PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN MUSI RAWAS
SURAT KEPUTUSAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
Nomor : 396/KEP-400.20.3/X/2018, Tanggal 8 Oktober 2018
Jalan Lintas Sumatera Kilometer 16,
Nomor 56, Desa Pedang, Muara Beliti, Kabupaten Musi Rawas,
HP 08117887974, 081929334401

AKTA JUAL BELI

Nomor : /2019
Lembar Kedua

Pada hari ini, Senin, tanggal - -2019 ( dua ribu sembilan

belas),--------------------------------------------------------------------

Berhadapan dengan saya, HENDRA GUNAWAN, Sarjana Teknik, ------

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat ----

Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan --------------

Pertanahan Nasional Republik Indonesia, Nomor : -------------------------

396/KEP-400.20.3/X/2018, tanggal 8 Oktober 2018, diangkat sebagai

Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang

dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997

tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Musi

Rawas, dan berkantor di Jalan Lintas Sumatera Kilometer 16, Desa

Pedang Nomor 56,Rukun Tetangga 002, Muara Beliti, ------------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
Kabupaten Musi Rawas, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya ---

kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini ------------------------

1. Tuan dilahirkan di , pada tanggal (

), Warga Negara Indonesia, petani , bertempat

tinggal di Kabupaten Musi Rawas, Kelurahan ,

Rukun Tetangga 000, Rukun Warga 000, Kelurahan

, Kecamatan , Pemegang Kartu Tanda Penduduk

Nomor : ,------------------------

- menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum

dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isteri satu satunya

dan sah menurut Undang-Undang, yaitu : ------------------------------

Nyonya , dilahirkan di , pada tanggal

( ), Warga Negara

Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal sama

seperti suaminya tersebut di atas, Pemegang Kartu Tanda

Penduduk Nomor : ,---------------------------------

- selaku PENJUAL, yang selanjutnya disebut juga ;

------------------------------------------------- “Pihak Pertama”

-----------------------------

II. Tuan , dilahirkan di , pada tanggal (

), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,

bertempat tinggal di Kabupaten Musi Rawas, , Rukun

Tetangga 000, Rukun Warga 000, Kelurahan ,

Kecamatan , Pemegang Kartu Tanda Penduduk

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
 Nomor : ;

--------------------------------------------------------

- selaku PEMBELI, yang selanjutnya disebut juga ; -------------------

----------------------------------- “Pihak Kedua” -------------------------

Para Penghadap dikenal oleh saya; -------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak

---------

Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak-

Pertama: ---------------------------------------------------------------------------

• Hak Milik Nomor : / , atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur tanggal ( ),

Nomor :------------------------

/ /, seluas M2 ( ),

dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) Nomor :

, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi

dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :

------------------------------------------

terletak di : ------------------------------------------------------------------------

- Provinsi Sumatera Selatan; ---------------------------------------------------

- Kabupaten Musi Rawas; ------------------------------------------------------

- Kecamatan Muara Beliti; ------------------------------------------------------

- Desa/Kelurahan Pasar Muara Beliti; --------------------------------------

Jual beli ini meliputi pula: -----------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
Segala sesuatu yang tumbuh, tertanam dan berdiri diatasnya tanpa --

terkecuali, berikut bangunan yang sekarang ada dan atau --------------

dikemudian hari akan didirikan diatas tanah tersebut, setempat -------

dikenal sebagai Desa/Kelurahan Pasar Muara Beliti, Kecamatan--------

Muara Beliti, Kabupaten Musi Rawas. ---------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

------“Objek Jual Beli”.

----------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 30.000.000,00 ------------

(tigapuluh juta rupiah). -------------------------------------------------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut

diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta-

ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). -----

c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:---------

-------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah

-------

menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang ---

didapat dan, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut –

di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -----------------------------------

-------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak-

tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat ----
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam -------

sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -

–-------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini

--------

kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum ------------

penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang ----

berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tertanggal -----

hari ini. ----------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 4 --------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli

dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan -----------

Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil -----------

pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan ----

tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling-

mengadakan gugatan.-----------------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------

Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran dan ----

keabsahan identitas diri sesuai tanda pengenal, berikut dokumen lain

yang terkait yang disampaikan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah. -

Para pihak membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah serta para ----

saksi dari semua tuntutan/gugatan berupa apapun juga dari ----------

siapapun mengenai atau yang berhubungan dengan hal–hal yang -----

dijamin oleh para pihak sehubungan dengan jual beli ini. ---------------
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
-------------------------------------- Pasal 6 --------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih ----

tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor

Pengadilan Negeri di Lubuk Linggau. -----------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 7 --------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak-

ini dibayar oleh Pihak Kedua. --------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ----------------

1. Tuan YONI SAPUAN, Sarjana Komputer, -----------------------------

Lahir di Urai, pada tanggal 28-09-1993 (duapuluh delapan

September seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga),----------------

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Lubuklinggau,--

Jalan Sidomulyo ,Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 000,

Kelurahan Petanang Ilir, Kecamatan Lubuklinggau Utara I,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk--------------

Kependudukan : 1703122809930001 dan -------------------------------

Nyonya CHYNTIA AMANDA, Lahir di Lubuklinggau, pada tanggal

19-10-2001 (sembilanbelas Oktober duaribu satu), Warga Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Dusun I , Rukun Tetangga 000, ----

Rukun Warga 000, Kelurahan Sidoharjo, Kecamatan Tugu Mulyo,-

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :

1605015910010001.-------------------------------------------------------

untuk sementara keduanya berada di Kabupaten Musi Rawas,----

dan Keduanya Karyawan Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah. -----

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka ----

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak ---

Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani ---

oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, ----------

sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama-

disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua -----------

disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Musi ------

Rawas untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli ----

dalam akta ini. -------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 6 halaman

Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
 Pihak Pertama Pihak Kedua

(SANTOSO) (SOFIAN HADI)

Persetujuan Isteri

(NOVA)

Saksi Saksi

dto. dto.

(YONI SAPUAN, S.Kom (MUHAMMAD SHOLIHUL ILMI)

Pejabat Pembuat Akta Tanah

(HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.)

Akta Jual Beli Halaman 8 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas
Akta Jual Beli Halaman 9 dari 6 halaman
Ma
HENDRA GUNAWAN, S.T., S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Musi Rawas