KANTOR HUKUM

SW. APRIANI & PARTNERS

ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Jl. Eddy Sabara No. 9 ( Hotel Kubra) Kendari. Tlp. 082290170708 – 082345153999
Email : Aprianiadvokat72@gmail.com

Perihal : GUGATAN WANPRESTASI

Kepada Yth.

Bapak Ketua Pengadilan Negeri Kendari

Di -

K e n d a r i.

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini :

SRI WAHYU APRIANI, SH dan Hj. YULIANA, SH. MH, Keduanya Advokat pada
Kantor Hukum / Law Office SW. APRIANI & PARTNERS, beralamat di Jalan Eddy
Sabara No. 9 (Hotel Kubra) Kota Kendari, dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama serta mewakili kepentingan hukum Pemberi kuasa :

A. MURSALIM, Lahir di Watampone, 09 Oktober 1972 (umur 46 tahun), Laki-laki,

Agama Islam, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Cendrawasih V Lr. I
No. 3 B RT. 003 RW. 004, Kelurahan Lette, Kecamatan Mariso, Kota Makassar,
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Juli 2019, untuk selanjutnya
disebut sebagai PENGGUGAT ;
Dengan ini hendak mengajukan Gugatan Wanprestasi terhadap :

JAHRAN LAWI, SE.MM, Umur 41 Tahun, Laki-Laki, Agama Islam, bertempat

tinggal di BTN Cempaka Graha Asri Blok A No. 6, Kelurahan Bonggoeya,
Kecamatan Wua-Wua, Kota Kendari, tetapi saat ini sedang menjalani hukuman
pidana penjara di Rumah Tahanan Negara (RUTAN Kendari).

Adapun hal-hal yang menjadi dasar gugatan ini adalah sebagai berikut :

1. Bahwa pada tanggal 5 Juni 2018, Tergugat meminjam uang kepada Penggugat
sebesar Rp. 891.000.000,- (delapan ratus Sembilan puluh satu juta rupiah)
berdasarkan Kwitansi tertanggal 5 Juni 2018 yang ditanda tangani oleh
Tergugat.
2. Bahwa Penggugat berani memberikan pinjaman sebagaimana yang diuraikan
tersebut karena Penggugat mengetahui ada beberapa harta tidak bergerak
milik Tergugat berupa tanah hak milik Tergugat sebanyak( 5 ) lima Lokasi dan
masing-masing telah bersertifikat, yang akan diuraikan dalam Gugatan ini dan
akan diuraikan lebih tegas dalam permohonan sita.

3. Bahwa kwitansi tersebut diperkuat dengan Surat Pernyataan tertanggal 5 Juni

2018 yang juga dibuat dan ditanda tangani oleh Tergugat, yang mana Tergugat
menyatakan akan menyelesaikan pinjamannya tersebut paling lambat tanggal
5 Juli 2019.

4. Bahwa fakta yang terjadi sampai dengan waktu yang telah ditentukan Tergugat
tidak melakukan pembayaran pinjaman Tergugat tersebut kepada Penggugat
bahkan Tergugat tidak bersedia lagi untuk bertemu bahkan tidak lagi
melakukan komunikasi dengan Penggugat.

5. Bahwa untuk menyelamatkan dana / uang milik Penggugat, Penggugat telah

berulang kali mencoba untuk melakukan komunikasi bahkan Penggugat juga
sudah mendatangi / menemui Tergugat untuk menanyakan kepastian tentang
pembayaran utang Tergugat tersebut namun Penggugat tidak mendapatkan
jawaban yang pasti tentang pembayaran utang Tergugat tersebut.

6. Bahwa sampai pada akhirnya Tergugat tidak dapat lagi dihubungi dan
membuat Penggugat menjadi khawatir tentang keselamatan dana / uang
milik Penggugat yang telah dipinjamkan kepada Tergugat.

7. Bahwa karena kekhawatiran tersebut, membawa Pengugat mengambil

tindakan untuk melaporkan perbuatan Tergugat pada Polda Sultra dan
kemudian masalah tersebut diproses secara hukum.

8. Bahwa sehubungan dengan hal tersebut, Penggugat melaporkan Tergugat

dengan tuduhan melakukan tindak pidana Penggelapan dan telah menjalani
serangkaian persidangan di Pengadilan Negeri Kendari yang saat ini telah
mendapat putusan hukuman penjara selama 2 (dua) tahun 6 (enam) bulan,
dengan No. Perkara 585/Pid.B/2018/PN.Kdi, dan putusan tersebut telah
mempunyai kekuatan hukum tetap.

9. Bahwa Penggugat merasa sangat dirugikan oleh perbuatan yang dilakukan

oleh Tergugat terlebih kerugian yang dialami oleh Pengugat tersebut adalah
kerugian dalam jumlah besar.

10. Bahwa Tergugat disamping telah melakukan tindak pidana penggelapan juga
telah melakukan Wanprestasi, yaitu tidak memenuhi hal yang telah
diperjanjikan sesuai dengan Surat Pernyataan tertanggal 5 Juni 2018 yang
dibuat dan ditanda tangani oleh Tergugat.
11. Bahwa akibat dari Perbuatan Wanprestasi yang dilakukan oleh Tergugat maka
Penggugat menderita Kerugian yang cukup besar dan apabila diperhitungkan
masing-masing sebagai berikut :

KERUGIAN MATERIIL :

- Bahwa Penggugat mengalami kerugian materiil berupa uang yang telah

dipinjamkan kepada Tergugat sebesar Rp. 891.000.000,- (delapan ratus
Sembilan puluh satu juta rupiah).

KERUGIAN INMATERIIL

- Bahwa akibat dari sikap dan perbuatan wanprestasi yang dilakukan oleh
Tergugat yang tidak bersedia membayar hutangnya kepada Penggugat
dengan kata lain juga tidak bersedia untuk membayar kerugian yang
diderita oleh Penggugat, tidak saja mengakibatkan kerugian materiil tetapi
juga kerugian inmateriil bagi penggugat karena selama Tergugat belum
membayar hutangnya kepada Penggugat maka penggugat merasa sangat
dirugikan karena tidak dapat memanfaatkan uang penggugat tersebut
untuk keperluan hidup penggugat dan penggugat telah banyak pula
mengeluarkan tenaga dan pikiran dalam mengurus perkara ini sehingga
penggugat merasa sangat dirugikan secara inmateriil yang apabila ditaksir
sebesar Rp. 1. 000.000.000,- (satu milyar rupiah).

12. Bahwa untuk melindungi hak-hak penggugat serta efektifnya pelaksanaan

putusan dalam perkara ini, adalah sangat beralasan hukum apabila yang mulia
majelis hakim yang memeriksa dan memutus perkara ini berkenan untuk
meletakkan sita jaminan terhadap harta benda bergerak maupun tidak
bergerak milik Tergugat berupa :

a. Sebidang tanah yang telah ber Sertifikat Hak Milik No. 00766 atas nama
JAHRAN LAWI, terbit tanggal 24 Desember 2008, Surat Ukur No.
98/Bonggoeya/2008, tangga 18 Desember 2008, Seluas 97 M2 (
Sembilan puluh tujuh meter persegi), terletak di Kelurahan Bonggoeya,
Kecamatan Wua-Wua, Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai Nurjannah.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai Syafruddin.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai Lakae.
Sebelah Barat berbatas dengan Jalan.

b. Sebidang tanah ber Sertifikat Hak Milik No. 01081 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 17 – 09- 2013, Surat Ukur No.
374/Watubangga/2013, tanggal 26 -08-2013, Seluas 273 M2 (
dua ratus tujuh puluh tiga meter persegi) terletak di Kelurahan
Watubangga, Kecamatan Baruga, Kota Kendari, dengan batas-batas
sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah negara.
 Sebelah Selatan berbatas dengan Lorong.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Markus.
Sebelah Barat berbatas dengan Lorong.

c. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 01121 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 30 Mei 2014, Surat Ukur No. 259/Watulondo/2014,
tanggal 14-03-2014, Seluas 287 M2 ( dua ratus delapan puluh tujuh
meter persegi), terletak di Kelurahan Watulondo, Kecamatan Puuwatu,
Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Bustamin.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Sugimin.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Baharuddin.
Sebelah Barat berbatas dengan jalan.

d. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 00212 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 26-08-2015, Surat Ukur No. 82/Abeli Dalam/2015,
tanggal 23-03-2015, Seluas 3.806 M2 ( tiga ribu delapan ratus enam
meter persegi), terletak di Kelurahan Abeli Dalam, Kecamatan Puuwatu,
Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Dr. Dewa Putu
Ardika, S.SPOG.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Paikem.
Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Pemukiman.
Sebelah Barat berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Sohaka.

e. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 01517 atas nama RACHMAT
AK,SE, terbit tanggal 23 Juni 2016, Surat Ukur No. 967/Wundudopi/2016,
tanggal 29-4-2016 Seluas 199 M2 ( Seratus Sembilan puluh sembilan
meter persegi), terletak di Kelurahan Wundudopi, Kecamatan Baruga,
Kota Kendari dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Husein Awad.
Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan.
Sebelah Timur berbatas dengan pemilik SU. 966/2016.
Sebelah Barat berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh
Siti Ratna, S.Pi.
(tanah berdasarkan Sertipikat ini telah dilakukan proses jual beli antara
Rachmat AK, SE sebagai Penjual dengan Jahran Lawi (Tergugat)
sebagai Pembeli sesuai bukti Kwitansi tertanggal 13 Desember 2017).

13. Bahwa karena sampai saat ini Tergugat belum menyelesaikan atau
mengembalikan uang yang dipinjamnya dari Penggugat maka telah beralasan
menurut hukum jika Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini menyatakan
bahwa seluruh harta-harta milik Tergugat baik yang bergerak maupun yang
tidak bergerak baik yang terdaftar dalam Gugatan ini maupun yang akan ada di
kemudian hari berada dalam penyitaan Pengadilan Negeri Kendari sampai
dengan terpenuhinya atau dilunasinya jumlah kerugian materiil dan inmateriil
 yang diderita oleh Penggugat sesuai dengan Putusan Pengadilan yang telah
berkekuatan hukum tetap ;
14. Bahwa oleh karena Penggugat mempunyai bukti-bukti yang kuat dan mengikat
serta untuk diterapkannya azas peradilan yang cepat, sederhana dan biaya
ringan maka beralasan hukum apabila yang mulia majelis hakim berkenan
untuk menjalankan putusan terlebih dahulu ( Uit Veerbaar bij Voorraad)
meskipun ada upaya hukum Verset, Banding dan Kasasi ;

15. Bahwa berdasarkan keseluruhan uraian posita gugatan diatas, maka

Penggugat mohon kepada Yang Mulia Majelis Hakim yang memeriksa,
mengadili dan memutus perkara ini untuk menjatuhkan putusan yang amarnya
berbunyi sebagai berikut :

PRIMAIR :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan Wanprestasi yaitu tidak

melakukan pembayaran pinjaman sementara Tergugat kepada Penggugat
berdasarkan kwitansi dan Surat Pernyataan tertanggal 5 Juni 2018 yang
menyebabkan kerugian besar yang diderita oleh Penggugat ;

3. Menyatakan sita jaminan yang dimohonkan adalah sah dan berharga ;

4. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan / mengosongkan barang-barang

yang diletakkan sita jaminan berupa :

a. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 00766 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 24 Desember 2008, Surat Ukur No.
98/Bonggoeya/2008, tangga 18 Desember 2008, Seluas 97 M2 (
Sembilan puluh tujuh meter persegi),terletak di Kelurahan Bonggoeya,
Kecamatan Wua-Wua, Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai
berikut: :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai Nurjannah.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai Syafruddin.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai Lakae.
Sebelah Barat berbatas dengan Jalan.

b. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 01081 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 17 – 09- 2013, Surat Ukur No.
374/Watubangga/2013, tanggal 26 -08-2013, Seluas 273 M2 ( dua ratus
tujuh puluh tiga meter persegi) terletak di Kelurahan Watubangga,
Kecamatan Baruga, Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah negara.
Sebelah Selatan berbatas dengan Lorong.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Markus.
 Sebelah Barat berbatas dengan Lorong.

c. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 01121 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 30 Mei 2014, Surat Ukur No. 259/Watulondo/2014,
tanggal 14-03-2014, Seluas 287 M2 ( dua ratus delapan puluh tujuh
meter persegi), terletak di Kelurahan Watulondo, Kecamatan Puuwatu,
Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Bustamin.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Sugimin.
Sebelah Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Baharuddin.
Sebelah Barat berbatas dengan jalan.

d. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 00212 atas nama JAHRAN
LAWI, terbit tanggal 26-08-2015, Surat Ukur No. 82/Abeli Dalam/2015,
tanggal 23-03-2015, Seluas 3.806 M2 ( tiga ribu delapan ratus enam
meter persegi), terletak di Kelurahan Abeli Dalam, Kecamatan Puuwatu,
Kota Kendari, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Dr. Dewa Putu
Ardika, S.SPOG.
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Paikem.
Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Pemukiman.
Sebelah Barat berbatas dengan tanah yang dikuasai sdr. Sohaka.

e. Sebidang tanah berSertifikat Hak Milik No. 01517 atas nama RACHMAT
AK,SE, terbit tanggal 23 Juni 2016, Surat Ukur No. 967/Wundudopi/2016,
tanggal 29-4-2016 Seluas 199 M2 ( Seratus Sembilan puluh sembilan
meter persegi), terletak di Kelurahan Wundudopi, Kecamatan Baruga,
Kota Kendari dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Husein Awad.
Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan.
Sebelah Timur berbatas dengan pemilik SU. 966/2016.
Sebelah Barat berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh
Siti Ratna, S.Pi.
(tanah berdasarkan Sertipikat ini telah dilakukan proses jual beli antara
Rachmat AK, SE sebagai Penjual dengan Jahran Lawi (Tergugat)
sebagai Pembeli sesuai bukti Kwitansi tertanggal 13 Desember 2017).

Kepada Penggugat seketika dan tanpa syarat apapun.

5. Menyatakan benar bahwa Tergugat berkewajiban untuk mengembalikan

uang milik Penggugat secara tunai, seketika dan sekaligus ;

6. Menyatakan bahwa dengan tindakan Tergugat tersebut telah menimbulkan

kerugian bagi penggugat yang sampai saat ini terhitung sebagai berikut :
 KERUGIAN MATERIIL :

- Bahwa Penggugat mengalami kerugian materiil berupa uang yang telah

dipinjamkan kepada Tergugat sebesar Rp. 891.000.000,- (delapan ratus
Sembilan puluh satu juta rupiah).

KERUGIAN INMATERIIL

- Bahwa akibat dari sikap dan perbuatan wanprestasi yang dilakukan oleh
Tergugat yang tidak bersedia membayar hutangnya kepada Penggugat
dengan kata lain juga tidak bersedia untuk membayar kerugian yang diderita
oleh Penggugat, tidak saja mengakibatkan kerugian materiil tetapi juga
kerugian inmateriil bagi penggugat karena selama Tergugat belum
membayar hutangnya kepada Penggugat maka penggugat merasa sangat
dirugikan karena tidak dapat memanfaatkan uang penggugat tersebut untuk
keperluan hidup penggugat dan penggugat telah banyak pula mengeluarkan
tenaga dan pikiran dalam mengurus perkara ini sehingga penggugat merasa
sangat dirugikan secara inmateriil yang apabila ditaksir sebesar
Rp. 1. 000.000.000,- (satu milyar rupiah).

7. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian materil maupun

kerugian inmateriil yang diderita penggugat tersebut sebesar
Rp. 891.000.000,- + Rp. 1.000.000.000,- = Rp. 1. 891.000.000,-
( satu milyar delapan ratus sembilan puluh satu juta rupiah) ;

8. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan lebih dahulu

(Uit Voorbaar Bij Voorraad) meskipun ada upaya hukum Verset, Banding
ataupun Kasasi ;

9. Menghukum Tergugat untuk membayar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah)

setiap harinya akibat keterlambatan memenuhi isi putusan perkara ini ;

10. Menghukum Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam

perkara ini.
SUBSIDAIR :

Apabila Yang Mulia Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang
seadil-adilnya (Ex Aquo Et Bono).

Kendari, 17 Juli 2019

Kuasa Penggugat,

SRI WAHYU APRIANI, SH Hj. YULIANA , SH. MH