SURAT PERJANJIAN

TENTANG
JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN (RUMAH)

Pada hari ini Kamis, tanggal Satu bulan Februari Duaribu Satu (1-02-2001), masing-
masing yang bertandatangan dibawah ini :

1. Abdul Rochim M : selaku pemilik tanah dan bangunan (rumah) , bertempat

tinggal di Jalan Veteran No. 69 Gresik, dalam hal ini bertindak
dan telah mendapatkan persetujuan dari isteri/suami/orang tua
untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama.
2. Achmad Cholik : bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Dinoyo Surabaya, dalam hal
ini bertindak untuk diri sendiri dan selanjutnya disebut Pihak
Kedua.

kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli tanah dan
bangunan dibawah tangan dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

MAKSUD PERJANJIAN

I. Pihak Pertama menjual hak kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua membeli
dari Pihak Pertama berupa tanah dan bangunan (rumah) di jalan
..dengan spesifikasi sebagai berikut :
1. Luas Tanah : 4.35m X 4.12 m
2. Luas Bangunan : 4.35m X 4.12 m
3. Jenis Bangunan : Ruang Tembok & Kayu Triplek
4. Listrik : PLN
5. Sertifikat : Nomor :
Hak Milik atas nama :
6. Harga : Rp.
7. Pajak Penjualan :

II. Bahwa jual beli yang resmi dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang
akan dilakukan segera setelah dilakukan pembayaran sebesar Rp .. secara
tunai.

III. Bahwa sambil menunggu penyelesaian lebih lanjut, dengan tidak mengurangi
Peraturan Pemerintah yang berlaku mengenai peralihan hak atas tanah dan bangunan,
maka untuk menghindari semua dan segala sesuatu yang tidak dikehendaki oleh para
pihak, para pihak saling setuju dan semufakat untuk mengadakan perjanjian dengan
ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :
1. menyerahkan apa yang dilepas/dijual haknya demikian beserta segala sesuatu
yang berdiri, terdapat dan tertanam diatas tanah itu tanpa kecuali.
2. Segala pajak-pajak yang berhubungan dengan segala apa yang diperjual belikan
tersebut, apapun namanya, terhitung sejak tanggal penandatanganan perjanjian
ini menjadi beban, tanggungan dan pembayaran pihak kedua sepenuhnya, sedang
sebelumnya menjadi tanggungan dan pembayaran pihak pertama.
3. Masing-masing pihak berjanji dan sanggup karenanya mengikatkan diri untuk
saling memberikan bantuan kepada pihak lainnya didalm pelaksanaan pengikatan
ini dengan suka rela, cuma cuma dan dengan penuh itikat baik.
4. Pihak Pertama berjanji dan sanggup, karenaya diwajibkan dan diharuskan serta
mengikatkan diri untuk menyerahkan senyata-nyata dari segala apa yang
dijualnya tersebut kepada Pihak Kedua selambat-lambatnya satu hari setelah
tanggal pelunasan.
5. Semua ongkos serta biaya-biaya sebagai akibat adanya jual beli termaksud
beserta pelaksanaannya, antara lain biaya:
a. ongkos akta jual beli
 b. biaya balik nama
c. uang pulasi dan lain-lain.
menjadi beban pihak kedua kecuali ongkos akta jual beli ditanggung bersama.
6. Bahwa perjanjian ini tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu pihak,
akan tetapi menurun dan harus ditaati serta dilaksanakan oleh para ahli waris dari
pihak yang meninggal dunia.

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perselesihan antara kedua belah pihak, sebagai akibat adanya dari
Surat Perjajian ini, maka kedua belah pihak setuju menyelesaikan secara musyawarah
untuk mencapai kesepakatan dengan memperhatikan kepentingan kedua belah pihak
diatas kepentingan masing-masing pihak.
2. Apabila dalam batas waktu 7 (tujuh) hari kalender musyawarah untuk mecapaki
kesepakatan antara kedua belah pihak tidak tercapai setelah diusahakan semaksimal
mungkin, maka kedua belah pihak setuju menyerahkan masalahnya kepada
Pengadilan Negeri.
3. Untuk melaksanakan hal tersebut diatas dalam ayat 2 pasal ini kedua belah pihak
menentukan tempat kedudukan hukum yang tetap di Kantor Pengadilan Negeri
Gresik.

PENUTUP

Demikian surat perjanjian ini dibuat 2 (dua) rangkap, masing-masing diberi materai
cukup dan mempunyai ketentuan hukum yang sama serta dipegang oleh masing-masing
pihak.

Surat perjanjian ini ditandatangani di Gresik pada hari, tanggal, bulan dan tahun
sebagaimana tersebut diatas.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

ACHMAD CHOLIK ABDUL ROCHIM M

SAKSI

1. Orang Tua :

2. Isteri :

3. :