PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

( PPAT )
RIYA YANUARTI, S.H.,M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN KETAPANG
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL, NOMOR : 9-XVII-PPAT-2008
Tanggal 1 September 2008
Jalan Sisingamangaraja Nomor : 99 D, Ketapang, Telepon ( 0534) - 3037637

AKTA JUAL BELI

No : 03 / 2022
Salinan

Pada hari ini, Kamis tanggal 13 ( Tiga belas ) bulan Januari tahun 2022 -------
( Dua ribu duapuluh dua ) ----------------------------------------------------------------
Hadir dihadapan saya RIYA YANUARTI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan
yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional ---------
tanggal 1-9-2008 nomor 9-XVII-PPAT-2008 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah Kerja Kabupaten Ketapang , dan
berkantor di Jalan Sisingamangaraja Nomor : 99 D, Ketapang dengan dihadiri
oleh Saksi – saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini : ---------------------------------------------------------------------------------------------
1. Tuan A. RAZAK, Lahir di Ketapang, pada tanggal 13-03-1964 (
Tiga belas Maret seribu Sembilan ratus enampuluh empat ),
Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat
tinggal di Dusun Banjarsari Barat, Rukun Tetangga 001,
Rukun Warga 001, Desa Banjar Sari, Kecamatan Kendawangan,
Kabupaten Ketapang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia, Nomor :
6104041303640001.---------------------------------- - Menurut
keteranganya Suami dari Almarhumah Nyonya NURYAN yang
telah meninggal dunia, berdasarkan Kutipan Akta Kematian Nomor:
6104-KM-16122021-0002, tanggal 16 Desember 2021, yang dibuat oleh
AktaKantor
Jual BeliPencatatan Sipil, Foto copy yang sesuai dengan aslinya
Halaman 1 dari 6dilekatkan
halaman
Riyapada
Yanuarti, SH.,M.Kn
minuta akta ini, dan dalam melakukan perbuatan hukum di
Daerah kerja Kab. Ketapang
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari anak-anaknya, masing-
masing dan berturut-turut :
---------------------------------------------------------------------------
1. Nona LAILA MARYATI, Lahir di Kendawangan, pada tanggal 08-03-1995
( Delapan Maret seribu sembilan ratus sembilanpuluh lima ), Warga Negara
Indonesia, Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan Dusun Banjarsari
Barat, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Desa Banjar Sari,
Kecamatan Kendawangan, Kabupaten Ketapang, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Republik Indonesia, Nomor : 6104044803950001.---------------------
2. Tuan AGUS INDRAZAYANDI, Lahir di Ketapang, pada tanggal -------------
17-07-2003 ( Tujuh belas Juli duaribu tiga ), Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan Dusun Banjarsari Barat,
Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Desa Banjar Sari, Kecamatan
Kendawangan, Kabupaten Ketapang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia, Nomor : 6104041707030001.---------------------------------
- Selaku Penjual, yang Selanjutnya disebut Pihak Pertama.----------------------
II. Nona LENI MARYANI, Lahir di Ketapang, pada tanggal 25-08-2002 ( Dua
puluh lima Agustus dua ribu dua ), Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan Sunan Gunung Jati, Rukun
Tetangga 008, Rukun Warga 002, Kelurahan Mulia Kerta, Kecamatan Benua
Kayong, Kabupaten Ketapang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik
Indonesia, Nomor : 6104166709020001.----------------------------------------------
- Selaku Pembeli, yang Selanjutnya disebut Pihak Kedua.------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya.---------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama : --------------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik :
 ---------------------------------------------------------------------------------
Nomor 4131/Kendawangan Kiri atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan

dalam
Akta Jual BeliSurat Ukur tanggal 18 Mei 2020 Nomor 04327/Kendawangan
Halaman 2 dari 6 halamanKiri
Riya Yanuarti,
/2020 SH.,M.Kn
seluas 1.629 M2 ( Seribu enam ratus duapuluh sembilan meter
Daerah kerja Kab. Ketapang
persegi ) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB ) 14.07.09.01.04789
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Bumi dan Bangunan (SPPTPBB)
Nomor Objek Pajak (NOP) : 61.04.010.008.006.0268.0. -----------------------
terletak di : ---------------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Kalimantan Barat.-
- Kabupaten : Ketapang.-
- Kecamatan : Kendawangan.-
- Desa : Kendawangan Kiri.-
- Jalan : Padat Karya.-
Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------------------
- Segala sesuatu yang berada, berdiri dan tertanam diatas tanah tersebut,
karena sifat, peruntukanya / atau tujuanya, atau menurut penetapan
Undang-undang dianggap sebagai benda tetap.---------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “ Obyek Jual
Beli “.--------------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 30.000.000.
----------------
( Tigapuluh juta Rupiah ).----------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (Kwitansi ).--------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :
-------------------
--------------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik
Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

Riya Yanuarti, SH.,M.Kn
Daerah kerja Kab. Ketapang
segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi
hak/beban Pihak Kedua. -------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak ----
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat,
dan bebas dari beban-beban lainya yang berupa apapun. ----------------------
------------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------
Mengenai jual beli ini telah sesuai dengan ketentuan sebagaimana tercantum
dalam surat pernyataan tanggal 16 Juli 2021 yang dibuat dibawah tangan,
bermatrai cukup dan lembar aslinya dilekatkan pada lembar kedua akta ini.-----
-------------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek Jual beli dalam ---
akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, -----
maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan
tidak akan saling mengadakan gugatan.---------------------------------------------------
--------------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------------
Bahwa tanah yang menjadi objek Jual Beli tersebut dipergunakan dan
dimanfaatkan untuk tanah Pertanian sesuai dengan keadaan dilapangan.---------
--------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------
Kedua belah Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan ---
Negeri di Ketapang.--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- Pasal 7 --------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua ( Pembeli ).---------------------------------------------------
AktaDemikian
Jual Beli akta ini dibuat dihadapan para pihak dan Halaman 4 dari 6 halaman
: ----------------------------
Riya Yanuarti, SH.,M.Kn
Daerah kerja Kab. 1. Tuan SUHANDI, Sarjana Sosial, lahir di Ketapang, pada tanggal
Ketapang
25 Mei 1970 Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Tegas Nomor: 09, Rukun Tetangga
022, Rukun Warga 008, Kelurahan Tengah, Kecamatan Delta
Pawan, Kabupaten Ketapang, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia Nomor :
6104172505700004.----------------------
2. Nyonya YUNIDA, Sarjana Hukum, lahir di Ketapang, pada
tanggal 06 Juni 1986, Warga Negara Indonesia, Karyawan
Swasta, bertempat tinggal di Jalan Matan Gang Kamboja II,
Rukun Tetangga 012 Rukun Warga 004, Kelurahan Mulia Baru,
Kecamatan Delta Pawan, Kabupaten Ketapang, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor :
6104174606860014.--------------

Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua)
rangkap Asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama disimpan
di Kantor saya, dan 1 ( satu ) rangkap lembar kedua disampaikan
kepada kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Ketapang.------------------------

Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini. –--------------------------------------------------------------------------------------------
 Pihak Pertama Pihak Kedua

( Tn. A. RAZAK ) ( Nn. LENY MARYANI )

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman
Riya Yanuarti, SH.,M.Kn
Daerah kerja Kab. Ketapang

( Nn. LAILA MARYATI )

( Tn. AGUS INDRAZAYANDI )

Saksi Saksi

( Tn. SUHANDI, S.sos ) ( Ny. YUNIDA, SH )

Pejabat Pembuat Akta Tanah

( RIYA YANUARTI, SH.M.Kn )

 Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman
Riya Yanuarti, SH.,M.Kn
Daerah kerja Kab. Ketapang

61.04.170.002.003.02720
Disahkan Coretan
Dengan penggantian.-