ar 07

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ARDIANSYAH, SH.,
MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN CIANJUR
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 9 - XVII - PPAT 2008. Tanggal : 01 Oktober 2008
Ruko General Motor No. 10, Rawabango
Jl. Raya Bandung Sadewata - Cianjur

AKTA JUAL BELI

325 2021
Nomor ........... / ...........

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman

ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut
 ar 07

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ARDIANSYAH, SH., M.Kn
DAERAH KERJA KABUPATEN CIANJUR
SK Kepala Badan Pertanahan Republik Indonesia Nomor : 9-XVII-PPAT-2008
Tanggal 01 Oktober 2008
Jalan Raya Bandung Ruko General Motor Nomor 10 Rawabango – Cianjur

AKTA JUAL BELI

Nomor 3252/ 2021

Lembar Kedua

Pada hari ini, Senin tanggal 11 (sebelas) bulan Oktober tahun 2021 (dua ribu
dua puluh satu).---------------------------------------------------------------------------
hadir di hadapan saya ARDIANSYAH, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan
yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia tanggal 01 Oktober 2008 nomor 9-XVII-PPAT-2008
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Cianjur
dan berkantor di Jalan Raya Bandung Ruko General Motor Nomor 10
Rawabango - Cianjur, dengan dihadiri oleh saksi - saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini :- - - -- ---------------------------------------
I. Tuan UKAM, lahir di Cianjur, tanggal 15 Mei 1978, Warga Negara
Indonesia, Petani/ Pekebun, Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3203111505780008, dan untuk melakukan tindakan hukum ini telah
memperoleh persetujuan dari istrinya yang turut hadir dan ikut
menandatangani akta ini, yaitu Nyonya MARSINAH, lahir di Cianjur,
tanggal 24 Agustus 1980, Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah
Tangga, Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 3203116408620001.----------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman

ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut
 ar 07

-Keduanya bertempat tinggal di Kabupaten Cianjur, Kampung Barukaso,

Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004, Desa Sukamulya, Kecamatan
Cugenang.-------------------------------------------------------------------------------
-Selaku Penjual, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.------------------------
II. Tuan AGUS SUNARTO, lahir di Cianjur, tanggal 01 Agustus 1982, Warga
Negara Indonesia, Wiraswasta, Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3203110108820019, bertempat tinggal Kabupaten Cianjur, Kampung
Barukaso, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004, Desa Sukamulya,
Kecamatan Cugenang.---------------------------------------------------------------
-Selaku Pembeli, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.---------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya.-----------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan
Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :---------
 Hak Milik atas sebidang tanah :-----------------------------------------------------
Persil Nomor 23.D.I Kohir Nomor C. 4269/Sukamulya seluas 142 m 2
(seratus empat puluh dua meter persegi) dengan batas-batas :
Utara : Tanah milik Nyanyang.--------------------------------------------------
Timur : Tanah milik Ela.----------------------------------------------------------
Selatan : Tanah milik Lala.---------------------------------------------------------
Barat : Tanah milik Ence/Ecin.-------------------------------------------------
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :---------------------------------------------
32.05.210.013.080-0044.0,----------------------------------------------------------
berdasarkan alat - alat bukti berupa : ---------------------------------------------
- Salinan C Desa nomor 4269 Sukamulya.--------------------------------------
- SPPT, KTP Penjual dan Pembeli.------------------------------------------------
terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Barat.-----------------------------------------------
- Kabupaten : Cianjur.----------------------------------------------------
- Kecamatan : Cugenang.-------------------------------------------------
- Desa : Sukamulya.-----------------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula :---------------------------------------------------------------
Segala sesuatu yang ada di atas tanah tersebut.-------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman
ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut
 ar 07

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual
Beli”.-----------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :----------------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 60.000.000,- (enam puluh juta
rupiah).----------------------------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas
dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku
pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi).----------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :----------------
------------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/ beban atas objek jual beli tersebut di atas menjadi
hak/ beban Pihak Kedua.------------------------------------------------------------
------------------------------------------Pasal 2-----------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan
bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------------------------
------------------------------------------Pasal 3-----------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini. --------------
------------------------------------------Pasal 4-----------------------------------------
Dalam hal ini terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.--------
------------------------------------------Pasal 5-----------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman

ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut
 ar 07

Para pihak dengan ini menyatakan bahwa identitas para pihak, bukti
kepemilikan atas tanah serta surat-surat (dokumen) pendukung lainnya
adalah benar adanya tidak palsu dan tidak dipalsukan sesuai dengan data
yang diberikan kepada kami selaku PPAT, jika dikemudian hari ternyata
tidak benar dan timbul tuntutan hukum, maka semua itu menjadi
tanggung jawab sepenuhnya para pihak dan PPAT dibebaskan dari segala
tuntutan.--------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------Pasal 6-----------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan
Negeri Cianjur di Cianjur.------------------------------------------------------------
-----------------------------------------Pasal 7-----------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua. -----------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :--------------------------
1. Tuan GOPUR, lahir di Cianjur, tanggal 21 Juli 1975, Warga Negara
Indonesia, Kepala Desa Sukamulya, Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3203116107750003, bertempat tinggal Kabupaten Cianjur, Kampung
Barukaso, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004, Desa Sukamulya,
Kecamatan Cugenang.----------------------------------------------------------------
2. Tuan IRPAN APRIANDI, lahir di Cianjur, tanggal 24 Januari 1981, Warga
Negara Indonesia, Perangkat Desa Sukamulya, Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : 3203232401810007, bertempat tinggal Kabupaten
Cianjur, Kampung Barukaso, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004,
Desa Sukamulya, Kecamatan Cugenang.------------------------------------------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka akta ini
ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, dan 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan
di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Cianjur, untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ---------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman

ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut
 ar 07

Pihak Pertama Pihak Kedua

UKAM AGUS SUNARTO

Persetujuan Istri

MARSINAH

Saksi Saksi

GOPUR IRPAN APRIANDI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ARDIANSYAH, SH., M.Kn.

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman

ARDIANSYAH, SH,M.Kn
Daerah kerja Kabupaten Cianjut