PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
H. LUTHFI IRBAWANTO, SH.
DAERAH KERJA KABUPATEN LUMAJANG
SK. Menteri Negara Agraria/Kepala BPN RI
Nomor : 9 - XI - 1998
Tanggal 4 Juni 1998
Jalan KH. Wahid Hasyim Nomor 36, Lumajang
Telp./Fax (0334) 893566

AKTA JUAL BELI

No : /2021

Lembar Kedua

Pada hari ini, tanggal

bulan tahun 2021 (dua ribu dua puluh satu) ------------------------
hadir dihadapan Saya Haji LUTHFI IRBAWANTO, Sarjana Hukum, -----------
yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan
Pertanahan Nasional tanggal 4 Juni 1998 nomor 9-XI-1998 ----------------
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor
24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja --------
Kabupaten Lumajang dan berkantor di Jalan Kyai Haji Wahid Hasyim ------
nomor 36 Lumajang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini: -------------------------------------------
I. Tuan WASIS SUJADMIKO, ST, Lahir di Lumajang, tanggal -----------------
05 Juli 1976, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal --
di Dusun Sidosari, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 011, Desa ----
Karangsari, Kecamatan Sukodono, Kabupaten Lumajang, pemegang ----
Kartu Tanda Penduduk nomor 3508150507760009; ------------------------
-- menurut keterangannya dalam hal ini telah mendapat --------------
persetujuan dari istrinya yang turut pula hadir yaitu -----------------
nyonya DIANA KURNIASIH, ST, lahir di Lumajang, tanggal --------------
23 Mei 1976, Warga Negara Indonesia, Mengurus rumah tangga, ------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang
 bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas, pemegang
Kartu Tanda Penduduk nomor 3508156305760002; --------------------
“selaku penjual selanjutnya di sebut “PIHAK PERTAMA”. -----------------

II. Nyonya MULIYATI, Lahir di Lumajang, tanggal 15 Juli 1966, ----------

Warga Negara Indonesia, Perangkat Desa, bertempat tinggal di Jalan
Jatian, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Desa Kebonagung,
Kecamatan Sukodono, Kabupaten Lumajang, pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor 3508155507660003; ----------------------------------------
“Selaku pembeli, selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”. --------------------

Para penghadap dikenal oleh Saya. --------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak -------
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : ---------------------------------------------------------------------------------
 Hak milik atas sebidang tanah:
----------------------------------------------------
Persil Nomor 77a Blok DII Kohir Nomor 1767 seluas 90 m2 --------
(Sembilan puluh meter persegi), dengan batas-batas : -----------------------
Sebelah Utara : Tanah milik MARMO;
------------------------------------
Sebelah Timur : Tanah milik BUAMAR; ----------------------------------
Sebelah Selatan : Batas Desa Karangsari; ---------------------------------
Sebelah Barat : Jalan; -----------------------------------------------------
Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan -----------
Bangunan (SPPTPBB) Nomor Obyek Pajak (NOP) : -----------------------------
35.08.120.013.015-0117.0. --------------------------------------------------------
berdasarkan alat-alat bukti berupa: ---------------------------------------------
Akta Jual Beli nomor 431/2016 tanggal 21 Nopember 2016 dibuat --------
dihadapan Saya Pejabat Pembuat Akta Tanah Kabupaten Lumajang; ------
tersebut diatas; ----------------------------------------------------------------------
 terletak di: ----------------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Timur ; ------------------------------------------
- Kabupaten : Lumajang ; --------------------------------------------
- Kecamatan : Sukodono; --------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang
 - Desa : Karangsari; -------------------------------------------

Jual Beli ini meliputi pula: ------------------------------------------------------------

Tanah kosong; ---------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut -----
"Obyek Jual Beli". ----------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: --------------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.
.
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut -----
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut ----------
akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah kwitansi). -
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ------------

----------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah ----
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang ---
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli ----------
tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.---------------------------
----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas --
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak ----
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat ---
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa ---
apapun.
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 3 -----------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------
----------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang
 Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini --------
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum ------------
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang -
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal -----------
.
-------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------------
Tanah tersebut telah diserahkan oleh Pihak Pertama kepada dan --------
telah diterima oleh Pihak Kedua ditempat dimana tanah tersebut --------
berada dengan baik menurut dan dalam keadaannya pada hari ini. ------
-------------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Lumajang. -------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ------------------------

Tuan GIGIH HERUWANTO, lahir di Lumajang, tanggal 27 Juli 1987 dan
---- tuan MUHAMMAD DEDI, Lahir di Lumajang, tanggal 30 Agustus 1985,
----- keduanya Warga Negara Indonesia, pegawai Kantor Pejabat Pembuat
akta Tanah, bertempat tinggal di Jalan Kyai Haji Wahid Hasyim nomor 36
--------Lumajang sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta
dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan
oleh Pihak -------- Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap -- ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi
dan Saya, PPAT, ------ sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama ------ disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Lumajang untuk keperluan -pendaftaran peralihan hak akibat
jual beli dalam akta ini. ----------------------

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang
 Pihak Pertama Pihak Kedua

WASIS SUJADMIKO, ST. MULIYATI

Persetujuan istri

DIANA KURNIASIH, ST

Saksi Saksi

GIGIH HERUWANTO MUHAMMAD DEDI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

H. LUTHFI IRBAWANTO, SH.

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman

H. Luthfi Irbawanto, SH.

Daerah Kerja Kabupaten Lumajang