PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN HUMBANG HASUNDUTAN
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor :14-XI-2018
Tanggal 12 Januari 2018
Jl. Sisingamangaraja No. 20, Dolok Sanggul
Humbang Hasundutan, Sumatera Utara
Telepon (0633) 56722410, Fax. (0633) 56722411

AKTA JUAL BELI

Nomor : 01/2021
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN HUMBANG HASUNDUTAN

SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 14-XI-2018

Tanggal 12 Januari 2018

Jl. Sisingamangaraja No. 20, Dolok Sanggul

Humbang Hasundutan, Sumatera Utara
Telepon (0633) 56722410, Fax. (0633) 56722411

AKTA JUAL BELI

Nomor 01/2021
Lembar Pertama

-Pada hari ini, Senin, tanggal 15( limabelas) bulan Februari tahun -------------

2021 (duaribu duapuluh satu). --------------------------------------------------------

-Hadir dihadapan saya ELSARI NOVITA HUTAPEA, Sarjana Hukum,----------

Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan----

Pertanahan Nasional tanggal 12 Januari 2018 Nomor 14-XI-2018---------------

diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya----------------
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor----
24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja---------------
Kabupaten Humbang Hasundutan dan berkantor di Jalan Sisingamangaraja-
nomor 20, Dolok Sanggul, Humbang Hasundutan, Sumatera Utara,
dengan---
dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya, kenal dan akan disebut pada bagian------
akhir akta ini:-----------------------------------------------------------------------------
I.-Tuan ABIMANYU SIREGAR, Warga Negara Indonesia, lahir di Medan pada

tanggal 10 (sepuluh) bulan Mei tahun 1978 (seribu sembilanratus------------

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan
 tujuhpuluh delapan), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jalan Seroja--
nomor 115, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Desa Dolok Sait,------
Kecamatan Dolok Sanggul, Kabupaten Humbang Hasundutan, Pemilik------
Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia N.I.K: 3276010704790003,-----
yang berlaku seumur hidup.----------------------------------------------------------
-Selaku Penjual, selanjutnya disebut :------------------------------------------------

------------------------------------PIHAK PERTAMA-------------------------------------

II.-Tuan BAMBANG HANDI , Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta, pada

tanggal 19 Juli 1988, Warga Negara Indonesia, wiraswasta, bertempat-----
tinggal di Jalan Raya Pemuda nomor 03, Rukun Tetangga 001,--------------
Rukun Warga 004, Kelurahan Balige, Kecamatan Balige, Kabupaten--------
Toba Samosir, Pemilik Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia N.I.K:--
3276010707880001, yang berlaku seumur hidup.------------------------------
-Untuk sementara berada di Humbang Hasundutan.---------------------------
-Selaku Pembeli, selanjutnya disebut :---------------------------------------------
------------------------------------PIHAK KEDUA--------------------------------------
-Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat Pembuat Akta Tanah dan----------
saksi-saksi yang akan disebutkan pada akhir akta ini. ----------------------------
-Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :-----------
 Hak Milik Nomor : 8/Doloksanggul atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Peta Bidang tanggal 16 (enambelas) bulan-------------------

Desember tahun 1990 (seribu sembilanratus sembilanpuluh) ----------------

Nomor : 17/Doloksanggul/1990, seluas 200m2 (duaratus meter persegi)--

dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 1305768.980 dan Surat---

Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB)----

Nomor Objek Pajak (NOP) : 32.765.0008.195-987. ------------------------------

Terletak di : ----------------------------------------------------------------------------

- Provinsi : Sumatera Utara

- Kabupaten/Kota : Kabupaten Humbang Hasundutan
- Kecamatan : Doloksanggul

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan
 - Desa/Kelurahan : Doloksanggul
- Jalan : Beringin Nomor 32

Jual beli ini meliputi pula : -------------------------------------------------------------

-Sebuah kolam renang dan taman beserta turut-turutannya.

--------------------

-Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “Objek-----

Jual- Beli”.---------------------------------------------------------------------------------

Pihak pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp1.450.000.000,- (satu

miliar------
empatratus limapuluh jutarupiah). -----------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut -----
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini,---
berlaku sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi). ----------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------
---------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenannya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi --
hak/beban Pihak Kedua. -----------------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak -----

tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai

jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan --

bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -----------------------

---------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini ---------
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku -------------
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini. ------------
---------------------------------------- Pasal 4 ----------------------------------------
Akta Jual Beli
Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan
 Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli ---
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi ---
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan ---
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ------
---------------------------------------- Pasal 5 ----------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih--------
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor----
Pengadilan Negeri Kabupaten Humbang Hasundutan ------------------------
---------------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Pertama. -------------------------------------------------------

-Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang-

sama dan disebutkan pada akhir akta ini :

------------------------------------------ Nyonya CRISTY, Warga Negara Indonesia
, lahir di Jakarta tanggal---------
06 Juni 1981, ibu rumah tangga, bertempat tinggal di Jalan Seroja -----------
nomor 115, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Desa Dolok Sait,
Kecamatan Dolok Sanggul, Kabupaten Humbang Hasundutan, Pemilik Kartu
Tanda Penduduk Republik Indonesia N.I.K: 3276014606810003, yang
berlaku seumur hidup.------------------------------------------------------------------
-Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan----------

menyetujui jual beli dalam akta ini.

---------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------------------

1.-Nona DEANA, Sarjana Hukum, Warga Negara Indonesia, lahir di Medan,-

pada tanggal 06 Januari 1990, bertempat tinggal di Jalan Pemuda nomor
10, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004, Desa Dolok Sanggul,
Kecamatan Dolok Sanggul, Kabupaten Humbang Hasundutan, pemilik
Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia N.I.K.: 12127206601900003,
yang berlaku seumur hidup.--------------------------------------------------------
2.-Nona ELLIN, Sarjana Komputer, Warga Negara Indonesia, lahir di Medan,
Akta Jual Beli
Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan
 pada tanggal18 Mei 1992, bertempat tinggal di Jalan Pemuda nomor 12,
Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 006, Desa Dolok Said, Kecamatan
Dolok Sanggul, Kabupaten Humbang Hasundutan, pemilik Kartu Tanda--
Penduduk Republik Indonesia N.I.K.: 3276065805920001, yang berlaku---
Seumur hidup.-------------------------------------------------------------------------
-Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai--

bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan------

Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap Ibu jari oleh Pihak

Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap

asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan dikantor saya, dan 1---

(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan

Kabupaten Humbang Hasundutan.----------------------------------------------------

Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

ABIMANYU SIREGAR BAMBANG HANDI

Persetujuan Isteri,

CHRISTY

Saksi Saksi

DEANA ELLIN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan
 ( ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn. )

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 5 halaman
ELSARI NOVITA HUTAPEA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Humbang Hasundutan