PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
YUDHISTIRA, SH., MKn JIYANTO, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA Kabupaten BantulKABUPATEN BANTUL
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA / KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 25-X-2010
Tanggal : 10 Mei 201031-08-1998
Sidorejo RT 06 G. Mawar no. 10, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul Telp. (0274) 376295

AKTA JUAL BELI

Nomor : 37 / 2017 /2013
Lembar PertamaKedua

Pada hari ini, Senin, Tanggal 19 (Sembilanbelas) bulan September

Tahun 2017 (Duaribu tujuhbelas).----------------------------------------------
hadir dihadapan saya, YUDHISTIRA Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara
Agraria /Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 10-05-2010 Nomor
: 25-X-2010 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja seluruh Wilayah Kabupaten Bantul dan berkantor di
Sidorejo RT 01, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul, dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini: -----------------------------------------------------------------------------------
I. Tuan SUPARYANTO, Lahir di Bantul, Tanggal 10-04-1970
(Sepuluh April Seribu Sembilanratus Tujuhpuluh), Pekerjaan :
Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, Status : Kawin, beralamat
di Niten RT 001, Tamantirto, Kasihan, Bantul, pemegang Kartu
Tanda Penduduk, NIK : 3402161004700002, dalam perbuatan
hukum ini telah mendapatkan persetujuan dari isteri satu-
satunya bernama :----------------------------------------------------------
Nyonya SUTARI, Lahir di Bantul, pada tanggal 15-06-1973
(Limabelas Juni seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga), Ibu
Rumah Tangga, Warga Negara Indonesia, Status : Kawin,
beralamat di Niten RT 001, Tamantirto, Kasihan, Bantul,

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul
 Pemegang Kartu Tanda Penduduk NIK: 3402161506730001,
persetujuan dimaksud sebagaimana dinyatakan dalam Surat
Pernyataan yang dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup dan
dilegalisasi oleh RADEN MURJIYANTO, Sarjana hukum, Notaris
di Kabupaten Bantul Tanggal 05-09-2017 (Lima September
Duaribu Tujuhbelas), yang aslinya dilekatkan pada minuta akta
ini, selaku PENJUAL selanjutnya disebut sebagai--------------------
------------------------------------ PIHAK PERTAMA -----------------------------
II. Tuan SURADAL, Lahir di Yogyakarta, Tanggal 21-07-1974
(Duapuluh satu Juli Seribu Sembilanratus tujuh puluh empat),
Warga Negara Indonesia, Pekerjaan : Wiraswasta, Status : Kawin,
beralamat di G Sempu RT 003, Tamantirto, Kasihan, Bantul,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk, NIK : 3402162107740002,
selaku Pembeli, selanjutnya disebut sebagai---------------------------
------------------------------------ PIHAK KEDUA ---------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya, --------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama
:
---------------------------------------------------------------------------------------

 Hak Milik Nomor 0356/Tamantiro atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal 20-05-2005 Nomor :
1563/Tamantiro/2005 seluas : 550 m2 (Limaratus limapuluh meter
persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
13.01.03.03.54675 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
34.13.050.002.005.1617.0-------------------------------------------------------

terletak di : -------------------------------------------------------------------------

- Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta---------------------

- Kabupaten : Bantul------------------------------------------------
- Kecamatan : Kasihan----------------------------------------------
- Desa : Tamantiro--------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul
Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------

Segala sesuatu yang tumbuh, tertanam, berdiri dan berada di atas

tanah tersebut, tanpa kecuali dan merupakan satu kesatuan dengan
tanah tersebut.---------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
"Objek Jual Beli". ------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 450.000.000,- (Empatratus
limapuluh juta
rupiah).--------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). -----
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: --------

-------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------------

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut di
atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. --

-------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 19-09-
2017 (Sembilanbelas September Duaribu Tujuhbelas).----------------------

------------------------------------- Pasal 4 ---------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ------------------------------------------------------------

--------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Bantul. --------------------------------------------

--------------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak
ini dibayar oleh pihak kedua, selaku Pembeli.--------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: -------------------

I. Tuan DJUMADI, lahir di Kulon Progo, tanggal : 11-04-1989

(Sebelas Maret Seribu sembilanratus delapanpuluh sembilan),
pekerjaan : Staf Kantor Notaris-PPAT, beralamat di Kalangan RT
003 RW 004 Bumirejo Lendah Kulonprogo, pemegang KTP NIK :
3401051104890001.-------------------------------------------------------
II. Tuan AGUS, lahir di Yogyakarta, tanggal : 25-09-1987 (Duapuluh
lima September Seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh),
pekerjaan : Staf Notaris, beralamat : Gonjen RT 03 Tirtonirmolo,
Kasihan, Bantul, pemegang KTP NIK : 3401052509870001.--------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2
(dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di
kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul untuk keperluan
pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul
 Pihak Pertama Pihak Kedua

SUPARYANTO SURADALDRS.
KASDIYONO PUTU SUTAWIJAYA

Saksi Saksi

DJUMADI AGUSDRS.
KASDIYONO PUTU SUTAWIJAYA
ARI SUSANTO YOHANES WIDYANTORO

Pejabat Pembuat Akta Tanah

R. MURJIYAY YUDHISTIRA, SH, MKN UNTO, S.H.,M.Kn

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 5 halaman

R. Murjiyanto, S.H.,M.Kn
YUDHISTIRA, S.H., M.KN.Daerah Kerja kabupaten Bantulseluruh Wilayah Kabupaten Bantul