KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM

“WAHYU AND PARTNERS”

Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

Kamis, 30 Maret 2021

PERIHAL : Kesimpulan dalam perkara Nomor : 118/G/2021/PTUN.KDI

Di dalam perkara antara :

Nama : I WAYAN JANU RAINID, S.Sos

Tempat/Tgl Lahir : Denpasar, 16 Juli 1986

Alamat : Jl. Ahmad Yani No. 21 Asera

Agama : Hindu

Pekerjaan : Wiraswasta

Kewarganegaraan : Indonesia

Yang selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT

Dalam hal ini diwakili kuasanya :--------------------------------------------------------------

WAHYU PURWANTO, S.H., M.H.

adalah Advokat pada kantor hukum WAHYU AND PARTNERS  beralamat di

Jalan KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Sulawesi Tenggara, Berdasarkan Surat

Kuasa Khusus yang tertanggal 28 Februari 2021.

Untuk selanjutnya dalam Surat Gugatan ini disebut sebagai PIHAK PENGGUGAT.

Dengan ini Penggugat bermaksud mengajukan Kesimpulan terhadap :

Nama : Badan Pertanahan Nasional Konawe Utara

Tempat kedudukan : Kompleks Perkantoran Pemda Konawe Utara, Kecamatan

Asera, Kabupaten Konawe Utara, Sulawesi Tenggara

Pekerjaan : Kepala Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Konawe Utara

Dan untuk selanjutnya disebut sebagai----------------------------PIHAK TERGUGAT.

 KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM
“WAHYU AND PARTNERS”
Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

A. OBJEK GUGATAN:

Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 5/Desa Mataiwoi/2014 dengan Luas

2.700 m2. Dalam hal ini pemegang hak atas Sertipikat tersebut yaitu Bpk. Supri

Muladi

A. DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa awal kedatangan penggugat sebagai transmigrasi di berikan tanah

seluas 1,5 Hekatare (Ha). Dimana tanah tersebut dibagi-bagi untuk

pembuatan sawah seluas 600 m2, untuk kebun seluas 500 m2, dan sisanya

seluas 400 m2 akan dibangun sebuah rumah si penggugat.

2. Bahwa penggugat sudah mulai menggarap sisa tanah yang akan dijadikan

tempat tinggal seluas 400 m2 tersebut mulai tanggal 9 Februari 2021 setiap

hari mulai dari pagi hari hingga menjelang sore.

3. Bahwa penggugat pada tanggal 12 Februari 2021 ketika akan pergi

menggarap pada pagi hari, dilokasi tanah tersebut penggugat bertemu dengan

Sarimin seorang tukang batu yang diperintahkan oleh Supri Muladi untuk

membangun rumah di atas tanah tersebut.

4. Bahwa penggugat baru diberitahukan oleh Sarimin bahwasannya tanah

tersebut milik Bapak Supri Muladi sebagai pemegang hak atas tanah tersebut

dimana hal ini terbukti dengan terbitnya Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor

5/Desa Mataiwoi/2014 dengan Luas Tanah 2.700 m2.

5. Bahwa atas dasar pemberitahuan tersebut pada tanggal 16 Februari 2021

penggugat kemudian melakukan upaya keberatan terhadap Sertipikat Hak

Milik (SHM) Nomor 5/Desa Mataiwoi/2014 dengan Luas Tanah 2.700 m 2 ke

Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Utara.

 KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM
“WAHYU AND PARTNERS”
Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

6. Bahwa pada tanggal 19 Februari 2014 Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe

Utara menanggapi keberatan yang diajukan penggugat mengenai Sertipikat

Hak Milik (SHM) Nomor 5/Desa Mataiwoi/2014.

B. FAKTA-FAKTA DALAM PERSIDANGAN

1. Bukti-Bukti Surat

 Surat Keputusan Nomor: 5 / desa mataiwoi / 2014 luas 2.700 m 2 yang

dibuat pada tanggal 20 Desember 2014 telah memenuhi ketentuan

sebagaimana tersebut dalam pasal 1 angka (9) Undang-Undang Nomor 5

Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara Jo. Undang-Undang

Nomor 5 pasal 51 Tahun 2009 tentang Peradilan Tata Usaha Negara.

 Surat Keputusan Nomor: 2 / desa mataiwoi / 2013 luas 1.500 m 2 yang

dibuat pada tanggal 16 Oktober 2013 merupakan sertifikat hak milik atas

tanah otentik yang diterbitkan lebih dahulu ketimbang Surat Keputusan

Nomor: 5 / desa mataiwoi / 2014 luas 2.700 m 2 yang dibuat pada tanggal

20 Desember 2014.

2. Bukti-Bukti Saksi

1) Saksi Putri Lestari, selaku Tetangga Kebun Penggugat, yang pada intinya

menerangkan sebagai berikut :

 Bahwa penggugat, berdasarkan Surat Keputusan Nomor : 2 / desa

mataiwoi / 2013 dengan luas 1.500 m2 yang dibuat pada tanggal 16

Oktober 2013, ialah telah benar memiliki dasar hukum yang sah
 KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM
“WAHYU AND PARTNERS”
Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

bahwa menurut hukum Surat Itu adalah sah dan Penggugat rutin

melakukan pembayaran pajak atas hak milik tanah tersebut.

 Bahwa saksi sudah melihat sendiri Surat Keputusan tersebut dibuat

secara legal dan dimanfaatkan untuk mata pencaharian penggugat

sehari-hari.

2) Muhammad Albi Pramudita, S.H., M.H. selaku Ahli hukum pertanahan,

yang pada intinya menerangkan sebagai berikut :

 Bahwa dalam Undang-Undang Nomor 05 Tahun 1960 tentang Pokok-

Pokok Agraria menjelaskan dan mengakui adanya hak milik yang

dimiliki akibat adanya kebijakan pemerintah dalam hal transmigrasi.

 Bahwa dalam Undang-Undang Nomor 15 Tahun 1997 tentang

Ketransmigrasian juga mengakui adanya hak yang diberikan kepada

transmigrasi termasuk Hak Kepemilikan tanah.

 Bahwa lebih rinci mengenai status tanah program transmigrasi diatur

dalam Peraturan Pemerintah Nomor 3 Tahun 2014 tentang

Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 15 Tahun 1997 tentang

Ketransmigrasian Sebagaimana Telah Diubah Dengan Undang-

Undang Nomor 29 Tahun 2009 tentang Perubahan Atas Undang-

Undang Nomor 15 Tahun 1997 tentang Ketransmigrasian (“PP

3/2014”) Terkait tanah yang diberikan kepada para transmigran,

bidang tanah yang diberikan berasal dari tanah Hak Pengelolaan.

Bidang tanah berupa tanah untuk:

a. lahan tempat tinggal dan lahan usaha; atau

b. lahan tempat tinggal.

 KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM
“WAHYU AND PARTNERS”
Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

 Bahwa berdasarkan Yurisprudensi dari Putusan-Putusan Mahkamah

Agung sebelumnya, Jika terdapat sertifikat ganda atas tanah yang

sama, dimana keduanya sama-sama otentik maka bukti hak yang

paling kuat adalah sertifikat hak yang terbit lebih dahulu.

C. PETITUM

Bahwa berdasarkan dalil dan bukti-bukti sebagaimana tersebut diatas, maka

pengggugat memohon kepada majelis hakim yang memeriksa dan mengadili

perkara ini untuk memutus perkara yang amarnya sebagai berikut :

PRIMER

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan batal atau tidak sah Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 5/

Desa Mataiwoi/2014, Luas 2.700 m2, tanggal penerbitan 20 Desember

2014 atas nama Supri Muladi.

3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Keputusan Tata Usaha Negara

Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 5/ Desa Mataiwoi/2014, Gambar

Situasi Tanggal 25-125788 No. 2754/2014, Luas 2.700 m2, tanggal

penerbitan 20 Desember 2014 atas nama Supri Muladi.

4. Menghukum Tergugat membayar biaya perkara yang timbul dalam

perkara ini.

SUBSIDAIR

Atau Apabila Majelis Hakim yang memeriksa perkara a quo berpendapat lain,

mohon putusan yang seadil-adilnya (ex a quo et bono).  

 KANTOR ADVOKAT DAN PENASEHAT HUKUM
“WAHYU AND PARTNERS”
Alamat ; Jl. KH. Ahmad Dahlan No. 36 Kendari Telp.(0401) 312079 Fax. (0401) 3122936

Kamis, 30 Maret 2021

Hormat kami,

Kuasa Hukum Penggugat

WAHYU PURWANTO, S.H.,M.H