PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
AMILATUS SHOLEHAH, S.H.,M.Kn.
DAERAH KERJA : BANYUWANGI
SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Nomor 103 /XII/2010
Tanggal 07 Juli 2010
Jalan Melati nomor 77, Banyuwangi Telp 0333-410587, 433085 Fax 0333-410587

AKTA JUAL BELI

Nomor: 73/2015

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, Senin, tanggal 7 (tujuh), bulan Desember tahun 2015 (dua ribu dua belas),
hadir dihadapan saya  AMILATUS SHOLEHAH, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia, tanggal 7 (tujuh) bulan Juli tahun 2010 (dua ribu sepuluh), diangkat
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Kota Administrasi Banyuwangi, dan berkantor di Jalan Melati
nomor 77, Banyuwangi, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini :----------------------------------------------------------------
1. Nyonya DEVIRA YOANA PUTRI, lahir di Banyuwangi, tanggal 18 bulan Agustus
tahun 1964 (delapan agustus seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara
Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Banyuwangi, Jalan Sumberayu nomor 119,
Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001 Kelurahan Krajan, Kecamatan Muncar,
Banyuwangi, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 8004091180880013 Dan
berakhir pada tanggal 18-08-2019 (delapan belas agustus duaribu sembilan
belas).----- Menurut keterangannya sudah menikah dan dalam melakukan tindakan
hukum dalam akta ini telah memperoleh persetujuan suaminya Tuan AKBAR
FAHREZA yang turut hadir dan turut serta menandatangani akta ini, yang akan
disebutkan dalam akta
ini.---------------------------------------------------------------------------------------------
-Selaku PENJUAL, untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.-------------------
2. Tuan ADYTYA TEJA ABDY, lahir di Jember, tanggal 07 bulan Agustus tahun 1960
(delapan agustus seribu sembilan ratus enam puluh), Warga Negara Indonesia,

Halaman 1 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
AMILATUS SHOLEHAH, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Banyuwangi
 Swasta, bertempat tinggal di Banyuwangi, Jalan Sedap Malam nomor 111, Rukun
Tetangga 03, Rukun Warga 09 Kelurahan Palodem, Kecamatan Serono, Bnyuwangi,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 0064001070860001 Dan berakhir pada
tanggal 18-08-2017 (delapan belas agustus duaribu tujuh belas).-------------------------
-Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.-----------------------
- Para penghadap dikenal oleh Saya, PPAT.-----------------------------------------------------
- Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak
Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :.-------------------------------
Hak Milik : 201/Mcr, atas sebidang tanah bagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/
Gambar Situasi tanggal 19 (sembilan belas) bulan Oktober tahun 2003 (dua ribu tiga),
nomor 111/Mcr/2003, seluas ± 972 M2 (kurang lebih sembilan ratus tujuh puluh dua
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 12.33.12.07.03225.dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor
Objek Pajak (NOP) 51.71.050.002.401-0031.0.-------------------------------------------------
Terletak di :-------------------------------------------------------------------------------------------
-   Propinsi : Jawa Timur.-----------------------------------------------------
-   Kabupaten/Kota : Banyuwangi.----------------------------------------------------
-   Kecamatan : Muncar.----------------------------------------------------------
-   Desa/Kelurahan : Muncar.----------------------------------------------------------
- Jalan : Mangga Raya Nomor 173, Muncar.-------------------------
Jual beli ini meliputi pula :.-------------------------------------------------------------------------
Bangunan dan segala sesuatu yang sekarang dan/atau di kemudian hari,
tumbuh/tertanam diatas tanah tersebut berikut segala yang menurut ketentuan
perundang-undangan dianggap sebagai benda tetap dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari bidang tanah tersebut.-----------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Obyek Jual Beli".
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ----------------------------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.4.670.092.000,- (empat milyar enam ratus
tujuh puluh juta sembilan puluh dua ribu rupiah).-------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak
Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kuitansi).----------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ------------------------------
------------------------------------ Pasal 1 --------------------------------------
Halaman 2 dari 5 halaman
Akta Jual Beli
AMILATUS SHOLEHAH, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Banyuwangi
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak
Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.----------------------- 
------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam
suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang
tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.
-------------------------------------Pasal 3--------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya
tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-
undangan yang berlaku.-----------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 4 ------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini
dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan
gugatan.------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------Pasal 5--------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sama-sama mengetahui benar tentang lokasi,
keadaan fisik, serta peruntukan tanah yang menjadi obyek Jual Beli dalam akta ini serta
membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan para saksi dari segala tuntutan atau
gugatan berupa apapun.-----------------------------------------------------------------------------
---------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua dalam hal ini menyatakan bahwa identitas
PihakPertama dan Pihak Kedua adalah benar adanya, sama dengan data-data yang
diberikan dan diperlihatkan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah, dan apabila di
kemudian hari ternyata identitas tersebut tidak benar danada tuntutan hukum, dengan ini
dibebaskan dari segala tuntutan dan sepenuhnya menjadi kewajiban atau tanggung
jawab Pihak Pertama dan Pihak
Kedua.-----------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 7--------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
Banyuwangi.------------------------------------------------------------------------------------------
Halaman 3 dari 5 halaman
Akta Jual Beli
AMILATUS SHOLEHAH, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Banyuwangi
 ------------------------------------ Pasal 8 --------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh
Pihak Kedua.---------------------------------------------------------------------------------------
Akhirnya hadir juga di hadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang akan
disebutkan pada akhir akta ini:---------------------------------------------------------------------
1. Tuan AKBAR FAHREZA lahir di Blitar, tanggal 27 (dua puluh tujuh) bulan
Desember tahun 1960 (seribu sembilan ratus tujuh puluh enam) Warga Negara
Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Banyuwangi, Jalan Sumberayu nomor
119, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001 Kelurahan Krajan, Kecamatan
Muncar, Banyuwangi, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
8740222712763001 Dan berakhir pada tanggal 27-12-2017 (delapan belas
agustus duaribu tujuh belas).--------------------------------------------------------------
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli
dalam akta ini.----------------------------------------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :.---------------------------------------
1. AGUNG RAMADHAN lahir di Banyuwangi, tanggal 27 (dua puluh tujuh)
bulan Desember tahun 1990 (seribu sembilan ratus sembilan puluh) Warga
Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Banyuwangi, Jalan
Sumberayu nomor 119, Rukun Tetangga 05, Rukun Warga 07 Kelurahan
Krajan, Kecamatan Muncar, Banyuwangi, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor 8740222712903001 Dan berakhir pada tanggal 27-12-2019 (delapan
belas agustus duaribu sembilan belas).---------------------------------------------------
2. RIFKI RAHMADANI, Sarjana Hukum, lahir di Jember, tanggal 28 (dua puluh
delapan) bulan Januari tahun 1989 (seribu sembilan ratus delapan puluh
sembilan) Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di
Banyuwangi, Jalan Minak Jinggo nomor 11, Rukun Tetangga 003, Rukun
Warga 003 Kelurahan Andalas, Kecamatan Jajag, Banyuwangi, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor 3440222812893011 Dan berakhir pada tanggal 28-01-
2017 (delapan belas agustus duaribu tujuh belas).--------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar
Halaman 4 dari 5 halaman
Akta Jual Beli
AMILATUS SHOLEHAH, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Banyuwangi
 kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota Administrasi
Banyuwangi untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.-------------------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Nyonya DEVIRA YOANA PUTRI Tuan ADYTYA TEJA ABDY

Persetujuan Suami

Tuan AKBAR FAHREZA

Saksi Saksi

AGUNG RAMADHAN RIFKI RAHMADANI, S.H.

Pejabat Pembuat Akta Tanah

AMILATUS SHOLEHAH, S.H., MKn.

Halaman 5 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
AMILATUS SHOLEHAH, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Banyuwangi