan toserba/department
store. Pada umumnya barang-barang yang
diperdagangkan antara lain pakaian, perabot rumah
2
 tangga, perhiasan, mainan anak-anak dan kosmetik,
yang terintegrasi di bawah-- satu pengelolaan.
Misalnya toko barang kelontong---- termasuk kelompok
47192;----------------------------
b. Kelompok ini mencakup usaha perdagangan eceran
khusus alat tulis-menulis dan gambar, seperti
pensil,------ pulpen, spidol, balpoin, sign pen,
pensil mekanik,-- jangka, kuas gambar, rapido,
crayon dan pastel, papan tulis, meja gambar, white
board, alat-alat sablon,-- pita mesin tulis, cat
air, cat minyak, karet-------- penghapus, kayu
penghapus, tip-ex, tinta, pengasah-- pensil,
penggaris dan kapur tulis. dimasukkan dalam-
kelompok 47611.-------------------------------------
c. Kelompok ini mencakup usaha perdagangan eceran
khusus barang-barang kosmetik untuk manusia,
seperti------- kosmetik untuk tata rias muka (eye
shadow, maskara,- krim wajah, lipstik, lipliner);
preparat wangi------wangian (cologne, toilet water,
parfum), preparat--- rambut (sampo, tonik rambut,
minyak rambut); preparat kuku (base coat, nail
polish, nail cream, cuticle--- remover); preparat
perawat kulit (baby oil, cleansing lotion, masker,
krim kaki); preparat untuk kebersihan badan
(deodoran semprot, deodoran krim, douches);---
preparat cukur (sabun cukur, shaving cream);
kosmetik tradisional (bedak, mangir, lulur);
kosmetik lainnya- antara lain bedak badan, kapas
kecantikan dan baby-- powder. Contohnya toko
kosmetik dimasukkan dalam---- kelompok 47724;
------------------------------------
--------------------------Pasal 3------------------------

3
1. Modal perseroan ini berjumlah Rp. 300.000.000,- -------
(tiga ratus juta rupiah), dimana setiap waktu ternyata-
dari buku-buku perseroan.-----------------------------
2. Bagian masing-masing persero dalam modal perseroan ----
setiap waktu harus ternyata dalam buku-buku perseroan -
adapun mengenai bagian dari masing-masing pesero ------
terhadap modal perseroan ini untuk pertama kalinya ----
dengan susunan sebagai berikut :-----------------------
1. Tuan MAHMUDIN KOTY, tersebut sebesar 90% (Sembilan--
puluh persen) atau sejumlah Rp.270.000.000,- ------
(dua ratus tujuh puluh juta rupiah).---------------
2. Tuan REYDI OKTAVIAN tersebut sebesar 10 % (sepuluh
persen) atau sejumlah Rp.30.000.000,- (tiga puluh
juta rupiah). -------------------------------------
Para pesero masing-masing dicatat dalam buku perseroan
pada rekening modal mereka untuk penyetoran-penyetoran
uang atau nilai pemasukan-pemasukan benda dalam ------
perseroan yang telah dilakukan oleh mereka dan -------
sebagai bukti maka untuk tiap-tiap penyetoran dan ----
pemasukan tersebut akan diberikan suatu tanda --------
penerimaan yang sah yang ditandatangani oleh semua ---
pesero. ----------------------------------------------
3. Penambahan modal kedalam perseroan dan pengambilan-----
bagian masing-masing pesero dari modal perseroan-------
haruslah mendapat persetujuan dari semua pesero.-------
4. Selama perseroan berdiri dan pada waktu perseroan------
dibubarkan, masing-masing pesero mempunyai hak dan-----
menanggung beban-beban/hutang-hutang perseroan secara--
tanggung renteng menurut perbandingan jumlah-jumlah----
yang telah dimasukkan oleh masing-masing kedalam------
perseroan, demikian dengan tidak mengurangi ketentuan-
yang ditetapkan dalam pasal 10.-----------------------

4
--------------------------Pasal
4--------------------------Perseroan ini dimulai pada
tanggal akta ini------------
ditandatangani dan didirikan untuk jangka waktu yang----
tidak ditentukan lamanya.-------------------------------
--Perseroan ini dapat dibubarkan sewaktu-waktu apabila--
para pesero semuanya menghendaki pembubaran itu.--------
--Masing-masing pesero berhak untuk mengundurkan diri---
sewaktu-waktu dari perseroan, asal saja memberitahukan--
tentang maksudnya tersebut kepada pesero lainnya secara-
tertulis sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan sebelumnya.--
Dalam hal demikian perseroan tidak berakhir akan tetapi-
usaha-usahanya dapat dilanjutkan oleh para pesero-------
lainnya.------------------------------------------------
--------------------------Pasal 5-----------------------
--Modal dari perseroan ini demikian juga bagian dari----
tiap-tiap pesero dalam modal perseroan tidak ditentukan-
besarnya dan setiap waktu ternyata dalam buku perseroan,
juga bagian masing-masing pesero dalam perseroan.-------
--Para pesero masing-masing dikreditir dalam buku-------
perseroan pada rekening modalnya untuk penyetoran-------
penyetoran uang atau nilai-nilai pemasukan-pemasukan----
benda-benda dalam perseroan yang telah atau akan--------
dilakukan oleh mereka dan untuk tiap-tiap pemasukan-----
tersebut akan diberikan suatu tanda pembayaran yang sah-
sebagai bukti yang ditandatangani oleh para pesero.-----
--Tiap-tiap penambahan modal dalam modal perseroan harus
dilakukan dengan persetujuan para pesero.---------------
--Selain uang (benda-benda) pesero pengurus memasukan---
pula dalam perseroan: tenaga, kecakapan dan waktu,------
demikian guna mengurus dan menjalankan/mengusahakan------
perseroan dengan sebaik-baiknya.-------------------------

5
--Selama perseroan ini berdiri dan pada waktu perseroan--
dibubarkan, masing-masing pesero mempunyai hak dan-------
kewajiban atas harta kekayaan, hutang-hutang dan beban---
beban perseroan menurut perbandingan jumlah yang telah---
dimasukkan oleh masing-masing pesero dalam perseroan,----
demikian dengan tidak mengurangi ketentuan yang----------
ditetapkan dalam pasal 9 ayat terakhir akta ini.---------
--------------------------Pasal 6------------------------
-Pesero Tuan MAHMUDIN KOTY adalah pesero pengurus dengan--
Jabatan sebagai Direktur yang bertanggung jawab----------
sepenuhnya atas dan terhadap perseroan.------------------
-Sedangkan pesero Tuan REYDI OKTAVIAN dengan jabatan------
sebagai Komanditer adalah pesero komanditer yang hanya---
turut bertanggung jawab hingga jumlah pemasukannya dalam-
modal perseroan.-----------------------------------------
--------------------------Pasal 7------------------------
--Direktur berhak dan berkuasa mewakili perseroan--------
dimanapun juga dan terhadap siapa saja baik didalam------
maupun diluar pengadilan, mengikat orang lain dengan-----
perseroan atau perseroan dengan orang lain dan dalam-----
menjalankan pekerjaan itu ia berhak melakukan untuk dan--
atas nama perseroan segala tindakan pengurusan maupun----
tindakan pemilikan asal saja dalam rangka, maksud dan----
tujuan serta guna kepentingan perseroan, terkecuali------
untuk:---------------------------------------------------
a. Meminjam uang atau meminjamkan uang perseroan;--------
b. Memperoleh, melepaskan, menjual atau membebani harta--
tidak bergerak dan atau inventaris untuk dan atau-----
kepunyaan perseroan;----------------------------------
c. Mengikat perseroan sebagai penjamin;------------------
d. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan-
(menyerahkan sebagai jaminan) kekayaan perseroan;----

6
--terlebih dahulu diperlukan persetujuan secara tertulis
dari Komanditer.----------------------------------------
--Direktur dengan tidak mengurangi tanggungjawabnya-----
berhak mengangkat seorang kuasa atau lebih dengan hak---
dan kekuasaan yang akan ditetapkan secara tertulis------
yang dibuat terpisah dari akta ini.---------------------
--Persero komanditer setiap waktu berhak melihat buku---
buku dan surat-surat perseroan, memeriksa kas dan-------
barang barang perseroan dan memasuki tempat-tempat------
yang dikuasai oleh perseroan, gudang-gudang yang--------
dipergunakan perseroan dan pesero pengurus wajib--------
memberikan segala keterangan-keterangan tentang---------
perseroan yang dikehendaki oleh pesero komanditer.------
--------------------------Pasal 8-----------------------
--Pekerjaan-pekerjaan untuk mengurus dan mengusahakan/--
menjalankan perseroan diatur dan dibagi antara pesero---
pengurus dan pesero lainnya secara berunding------------
(musyawarah).-------------------------------------------
--Pesero pengurus akan mendapat honorarium atau gaji----
bulanan yang jumlahnya ditetapkan oleh para pesero------
bersama sama dan dapat diubah oleh mereka menurut-------
keadaan.------------------------------------------------
--Dalam buku-buku perseroan gaji-gaji itu dan-----------
pengeluaran lainnya untuk kepentingan perseroan akan----
dicatat sebagai ongkos-ongkos perseroan.----------------
--------------------------Pasal 9-----------------------
--Buku-buku perseroan ditutup pada akhir bulan Desember-
tiap-tiap tahun dan untuk pertama kalinya pada akhir----
bulan Desember tahun 2022 (dua ribu duapuluh dua). ----
--Selambat-lambatnya dalam 3 (tiga) bulan setelah buku--
buku perseroan ditutup oleh pesero pengurus harus dibuat
neraca dan perhitungan laba rugi dan setelah disetujui--

7
oleh para pesero sebagai tanda persetujuannya, maka-----
neraca perhitungan laba rugi itu ditandatangani oleh----
mereka.-------------------------------------------------
--Pengesahan neraca dan perhitungan laba rugi itu-------
membebaskan pesero pengurus dari tanggung jawabnya------
terhadap segala tindakan yang telah dilakukannya dalam--
tahun-tahun buku yang lampau.---------------------------
--Bilamana tentang pengesahan neraca perhitungan laba---
rugi terdapat perselisihan antara para pesero maka------
masing-masing pihak berhak memohon kepada hakim untuk---
mengangkat 3 (tiga) orang Arbiter yang akan memutuskan--
perselisihan itu setelah terlebih dahulu memberi--------
kesempatan kepada para pesero mengajukan pendapatnya----
masing-masing.------------------------------------------
--Para Arbiter itu berhak melihat semua buku-buku dan---
surat-surat perseroan dan memberikan keputusan sebagai--
orang yang jujur dan keputusannya adalah keputusan yang-
terakhir, juga mengenai biaya-biaya yang dikeluarkan----
perseroan.----------------------------------------------
--------------------------Pasal 10----------------------
--Keuntungan bersih dari perseroan tiap-tiap tahun------
sebagaimana ternyata dalam perhitungan laba rugi yang---
telah diterima baik itu akan dibagi antara para pesero--
masing-masing menurut perbandingan bagian mereka dalam--
perseroan.----------------------------------------------
--Sebelum keuntungan tersebut dibagi sebagaimana--------
tersebut diatas, jika dianggap perlu dan dengan---------
persetujuan para pesero semuanya, maka keuntungan-------
tersebut dapat dipisahkan sebagian terlebih dahulu untuk
dana cadangan yang jumlah akan ditetapkan oleh para-----
pesero bersama-sama.------------------------------------
--Dana cadangan jika diadakan terutama disediakan untuk-

8
menutupi kerugian yang mungkin diderita, akan tetapi----
para pesero bersama-sama dapat memutuskan untuk---------
menggunakan uang dana cadangan itu semuanya atau--------
sebagian untuk tambahan modal kerja atau untuk tujuan---
tujuan lainnya yang berguna bagi perseroan dan uang dana
cadangan itu dianggap laba yang belum dibagikan.--------
--Kerugian dari perseroan ini dipikul oleh para pesero--
masing-masing menurut perbandingan bagian mereka masing-
masing dalam perseroan, demikian dengan ketentuan bahwa-
pesero komanditer tidak akan memikul rugi yang melebihi-
pemasukannya masing-masing dalam perseroan.-------------
--------------------------Pasal 11----------------------
--Bilamana salah seorang pesero meninggal dunia, maka---
perseroan tidak berakhir, akan tetapi diteruskan oleh---
para pesero lainnya bersama-sama dengan para ahli waris-
dari pesero yang meninggal dunia itu, yang dalam--------
perseroan diwakili oleh salah seorang dari mereka atau--
oleh seorang kuasanya, kecuali bila para ahli waris itu-
menyatakan bahwa mereka tidak menghendaki meneruskan----
perseroan.----------------------------------------------
--------------------------Pasal 12----------------------
--Bilamana salah seorang pesero keluar dari perseroan---
menurut apa yang ditetapkan dalam pasal 3 (tiga) akta---
ini atau bilamana salah seorang pesero meninggal dunia--
dan para ahli warisnya sebagaimana tersebut dalam pasal-
10(sepuluh) diatas tidak menghendaki meneruskan---------
perseroan, maka perseroan tidak berakhir, akan tetapi---
diteruskan oleh para pesero lainnya, tetapi dengan------
kewajiban membayar dengan uang tunai kepada pesero yang-
keluar atau kepada ahli warisnya dari pesero yang-------
meninggal dunia dalam waktu selambat-lambatnya 3 (tiga)-
bulan sesudahnya bagian pesero yang bersangkutan dalam--

9
perseroan, baik karena bagiannya dalam modal perseroan--
maupun karena laba yang belum dibagi atau karena apapun-
juga.---------------------------------------------------
--Bilamana salah seorang pesero dinyatakan pailit,------
berada dibawah pengampuan (onder curatele), atau karena-
apapun juga tidak berhak lagi mengurus dan menguasai----
kekayaanya, maka pesero itu dianggap telah keluar dari--
perseroan dengan persetujuan para pesero lainnya 1------
(satu) hari sebelum ia nyatakan pailit, berada dibawah--
pengampuan (onder curatele) atau karena apapun juga-----
tidak berhak lagi mengurus dan menguasai kekayaannya----
(jatuhnya vonis) dan perseroan diteruskan oleh para-----
pesero lainnya akan tetapi dengan kewajiban membayar----
kepada wakilnya menurut hukum dari pesero yang----------
bersangkutan dalam waktu selambat lambatnya 6 (enam)----
bulan sesudahnya bagian pesero itu dalam perseroan, baik
karena bagiannya dalam perseroan maupun karena laba atau
karena apapun juga.-------------------------------------
--Perhitungan bagian itu harus berdasarkan atas angka---
angka dan daftar perhitungan yang terakhir pada hari----
pesero yang bersangkutan dianggap keluar dari perseroan.
--------------------------Pasal 13----------------------
--Masing-masing pesero hanya diperbolehkan melepaskan---
atau menggadaikan bagiannya dalam perseroan bilamana----
disetujui oleh pesero lainnya, termasuk pula untuk------
menerima pesero baru dan dengan ketentuan mutlak bahwa--
yang dapat diterima dan berhak menjalankan hak-hak------
sebagai pesero hanyalah Warga Negara Indonesia.---------
--Perjanjian-perjanjian yang bertentangan dengan apa----
yang ditetapkan dalam ayat pertama dari pasal ini tidak-
berlaku terhadap perseroan.-----------------------------
--------------------------Pasal 14----------------------

10
--Jika perseroan bubar, maka harta bendanya akan--------
dilikuiditir oleh pesero pengurus bersama-sama dengan---
para pesero mengambil keputusan lain.-------------------
--------------------------Pasal 15----------------------
--Bilamana perseroan telah menderita kerugian 75% (tujuh
puluh lima persen) atau lebih dari modal maka para------
pesero pengurus wajib memberitahukan hal itu kepada-----
pesero komanditer dan masing-masing para pesero berhak--
untuk dengan seketika keluar dari perseroan.------------
--------------------------Pasal 16----------------------
--Hal-hal yang tidak atau belum diatur atau belum cukup-
diatur dalam akta ini diputuskan oleh para pesero dengan
persetujuan bersama (musyawarah).-----------------------
--------------------------Pasal 17----------------------
--Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta----------
pelaksanaannya para pesero memilih tempat tinggal yang--
tetap dan umum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri—
Tangerang di Tangerang. ---------------------------------
--Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan----
kebenaran, keaslian dan kelengkapan identitas para------
penghadap yang namanya tersebut dalam akta ini dan------
seluruh dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta ini---
adalah benar tanpa ada yang dikecualikan, yang----------
disampaikan kepada saya, Notaris, sehingga apabila------
dikemudian hari sejak ditandatangani akta ini timbul----
sengketa dengan nama dan dalam bentuk apapun yang-------
disebabkan karena akta ini, maka para penghadap yang----
membuat keterangan dengan ini berjanji dan mengikat diri
untuk bertanggung jawab dan bersedia menanggung segala--
resiko yang timbul dan dengan ini para penghadap--------
menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris dan---
saksi-saksi dari turut bertanggung jawab dan memikul----

11
baik sebagian maupun seluruh akibat hukum yang timbul---
karena sengketa tersebut.-------------------------------
--Selanjutnya penghadap juga menyatakan telah mengerti -
memahami dan menyetujui isi akta ini dengan membubuhkan-
paraf disetiap halaman akta ini dan kemudian penghadap -
membubuhkan sidik jari jempol kanan dan kirinya pada ---
lembaran tersendiri dihadapan saya, Notaris dan saksi---
saksi yang dilekatkan pada minuta akta ini. ------------
-Penghadap saya, notaris, kenal.
----------------------------------------- DEMIKIANLAH
AKTA INI ------------------Dibuat sebagai minuta dan
dilangsungkan di Tangerang, ---
pada hari dan tanggal tersebut pada kepala akta ini, ----
dengan dihadiri oleh : ----------------------------------
1. -Nona RIKA NOVRIANTI, Warga Negara Indonesia, lahir di
Tangerang, pada tanggal 12-10-2002 (dua belas Oktober-
dua ribu dua),Mahasiswa/Pelajar, bertempat tinggal di-
Kampung Dongkal, Rukun Tetangga 001,Rukun Warga 003, -
Kelurahan Cipondoh Indah, Kecamatan Cipondoh, Kota ---
Tangerang, Propinsi Banten Nomor Induk Kependudukan :-
3671055210020004; ------------------------------------
2. -Tuan DAFA RAHMAT RIZKI, Warga Negara Indonesia lahir-
di Jakarta, pada tanggal 13-09-2001 (tiga belas ------
September dua ribu satu), Mahasiswa/Pelajar, bertempat
tinggal di Kampung Belimbing Sawah, Rukun Tetangga ---
005, Rukun Warga 003, Kelurahan Depok, Kecamatan -----
Pancoran Mas, Kota Depok. Nomor Induk Kependudukan: -
3276011309010004;-------------------------------------
-kedua-duanya karyawan kantor notaris, yang saya, -------
notaris, kenal sebagai para saksi. ----------------------
Segera setelah akta ini saya, notaris, bacakan ----------
dihadapan penghadap dan para saksi maka akta ini --------

12
ditanda-tangani oleh penghadap kemudian oleh para -------
saksi dan saya, notaris.
---------------------------------Dilangsungkan dengan
tanpa perubahan. ----------------
-Asli akta ini ditandatangani secukupnya. -------------
-Diberikan sebagai salinan. ---------------------------

Notaris Kotamadya Tangerang,

MAULYDIA APPLE, SH, MKn.

13