PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA

(PPATS)
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
KECAMATAN GONDANGREJO, KABUPATEN KARANGANYAR
SK.KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor 4/SK-33.HP.03.04.PPAT/I/2024 Tanggal 26 Januari 2024
Jalan Raya Solo Purwodadi KM.12, Gondangrejo,
Kabupaten Karanganyar, Telp/Fax (0271)853221

AKTA JUAL BELI

Nomor : / 2024
Lembar Kedua
Pada hari ini, Rabu tanggal 30( )bulan
tahun 2024 (dua ribu dua puluh empat). ----------------------------------
Hadir dihadapan saya SRIONO BUDI SANTOSO Sarjana Sosial
Magister Sains, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor
Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Jawa Tengah.------------
Tanggal 26 Januari 2024, Nomor 4/SK-33.HP.03.04.PPAT/I/2024
ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara, dengan
daerah kerja Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar, dan
berkantor di Jalan Raya Solo Purwodadi KM.12, Gondangrejo,
Karanganyar, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini :----------------------------------
1. Nyonya WIJI LESTARI lahir di Karanganyar, pada tanggal 07-06-
1967 (tujuh juni seribu sembilan ratus enam puluh tujuh)
disertipikat tertulis tanggal 31-12-1963(tiga puluh satu desember
seribu sembilan ratus enam puluh tiga) adalah satu orang yang
sama terlampir surat keterangan desa nomor 474/11/X/2023,
Warga Negara Indonesia, Buruh Harian Lepas, bertempat tinggal di
Purwoyoso, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 006, Kelurahan
atau Desa Jeron, Kecamatan Nogosari, Kabupaten Boyolali.
Pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3309124106679001.---------------------------------------------------------
- Sementara waktu berada di Karanganyar.------------------------------
- Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut ----------------------------

Akta Jual Beli

Halaman 1 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar
 ---------------------------- PIHAK PERTAMA ----------------------------
2. Tuan FENDI PRADANA, lahir di Karanganyar, pada tanggal 18-
02-1994 (delapan belas februari seribu sembilan ratus sembilan
puluh empat), Warga Negara Indonesia, Pelajar atau Mahasiswa,
bertempat tinggal di Krendowahono, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 003, Kelurahan atau Desa Krendowahono, Kecamatan
Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar. Pemegang Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : 3313131802940001.----------------------------
- Sementara waktu berada di Karanganyar(luar karanganyar jika
tidak dihapus).------------------------------
- Selaku Pembeli , untuk selanjutnya disebut ----------------------------
-------------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya ------------------------------------------
Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama:--------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor 3575/Krendowahono atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal 07/03/2023
Nomor 01019/Krendowahono/2023 Seluas 169 M2 (seratus enam
puluh sembilan meter persegi) dengan Nomor Identitas Bidang
Tanah (NIB) : 11181709.03932 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Obyek
Pajak (NOP) : 33.13.130.013.014.0079.0 dengan batas-batas : -----
Utara : Saluran, Jalan Timur: 03930
Selatan : Jalan Barat : 03932
Berdasarkan alat-alat bukti berupa :-------------------------------------
Sertipikat Hak Milik Nomor 3575/Krendowahono, Kecamatan
Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar. Seluas 169 M2 (seratus
enam puluh sembilan meter persegi), atas nama WIJI LESTARI.----
Terletak di : -------------------------------------------------------------------
- Propinsi : JAWA TENGAH. ---------------------------------
- Kabupaten : KARANGANYAR. --------------------------------
- Kecamatan : GONDANGREJO. -------------------------------

Akta Jual Beli

Halaman 2 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar
 - Kelurahan : KRENDOWAHONO.------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : ---------------------------------------------------
Tanah Pekarangan(Persil S: sawah d: tegal p: pekarangan) dan Segala
sesuatu yang tumbuh, tertanam dan berdiri dan melekat diatasnya
tanah tersebut yang menurut sifat, tujuan dan peruntukannya
menurut hukum dan perundang-undangan yang berlaku dianggap
sebagai benda tetap. -----------------
Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut
“Obyek Jual Beli”. --------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 25.350.000,-
(dua puluh lima juta tiga ratus lima puluh ribu rupiah).---------
b. Pihak pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). -----------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: --
------------------------------ Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dengan akta ini
telah menjadi milik Pihak kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari,dan segala kerugian/beban atas
obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. --------------------------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya
yang berupa apapun. --------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------
Mengenai Jual beli ini telah diperoleh Berita Acara Penelitian
Administrasi Pengaturan dan Penataan Pertanahan dalam
Rangka Pendaftaran Peralihan Hak atas Tanah Pertanian.------
Tanggal--------------------Nomor----------------------------------------
Akta Jual Beli
Halaman 3 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar
 -------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli
ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku. ------------------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pegukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerma
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual
beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -----------------
-------------------------------- Pasal 6 -----------------------------------
Para pihak menjamin kebenaran identitas sesuai tanda
pengenal yang disampaikan kepada saya, Pejabat Pembuat
Akta Tanah Sementara (PPATS) dan para pihak bertanggung
jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan menyatakan telah
mengerti dan memahami akta ini. -----------------------------------
-------------------------------- Pasal 7 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
merubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten
Karanganyar. ------------------------------------------------------------
-------------------------------- Pasal 8 -----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua (Pembeli). -----------
Akhirnya hadir pula dihadapan saya, dengan dihadiri oleh -------------
- Suami dari Pihak Pertama Tuan SUTARNO, lahir di Boyolali,
pada tanggal 05-05-1964 (lima mei seribu sembilanratus enam
puluh empat), Warga Negara Indonesia, Buruh Harian Lepas,
bertempat tinggal di Purwoyoso, Rukun Tetangga 002, Rukun
Warga 006, Kelurahan atau Desa Jeron, Kecamatan Nogosari,

Akta Jual Beli

Halaman 4 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar
 Kabupaten Boyolali. Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
3309120505640005.-----------------------------------------------------
- Sementara waktu berada di Karanganyar(luar karanganyar jika
tidak dihapus).------------------------------
Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan
menyetujui jual beli dalam akta ini. -----------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ---------------
1. Nyonya SUTRI RATMINI, Pensiunan, bertempat tinggal di
Banjarejo, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kelurahan
Tuban, Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar.
Pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3313135208560001.----------------------------------------------------
2. Tuan DWI MULYANA Sarjana Hukum, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Banjarejo, Rukun Tetangga 002, Rukun
Warga 001, Kelurahan Tuban, Kecamatan Gondangrejo,
Kabupaten Karanganyar.Pemegang Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : 3314011001900003.------------------------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPATS, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampakan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Karanganyar. ---------------------------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini. --------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli

Halaman 5 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar
 Pihak Pertama Pihak Kedua

Nyonya WIJI LESTARI Tuan FENDI PRADANA

Persetujuan

Tuan SUTARNO

Saksi Saksi

Nyonya SUTRI RATMINI Tuan DWI MULYANA,SH

Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara

SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.

NIP. 19700721 199003 1 005

Akta Jual Beli

Halaman 6 dari 6 halaman
SRIONO BUDI SANTOSO, S.Sos., M.Si.
Kecamatan Gondangrejo, Kabupaten Karanganyar