Bogor, 08 April 2014

Perihal : Surat Pemblokiran Tanah

Persil No. 36 DI. Blok 013 Luas 90 m2 An. Hermanto

Kepada Yth.
Kepala Kantor Kelurahan Pondok Petir
d/a. Jl. Raya Muchtar 37 Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat

Dengan hormat,
PT. WARU ABADI, berkedudukan hukum di Gresik dan beralamat di Jl. Tauchid, Komplek
Perumahan PT. Semen Gresik – Tubanan, Kelurahan Sidomoro, Kecamatan Kebomas,
Kabupaten Gresik, dengan memilih domisili pada kantor perwakilannya yang beralamat di Jl.
Raya Gunung Sindur KM. 25 Ds. Pedurenan, Gunung Sindur, Kab. Bogor, Telp. 0251
8605001, dalam hal ini diwakili oleh Faiq Rukhulloh, SH selaku Regional Legal Officer PT Waru
Abadi berdasarkan Surat Kuasa No. 0223 / WA.01 / 04.2014 tertanggal 7 April 2014 demikian
berwenang dan bertindak untuk dan atas nama PT Waru Abadi.
Bersama dengan surat ini kami mohon Bapak/Ibu Kepala Kelurahan Pondok Petir yang terhormat,
melakukan Pemblokiran dan / atau menghentikan segala proses peralihan hak tanah ataupun
pembebanan jaminan dalam bentuk apapun yang berasal dari tanah sebagaimana tersebut
dibawah ini sampai permasalahan ini diputus oleh Pengadilan Negeri Depok dan
mempunyai kekuatan hukum tetap (inkracht), dimana saat ini atas tanah tersebut sedang
dalam sengketa dan rencana akan dilakukan penjualan oleh pemilik.

Perlu diketahui, bahwa pemilik (Bp. Hermanto) sampai dengan dibuatnya surat pemblokiran tanah
ini berdasarkan Akta Perjanjian Pengakuan Hutang tanggal 05 April 2014, mereka
mempunyai kewajiban yang harus dibayar kepada perusahaan kami PT Waru Abadi yakni
sebesar Rp.54.800.000,00 (lima puluh empat juta delapan ratus ribu rupiah)
Bahwa pemblokiran tanah ini juga sesuai dengan ketentuan pasal 1131 BW yang menyatakan
bahwa “SETIAP KREDITUR MEMPUNYAI HAK JAMINAN atas piutangnya berupa segala
kebendaan si berhutang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak, baik yang sudah
ada maupun yang baru akan ada dikemudian hari”,

Adapun tanah yang kami ajukan pemblokiran yakni:

Sebidang tanah hak milik adat Persil No. 36 DI. Blok 013 SPPT PBB No. 013 – 0168 seluas
90 m2 An. Hermanto terletak di Jalan Sabar RT.001/RW.001, Desa/Kelurahan Pondok Petir,
Kecamatan Bojongsari, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, yang dimiliki berdasarkan Akta
Jual Beli No. 183 Tahun 2012 dihadapan PPAT Kecamatan Bojongsari, dengan batas-batas:
Utara : tanah milik Parno
Timur : jalan Sabar
Selatan : tanah milik Muhamad Noor
Barat : tanah milik muhammad Noor
Bahwa pemblokiran ini kami ajukan semata-mata dalam rangka untuk melindungi kepentingan
hukum dan hak-hak kami serta guna memperoleh kepastian hukum (rechtzakerheid) berdasarkan
hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
Demikian surat Pemblokiran ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami
sampaikan terimakasih.
PT. Waru Abadi
An. Direksi

Faiq Rukhulloh, SH
Regional Legal Officer

Tembusan ini disampaikan kepada Yth.

1. Kepala Kecamatan Bojongsari, Depok
di Jl. Raya Muchtar 37 Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat
2. Arsip.
 SURAT–KUASA
No. 0223 / WA.01 / 04.2014

Yang bertanda tangan dibawah ini:

PT Waru Abadi, berkedudukan hukum di Gresik dan beralamat di Jl. Taukhid, Komplek
Perumahan PT. Semen Gresik - Tubanan Kelurahan Sidomoro Kecamatan Kebomas Kabupaten
Gresik; dalam hal ini diwakili oleh Nuzulia Fithriana, selaku Direktur Utama PT Waru Abadi;
Selanjutnya dalam Surat Kuasa ini disebut PEMBERI KUASA.
Menerangkan dengan ini memberikan kuasa penuh kepada :
1. Faiq Rukhulloh, SH, jabatan selaku Legal Regional PT. Waru Abadi; bertempat tinggal di
Perum. Tirtasani Royal Resort Blok HH.1.A/1 RT.03/RW.007, Desa/Kelurahan Kepuharjo,
Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang;
2. Samsol Ma'arif jabatan selaku Branch Manager Gunung Sindur PT. Waru Abadi; bertempat
tinggal Ky. Sahlan I/16 RT.001/RW.003, Desa/Kelurahan Manyar Rejo, Kecamatan Manyar,
Kabupaten Gresik;
Selanjutnya dalam surat kuasa ini disebut PENERIMA KUASA

Bertindak untuk dan atas nama pemberi kuasa:

KHUSUS
Untuk dan atas nama pemberi kuasa untuk mengurus dan mengajukan Pemblokiran tanah milik
Hermanto pada Kantor Kelurahan Pondok Petir atas Sebidang tanah hak milik adat Persil No. 36
DI. Blok 013 SPPT PBB No. 013 – 0168 seluas 90 m2 An. Hermanto terletak di Jalan Sabar
RT.001/RW.001, Desa/Kelurahan Pondok Petir, Kecamatan Bojongsari, Kota Depok, Propinsi
Jawa Barat.
Untuk itu Penerima Kuasa dikuasakan untuk menghadap, memberi keterangan, dan
menandatangani surat-surat pada pejabat – pejabat yang berwenang termasuk tidak terbatas
pada Kantor Kelurahan Pondok Petir, Kantor Kecamatan Bojosari, Notaris dan / atau Pejabat
Pembuat Akta Tanah Kota Depok, serta melakukan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya
dapat dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersebut diatas.

Demikian surat kuasa ini di buat sebagaimana mestinya dengan hak untuk menarik kembali
kekuasaan yang telah diberikan itu.
Gresik, 07 April 2014
Yang diberi kuasa, Yang memberi kuasa,

Faiq Rukhulloh, SH Samsol Ma'arif Nuzulia Fithriana

Regional Legal Officer Branch Manager Direktur Utama