Jawaban Tergugat

DIS & PARTNERS LAW FIRM
Jl Hayam Wuruk No. 199 Jakarta Pusat Telp. (0296) 245 453
Surel : DIS&PARTNERS@gmail.com
SURAT KUASA
Nomor : 002/III/DIS.P.LF/2014
Yang bertandatangan dibwah ini :

Nama : Ardiansyah Lazuardi
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jl. Gajah Mada No 100, Jakarta Pusat
Pekerjaan : Direktur Utama
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. CLALU JAYA, selanjutnya disebut
sebagai PEMBERI KUASA
PEMBERI KUASA dalam hal ini memilih domisili hukum tetap, dengan memberi kuasa
kepada ;
DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M.
Advokat pada kantor advokat dan konsultan hukum DIS & PARTNERS LAW FIRM,
yang Beralamatkan di Jl Hayam Wuruk No. 199 Jakarta Pusat, dalam hal ini bertindak
secara sendiri-sendiri, untuk selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA
------------------------------------------------KHUSUS----------------------------------------------
Bertindak untuk mewakili PEMBERI KUASA selaku TERGUGAT di pengadilan Negeri

Jakarta Pusat sehubungan dengan adanya gugatan Wanprestasi yang diajukan oleh PT.
BANK KAYADANA sebagaimana terdaftar dalam perkara Nomor
01/PDT.G/2021/PN.JKT.
Selanjutnya mengenai hal tersebut diatas Penerima Kuasa diberi kuasa untuk
menandatangani dan mengajukan segala macam bentuk surat-surat, mediasi,
permohonan-permohonan, gugatan rekonpensi, menghadap Pejabat-Pejabat yang
berwenang, BPN, Notaris, Hakim/Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi, Mahkamah
Agung, Instansi Pemerintah maupun swasta, mengajukan bukti-bukti, saksi-saksi maupun
menolaknya, menjalankan isi putusan menurut hukum, menolak atau menerima segala
macam putusan, menolak atau menerima perdamaian atas persetujuan Pemberi Kuasa.
Serta diberi kuasa untuk menerima pembayaran dan untuk itu berwenang membuat dan
menandatangani kuitansi-kuitansi, tanda pelunasan, melakukan tindakan-tindakan hukum
yang lain sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku, demi kepentingan pemberi kuasa.
Surat Kuasa ini diberikan dengan Hak Substitusi.
Jakarta Pusat, 8 Maret 2014

Penerima Kuasa, Pemberi Kuasa,
Direktur Utama PT. CLALU JAYA
DR DENI INDRA ARDIANSYAH LAZUARDI

SETIAWAN. S.H., LL.M.
Nomor : 91/JWB/DIS&PLF/III/2014 Jakarta, 18 Maret 2014
JAWABAN TERGUGAT I DALAM PERKARA

No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
Antara
PT. BANK KAYADANA sebagai PENGGUGAT
Melawan
PT. CLALU JAYA sebagai TERGUGAT I

_______________________________________________________________________________________________
Kepada Yang Mulia

MAJELIS HAKIM YANG MEMERIKSA DAN MENGADILI
DALAM PERKARA No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
JL. Bungur Raya Besar No. 24
Gunung Sahari, Kecamatan Kemayoran
Jakarta Pusat – 10610
Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama TERGUGAT I dengan ini ingin menyampaikan jawaban
sebagai berikut ;
DALAM EKSEPSI
1. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT TIDAK LENGKAP, TIDAK CERMAT, DAN KABUR

(Obscur libel)
Bahwa sebagaimana Legal Standing PENGGUGAT dalam gugatanya di point

ke 10 (Sepuluh), PENGGUGAT tidak menjelaskan objek sebidang tanah yang
dimaksud secara cermat, Jelas, dan lengkap. Sebagaimana dalam putusan
DIS & PARTNERS LAW FIRM 1

Mahkamah Agung No.1149 K/Sip/1979 tanggal 17 April 1979 yang
menyatakan
“Bila tidak jelas batas-batas tanah sengketa, maka gugatan tidak dapat
diterima”.
2. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT EROR IN PERSONA
Bahwa PENGGUGAT dalam gugatanya menggugat TERGUGAT I adalah

tindakan yang salah. Karena dalam pasal 6 Akta Perjanjian, TERGUGAT II
adalah seorang Personal Guarantor. Prof. Dr. Ny. Sri Soedewi Masjchoen
Sofwan, S.H. menjelaskan Personal Guarantor lah yang menjamin memenuhi
perutangan manakala debitur wanprestasi (Penanggungan). Dalam pasal
1820 KUHPerdata yang berbunyi
“Penanggungan ialah suatu persetujuan di mana pihak ketiga demi

kepentingan kreditur, mengikatkan diri untuk memenuhi perikatan debitur,
bila debitur itu tidak memenuhi perikatannya.”
3. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT TIDAK SESUAI DENGAN KOMPETENSI RELATIF
Bahwa Gugatan PENGGUGAT tidak sesuai dengan kompetensi relatif karena

PENGGUGAT menggugat TERGUGAT I, yang mana seharusnya PENGGUGAT
menggugat TERGUGAT II. Dalam hal ini TERGUGAT II beralamatkan di Jalan
Kauman Nomor : 213 Kebayoran Baru,Jakarta Timur.
Kewenangan/kompetensi relatif mengatur pembagian kekuasaan mengadili
antar badan peradilan yang sama, tergantung pada domisili atau tempat
tinggal para pihak (distributie van rechtsmacht), terutama tergugat.
Pengaturan mengenai kewenangan relatif ini diatur pada Pasal 118 HIR.
Kewenangan relatif ini menggunakan asas actor sequitor forum rei yang
berarti yang berwenang adalah Pengadilan Negeri tempat tinggal Tergugat.
DALAM POKOK PERKARA
1. Bahwa TERGUGAT I Menolak dengan tegas dalil-dalil yang diajukan oleh

penggugat terkecuali yang diakui secara tegas oleh TERGUGAT I

2. Bahwa apa yang dikemukakan PENGGUGAT adalah tidak benar, supaya majelis
Hakim yang mulia ini tidak terkecoh oleh dalil-dalil PENGGUGAT, maka dengan
ini TERGUGAT I perlu mengemukakan hal-hal yang sebenarnya dalam hubungan
hukum ini sebagai berikut :
a) Mengenai hubungan hukum yang terjadi antara PENGGUGAT dengan

TERGUGAT I dan TERGUGAT II adalah PENGGUGAT sebagai kreditur,
TERGUGAT I Sebagai Debitur dan TERGUGAT II sebagai Personal Guarantor
telah Bersama sama menandatangani “AKTA PERJANJIAN NO.45”
dihadapan Notaris pada tanggal 11 Agustus 2011;
b) Mengenai wanprestasi yang di dalilkan oleh TERGUGAT I tidaklah benar

karena TERGUGAT I pada tanggal 1 September 2013 telah menyerahkan
uang tunai sebesar Rp. 300.000.000 ( Tiga Ratus Juta Rupiah ) kepada
TERGUGAT II Guna pembayaran hutang kepada PENGGUGAT;
c) Menenani penyerahan uang tunai sebesar Rp. 300.000.000 ( Tiga Ratus Juta
Rupiah ) kepada TERGUGAT II hitunganya adalah per-tahun;
d) TERGUGAT II haruslah membayar hutang kepada PENGGUGAT dengan

jumlah Rp. 25.000.000 (Dua Puluh Lima Juta) per bulanya kepada
PENGGUGAT;
e) Perbuatan TERGUGAT II pada hakikatnya juga telah melanggar pasal
i. Pasal 1706 KUHPer
“Penerima titipan wajib memelihara barang titipan itu dengan

sebaik-baiknya seperti memelihara barang-barang kepunyaan
sendiri.”
ii. Pasal 1708 KUHPer
“Penerima titipan sekali-kali tidak harus bertanggung jawab

atas kejadian-kejadian yang tidak terelakkan datangnya,
kecuali kalau ia telah lalai mengembalikan barang titipan itu.”
iii. Pasal 1365 KUHPer

“Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa
kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang yang
menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk
menggantikan kerugian tersebut.”
3. Bahwa pada pokoknya TERGUGAT I memiliki I’tikad baik dalam melaksanakan

perjanjian sebagaimana tertuang di dilam pasal 1234 KUHperdata;
a) Mengenai I’tikad baik yang dilakukan oleh TERGUGAT I dapat dibuktikanya

bahwa TERGUGAT I selalu melaksanakan pembayaran hutang sesuai
dengan perjanjian akta perjanjian kredit No.45 tertanggal 1 Agustus 2011;
b) Mengenai tidak dijawabnya surat somasi yang PENGGUGAT berikan kepada

TERGUGAT I, sebetulnya TERGGUGAT I merasa keberatan dengan surat
somasi tersebut, hal ini dikarenakan TERGUGAT I telah merasa membayar
hutang-nya kepada PENGGUGAT yang dititipkan kepada TERGUGAT II;
4. Bahwa dalil PENGGUGAT point 1.19 yang menyatakan karena perbuatan

TERGUGAT I mengakibatkan PENGGUGAT mengalami kerugian IMMATERIIL
tidaklah berdasar karena kegurian Immateriil sering diartikan kerugian yang
tidak berwujud sehingga sulit untuk menguraikan bentuk dan mengukur jumlah
kerugian immateriil yang TERGUGAT I perbuat.
Maka berdasarkan segala alasan yang telah dipaparkan diatas, TERGUGAT I

memohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat berkenan
memutus sebagai berikut
DALAM ISI EKSEPSI
1. Menerima Eksepsi Tergugat

2. Menolak Gugatan PENGGUGAT
3. Menghukum PENGGUGAT untuk membayar biaya perkara
DALAM ISI POKOK PERKARA
1. Menolak semua gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya

3. Menyatakan TERGUGAT I Tidak melakukan wanprestasi
4. Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon Putusan yang seadil-adilnya
Hormat Kami
Kuasa Hukum PT. CLALU JAYA
DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M

Nomor : 91/DIS&PLF/III/2014 Jakarta, 25 Maret 2014
DUPLIK TERGUGAT I DALAM PERKARA

Antara
Melawan
Kepada Yang Mulia

Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama TERGUGAT I dengan ini ingin menyampaikan DUPLIK
atas REPLIK PENGGUGAT Nomor 131/S&P/KPNJKTPST/III/2014 Tertanggal 26
Maret 2014 sebagai berikut :
DALAM EKSEPSI
1. Bahwa pada prinsipnya TERGUGAT I tetap pada dalil-dalil dalam
eksepsiTerdahulu, dan membantah semua dalil-dalil PENGGUGAT baik dalam
Gugatanya maupun dalam Repliknya;
2. Bahwa dalil PENGGUGAT dalam eksepsi point ke II Tidaklah benar dan hanya
kesimpulan PENGGUGAT semata. Seharusnya PENGGUGAT membaca
keseluruhan dalil-dalil TERGUGAT I. PENGGUGAT juga harus menyadari
bahwasanya Dasar hukum tentang Jaminan Perorangan dapat kita temui dalam
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yakni pada Pasal 1820-1863 karena suatu
jaminan perorangan adalah jaminan khusus antara para pihak yakni debitur dan
kreditur. Karena pada prinsipnya TERGUGAT II haruslah menuntut penjualan
benda milik debitor lebih dahulu (vooorrecht van uitwinning)
Penanggung hutang mempunyai hak menurut undang-undang untuk menuntut
supaya benda-benda debitur terlebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi
pinjaman debitur yang bersangkutan. Kecuali Penanggung/Penjamin telah
melepaskan hak istimewanya itu, hak istimewa dari Penanggung/Penjamin
hilang apabila ia telah melepaskannya dan hal itu dengan tegas dinyatakn dalam
surat jaminannya.
“Penanggung tidak wajib membayar kepada kreditur kecuali debitur lalai
membayar utangnya, dalam hal itu pun barang kepunyaan debitur harus disita
dan dijual terlebih dahulu untuk melunasi utangnya” (pasal 1831 KUHPerd).
3. Bahwa dalil PENGGUGAT dalam point II.e semakin menunjukan gugatan
penggugat tidak cermat, tidak jelas, dan tidak lengkap dikarenakan walaupun
bukan sebagai objek sengketa, luas tanah tetaplah harus disebutkan. Karena
apabila tidak disebutkan kelengkapan objek tanah tersebut, akan berpeluang
tidak dapatnya di eksekusi.
DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa Bahwa segala apa yang termuat dalam eksepsi ini merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dengan pokok perkara ini;
2. Bahwa TERGUGAT I tetap pada dalil-dalil sebagaimana dikemukakan dalam
jawaban dan menolak seluruh dalil yang dikemukakan oleh PENGGUGAT
kecuali hal-hal yang diakui secara tegas oleh TERGUGAT I
3. Bahwa TERGUGAT I telah memberikan uang sebesar Rp. 300.000.000 (Tiga
Ratus Juta Rupiah) kepada TERGUGAT II yang diperuntukan guna pembayaran
hutang terhadap PENGGUGAT memang benar adanya. Dan disertai bukti yang
jelas dan konkrit;
Maka berdasarkan uraian tersebut diatas, TERGUGAT I memohon agar Majelis
hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan memutus sebagai berikut :
I. DALAM EKSEPSI
II. DALAM POKOK PERKARA

3. Menyatakan TERGUGAT I tidak melakukan Wanprestasi
4. Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon Putusan yang seadil-
adilnya
Hormat Saya

Nomor : 16/III/DIS.P.LF/BST/2014 Jakarta, 18 Maret 2014
AKTA BUKTI SURAT TERGUGAT I

DALAM PERKARA No. 112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
Antara :
Melawan :
Kepada Yang Mulia

Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama TERGUGAT I dengan ini ingin menyampaikan Bukti
Surat sebagai berikut ;
KODE NAMA/JENIS SURAT KEGUNAAN

Akta pendirian Bukti ini menerangkan mengenai pendirian
perusahaan dihadapan perusahaan PT CLALU JAYA yang sudah sesuai
Notaris Sanusi Silalahi dengan Undang – Undang No 40 Tahun 2007
T.I-01 Chaniago. S.H., M.Kn. tentang Perseroan dan mengangkat Ardiansyah
No AHU-095.AH.08.07 Lazuardi. S.E. sebagai Direktur Utama Sehingga
– Tahun 2001 Tanggal oleh karenanya berhak dan sah mewakili Direksi
18 September 1999 Perseroan CLALU JAYA
Akta Perjanjian Kredit Bukti ini menerangkan bahwa Tergugat I telah
Nomor 45 yang dibuat mendapatkan Persetujuan Fasilitas Pembiayaan
dihadapan Notaris dan dari Penggugat sebesar Rp. 600.000.000.,- (enam
T.I-02 PPAT Naufal Asri, S.H., ratus juta Rupiah) yang dipergunakan Tergugat
M.Kn. tertanggal 1 untuk Modal Pembelian bahan Produksi dan akan
Agustus 2011. diangsurkan untuk jangka waktu selama 24 (dua
puluh empat) bulan sejak ditandatangani akta ini.
Akta Perjanjian dan Bukti ini Menjelaskan bahwa Saudara Dony
Pernyataan Jaminan Akmarudim selaku Penjamin setuju untuk
Pribadi (Personal mengikatkan diri ke dalam Akta Perjanjian dan
Guarantee) Nomor 45 Pernyataan Jaminan Pribadi dengan
yang dibuat dihadapan menandatangani Akta Perjanjian Kredit Nomor 23
T.I-03
Notaris dan PPAT tanggal 1 Agustus 2011 Fasilitas Pembiayaan
Naufal Asri, S.H., dengan limit/ atau plafond pembiayaan sebesar
M.Kn. tertanggal 1 Rp.600.000.000,- (Enam Ratus Juta Rupiah).
Agustus 2011
Bukti ini menjelaskan bahwa saudara Ardiansyah

Lazuardi Telah memberikan Uang Tunai Sejumlah
Bukti Kwitansi Tanggal
T.I-04 RP. 300.000.000 Kepada Saudara Donny
1 September 2011
Akmarudin guna pembayaran hutang kepada PT.
BANK KAYADANA pada tahun pertama.
Bukti ini menjelaskan bahwa saudara Ardiansyah
Lazuardi Telah memberikan Uang Tunai Sejumlah
Bukti Kwitansi Tanggal RP. 300.000.000 Kepada Saudara Donny
T.I-05
1 September 2012 Akmarudin guna pembayaran hutang kepada PT.
BANK KAYADANA pada tahun Kedua.
Bukti Ini menjelaskan bahwa saudara Ardiansyah

Bukti Surat Tanggapan
Lazuardi telah mengirimkan surat balasan somasi
T.I-06 Somasi Nomor
yang ke 3 Dari PT. BANK KAYADANA yang
16/SMI/II/PT.CJ/2014
bertanggal 1 Maret 2014
Tertanggal 1 Maret
2014
Demikianlah daftar bukti ini beserta bukti-bukti nya kami sampaikan kepada Yang Mulia Majelis
Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili perkara ini.
Hormat Saya

BUKTI
T.I-1
SANUSI SILALAHI CHANIAGO , S.H.,M.Kn.
NOTARIS DI JAKARTA
Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
No. AHU-095.AH.08.07 – Tahun 2001 Tanggal 18 September 1999
Jalan Besar Raya, Komplek Taman Eden Kav. 19H
Kelurahan Raya Selatan, Kecamatan Cigandung, Jakarta Selatan, 12580
Telp (021)1345681 / (021) 8769543
Email : Sanusilalahi@gmail.com
SanusiChaniago@gmail.com
S A L I N A N
Tanggal : 12 Oktober 2000
Nomor : 13
PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT
PENDIRIAN
PT CLALU JAYA
Pada hari ini, Kamis, Dua Belas Oktober Tahun Dua Ribu pada pukul 13.40 WIB
(tiga belas lewat empat puluh menit (Waktu Indonesia Barat)), berhadapan
dengan saya, ---- Sanusi Silalahi Chaniago, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Kota Administrasi ---------------------- Jakarta
Selatan, penghadap yang akan disebut --------------- berikut ini, dengan
dihadiri saksi-saksi yang ------------ namanya akan disebut dalam akhir
akta ini. ---------------------- Tuan MUHAMMAD ARDIANSYAH LAZUARDI, lahir
di Bogor, pada tanggal 18 (delapan belas) September 1986 (seribu sembilan
ratus delapan puluh enam), Direktur Utama perseroan terbatas terbuka di
bawah ini,
--------------- bertempat tinggal di Loka Sari Blok G-7/9, Sektor XI BSD,

Rukun Tetagga 009/Rukun Warga 004, Kelurahan Abiyagiri, Kecamatan Serpong,
Kota Tangerang Utara, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 367401108889765,
Warga Negara Indonesia, untuk sementara ------------------ berada di
Jakarta;----------------------- Penghadap menjalani sebagaimana tersebut
terlebih dahulu menerangkan: ----------------------------------------------
-------------------Telah sepakat dan setuju bersama – sama mendirikan
suatu Perseroan Terbatas dengan anggaran dasar yang termuat dalam Akta
Pendirian ini ( untuk selanjutnya cukup disingkat “ Anggaran Dasar ” )
sebagai berikut :
---------------------- NAMA DAN TEMPAT KEDUDUKAN -------------------
------------------------------PASAL 1 -----------------------------
1. Perseroan terbatas ini bernama “ PT BANK KAYADANA “

(harus mendapat persetujuan pada saat pemesanan & expired dalam
waktu 60 hari)
Nama juga harus sesuai dengan maksud dan tujuan PT. (selanjutnya cukup
disingkat dengan “ Perseroan ” ), berkedudukan di Jalan Sukamakmur Nomor
186, Jakarta Pusat, 12345
1. Perseroan dapat membuka kantor cabang atau kantor perwakilan, baik di

- dalam maupun diluar wilayah Republik Indonesia sebagaimana --------
--- ditetapkan oleh Direksi
--------------JANGKA WAKTU BERDIRINYA PERSEROAN -------------

------------------------------PASAL 2--------------------------------
---
Perseroan didirikan untuk jangka waktu tidak terbatas (dapat juga
disebut terbatas, yaitu 75 tahun sejak tanggal pengesahan AD oleh
MENKUMHAM)
----------MAKSUD DAN TUJUAN SERTA KEGIATAN USAHA ----------
------------------------------- PASAL 3-------------------------------
1. Maksud dan tujuan Perseroan ialah :

- Menjalankan usaha dalam bidang produksi tekstil
2. Untuk mencapai maksud dan tujuan trsebut, Perseroan dapat
melaksanakan kegiatan uaha sebagai berikut :
3. Melakukan pemberian jasa ataupun usaha dalam bidang produksi
bahan tekstil
4. Memberikan dan menjual bahan untuk memproduksi tekstil
5. lainnya yang dipersamakan dengan itu;-----------
6. b. Melakukan tahap proses daripada pembuatan bahan tekstil;------
7. c. Menjual barang produk;----------
8. d. Membeli, menjual dan menjamin atas risiko
9. Produk tekstil yang tidak jadi
10.Kerusakan peralatan dalam membuat bahan tekstil
11.Keselamatan pekerja dalam membuat bahan tekstil
12.lainnya yang dipersamakan dengan itu;-----------
------------------------------M O D A L ----------------------
----------------------------- PASAL 4-------------------------
1. Modal dasar Perseroan berjumlah Rp. 900.000.000 (sembilan ratus

juta rupiah) terbagi atas 90 saham, masing-masing saham bernilai
nominal Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah)
2. Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor 20 % atau
sejumlah 10 saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp.
100.000.000 oleh para pendiri yang telah mengambil bagian saham dan
rincian serta nilai nominal saham yang disebutkan pada akhir akta.--
-----------------
3. Saham yang masih dalam simpanan akan dikeluarkan oleh perseroan
menurut keperluan modal Perseroan, dengan persetujuan Rapat Umum
Pemegang Saham para pemegang saham yang namanya tercatat dalam Daftar
Pemegang Saham mempunyai hak terlebih dahulu untuk
mengambil bagian atas saham yang hendak dikeluarkan dalam jangka
waktu 14 (empat belas) hari sejak tanggal penawaran dilakukan dan
masing-masing pemegang saham berhak mengambil bagian seimbang dengan
jumlah saham yang mereka milik (proporsional) baik terhadap saham
yang menjadi bagiannya maupun tersebut sisa saham yang tidak diambil
oleh pemegang saham lainnya.----------------------------------------
------------------------
Jika setelah lewat jangka waktu penawaran 14 (empat belas) hari
tersebut, ternyata masih ada sisa saham yang belum diambil bagian
maka Direksi berhak menawarkan sisa saham tersebut kepada pihak
ketiga.-------------
------------------------------ SAHAM --------------------------
------------------------------ PASAL 5 ------------------------
1. Semua yang dikeluarkan oleh Perseroan adalah saham atas nama -----
---
2. Yang boleh memiliki dan mempergunakan hak atas saham adalah Warga
Negara Indonesia dan/atau badan hukum Indonesia.---------------------
---
3. Bukti pemilikan saham dapat berupa surat saham -------------------
---
4. Dalam hal Perseroan tidak menerbitkan surat saham, pemilikan saham
--
dapat dibuktikan dengan surat keterangan atau catatan yang
dikeluarkan
oleh Perseroan -----------------------------------------------------
---
5. Jika dikeluarkan surat saham, maka untuk setiap surat saham diberi
--
sehelai surat saham -------------------------------------------------
---
6. Surat kolektif saham dapat dikeluarkan sebagai bukti pemilikan 2
(dua)
atau lebih saham yang dimiliki oleh seorang pemegang saham ----------
--
7. Pada surat saham harus dicantumkan sekurang-kurangnya : ----------
---
a. nama dan alamat pemegang saham; ---------------------------------
---
b. nomor surat saham;------------------------------------------------
--
c. nilai nominal saham;----------------------------------------------
---
d. tanggal pengeluaran surat saham;----------------------------------
---
8. Pada surat kolektif saham sekurangnya harus dicantumkan:----------
---
a. nama dan alamat pemegang saham;-----------------------------------
---
b. nomor surat kolektif saham;---------------------------------------
---
c. nomor surat saham dan jumlah saham;-------------------------------
---
d. nilai nominal saham;----------------------------------------------
--
e. tanggal pengeluaran surat kolektif saham harus ditandatangani
oleh (Direksi dan dapat ditambah dengan persetujuan dari
Komisaris Utama atau anggota komisaris lainnya sesuai
dengan keputusan rapat Dewan Komisaris)
-------------------------- PENGGANTI SURAT SAHAM --------------------

--------------------------- PASAL 6 ----------------------
1. Jika surat saham rusak atau tidak dapat dipakai, atas permintaan
mereka
yang berkepentingan, Direksi mengeluarkan surat saham pengganti, ----
-
setelah surat saham yang rusak atau tidak dapat dipakai tersebut
disebut
kembali kepada Direksi.----------------------------------------------
---
2. Surat saham sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus dimusnahkan
dan
dibuat berita acara oleh Direksi untuk dilaporkan dalam RUPS --------
---
berikutnya.----------------------------------------------------------
--
3. Jika surat saham hilang, atas permintaan mereka yang
berkepentingan,
Direksi mengeluarkan surat saham pengganti setelah menurut pendapat--
---
Direksi kehilangan tersebut cukup dibuktikan dan dengan jaminan yang
dipandang perlu oleh Direksi untuk tiap peristiwa yang khusus.-----
4. Setelah surat saham pengganti dikeluarkan, surat saham yang
dinyatakan hilang tersebut, tidak berlaku lagi terhadap Perseroan.---
---
5. Semua biaya yang berhubungan dengan pengeluaran surat saham
pengganti, ditanggung oleh pemegang saham yang berkepentingan.-------
--------------
6. Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ayat (2), ayat (3),
ayat
(4) dan ayat (5) mutatis-mutandis berlaku bagi pengeluaran surat
kolektif
saham pengganti.----------------------------------------------------
---
----------------------- PEMINDAHAN HAK ATAS SAHAM ------------------

---------------------------- PASAL 7 --------------------------
1. Pemindahan hak atas saham, harus berdasarkan akta pemindahan hak
yang ditanda-tangani oleh yang memindahkan dan yang menerima --------
--------
pemindahan atau kuasanya yang sah.-----------------------------------
---
2. Pemegang saham yang hendak memindahkan hak atas saham, harus ----
-
menawarkan terlebih dahulu kepada pemegang saham lain dengan -------
menyebutkan harga serta persyaratan penjualan dan memberitahukan ----
kepada direksi secara tertulis tentang penawaran tersebut.-----------
---
3. Pemindahan hak atas saham harus mendapat persetujuan dari intansi
yang
berwenang, jka peraturan perundang-undangan mensyaratkan hal
tersebut.--
4. Mulai hari panggilan RUPS sampai dengan hari dilaksanakan RUPS ---
--
pemindahan hak atas saham tidak diperkenankan.-----------------------
---
5. Apabila karena warisan, perkawinan atau sebab lain saham tidak
lagi
menjadi milik Warga Negara Indonesia atau , maka dalam jangka waktu
1 (satu) tahun orang atau badan hukum tersebut wajib memindahkan hak
atas sahamnya kepada waktu warga Negara Indonesia atau badan hukum
Indonesia, sesuai ketentuan Anggaran Dasar.--------------------------
--
-------------------- RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM --------------------

------------------------------ PASAL 8 -------------------------------
1. Rapat Umum Pemegang Saham yang selanjutnya disebut RUPS adalah :
a. RUPS tahunan;-------------------------------------------------------
b. RUPS lainnya, yang dalam Anggaran Dasar ini disebut juga RUPS luar
biasa.--
2. Istilah RUPS dalam Anggaran Dasar ini berarti keduanya, yaitu : RUPS
tahunan dan RUPS luar biasa kecuali dengan tegas ditentukan lain.----------
-----------
3. Dalam RUPS tahunan: ----------------------------------------------------

---
a. Direksi menyampaikan :------------------------------------------------

---
- laporan tahunan yang telah ditelaah oleh Dewan
Komisaris untuk mendapat persetujuan RUPS;---------------------------------

---
- laporan keuangan untuk mendapat pengesahan rapat
b. Ditetapkan penggunaan laba, jika Perseroan mempunyai saldo
laba yang positif.---------------------------------------------------------

---
c. Diputuskan mata acara RUPS lainnya yang telah diajukan sebagaimana

mestinya dengan memperhatikan ketentukan anggaran dasar.-------------------
---
4. Persetujuan laporan tahunan dan pengesahan laporan keuangan oleh RUPS

tahunan berarti memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab
sepenuhnya kepada angota Direksi dan dewan Komisaris atas pengurusan dan
pengawasan yang telah dijalankan selama tahun buku yang lalu, sejauh
tidakan tersebut tercemin dalam Laporan Tahunan dan laporan Keuangan.------
-----------------------------
5. RUPS luar biasa dapat diselenggarakan sewaktu-waktu berdasarkan

kebutuhan untuk membicarakan dan memutuskan mata acara rapat --------------
-------------
kecuali mata acara rapat yang dimaksud pada ayat (3) huruf a dan huruf b,
dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan serta Anggaran Dasar.----
----------
------------- TEMPAT, PEMANGGILAN DAN PIMPINAN RUPS ---------
--------------------------------- PASAL 9 -------------------------------
1. RUPS diadakan di tempat kedudukan perseroan.----------------------------

-
2. RUPS diselenggarakan dengan melakukan pemanggilan terlebih dahulu
kepada para pemegang saham dengan surat tercatat dan/atau dengan iklan
dalam surat kabar.---------------------------------------------------------

---
3. Pemanggilan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum

tanggal RUPS diadakan dengan tidak memperhitungkan tanggal pemanggilan dan
tanggal RUPS diadakan.-----------------------------------------------------
----------------
(dapat ditentukan jangka waktu lebih dari 14 hari)
4. RUPS dipimpin oleh Direktur Utama. Selain itu sebagai alternatif lain
RUPS dapat dipimpin oleh Komisaris Utama/Presiden Komisaris (pilih - salah
satu).--
5. Jika Direktur Utama tidak ada atau berhalangan karena sebab apapun yang
tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga RUPS dipimpin oleh Wakil
Direktur Utama.-
6. Jika Wajib Direktur utama atau wakil Preseden Direktur tidak ada atau
berhalangan karena sebab apapun yang tidak perlu dibuktikan kepada pihak
ketiga RUPS dipimpin oleh salah seorang Direktur yang ditunjuk oleh
Direktur Utama atau Wakil Direktur Utama.---------------------------------
------------------
7. Jika semua Direktur tidak hadir atau berhalangan kerena sebab apapun
yang tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga RUPS dipimpin oleh salah
seorang anggota Dewan Komisaris.-------------------------------------------
-----------
8. Jika semua anggota Dewan Komisaris tidak hadir atau berhalangan karena
sebab apapun yang tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, RUPS dipimpin
oleh seorang yang dipilih oleh dan diantara mereka yang Hadir dalam rapat.-
--------
------------ KUORUM, HAK SUARA, DAN KEPUTUSAN RUPS ---------
------------------------------- PASAL 10 ------------------------------
1. RUPS dapat dilangsungkan apabila kuorum kehadiran sebagaimana

disyaratkan dalam undang-undang tentang Perseroan Terbatas telah dipenuhi.-
---------------
2. Pemungutan suara mengenai diri orang dilakukan dengan surat tertutup

yang tidak ditanda-tangani dan mengenai hal lain secara lisan, kecuali
apabila ketua RUPS menentukan lain tanpa ada keberatan dari pemegang saham
yang hadir dalam RUPS.-----------------------------------------------------
--------------------
3. Suara blanko atau suara yang tidak sah dianggap tidak ada dan tidak
dihitung dalam menentukan jumlah suara yang dikeluarkan dalam RUPS.--------
------------
4. RUPS dapat mengambil keputusan berdasarkan musyawarah untuk mufakat atau

berdasarkan suara setuju dari jumlah suara yang dikeluarkan dalam RUPS
sebagaimana ditentukan dalam Undang-undang.--------------------------------
---
--------------------------------- DIREKSI ---------------------------------

------------------------------- PASAL 11 -----------------------------
1. Perseroan diurus dan dipimpin oleh Direksi yang terdiri 3 (tiga)

anggota direksi. ----------------------------------------------------------
---
2. Jika diangkat lebih dari seorang direktur, maka seorang diantaranya

dapat diangkat sebagai ( pilihannya Direktur Utama atau Wakil Direktur)
3. Anggota Direksi diangkat oleh Rapat Umum Pemegang Saham, untuk jangka
waktu 10 tahun dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk
memberhentikannya sewaktu-waktu .------------------------------------------
---
4. Jika oleh suatu sebab apapun jabatan seorang atau lebih atau semua
anggota Direksi lowongan, maka dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari
sejak terjadi lowongan harus diselenggarakan Rapat Umum Pemegang saham,
untuk mengisi lowongan itu dengan memperhatikan ketentukan peraturan
perundang-undangan dan Anggaran Dasar.-------------------------------------
-----------------------------------
5. Jika oleh suatu sebab apapun semua jabatan anggota Direksi lowong, untuk
sementara Perseroan diurus oleh anggota Dewan Komisaris yang ditujuk oleh
rapat Dewan Komisaris.-----------------------------------------------------
---------
6. Anggota direksi berhak mengundurkan diri dari jabatannya dengan

memberikan secara tertulis kepada Perseroan paling kurang 30(tiga puluh)
hari sebelum tanggal pengunduran dirinya.----------------------------------
----------------
7. Jabatan anggota Direksi berakhir, jika : -------------------------------

---
a. mengundurkan diri sesuai ketentuan ayat (6);----------------------------

---
b. tidak lagi memenuhi persyaratan peraturan perundang - undangan;---------

---
c. meninggal dunia;--------------------------------------------------------
---
d. diberhentikan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham.----------

---
--------------------- TUGAS DAN WEWENANG DIREKSI ---------------------
------------------------------- PASAL 12 ----------------------------------

--- 1. Direksi berhak mewakili perseroan didalam dan diluar Pengadilan
tentang segala hal dan dalam segala kejadian, mengikat Perseroan dengan
pihak lain dan pihak lain Perseroan, serta menjalankan segala tindakan,
baik yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, akan tetapi dengan –
pembatasan bahwa untuk : --------------------------------------------------
-------
a.meminjam atau meminjamkan uang ats nama Perseroan (tidak termasuk

mengambil uang perseroan di Bank;------------------------------------------
-
b. mendirikan suatu usaha atau turut serta pada perusahaan lain baik di
dalam maupun di luar negeri;-----------------------------------------------
---
2. a. Direktur Utama berhak dan berwenang bertindak untuk an atas nama

Direksi serta mewakili Perseroan.------------------------------------
---
3. b. Dalam hal Direktur Utama tidak hadir atau berhalangan karena sebab
apapun juga, yang tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, maka
salah seorang anggota (boleh disebutkan 2 orang anggota) Direksi
lainnya berhak dan berwenang bertindak untuk dan atas nama Direksi
serta mewakili Perseroan (sesuai kebutuhan perseroan).---------------
------------------
---------------------------- RAPAT DIREKSI --------------------------

------------------------- PASAL 13 ----------------------
1. Penyelenggaraan Rapat Direksi dapat dilakukan setiap waktu apabila

dipandang perlu :----------------------------------------------------
---
a. oleh seorang atau lebih anggota Direksi;--------------------------

--
b. atas permintaan tertulis dari seorang atau lebih anggota Dewan
Komisaris; atau -----------------------------------------------------
---
c. atas pemintaan tertulis dari 1 (satu) orang atau lebih pemegang

saham yang bersama-sama mewakili 1/10 (saru per sepuluh) atau lebih
dari jumlah seluruh saham dengan hak suara (jumlah 1/10 dapat
ditentukan lebih kecil lagi).----------------------------------------
--------------------------
2. Panggilan Rapat Direksi dilakukan oleh anggota Direksi yang berhak

bertindak untuk dan atas nama Direksi menurut ketentuan Pasal 9
Anggaran Dasar ini.--------------------------------------------------
------------
3. Panggilan Rapat Direksi disampaikan dengan surat tercatat atau

dengan surat yang disampaikan langsung kepada setiap anggota Direksi
dengan mendapat tanda terima paling lambat 3 (tiga) hari sebelum
diadakan, dengan tidak memperhitungkan tanggal panggilan dan
tanggalrapat.---------------
4. Panggilan rapat itu harus mencantumkan acara, tanggal, waktu dan

tempat rapat.--------------------------------------------------------
---
5. Rapat Direksi diadakan ditempat kedudukan Perseroan atau tempat

kegiatan usaha Perseroan. Apabila semua anggota Direksi hadir atau
diwakili, panggilan terlebih dahulu tersebut tidakdisyaratkan Dan
Rapat Direksi dapat diadakan dimanapun juga dan berhak mengambil
keputusan yang sah dan mengikat.-------------------------------------
------------------
6. Rapat Direksi dipimpin oleh Direktur Utama dalam hal Direktur

Utama Dalam hal Direktur Utama tidak dapat hadir atau berhalangan
yang tidak Dapat hadir atau berhalangan yang tidak perlu dibuktikan
kepada pihak Ketiga, Rapat Direksi dipimpin oleh seorang anggota
Direksi yang dipilih Oleh dan dari antara anggota Direksi yang
hadir.------------------------
7. Seorang anggota Direksi dapat diwakili dal Rapat Direksi hanya

oleh anggota Direksi lainnya berdasarkan surat kuasa.----------------
--------
8. Rapat Direksi adalah sah dan berhak mengambil keputusan yang

mengikat apabila lebih dari ½ (satu per dua) dari jumlah anggota
Direksi- hadir atau diwakili dalam rapat.----------------------------
------------------
9. Keputusan Rapat Direksi harus diambil berdasarkan musyawarah untuk

mufakat. Apabila tidak tercapai maka keputusan diambil dengan
pemungutan suara berdasarkan suara setuju paling sedikit lebih dari ½
(satu per dua) dari jumlah suara yang dikeluarkan dalam rapat.-------
------------------
10. Apabila suara yang setuju dan yang tidak setuju berimbang, ketua
rapat -- Direksi yang akan menentukan.-------------------------------
--- 11. a. Setiap anggota Direksi yang hadir berhak mengeluarkan 1
(satu) suara unutk setiap anggota Direksi lain yang diwakilinya.-----
---------- b. Pemungutan suara mengenai diri orang dilakukan dengan
surat suara tertutup tanpa tanda tangan sedangkan pemungutan suara
mengenai hal-hal lain dilakukan secara lisan kecuali ketua menentukan
lain tanpa ada keberatan dari yang hadir.----------------------------
----------------------------
c. Suara blanko dan suara yang tidak sah dianggap tidak dikeluarkan
secara sah dan dianggap tidak ada serta tidak dihitung dalam
menentukan jumlah suara yang dikeluarkan.----------------------------
---------------------
12. Direksi dapat juga mengambil keputusan yang sah tanpa mengadakan
Rapat Direksi, dengan ketentuan semua anggota Direksi telah
diberitahu secara tertulis dan semua anggota Direksi memberikan
persetujuan mengenai usul yang diajukan secara tertulis dengan
menandatangani persetujuan tersebut.Keputusan yang diambil dengan sah
dalam Rapat Direksi.
------------------------- D E W A N K O M I S A R I S ---------------
--- ------------------------- PASAL 14 -------------------
1. Dewan Komisaris terdiri dari seorang atau lebih anggota Komisaris,

apabila diangkat lebih dari seorang anggota Dewan Komisaris maka
seorang diantaranya dapat diangkat sebagai Komisaris Utama.----------
-----------
2. Yang boleh diangkat sebagai anggota dewan Komisaris hanya warga

Negara Indonesia yang memenuhi persyaratan yang ditentukan peraturan
perundang - undangan yang berlaku.-----------------------------------
-------------
3. Anggota Dewan Komisaris diangkat oleh rapat umum Pemegang Saham

untuk jangka waktu 5 (lima) Tahun dengan tidak mengurangi hak Rapat
Umum Pemegang saham untuk memberitahukan sewaktu-waktu.--------------
--------
4. Jika oleh suatu sebab jabatan anggota Dewan Komisaris lowong, maka
dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari setelah terjadinya
lowongan,harus diselenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham untuk
mengisi lowongan itu dengan memperhatikan ketentuan ayat 2 pasal
ini.------------------------
5. Seorang anggota Dewan Komisaris berhak mengundurkan diri dari

jabatannaya dengan memberitahukan secara tertulis mengenai maksud
tersebut kepada Perseroan sekurang-kurangnya 30 (tiga puluh)hari
sebelum tanggal pengunduran dirinya.---------------------------------
-----------
6. Jabatan anggota Dewan Komisaris berakhir apabila :----------------

---a. kehilangan kewarganegaraan Indonesia;--------------------------
------b. mengundurkan diri sesuai denagn ketentuan ayat 5 ;----------
---------c. tidak lagi memenuhi persyaratan perundang-undang yang
berlaku;
d. meninggal dunia;--------------------------------------------------
---e. diberhentikan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham.
--------------------- TUGAS DAN WEWENANG DEWAN KOMISARIS ------------

- -------------------------------- PASAL 15 -------------------------
------
1. Dewan komisaris setiap waktu dalam jam kerja kantor Perseroan

berhak memasuki bangunan dan halaman atau tempat lain yang
dipergunakan – atau yang dikuasai oleh Perseroan dan berhak
memeriksa semua pembukuan, surat dan alat bukti lainya, memerikasa
dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain-lain serta berhak untuk
menetahui segala tindakan yang telah dijalankan oleh Direksi.--------
----------------------------------------
2. Direksi dan setiap anggota Direksi wajib untuk memberikan

penjelasan tentang segala hal yang dinyatakan oleh Dewan Komisaris.--
-----------
3. Apabila seluruh anggota Direksi diberhentikan sementara dan
Perseroan tidak mempunyai seorangpun anggota Direksi maka untuk
sementara Dewan Komisaris diwajibkan untuk mengurus Perseroan. Dalam
hal Demikian Dewan Komisaris berhak untuk memberikan kekuasaan
Sementara kepada seorang atau lebih diantara anggota Dewan Komisaris
atas tanggungan Dewan Komisaris.
4. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan komisaris, segala tugas
dan wewenang yang diberikan kepada Komisaris Utama atau anggota Dewan
Komisaris dalam anggaran dasar ini berlaku pula baginya.
-------------------------- RAPAT DEWAN KOMISARIS --------------------

------------------------- PASAL 16 -------------------
Ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 mutatis mutandis

berlaku bagi rapat Dewan Komisaris.----------------------------------
-----------
----------------- RENCANA KERJA, TAHUN BUKU DAN LAPORAN TAHUNAN -----

--------------------------------------- PASAL 17 --------------------
------ a. Direksi menyampaikan rencana kerja yang memuat juga
anggaran tahunan Perseroan kepada Dewan Komisaris untuk mendapat
persetujuan, sebelum tahun buku dimulai.-----------------------------
----------------
b. Rencana kerja sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus disampaikan

paling lambat7 (tujuh) hari sebelum dimulainya tahun buku yang akan
datang.--------------------------------------------------------------
- c. tahun buku Perseroan berjalan dari tanggal 1 (satu) Januari
sampai dengan tanggal 31 (tiga puluh satu) Desember. Pada akhir
Desember tiap tahun, buku Perseroan ditutup. Untuk pertama kalinya
buku Perseroan dimulai pada tanggal dari akta pendirian ini dan
ditutupPada tanggal 31 (tiga puluh satu) Desember di setiap
tahunnya.--------------------------
d. Direksi menyusun laporan tahunan dan menyediakannya di kantor

Perseroan untuk dapat diperiksa oleh para pemegang saham terhitung
sejak tanggal panggilan RUPS tahunan.--------------------------------
---------
----------------- PENGGUNAAN LABA DAN PEMBAGIAN DIVIDEN -------------

---------------------------------- PASAL 18 -------------------------
-----1. Laba bersih Perseroan dalam suatu tahun buku seperti
tercantum dalam neraca dan perhitungan laba rugi yang disahkan oleh
RUPS tahunan dan merupakan saldo laba yang positif, dibagi menurut
cara penggunaannya yang ditentukan oleh RUPS tersebut.---------------
---------------------------
2. Jika perhitungan laba rugi pada suatu tahun buku menunjukkan

kerugian yang tidak dapt ditutup dengan dana cadangan, maka kerugian
itu akan tetap dicatat dan dimasukkan dalam perhitungan laba rugi
dan dalam tahun buku selanjutnya perseroan dianggap tidak mendapat
laba selama – kerugian yang tercatat dan dimasukkan dalam
perhitungan laba rugi itu – itu belum sama sekali tertutup.---------
------------------------------------------
-------------------------------- KETENTUAN PENUTUP ------------------------

-- ------------------------------------ PASAL 20 --------------------------
--Segala sesuatu yang tidak atau belum cukup diatur dalam Anggaran Dasar
ini, akan diputus dalam RUPS.----------------------------------------------
---------- Akhrinya, para penghadap bertindak dalam kedudukannya
sebagaimana tersebut di atas menerangkan bahwa :---------------------------
--------------------- 1. Untuk pertama kalinya telah diambil bagian dan
disetor penuh dengan uang tunai melalui kas Perseroan sejumlah Rp.
200.000.000 saham atau seluruhnya dengan nilai nominal Rp.900.000.000 yaitu
oleh para pendiri : - Tuan Muhammad Ardiansyah Lazuardi , sejumlah Rp.
300.000.000. saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp.30.000.000.
– Tuan Felix Siahaan tersebut sejumlah Rp.300.000.000 saham dengan nilai
nominal seluruhnya sebesar Rp30.000.000.. – Tuan Dony Akmarudin, sejumlah
Rp. 300.000.000 dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp.30.000.000. –
Nyonya Ayu Handani, sejumlah Rp. 300.000.000.saham dengan nilai nominal
seluruhnya sebesar Rp. 30.000.000. sehingga seluruhnya berjumlah
Rp.1.200.000.000 saham - dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp.
120.000.000.
2. Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 8 dan Pasal 11 Anggaran Dasar ini
mengenai tata cara pengangkatan anggota Direksi dan Komisaris, telah
diangkat sebagai ……. - Direktur Utama :
Muhammad Ardiansyah Lazuardi, S.H., M.H.
Bogor
18 September 1986
swasta, Warga Negara Indonesia,
Bogor.
pemegang Kartu Tanda Penduduk 3201131809000007 .
- Direktur :
Felix Siahaan, S.H.,M.H.
Jakarta
9 Januari 1990
swasta,WargaNegaraIndonesia,
Jakarta Barat .
Pemegang Kartu Tanda Penduduk 3451328979005 .
- Komisaris Utama :
Dony Akmarudin
Magelang
17 Agustus 1987
, Warga Negara Indonesia,
Jawa Tengah.
pemegang Kartu Tanda Penduduk 34556678890009 .
- Komisaris :
Ayu Handani. S.E.
Bali
5 Mei 1988
swasta, Warga Negara Indonesia,
Tangerang.
pemegang Kartu Tanda Penduduk 34566600554 . Pengangkatan anggota Direksi

dan Dewan Komisaris tersebut telah diterima oleh masing-masing yang
bersangkutan.------------------------------ -Akta ini diselesaikan pada
pukul WIB ( Waktu Indonesia bagian barat).---------------------------- -
Para penghadap saya, Notaris kenal.----------------------------------------
--------
------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------------
- -Dibuat dan diresmikan di Jakarta Timur. 10 Oktober 1990, 11.35 WIB
sebagaimana disebutkan pada bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh :----
--
1. Hiora Shikamura, S.H

2. Fiersa Nakamura,S.H.
2. Keduanya pegawai Kantor Notaris dan bertempat tinggal berturut-turut di

Jakarta Utara. dan di Jakarta Selatan..sebagai saksi-saksi.----------------
------------ Segera setelah saya, Notaris bacakan akta ini kepada Para
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap,
saksi-saksi dan saya, Notaris.---------------------------------------------
--------------------------- -Dibuat
*****
BUKTI
T.I-2
NOTARIS / PPAT
NAUFAL ASRI AHMED WIJAYA, S.H., M.Kn
SK. Menteri Kehakiman dan HAM RI

No. C – 190 HT. 03 – 01 TH.2003 Tgl. 29 Mei 2002
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional
No. 889 – XXVII – 2006 Tgl. 18 Desember 2006
SK. Profesi Penunjang Pasar Modal
No. 663/PM/STTD – N/2003 Tgl 31 Juli 2003
SALINAN
Akta : Akta Perjanjian Kredit
Nomor : 45.-
Tanggal : 1 Agustus 2011
Kantor:
Casablanca Mansion GF 10
Jl. Raya Casablanca Kav. 09 Jakarta 12870 Telp. (021) 8314829 (Hunting), Fax.
(021) 8529502
- Pada hari ini, Kamis, tanggal 11-08-2011--------------------
(sebelas Agustus duaribu sebelas).--------------------------
- Pukul 14.15 WIB (empatbelas lewat limabelas menit Waktu Indonesia
Barat).-------------------------------------------
- AKTA PERJANJIAN ini dibuat dan ditandatangani---------------
Dihadapan saya, DINA WIJI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh- saksi-saksi yang
dikenal oleh saya, Notaris dan akan--------disebutkan pada bagian
akhir kata ini :---------------------
1. Tuan DONY AKMARUDIN S.E., lahir di Magelang pada----------
tanggal 17-08-1987 (tujuhbelas Agustus seribu sembilanratus
delapanpuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat
tinggal di Propinsi DKI Jakarta,----------- Jalan Kebayoran
Baru Nomor: 213.---------------------- Kota Jakarta, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk-----Nomor : 34556678890009;--------------
----------------------------
- Untuk sementara berada di Jakarta;-----------------
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak : -------
a. dalam kedudukannya selaku Komisaris Utama perseroan
terbatas yang akan disebut;-------------------------
b. selaku pemilik dan pemegang saham 30.000.000 ----
(tigapuluh juta) saham dalam perseroan; -
2. Ardiansyah Lazuardi, lahir di Bogor, pada tanggal 18-09-1986
(delapanbelas September seribu sembilanratus delapanpuluh
enam), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat------ tinggal
di Loka Sari Blok G-7/9, Sektor XI BSD, Rukun Tetangga 009,
Rukun Warga 004, Kelurahan Abiyagiri, Kecamatan Serpong, Kota
Tangerang Utara, pemegang Kartu- Tanda Penduduk Nomor :
3201131809000007;
- Untuk sementara berada di Jakarta;
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak :---------
a. Dalam kedudukannya selaku Direktur Utama Perseroan
Terbatas yang akan disebut;--------------------------
b. Selaku pemilik dan pemegang dari 20.000.000 (duapuluh
juta) saham dalam perseroan oleh karenanya para penghadap
tersebut diatas secara bersama-sama sah bertindak untuk
dan atas nama perseroan terbatas PT. CLALU JAYA,
berkedudukan- kantor pusat di Jakarta Pusat yang
pendirian---- beserta anggaran dasarnya sebagaimana
ternyata---- dalam akta tertanggal 12-10-2000 (duabelas
oktober--- tahun duaribu)Nomor : 13, dibuat--------------
dihadapan Hiora Shikamura, S.H., dan Fiersa Nakamura,
S.H., Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, atas akta mana
yang hingga saat ini masih dalam proses untuk di dapat
pengesahan dari Menteri Hukum dan------------ Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia------- sebagaimana ternyata
dalam surat keputusan---- tertanggal 18-09-2001
(delapanbelas september-- duaribu satu) Nomor : AHU-
095.AH.08.07 yang dikeluarkan oleh SANUSI SILALAHI
CHANIAGO, S.H., M.KN. diperlihatkan kepada saya, Notaris
dan fotocopy------ sesuai aslinya dilekatkan pada minuta
akad ini.--- untuk selanjutnya perseroan terbatas PT.
CLALU--- JAYA, berkedudukan di Jakarta Pusat tersebut----
--- akan disebut—-“NASABAH”.---------------------------
3. -Ny. FIRMANDA KUSUMA DEVI, Direk Keuangan dan Pembiayaan PT.--
- BANK KAYADANA, yang akan disebut, lahir di Magelang---------
---pada tanggal 20-06-2000 (duapuluh juni duaribu) Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Daerah Magelang, Jalan-
--- Purnama Kilat No. 11, Kabupaten Magelang Pemegang Kartu---
- Tanda Penduduk Nomor 3210025245255; menurut keterangannya---
--- dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa
tertanggal---- 15-10-1990 (limabelas Oktober seribu
sembilanratus sembilanpuluh) Nomor : 005/SK/RUPS/KYD/1990,
yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup, yang aslinya
dilekatkan pada minuta--- akta ini, selaku kuasa dari
Febriansyah Dwi Aryanto dalam----- kedudukannya selaku sebagai
Direktur Utama, sendiri-sendiri---- bertindak dalam
kedudukannya masing-masing tersebut mewakili--- Direksi dari
perseroan terbatas PT. BANK KAYADANA, yang akan--- disebut dan
oleh karena itu berhak bertindak untuk dan atas---- nama serta
sah mewakili perseroan terbatas PT. BANK KAYADANA,--
berkedudukan di- MH Thamrin, Jakarta Pusat, yang anggaran-----
- dasarnya dan perubahan-perubahannya telah-diumumkan dan/atau
sebagaimana ternyata dalam :----------------------------------
-
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal-----------------
13-07-1982 (tigabelas Juli seribu sembilanratus------------
delapanpuluh dua) Nomor : 12, Tambahan Nomor : 224.--------
-
Berita Negara Republik Indonesia tanggal-------------------
-
02-04-1997 (dua maret seribu sembilanratus sembilanpuluh
tujuh), Nomor : 10, Tambahan Nomor :312 ---------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal--------------
25-08-1997 (duapuluh lima Agustus seribu sembilanratus-
sembilan puluh tujuh), Nomor : 43,---------------------
Tambahan Nomor : 342 .
4-5-1998 (empat maret seribu sembilanratus sembilanpuluh
delapan), Nomor : 45,----------------------------------
Tambahan Nomor : 229 .--------------------------------- --
Berita Negara Republik Indonesia tanggal--------------
15-07-1998 (limabelas Juli seribu sembilanratus--------
sembilanpuluh delapan), Nomor : 13,--------------------
Tambahan Nomor : 240.----------------------------------
- Untuk selanjutnya perseroan terbatas PT. BANK----------
KAYADANA, berkedudukan di MH Thamrin, Jakarta Pusat----
tersebut akan disebut “BANK”.--------------------------
- Para penghadap telah dikenai oleh saya, Notaris dari---
identitasnya masing-masing.----------------------------
- Para penghadap masing-masing bertindak dalam-----------
kedudukannya tersebut diatas menerangkan terlebih------
dahulu : ------------------------------------------------
Bahwa nasabah telah mengajukan permohonan untuk-----
pinjaman kredit sebesar Rp. 600.000.000,- (enamratus juta
rupiah) dan selanjutnya BANK telah menyetujui----------
memberikan pinjaman kepada NASABAH dalam bentuk--------
pinjaman kredit, sebagaimana termaktub dalam Surat-----
Penegasan Persetujuan Pembiayaan (SP3)-----------------
tertanggal 15-05-2011 (limabelas mei duaribu sebelas)—
Nomor : 35/PJM-25/IX/2011, yang dibuat dibawah tangan dan
bermaterai cukup yang------- aslinya diperlihatkan kepada
saya, Notaris dan------------ fotocopy sesuai aslinya------
- dilekatkan pada minuta akta ini--------------------------
bahwa berkaitan dengan hal-hal tersebut diatas,----- maka
BANK dengan Akta ini mengikatkan diri untuk-------
menyediakan fasilitas pinjaman kredit kepada NASABAH,--
kesemuanya sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat---
sebagaimana dinyatakan dalam Akta ini;-----------------
- Selanjutnya kedua belah pihak sepakat terkait dengan---
pinjaman kredit yang diberikan oleh BANK kepada--------
NASABAH untuk dan dengan ini menuangkan dalam-------- Akta
Perjanjian Pinjaman Kredit------------------------
(Selanjutnya akan disebut “AKTA”), dengan syarat-syarat
serta ketentuan-ketentuan sebagai berikut :------------
------------------------Pasal 1------------------------
-----------------------DEFINISI------------------------
- Kredit : adalah penyedia uang------ atau
tagihan yang---------- dapat
disamakan dengan------ itu,
berdasarkan------------
persetujuan atau kesepakatan---
pinjam-meminjam antara BANK dan-
pihak lain, yang mewajibkan----
pihak peminjam untuk melunasi--
utangnya setalah jangka waktu--
tertentu.----------------------
- Margin : Sejumlah uang sebagai--------
keuntungan bagi BANK-----------
- Dokumen Jaminan : Segala macam dan bentuk surat-
bukti tentang kepemilikan------
atau hak-hak lainnya atas------
barang yang dijadikan jaminan—dan
akta pengikatnya guna------
menjamin terlaksananya---------
kewajiban NASABAH terhadap-----
BANK berdasarkan Akta ini.-----
- Jangka Waktu : masa berlakunya fasilitas----
pinjaman kredit sesuai yang----
ditentukan dalam Pasal …… -----
Akta ini.----------------------
- Hari Kerja Bank : Hari Kerja Bank Indonesia.---
-------------------------Pasal 2------------------------
---------------PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA---------------
BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk---
Menyediakan fasilitas pinjaman kredit kepada NASABAH---
dengan limit atau plafond pinjaman sebesar------------- Rp.
600.000.000,- (enamratus juta rupiah) yang=-------- dapat
digunakan NASABAH untuk modal kerja pembelian---- segala
macam keperluan usaha.--------------------------- NASABAH
berjanji serta dengan ini mengikatkan diri--- untuk menerima
fasilitas pinjaman tersebut dari dan---- karena sekarang
untuk nanti pada waktunya telah-------- mengaku berhutang
pokok kepada BANK sejumlah uang------ sesuai limit atau
plafond pinjaman yaitu sebesar------- Rp. 600.000.000,-
(enamratus juta rupiah) atau--------- sejumlah uang
sebagaimana ternyata dari catatan ------- pembukuan hutang
NASABAH pada BANK.--------- Atas fasilitas pinjaman kredit
yang nantinya akan-------- akan diberikan okeh BANK kepada
NASABAH sebagai tindak--- lanjut dan/atau turunan serta satu
kesatuan dengan akta- ini maka ketentuan mengenai besarnya
Margin dan/atau---biaya lainnya yang akan dikenakan kepada
NASABAH akan—ditentukan pada saat realisasi pencairan
pinjaman kredit sebagaimana--- dimaksud. Untuk merealisaikan
pencarian pinjaman kredit,---- nantinya akan dilaksanakan
penandatanganan akta---------- atau perjanjian tersendiri
antara BANK dan NASABAH yang- merupakan turunan dan menjadi
satu kesatuan dengan Akta ini.------------------------------
------------------------------------------------------------
---------------------------Pasal 3--------------------------
---------------------Penarikan Pembiayaan-----------------
I. – penarikan atas fasilitas pinjaman dilakukan-----
secara bertahap sesuai Purchasing Order (PO) ke---
pemasok, dengan ketentuan maksimal penarikan------
adalah sebesar 70% (tujuhpuluh persen) dari nilai-
pembelian tersebut dan NASABAH telah menyerahkan—bukti
self financing NASABAH minimal sebesar 30%------
(tigapuluh persen) yang dapat diyakini kebenarannya
oleh---------- BANK. Kesemuanya sebagaimana perlu
akan----------- ternyata dan—diatur kebih lanjut dalam
akta peminjaman- tersendiri yang merupakan turunan dan
menjadi satu- kesatuan dengan akta ini, kesemuanya
berikut------ segala perubahan dan/atau penambahan
dan/atau----- penggantiannya yang mungkin dibuat
dikemudian-- hari.------------------------------------
---------
II. Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan—
ketentuan tentang pembatasan pinjaman dana yang---
ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dan-
dengan ini mengikatkan diri untuk mengizinkan-----
NASABAH menarik pinjaman secara sekaligus atau----
bertahap sebagaimana tersebut diatas yaitu--------
setelah NASABAH memnuhi seluruh persyaratan
sebagaimana tersebut dalam ayat 1 (satu) dan------ dan
kiranya nanti akan ditetapkan oleh BANK sesuai-
pinjaman yang akan dicairkan sebagaimana yang akan-
diatur di dalam akta atau perjanjian yang akan----
dibuat oleh para pihak yang merupakan turunan dari-
Akta ini dan menjadi satu kesatuan dengan Akta ini,-
dan juga setelah NASABAH memenuhi seluruh---------
persyaratan sebagai berikut :1. NASABAH telah
menyerahkan kembali surat-------Penegasan Persetujuan
Pinjaman (SP3) yang telah-------- ditandatangani oleh
pengurus perseroan—----------------
dan bermaterai cukup.-----------------------------
-2. NASABAH telah mencadangkan dana di rekening---
NASABAH di BANK untuk pembayaran biaya-biaya—-
yang timbul dari fasilitas pembiayaan ini.----
-3. NASABAH telah menyerahkan Surat Kuasa kepada—
BANK untuk melakukan pendebetan dana di-------
Rekening NASABAH atas pembayaran angsuran tiap
tahunnya, Margin dan biaya-biaya lainnya yang-
timbul dan menjadi kewajiban NASABAH terkait—-----
dengan fasilitas pembiayaan yang diperoleh--------
NASABAH dari BANK.-----------------------------
4. NASABAH telah menyerahkan kepada BANK berupa—------
bukti kepemilikan jaminan, antara lain namun—-----
tidak terbatas pada asli sertifikat, pajak bumi---
dan bangunan (PBB) serta Izin Mendirikan----------
Bangunan (IMB) atau minimal covernote dari--------
notaris yang menyatakan bahwa objek jaminan-------
dalam pengurusan dan akan dilakukan proses--------
balik nama menjadi atas nama Tuan Ardiansyah------
Lazuardi tersebut untuk kemudian-----------------
diserahkan ke BANK.-------------------------------
5. NASABAH telah membuka rekening operasional dan-
rekening escrow di BANK.--------------------------
6. NASABAH telah menunjuk dan menyerahkan copy--------
seluruh dokumen asli atas legalitas perusahaan----
dan legalitas usaha yang masih berlaku, antara----
lain namun tidak terbatas pada akta pendirian-----
dan perubahan anggaran dasar, Nomor Pokok Wajib---
Pajak (NPWP), Surat Ijin Usaha Perdagangan--------
(STUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), dan--------
Perijinan lainnya dari instansi terkait serta-----
Seluruh dokumen jaminan yang disyaratkan.---------
-7. NASABAH dan BANK telah menandatangani seluruh-----
akta pinjaman dan/atau akta per pencarian yang----
merupakan turunan dari akta ini dan menjadi-------
satu kesatuan dengan akta ini baik secara-----
notariil maupun di bawah tangan termasuk akta-
pengikatan atas jaminan.----------------------
-8. NASABAH telah menyerahkan surat tugas---------
permohonan realisasi pencairan.---------------
-9. NASABAH telah menyerahkan asli “standing------
instruktion” yang menyatakan bahwa pembayaran-
invoice atas keperluan kebutuhan usaha dari--
pembeli akan disalurkan ke rekening escrow---
NASABAH di BANK, dimana standing instruktion—
tersebut tidak dapat dibatalkan dan/atau-----
dialihkan tanpa persetujuan BANK.------------
-10. NASABAH telah menyerahkan kepada BANK berupa-
Surat Sanggup Pelunasan Hutang atau promes---
Disertai dengan Surat Tanda Terima Uang------
Nasabah (TTUN) yang ditandatangani diatas----
Materai Rp. 6.000,- (enamribu rupiah).-------
-11. NASABAH telah melunasi seluruh biaya yang----
timbul dari pembiayaan, termasuk namun tidak-
terbatas pada biaya administrasi, biaya jasa
notaris, biaya asuransi, biaya premi asuransi
dan/atau biaya lain-lain yang timbul akibat—-
dari pinjaman.-------------------------------
-Syarat-Syarat Lain:
-selain syarat-syarat tersebut diatas, maka selama-
fasilitas ini masih berlangsung dan/atau NASABAH—masih
berhutang kepada BANK, maka NASABAH harus--- memenuhi
ketentuan-ketentuan lainnya sebagai berikut: ---------
--------------------------------
a. Melakukan prioritas pertama atas pembayaran—angsuran
kepada BANK sebelum NASABAH memenuhi- kewajiban pihak
lain.------------------------
b. Menggunakan fasilitas peminjaman sesuai dengan tujuan
penggunaan peminjaman------- dan ketentuan yang
ditetapkan.---------------
c. Mengasuransikan seluruh jaminan yang--------
diserahkan kepada BANK yang bersifat insurable melalui
lembaga asuransi rekanan BANK dengan- banker’s clause
BANK dan diperpanjang setiap- tahunnya.---------------
--------------------
d. Menyalurkan seluruh aktifitas keuangan------- NASABAH
pada rekening NASABAH di BANK.-------
e. Menyampaikan atau menyerahkan kepada BANK :--
- Laporan keuangan in-house setiap triwulan yang harus
disampaikan selambat-lambatnya 30------------------- (tigapuluh)
hari setelah tanggal-------- pelaporan;------------------------
-----
- Laporan tahunan yang sudah diaudit oleh- akuntan terdaftar
rekanan BANK yang----- diserahkan kepada BANK selambat---------
lambatnya 90 (sembilanpuluh) hari------- setelah akhir periode
laporan;----------
f. Memelihara dan mempertahankan seluruh--------
legalitas perseroan, termasuk namun tidak---- terbatas
pada ijin-ijin Perseroan.-----------
g. Pengurus perseroan tidak terlibat dalam------ perkara
di depan pengadilan atau lembaga----- lainnya, yang
dapat mengganggu kewajiban----- kewajiban NASABAH
kepada BANK.---------------
- Selain itu BANK juga diperkenankan------ sewaktu-waktu untuk :-
------------------
 Secara langsung ataupun menugaskan- konsultan dan/atau
akuntan publik dan/atau pihak-pihak lain untuk----
melakukan hal-hal yang dianggap---- perlu oleh BANK,
antara lain : --------- melakukan pengawasan dan
membuat----- laporan penggunaan peminjaman;----------
melakukan general audit dan special—-audit atas neraca
dan daftar laba/rugi- perusahaan.---------------------
------
------------------------Pasal 4-------------------------
------------------JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN--------------
- Jangka waktu pembayaran peminjaman kredit dilakukan dalam-

jangka selama 2 (dua) tahun.------------------------------
- Sesuai dengan yang termaktub dalam akta ini angsuran------
perbulan dibayarkan sebesar Rp. 25.000.000,- (duapuluh lima
juta rupiah).--------------------------------------------------
-----
----------------------------Pasal 5-----------------------------
-----------------------TEMPAT PEMBAYARAN------------------------
- Setiap pembayaran kembali atau pelunasan utang oleh NASABAH----

kepada BANK dilakukan di Kantor BANK atau tempat lain----
ditempat lain yang ditunjuk BANK, atau dilakukan melalui---
rekening yang dibuka oleh dan atas nama NASABAH di—BANK.-------
- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH--------
di BANK, maka dengan ini NASABAH memberi Kuasa yang tidak------
dapat berakhir karena sebab-sebab yang Undang-Undang-------
Hukum Perdata Republik Indonesia kepada BANK, untuk mendebet---
dana di rekening NASABAH guna membayar atau melunasi utang
NASABAH.------------------------------
-------------------------------Pasal 6--------------------------------
-------------------------------JAMINAN--------------------------------
- Untuk menjamin terbitnya pembayaran kembali atau pelunasan-
pokok peminjaman dan/atau Margin serta biaya-biaya lainnya
yang------- timbul dari pembiayaan tepat waktu yang telah
disepakati----- pihak berdasarkan akta ini dan/atau turunannya,
maka------ NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri
untuk---- menyerahkan jaminan dan membuat pengikatan jaminan
kepada----- BANK sesuai dengan peraturan perundang-undangan
yang berlaku, yaitu berupa Sebidang- tanah dan bangunannya yang
dikenal terletak di Jl. Kosong No. 11 Bekasi, sebagaimana yang
dinyatakan- dalam Sertifikat Hak Milik No.32 seluas 1000
(Seribu) M2; dan---
-------------------------------Pasal 7--------------------------------
-------------------------AKIBAT CEDERA JANJI------------------------
(1) Apabila PT CLALU JAYA tidak melaksanakan pembayaran pinjaman--

utang ( kredit ) seketika dan sekaligus dan/atau karena------
terjadi suatu hal atau peristiwa tersebut dalam Pasal 8 Akad
ini,- maka BANK KAYADANA berhak menarik seluruh pembiayaan
yang---- telah diberikan kepada PT CLALU JAYA dan PT CLALU JAYA
wajib---- melunasi secara sekaligus dan seketika atas utang
pokok---- pembiayaan berikut Margin dan/atau fee dan/atau
kewajiban finasial lainnya kepada BANK KAYADANA , kesemuanya
sesuai dengan catatan- pembukuan BANK KAYADANA. Apabila dalam
jangka waktu tertentu--- atas suatu pertimbangan resiko BANK
KAYADANA terkait-------- dengan keadaan. diatas maka BANK
KAYADANA berhak menjual---- barang jaminan dan uang hasil
penjualan barang jaminan--- tersebut. digunakan BANK KAYADANA
untuk membayar atau----- melunasi hutang atau sisa hutang PT
CLALU JAYA kepada--------- BANK KAYADANA.-----------------------
---------------------------
(2) Apabila penjualan barang jaminan dilakukan BANK KAYADANA---
melalui pelelangan dimuka umum, maka PT CLALU JAYA dan--------
BANK KAYADANA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri-------
untuk menerima harga yang terjadi setelah dikurangi---------
biaya-biaya sebagai harga jual barang jaminan.------------------
(3) Apabila penjualan barang jaminan dilakukan dibawah tangan-----
maka PT CLALU JAYA dan BANK KAYADANA sepakat, harga-------
penjualan barang jaminan ditetapkan oleh BANK KAYADANA-------
dengan harga yang wajar menurut harga pasar ketika barang---
jaminan dijual.-------------------------------------------------
(4) Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk-------
membayar hutang PT CLALU JAYA kepada BANK KAYADANA, maka PT
CLALU- JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
tetap------- bertanggung jawab melunasi sisa hutangnya yang
belum dibayar---- sesuai dengan catatan pembukuan BANK KAYADANA
sampai dengan lunas, dan sebaliknya apabila hasil penjualan
barang jaminan melebihi-- jumlah hutang atau sisa hutang PT
CLALU JAYA kepada BANK----- KAYADANA maka BANK KAYADANA berjanji
dan dengan ini mengikatkan diri------- untuk menyerahkan
kelebihan tersebut kepada PT CLALU JAYA.------
-----------------------------Pasal 8--------------------------
----------------------PENGAKUAN DAN JAMINAN------------------
-PT CLALU JAYA dengan ini menyatakan mengakui kepada BANK-----

KAYADANA, sebagaimana BANK KAYADANA menerima pernyataan pengakuan PT
CLALU---- JAYA tersebut, bahwa :
a. PT CLALU JAYA berhak dan berwenang sepenuhnya untuk----

menandatangani Akad ini dan seluruh dokumen yang menyertainya----
serta telah memperoleh izin-izin yang diperlukan untuk----
menjalankan usahanya..
b. PT CLALU JAYA menjamin bahwa segala dokumen dan akta yang------
telah ditandatangani oleh PT CLALU JAYA berkaitan dengan Akad---
ini, keberadaannya tidak melanggar atau bertentangan--------
dengan peraturan perundang-undangan atau anggaran dasar PT----
CLALU JAYA yang berlaku, sehingga karena sah, berkekuatan-----
hukum serta mengikat PT CLALU JAYA dalam menjalankan Akad ini,---
dan demikian pula tidak dapat menghalang-halangi pelaksanaannya.-
c. PT CLALU JAYA menjamin bahwa pada saat penandatangan Akad ini,---
para pemegang saham, Direksi serta para anggota Komisaris--------
Perseroan telah mengetahui dan memberikan persetujuannya---------
terhadap Akad ini, dan demikian pula PT CLALU JAYA menjamin------
dan karenanya membebaskan BANK KAAYADANA dari segala tuntutan----
atau gugatan-yang diajukan oleh pihak ketiga terhadap PT CLALU
JAYA.------------------------------------------------------------
d. PT CLALU JAYA menjamin bahwa terhadap setiap pembelian barang----
dari pihak ketiga, barang tersebut bebas. Dari-----------
penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk menebus
kembali.
e. PT CLALU JAYA tidak terlibat sengketa atau perkara yang sedang
dihadapi atau persoalan hukum yang masih harus diselesaikan dan
dapat menimbulkan akibat kurang baik terhadap keadaan keuangan PT
CLALU JAYA.
f. PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari
waktu ke waktu menyerahkan kepada BANK KAYADANA jaminan tambahan
yang dinilai cukup oleh BANK KAYADANA selama kewajiban membayar
hutang atau sisa hutang kepada BANK KAYADANA belum lunas.
-------------------------------Pasal 9--------------------------------
------------------PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH----------------
-PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama
masa berjalannya Akad ini dan/atau akad Al-Murabahah sebagai akta
turunan dari Akad ini dengan BANK KAYADANA, PT CLALU JAYA kecuali
setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari BANK KAYADANA, tidak
akan melakukan sebagian atau seluruhnya dari perbuatan-perbuatan
sebagai berikut ("Negative Covenant")
1. Melakukan penjualan /atau mentransfer /atau- mengalihkan

kepemilikan sebagian /atau seluruh- asset Perseroan.
2. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham dengan agenda dan
keputusannya adalah untuk mengubah status perusahaan, tujuan
perusahaan, anggaran dasar perseroan, susunan pengurus, susunan
pemegang saham dan struktur modal dan/atau membubarkan perseroan.
3. Mengeluarkan pernyataan berhutang dalam bentuk pinjaman,
penyewaan dan/atau garansi kepada pihak lain.
4. Menggunakan keuangan perseroan yang tidak berhubungan dengan
usaha yang dijalankan /atau dibiayai BANK KAYADANA.
5. Meminta pembiayaan baru atau tambahan dari BANK KAYADANA atau
lembaga pembiayaan lainnya untuk proyek yang sama.
6. Meminta dinyatakan pailit kepada pihak yang berwenang. Memberikan
pinjaman baru kepada pengurus perseroan atau relasi.
7. Melunasi hutang kepada pemegang saham dan membayar deviden.
8. Melakukan merger /atau penggabungan dengan perusahaan lain atau
mengakuisisi /atau pengambilalihan perusahaan lain /atau
mendirikan anak perusahaan baru.
9. Menjaminkan, menjual atau mengalihkan kepemilikan PT CLALU JAYA
ini dan kepada wakil BANK KAYADANA tersebut diberi hak untuk
membuat fotocopy dari pembukuan dan catatan yang bersangkutan;
10. Melakukan merger /atau penggabungan dengan perusahaan lain
atau mengakuisisi /atau pengambilalihan perusahaan lain /atau
mendirikan anak perusahaan baru.
11. Menjaminkan, menjual atau mengalihkan kepemilikan sebagian
atau seluruh asset perseroan termasuk pendapatan perseroan yang
telah dan/atau akan diterima.
----------------------------Pasal 10----------------------------
-------------------------------RESIKO-------------------------------
-PT CLALU JAYA atas tanggung jawabnya, berkewajiban melakukan

pemeriksaan, baik terhadap keadaan fisik barang maupun - terhadap
sahnya dokumen-dokumen atau surat-surat bukti kepemilikan atau hak
atas barang yang bersangkutan, sehingga apabila terjadi sesuatu hal
terhadap barang tersebut, sejak Akad ini ditandatangani seluruh resiko
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PT CLALU JAYA, dan karena itu pula
PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
membebaskan BANK KAYADANA dari segala resiko tersebut.
------------------------Pasal 11-------------------------
--------------------------ASURANSI--------------------------
-PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup
asuransi berdasar Syari'ah atas bebannya terhadap seluruh barang dan
jaminan bagi Pembiayaan berdasar Akad ini pada perusahaan asuransi
yang ditunjuk oleh BANK KAYADANA dengan menunjuk dan menetapkan BANK
KAYADANA sebagai pihak yang berhak menerima pembayaran klaim asuransi
tersebut (banker's clause BANK).
----------------------------Pasal 12------------------------------
--------------------------PENGAWASAN----------------------------
-PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
memberikan izin kepada BANK KAYADANA atau pihak /atau petugas yang
ditunjuknya, untuk melakukan hal-hal sebagai, berikut :---------------
--------------
1. Melaksanakan pengawasan /atau pemeriksaan terhadap barang maupun

barang jaminan, serta pembukuan dan catatan pada setiap saat
selama berlangsungnya Akta;--------------------------------------
-------
2. Menugaskan konsultan dan/atau akuntan publik dan/atau pihak-pihak
lain untuk melakukan hal-hal yang dianggap perlu oleh BANK
KAYADANA, antara lain melakukan pengawasan dan membuat laporan
penggunaan pembiayaan;-------------------------------------------
3. Apabila dianggap perlu disebabkan suatu pertimbangan resiko yang
dipikul, BANK KAYADANA berhak untuk melakukan tindakan lain yang
dianggap perlu dengan pemberitahuan terlebih dahulu kepada PT
CLALU JAYA; -Untuk hal-hal tersebut diatas, BANK KAYADANA
mendapat kuasa dan wewenang khusus untuk melakukan negosiasi
/atau perundingan dengan pihak-pihak yang dianggap perlu,
termasuk menetapkan biayanya yang menjadi beban PT CLALU JAYA.---
--------------------
-------------------------PASAL 13-------------------------
---------------------PENYELESAIAN PERSELISIHAN------------------------
-Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan

bagian-bagian dari isi Akad ini atau terjadi perselisihan dalam
melaksanakan Akad ini, maka – PT CLALU JAYA dan BANK KAYADANA akan
berusaha untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.-----------
-
-Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan

melalui musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang
disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan ini PT CLALU JAYA dan
BANK KAYADANA sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dengan
memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di Jakarta.---------------------------
-------------------
------------------------------Pasal 14--------------------------------
------------------------------LAIN-LAIN-------------------------------
1. Meskipun syarat-syarat yang disebutkan dalam pasal 3 dan/atau

ketentuan-ketentuan lain dalam Akad ini dan/atau akad /atau
perjanjian turunan lainnya yang menjadi satu-kesatuan dengan Akad
ini, berikut dengan segala perubahan, penambahan dan/atau
penggantiannya yang mungkin dibuat dikemudian hari telah dipenuhi,
namun apabila terjadi suatu perubahan kebijakan pembiayaan di
BANK KAYADANA yang disebabkan adanya perubahan kondisi ekonomi
makro, perubahan regulasi pemerintah dan/atau perubahan peraturan
pembiayaan internal BANK KAYADANA yang tidak terbatas pada
pengaturan pendanaan dan/atau likuiditas sehingga menyebabkan
Pembiayaan ini harus ditinjau kembali, maka dengan pertimbangan
BANK semata-mata, BANK KAYADANA berhak :-------------------------
a. menunda pencairan dan/atau membatalkan Pembiayaan baik
sebagian maupun seluruh sisa plafond Pembiayaan yang belum
dicairkan dan/atau ditarik dan PT CLALU JAYA bersedia serta
membebaskan BANK KAYADANA dari tuntutan ganti rugi apapun
atas penundaan tersebut.-----------------------------------
-
b. mengkonversi pembiayaan dalam valuta asing ke dalam mata
uang Rupiah sesuai dengan ketentuan yang berlaku di
internal BANK KAYADANA terhadap sisa plafond yang belum
dicairkan dan/atau terhadap plafond yang telah dicairkan. -
--------------------
2. Perubahan Akad ini hanya dapat dilakukan secara tertulis dan
ditandatangani oleh BANK KAYADANA dan PT CALALU JAYA,------------
3. Akad ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat
Penegasan Persetujuan Pembiayaan (SP3), yang dibuat dibawah
tangan bermeterai cukup, tertanggal 01-08-2011 (satu agustus dua
ribu sebelas) Nomor: 45/SP3/DKI yang aslinya. diperlihatkan
kepada saya, Notaris dan fotocopy sesuai aslinya dilekatkan pada
minuta akad ini.-------------------------------------------------
------------
4. Kelalaian atau keterlambatan BANK KAYADANA dalam menggunakan hak
kekuasaannya sesuai dengan isi akad pembiayaan tidak berarti
sebagai pelepasan hak. ------------------------------------------
5. Apabila terjadi cost over-run sehubungan dengan Pembiayaan ini,
sepenuhnya menjadi tanggungan dan beban PT CLALU JAYA.-----------
6. Lain-lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada BANK KAYADANA
dan atau akan ditetapkan kemudian oleh BANK KAYADANA.------------
-----------------------------Pasal 15-----------------------------
---------------------------PEMBERITAHUAN----------------------------
-Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini

dianggap telah disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim dengan
surat tercatat atau disampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke
alamat dibawah ini :--------------------------------------------------
--------
-------------------------------NASABAH--------------------------------
Nama : PT. CLALU JAYA----------------------------------------
Alamat : Jalan Gajah Mada No.100 Jakarta Pusat-----------------
---------------------------------BANK---------------------------------
Nama : PT. BANK KAYADANA-------------------------------------
Alamat : Jalan MH Thamrin No.09 Jakarta Pusat------------------
-------------------------------Pasal 16-------------------------------
-------------------------------PENUTUP-------------------------------
-Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam
Akad ini, maka PT CLALU JAYA dan PT BANK KAYADANA akan mengaturnya
bersama secara musyawarah untuk mufakat melalui surat-menyurat atau
dalam suatu Addendum. tersendiri yang merupakan satu kesatuan dan
tidak dapat dipisahkan dari Akad ini.---------------------------------
-------
-Akhirnya para penghadap dalam akta ini menyatakan dengan ini menjamin
akan kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan tanda pengenal
yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para penghadap juga
menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.------------------
------------------
----------------------------DEMIKIAN AKTA INI-------------------------
-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta , pada hari dan

tanggal sebagaimana tersebut dalam kepala akta ini, dengan dihadiri
oleh :
1. Firmanda, Direktur Keuangan dan Pembiayaan PT BANK KAYADANA,
Jakarta Pusat----------------------------------------------------
2. Ardiansyah, Direktur PT CLALU JAYA, Jakarta Pusat----------------
-Keduanya dikenal oleh saya, Notaris.
-Kesemuanya sebagai penghadap;
-Segera setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para

penghadap, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, dan saya,
Notaris.
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.
-Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna.. -DIKELUARKAN

SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA.
Notaris Jakarta
TTD
NAUFAL ASRI AHMED W, S.H., M.Kn

BUKTI
T.I-3
-----AKTA PERJANJIAN DAN PERNYATAAN JAMINAN-----

----------PRIBADI (PERSONAL GUARANTEE)----------
Nomor : 46
- Pada hari ini, tanggal 1 Agustus 2011 (satu
Agustus tahun duaribu sebelas.------------------
Mulai pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia
Barat).-----------------------------------------
sampai dengan ditandatanganinya akta ini.-------
- Hadir di hadapan saya, NAUFAL ASRI Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Jakarta Pusat, dengan dihadiri oleh para
saksi yang telah dikenal oleh saya, notaris,
dan yang akan disebutkan pada bagian akhir akta --
ini :
I. Tuan DONY AKMARUDIN, Sarjana Ekonomi, Magister
Ekonomi, lahir di Yogyakarta, pada- tanggal 28-
03-1985 (dua puluh delapan bulan-- Maret- tahun
seribu Sembilan ratus delapan--- puluh lima),
Wiraswasta, bertempat tinggal di--- Jalan Kauman
Nomor : 213,--Kebayoran Baru,Jakarta Timur
pemegang Kartu Tanda Penduduk- dengan Nomor
Induk Kependudukan (N.I.K) :-------
33070217540008, Warga Negara Indonesia untuk----
melakukan tindakan hukum menurut akta ini telah-
mendapat persetujuan dari : Nyonya NADIA, lahir-
di Magelang, pada tanggal 27-08-1987 (dua puluh-
tujuh bulan Agustus tahun seribu Sembilan ratus-
delapan puluh tujuh), Wiraswasta,---------------
bertempat tinggal di Kabupaten Sleman bersama---
dengan suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu-
Tanda-- Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
(N.I.K) : 3307023487008, Warga Negara Indonesia,
- untuk selanjutnya disebut sebagai : ----------
penjamin
- Penghadap menerangkan terlebih dahulu hal-hal
sebagai berikut :-------------------------------
A. Bahwa diantara perseroan terbatas PT. CELALU---
JAYA, Berkantor pusat di Jalan Gajah Mada Nomor-
100 Jakarta Pusat, selaku pihak yang menerima---
pembiayaan (untuk selanjutnya disebut “NASABAH”-
dan perseroan terbatas PT. BANK KAYADANA,-------
berkedudukan di Jakarta Pusat, selaku pihak yang
memberikan pembiayaan (untuk selanjutnya cukup--
disebut “BANK”) telah dibuat dan ditandatangani-
Akad Komitmen Limit Fasilitas Pembiayaan (Line--
Facility), tertanggal hari akta ini, Nommor : 45,
yang dibuat dihadapan, Notaris : (untuk----
selanjutnya Akad Komitmen Limit Fasilitas-------
Pembiayaan (Line Facility) tersebut berikut-----
segala turunanya, perubahan, perpanjangan-------
dan/atau penggantianya yang mungkin dibuat------
dikemudian hari untuk selanjutnya disebut “Akad-
Pembiayaan”.------------------------------------
B. Bahwa telah disyaratkan dalam akad pembiayaan,-

penjamin wajib menjamin selama jumlah yang------
terutang dan harus dibayar oleh Perseroan kepada
BANK berdasarkan Akad Pembiayaan atau catatan---
pembukuan BANK.---------------------------------
C. Bahwa kecuali ditentukan lain dalam akta ini,--

istilah-istilah yang dipakai mempunyai arti yang
sama dengan istilah-istilah sebagaimana di------
definisikan dari/atau dimaksud dalam Akad-------
pembiayaan:-------------------------------------
- berdasarkan apa yang diuraikan diatas, Penjamin-

setuju untuk mengikatkan diri kedalam Akta--------
Perjanjian dan Pernyataan Jaminan Pribadi ini-----
(selanjutnya disebut “Jaminan Pribadi” dengan-----
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai-----
berikut ; ----------------------------------------
---------------------------------- Pasal 1.-------------------------------------
---------------------------PEMBERIAN JAMINAN----------------------------
- penjamin dengan ini, tanpa syarat dan secara---
tidak dapat ditarik kembali, menjamin kepada----
BANK untuk membayar setiap jumlah yang terutang-
dan wajib dibayar perseroan berdasarkan Akad----
Pembiayaan/atau catatan pembukuan BANK.---------
--------------------pasal 2---------------------
-------------------JUMLAH HUTANG----------------
-Syarat keterangan tertulis dari BANK mengenai--
jumlah yang terutang dan wajib dibayar oleh-----
Perseroan kepada BANK berdasarkan Akad----------
Pembiayaan merupakan bukti yang meyakinkan dan--
mengikat terhadap penjamin dalam segala hal-----
dihadapan pengadilan, kecuali dalam hal adanya--
kesalahan perhitungan.--------------------------
--------------------pasal 3---------------------
-----------------TINDAKAN LANGSUNG--------------
-penjamin setuju bahwa BANK dapat segera--------
melakukan tindakan terhadap penjamin apabila----
terjadi kejadian pelanggaran, sebagaimana yang--
dimaksud Akad Pembiayaan tanpa keharusan--------
mengambil tindakan terlebih dahulu terhadap-----
perseroan yang bersangkutan.--------------------
--------------------pasal 4---------------------
-----------------PENGGUNAAN HASIL---------------
1. Setiap jumlah yang diperoleh BANK dari hasil-
eksekusi berdasarkan jaminan pribadi akan-------
digunakan untuk dan sesuai dengan urutan--------
prioritas sebagai berikut ;---------------------
a. Membayar ongkos-ongkos dan biaya-biaya----
yang timbul sehubungan atau berkaitan-----
dengan eksekusi Jaminan Pribadi; dan------
b. Membayar setiap jumlah yang telah jatuh---
tempo dan wajib dibayar oleh Perseroan----
berdasarkan Akad Pembiayaan dan sisanya---
ada ditahan sebagai jumlah yang dengan----
dijaminkan oleh perseroan kepada BANK-----
sebagai jaminan tambahan terhadap---------
pembayaran atas jumlah yang harus dibayar-
namun belum jatuh tempo sehubungan dengan-
hutang perseroan berdasarkan Akad---------
pembiayaan, demikian dengan ketentuan-----
jumlah yang tersisa setelahnya, apabila---
ada, akan dikembalikan kepada penjamin----
tanpa mewajibkan BANK untuk membayar ganti
rugi berupa apapun.-----------------------
2. Penjamin dengan ini memberikan kuasa dan-----
kewenangan penuh tanoa syarat dan dengan tidak--
dapat ditarik kembali kepada BANK, karyawan,----
agen dan wakilnya untuk menggunakan hasil-------
eksekusi Jaminan Pribadi sebagaimana diatur-----
diatas.-----------------------------------------
--------------------pasal 5---------------------
---------------PELEPASAN HAK JAMINAN------------
1. Penjamin dengan ini melepaskan, untuk--------
kepentingan BANK, setiap dan semua hak yang----
dimilikinya berdasarkan hukum, termasuk hak-----
istimewanya terhadap BANK atau Perseroan, guna--
dapat diberlakukanya ketentuan-ketentuan Jaminan
Pribadi dan penjamin secara khusus--------------
mengesampingkan berlakunya ketentuan-ketentuan--
pasal-pasal 1430, 1831, 1837, 1847, dan 1859----
dari kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia.
2. Pelepasan setiap dan seluruh hak penjamin ---
tersebut dilakukan dengan sukarela dengan ------
mengetahui secara penuh akan segala akibatnya.--
--------------------pasal 6--------------------
--------------PERNYATAN DAN JAMINAN-------------
Penjamin menyatakan dan menjamin bahwa :--------
a. Jaminan dalam Jaminan pribadi ini merupakan--

kewajiban yang sah dan mengikat penjamin yang
dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan---
ketentuanya.---------------------------------
b. Tidak ada tindakan hukum atau perkara apapun-

administrasi dihadapan badan peradilan-------
ataupun arbitrase yang sekarang berjalan atau
yang menurut pengetahuan penjamin dapat------
mempunyai pengaruh yang tidak baik atau usaha
atau keadaan keuangan penjamin. -------------
--------------------pasal 7---------------------
---------LARANGAN MEMPEROLEH JAMINAN------------
-Penjamin dengan ini berjanji, tanpa persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari BANK tidak akan---
meminta atau mendapatkan jaminan dari perseroan-
yang mungkin sehubungan dengan pemberian jaminan
oleh penjamin berdasarjan Jaminan Pribadi.------
---------------------pasal 8--------------------
---------------TIDAK TERPENGARUH----------------
-Jaminan pribadi tidak akan berkurang atau------
terpengaruh atau membebaskan Penjamin atas-----
terjadinya hal-hal sebagai berikut :------------
a. Peningkatan, pengurangan, perpanjangan,------

pembaharuan atau penstrukturan kembali hutang
perseroan kepada BANK berdasarkan Akad-------
Pembiayaan tanpa pemberitahuan kepada--------
penjamin.------------------------------------
b. Setiap pembatasan hukum, ketidakmampuan,-----

ketidaksanggupan atau ketidakcukupan---------
kewenangan hukumnya atau fakta atau kejadian-
lain sehubungan dengan perseroan.------------
c. Setiap ketidakjelasan atau ketiadaan kekuatan
hukum, atau ketidak absahan kewajiban--------
perseroan berdasarkan Akad Pembiayaan, dalam-
arti bahwa kewajiban Penjamin berdasarkan----
jaminan Pribadi harus ditafsir seolah-olah---
tidak terdapat ketidakjelasan atau ketiadaan-
kekuatan hukum atau ketidakabsahan tersebut.-
--------------------pasal 9---------------------
-------------TIDAK MENGHALANGI HAK BANK---------
1. Jaminan yang diberikan Penjamin berdasarkan--

Jaminan pribadi tidak akan menghalangi atau-----
dipengaruhi oleh jaminan atau hak lain apapun---
yang sekarang atau dikemudian hari dimiliki atau
dilaksanakan oleh BANK kepada Perseroan---------
berdasarkan Akad Pembiayaan. -------------------
2. Penjamin berjanji untuk bekerjasama secara---

penuh dengan BANK dalam pelaksanaan Jaminan-----
Pribadi dan tidak akan mengambil tindakan apapun
untuk menghalangi hak-hak yang dimiliki BANK----
berdasarkan Akad pembiayaan.--------------------
------------------pasal 10--------------------
------------------SATU KESATUAN---------------
-semua hak-hak BANK berdasarkan Jaminan Pribadi ini
merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak------
terpisahkan dari Akad Pembiayaan dan penjamin tidak
akan mengelak dengan alasan dilakukan eksekusi-----
terhadap perseroan, dan karenanya semua hak dan----
kewenangan yang diberikan berdasarkan Jaminan------
Pribadi kepada BANK tidak akan berakhir karena-----
terjadinya setiap keadaan bagaimana tercantum dalam
Pasal 1813, 1814 dan 1816 dari Kitab Undang-Undang-
Hukum Perdata Indonesia ataupun karena alasan lain-
apapun.-------------------------------------------
------------------Pasal 11------------------------
-----------JAMINAN TERUS MENESRUS-----------------
-jaminan uang diberikan oleh penjamin berdasarkan-

jaminan pribadi adalah jaminan yang terus menerus
dan akan tetap berlaku selama setiap jumlah yang
terhutang dan wajib dibayar oleh perseroan
berdasarkan akad-----------------------------------
Pembiayaan belum tervayar penuh--------------------
------------------Pasal 12-------------------------
---------------PELEPASAN HAK-----------------------
-kegagalan atau kelalaian BANK untuk menuntut

penjamin melakukan suatu ketentuan dalam jaminan
pribadi--------------------------------------------
Tidak akan melepaskan hak BANK untuk menuntu-------
Penjamin melaksanakan ketentuan tersebut dikemudian

hari, kecuali hak tersebut dilepas oleh BANK secara
tertulis.------------------------------------------
-------------------pasal 13------------------------
------------------PENGALIHAN-----------------------
1. Penjamin tidak berhak untuk mengalihkan atau----

mengoperkan hak dan kewajibannya berdasarkan-------
jaminan pribadi dan setiap usaha pengalihan atau---
pengoperan tersebut tidak mempunyai kekuatan hokum-
atau balat.----------------------------------------
2. BANK berhak untuk mengalihkan atau mengoperkan--
Hak dan kewajiban berdasarkan jaminan pribadi,-----
Baik sebagian maupun keseluruhan, tanpa------------
Persetujuan terlebih dahuu kepada penjamin.--------

3. setelah dilakukannya pengalihan atau pengoperan-
Hak dan kewajiban oleh BANK penerima pengalihan----
Berhak, sepanjang kepentingan yang dialihkan-------
Kepadanya atas manfaat dari ketentuan-ketentuan----
Di dalam jaminan pribadi.--------------------------
------------------Pasal 14-------------------------
--------------KETENTUAN TERPISAH-------------------
1. suatu ketentuan dari jaminan pribadi yang

dilarang atau menjadi tidak dapat dilaksanakan oleh
suatu peraturan perundang-undangan yang berlaku----
Akan sehubungan dengan peraturan perundang-undangan

tersebut,------------------------------------------
Menjadi tidak berlaku sepanjang adanya-------------
Larangan atau tidak dapat dilaksanakannya tersebut-
Tanpa mengakibatkan batalnya ketentuan-ketentuan---
Lainnya dari jaminan pribadi.----------------------
2. Penjamin wajib, apabila hal itu terjadi membuat

dan menandatangani dokumen tambahan sebagaimana
yang diminta BANK yang terkena peraturan tersebut
guna-----------------------------------------------
Membuat dapat dilaksanakannya atau sahnya ketentuan

yang dilarang atau tidak dapat dilaksanakan--------
Tersebut.------------------------------------------
------------------Pasal 15-------------------------
-------------HUKUM YANG BERLAKU--------------------
-Jaminan pribadi dibuat berdasarkan dan hanya------
Dapat ditafsirkan menurut hukum Negara Republik----
Indonesia.-----------------------------------------
------------------Pasal 16-------------------------
-----------PENYELESAIAN PERSELISIHAN---------------
1. Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam--------
Memahami atau menafsirkan bagian-bagian dari isi---
Atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan akta—
Ini, maka para pihak akan berusaha untuk

menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat.-----
2. Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat—
Atau perselisihan melalui musyawarah untuk mufakat

tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh
kedua belah pihak, maka dengan ini NASABAH dan BANK
memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada----
Kepanitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di-
Jakarta.-------------------------------------------
------------------Pasal 17-------------------------
-----------------LAIN-LAIN-------------------------
Akta ini merupakan suatu kesatuan dan tidak

terpisahkan dari akad pembiayaan. Tanpa adanya-----
Akta ini adalah tidak mungkin dilangsungkan akad

pembiayaan, dan begitu pula sebaliknya. Segala
perubahan, penambahan dan atau penggantian dari----
Akta ini adalah suatu kesatuan dengan--------------
Akta ini dan tidak dapat ditafsirkan berbeda.------
- Selanjutnya hadir pula dihadapan saya, Notaris

dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama,
yaitu :-----------------------------------------
- - nyonya WIJI DINA, Sarjana Hukum,Magister

Kenoktariatan, swasta, lahir di Pangkalan
Brandan pada tanggal 14-07-1968 (empat belas
Juli seribu Sembilan ratus enam puluh delapan),
wargan Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Jalan Arun XIII
Nomor : 6, Rukun Tetangga 007, Rukun warga 004,
Kelurahan ujung menteng, Kecamatan Cakung,
Kotamadya Jakarta Timur, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor : 09.5403.540768.0191.-----------
- - nyonya Anita Putri, Sarjana Ekonomi, Magister

Ekonomi karyawan PT Bank Kayadana lahir di
Madiun, pada tanggal 25-05-1962 (dua puluh lima
Mei seribu Sembilan ratus enam puluh dua) Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Daerah
Khusus Ibukota Jakarta, Lubang Buaya, Rukun
Tetangga,009, Rukun Warga 002, Kelurahan Lubang
Buaya, Kecamatan Cipayung, Kotamadya Jakaarta
Timur, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
09.5409.250562.0566.----------------------------
- Keduanya dikenal oleh saya, Notaris dan sebagai

saksi – saksi;----------------------------------
- Segera setelah saya, Notaris membacakan akta ini

kepada para penghadap dan saksi – saksi, maka
akta ini ditandatangani oleh para penghadap,
saksi – saksi dan saya, Notaris.----------------
- Dilangsungkan dengan 1 (satu) perubahan yaitu

berupa 1 (satu) coretan tanpa penggantian.------
- Asli akta ini telah ditandatangani dengan

sempurna.---------------------------------------
- DIKELUARKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMABUNYINYA.—
Notaris di Jakarta
PERSEROAN TERBATAS CLALU JAYA
Jl. Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat
clalujayajayajaya@gmail.com BUKTI
TANDA TERIMA UANG

T.I-4
Pada hari ini:

Hari : Kamis
Tanggal : 1 September 2011
Bertempat di : Kantor Perusahaan Utama PT. CLALU JAYA, Jl. Gajah Mada No. 100,
Jakarta Pusat
Telah diterima Uang dari;

Pemberi
Nama Perusahaan : PT. CLALU JAYA
Alamat : Jl. Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat
Diwakili Oleh : Ardiansyah Lazuardi
Jabatan : Direktur Utama
Penerima
Nama : Dony Akmarudin, S.E.
Alamat : Jalan Kauman, Kebayoran Baru, Jakarta Timur.
Jabatan : Komisaris Utama PT. CLALU JAYA
Uang
Sebesar : Rp300.000.000,-
Terbilang : Tiga Ratus Juta Rupiah
Untuk Keperluan : melaksanakan kewajiban dalam membayar pinjaman kepada PT.

BANK KAYADANA sesuai dengan Akte Perjanjian Kredit No. 45
Dengan Ketentuan : harus diserahkan kepada PT. BANK KAYADANA sebelum jatuh
tempo
Pemberi, Penerima,
Untuk dan Atas Nama
PT. CLALU JAYA
M. Ardiansyah L.
Dony Akmarudin
Jl. Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat
clalujayajayajaya@gmail.com BUKTI
TANDA TERIMA UANG

T.I-5
Pada hari ini:

Hari : Sabtu
Tanggal : 1 September 2012
Bertempat di : Kantor Perusahaan Utama PT. CLALU JAYA, Jl. Gajah Mada No. 100,
Jakarta Pusat
Telah diterima Uang dari;

Pemberi
Nama Perusahaan : PT. CLALU JAYA
Alamat : Jl. Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat
Diwakili Oleh : Ardiansyah Lazuardi
Jabatan : Direktur Utama
Penerima
Alamat : Jalan Kauman, Kebayoran Baru, Jakarta Timur.
Jabatan : Komisaris Utama PT. CLALU JAYA
Uang
Sebesar : Rp300.000.000,-
Terbilang : Tiga Ratus Juta Rupiah
Untuk Keperluan : melaksanakan kewajiban dalam membayar sisa pinjaman kepada PT.
BANK KAYADANA sesuai dengan Akte Perjanjian Kredit No. 45
Dengan Ketentuan : harus diserahkan kepada PT. BANK KAYADANA sebelum jatuh
tempo
Pemberi, Penerima,
Untuk dan Atas Nama
PT. CLALU JAYA
M. Ardiansyah L.
Dony Akmarudin
Jl. Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat BUKTI
clalujayajayajaya@gmail.com T.I-6
Jakarta, 28 Februari 2014

No : 12/U-12/PT.CJ/II/2014
Kepada : PT. BANK KAYADANA
Atas Nama : Firmanda Kusuma
Alamat : Jalan M.H Thamrin No. 9 Jakarta Pusat
Perihal : jawaban surat somasi No. 093/SK.III.2014
----------------------------------------JAWABAN SOMASI-----------------------------------
Dengan Hormat,
Saya yang bertanda Tangan di bawah ini, Ardiansyah Lazuardi. S.E.
yang beralamatkan di Jalan Gadjah Mada, No. 100 Jakarta Pusat. Dengan ini
menyatakan sebagai berikut :
1. Akan Melunasi semua hutang Debitur kepada kreditur sebesar Rp.

300.000.000 ( Tiga Ratus Juta Rupiah ).
2. Melakukan Konformasi kepada kepada Saudara Dony Akmarudin
sebagai pemegang uang titipan dalam pembayaran hutang kepada
PT. BANK KAYADANA.
3. Melaksanakan Hak dan kewajiban dengan sungguh-sungguh
sebagaimana tertuang dalam akta perjanjian No. 45 Tanggal 1
Januari 2011.
Demikian yang dapat saya sampaikan dalam Jawaban Somasi Nomor No.
093/SK.III.2014
Hormat Saya,
Direktur Utama
PT. CLALU JAYA
ARDIANSYAH LAZUARDI
SAKSI TERGUGAT I
DALAM PERKARA No. 112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
Antara :
Melawan :
Kepada Yang Mulia

Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama TERGUGAT I dengan ini ingin menyampaikan Para
Saksi dan ahli yang akan memberikan di muka persidangan sebagai berikut ;
SAKSI-SAKSI
1 Nama : Nur Haliza, A.Md.A.P.S Saudari Saksi akan
Umur : 25 Tahun 4 Bulan memberikan kesaksian
Tempat Lahir : Kebumen, Jawa Tengah mengenai pembuatan
Tanggal Lahir : 5 April 1989 Nota Serah Terima Uang
Agama : Islam Pembayaran sisa
Pekerjaan : Karyawan PT. CLALU JAYA Hutang dari Ardiansyah
Alamat : Jl. Thamrin City, Jakarta Pusat Lazuardi. S.E, Kepada
Donny Akmaruding.
2 Nama : Gabriel Simanjuntak Saudara Gabriel

Umur : 30 Tahun Simanjuntak Akan
Tempat Lahir : Medan Sumatra Utara bersaksi mengenai
Tanggal Lahir : 12 Maret 1984 Penerimaan surat
Agama : Kristen somasi Dari PT. BANK
Pekerjaan : Karyawan PT CLALU JAYA KAYADANA kepada PT.
Alamat : Jl. Diponegoro No 34, Tebet, CLALU JAYA
Jakarta Timur.
AHLI
1 Nama : Prof. Dr. Faishal Rifqi Putu Saudara Ahli akan
Haryoko, S.H., M.H. menerangkan tentang
Umur : 48 Tahun perbuatan TERGUGAT I
Tempat Lahir : Yogyakarta tidak merupakan
Tanggal Lahir : 25 Februari 1973 wanprestasi dan
Agama : Islam Perbuatan dari
Pekerjaan : Dosen Fakultas Hukum TERGUGAT II adalah
Universitas Tidar Magelang PMH.
Alamat : JL. Soekarno Hatta No 16 Kota
Magelang.
Demikianlah daftar Saksi dan Ahli ini beserta bukti-bukti nya kami sampaikan kepada Yang
Mulia Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili perkara
Jakarta, 27 Maret 2014

Hormat Kami

KEMENTRIAN PENDIDIKAN NASIONAL
UNVERSITAS TIDAR
FAKULTAS HUKUM
Jl. Kapten Supraman 39 Potrobangsan Magelang Utara Jawa Tengah
SURAT TUGAS
Nomor : 767 / 0108/ ST / 2021
Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Trisakti, dengan ini menugaskan kepada :
Nama : Prof. Faishal Rifqi Putu Haryoko, S.H.
NIP : 1810601100
Pangkat / Golongan : IV B
Jabatan fungsional : Dosen
Unit Kerja : Fakultas Hukum
Acara : Memberikan keterangan ahli sebagai Saksi Ahli perdata dalam Perkara Nomor
123/Pdt.B/2021/PN Jakarta Pusat
Tempat : Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
Demikian surat tugas ini ditulis, agar dilaksanakan sebagaimana mestinya.serta menyampaikan laporan
hasil Kegiatan dimaksud setelah selesai melakukan tugas.
Jakarta, 11 September 2021
Dekan,
Drs. Tri Agus Gunawan
NIP. 1097685328809
NO. 000111 1810001116767
KEMENTERIAN RISET TEKNOLOGI

DAN PERGURUAN TINGGI
SERTIFIKAT PENDIDIK
NOMOR REGISTRASI : 181060111111
Berdasarkan Keputusan Menteri Riset, Teknologi dan Perguruan Tinggi Republik Indonesia
Nomor 287/M/KPT/2016 tentang Perguruan Tinggi Penyelenggara Sertifikat Pendidik untuk Dosen,
Rektor Universitas Tidar menyatakan:
Prof. Faishal Rifqi Putu Haryoko, S.H.

Nomor Induk Dosen : 1810601100
Lahir di Jakarta Pusat pada tanggal dua bulan april seribu sembilan ratus sembilan puluh empat
Dosen pada Universitas Tidar
LULUS sertifikasi Dosen dan dinyatakan sebagai DOSEN PROFESSIONAL pada
Bidang Ilmu Hukum
Magelang, 18 Oktober 2021
Prof. Rizky Priyambada, S.H.,M.Hum.

NIP. 191000608088
Nomor : 12/KSMP/DIS&PLF/III/2014 Jakarta, 29 Maret 2014
KESIMPULAN
TERGUGAT I DALAM PERKARA
Antara
Melawan
Oleh :
Kuasa Hukum TERGUGAT I
DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M.

Kepada Yang Mulia
Dengan Hormat,
Untuk dan atas nama TERGUGAT I dengan ini ingin menyampaikan
Kesimpulan sebagai berikut ;
FAKTA-FAKTA DALAM PERSIDANGAN

1. Bahwa TERGUGAT I selalu hadir dalam setiap persidangan yang telah
ditetapkan oleh majelis hakim pengadilan negeri Jakarta Pusat yang memeriksa
dan mengadili perkara ini;
2. Bahwa TERGUGAT I selalu berkelakuan baik dalam setiap setiap persidangan
yang dilakukan;
DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa TERGUGAT I Menolak dengan tegas dalil-dalil yang diajukan oleh
penggugat terkecuali yang diakui secara tegas oleh TERGUGAT I
2. Bahwa apa yang dikemukakan PENGGUGAT adalah tidak benar, supaya majelis
Hakim yang mulia ini tidak terkecoh oleh dalil-dalil PENGGUGAT, maka
dengan ini TERGUGAT I perlu mengemukakan hal-hal yang sebenarnya dalam
hubungan hukum ini sebagai berikut :
a) Mengenai hubungan hukum yang terjadi antara PENGGUGAT dengan

TERGUGAT I Sebagai Kreditur dan TERGUGAT II sebagai Personal
Guarantor telah Bersama sama menandatangani “AKTA PERJANJIAN”
b) Mengenai wanprestasi yang di dalilkan oleh TERGUGAT I tidaklah benar

karena TERGUGAT I pada tanggal 1 September 2013 telah menyerahkan
uang tunai sebesar Rp. 300.000.000 ( Tiga Ratus Juta Rupiah ) kepada
TERGUGAT II Guna pembayaran hutang kepada PENGGUGAT;
c) Menenani penyerahan uang tunai sebesar Rp. 300.000.000 ( Tiga Ratus

Juta Rupiah ) kepada TERGUGAT II hitunganya adalah per-tahun;
d) TERGUGAT II haruslah membayar hutang kepada PENGGUGAT dengan

jumlah Rp. 25.000.000 (Dua Puluh Lima Juta) per bulanya kepada
PENGGUGAT;
3. Bahwa pada pokoknya TERGUGAT I memiliki I’tikad baik dalam melaksanakan

perjanjian sebagaimana tertuang di dilam pasal 1234 KUHperdata;
a) Mengenai I’tikad baik yang dilakukan oleh TERGUGAT I dapat

dibuktikanya bahwa TERGUGAT I selalu melaksanakan pembayaran
hutang sesuai dengan perjanjian akta perjanjian kredit No.45 tertanggal
1 Agustus 2011;
b) Mengenai tidak dijawabnya surat somasi yang PENGGUGAT berikan

kepada TERGUGAT I, sebetulnya TERGGUGAT I merasa keberatan
dengan surat somasi tersebut, hal ini dikarenakan TERGUGAT I telah
merasa membayar hutang-nya kepada PENGGUGAT yang dititipkan
kepada TERGUGAT II;
4. Bahwa dalil PENGGUGAT point 1.19 yang menyatakan karena perbuatan

TERGUGAT I mengakibatkan PENGGUGAT mengalami kerugian IMMATERIIL
tidaklah berdasar karena kegurian Immateriil sering diartikan kerugian yang
tidak berwujud sehingga sulit untuk menguraikan bentuk dan mengukur
jumlah kerugian immateriil yang TERGUGAT I perbuat.
BUKTI-BUKTI SURAT, SAKSI DAN AHLI
I. Alat Bukti Surat
KODE NAMA/JENIS SURAT KEGUNAAN
Akta pendirian Bukti ini menerangkan mengenai pendirian

T.I-01
perusahaan dihadapan perusahaan PT CLALU JAYA yang sudah
Notaris Sanusi Silalahi sesuai dengan Undang – Undang No 40 Tahun
Chaniago. S.H., M.Kn. 2007 tentang Perseroan dan mengangkat
No AHU-095.AH.08.07 Ardiansyah Lazuardi. S.E. sebagai Direktur
– Tahun 2001 Tanggal Utama Sehingga oleh karenanya berhak dan
18 September 1999 sah mewakili Direksi Perseroan CLALU JAYA
Bukti ini menerangkan bahwa Tergugat I telah
Akta Perjanjian Kredit
mendapatkan Persetujuan Fasilitas Pembiayaan
Nomor 45 yang dibuat
dari Penggugat sebesar Rp. 600.000.000.,-
dihadapan Notaris dan
(enam ratus juta Rupiah) yang dipergunakan
T.I-02 PPAT Naufal Asri,
Tergugat untuk Modal Pembelian bahan
S.H., M.Kn. tertanggal
Produksi dan akan diangsurkan untuk jangka
1 Agustus 2011.
waktu selama 24 (dua puluh empat) bulan
sejak ditandatangani akta ini.
Akta Perjanjian dan Bukti ini Menjelaskan bahwa Saudara Dony
Pernyataan Jaminan Akmarudim selaku Penjamin setuju untuk
Pribadi (Personal mengikatkan diri ke dalam Akta Perjanjian dan
Guarantee) Nomor 45 Pernyataan Jaminan Pribadi dengan
yang dibuat dihadapan menandatangani Akta Perjanjian Kredit Nomor
T.I-03
Notaris dan PPAT 23 tanggal 1 Agustus 2011 Fasilitas
Naufal Asri, S.H., Pembiayaan dengan limit/ atau plafond
M.Kn. tertanggal 1 pembiayaan sebesar Rp.600.000.000,- (Enam
Agustus 2011 Ratus Juta Rupiah).
Bukti ini menjelaskan bahwa saudara

Ardiansyah Lazuardi Telah memberikan Uang
Bukti Kwitansi Tanggal Tunai Sejumlah RP. 300.000.000 Kepada
T.I-04
1 September 2011 Saudara Donny Akmarudin guna pembayaran
hutang kepada PT. BANK KAYADANA pada
tahun pertama.
Bukti ini menjelaskan bahwa saudara
Ardiansyah Lazuardi Telah memberikan Uang
Bukti Kwitansi Tanggal Tunai Sejumlah RP. 300.000.000 Kepada
T.I-05
1 September 2012 Saudara Donny Akmarudin guna pembayaran
hutang kepada PT. BANK KAYADANA pada
tahun Kedua.
Bukti Surat Tanggapan Bukti Ini menjelaskan bahwa saudara
Somasi Nomor Ardiansyah Lazuardi telah mengirimkan surat
T.I-06 16/SMI/II/PT.CJ/2014 balasan somasi yang ke 3 Dari PT. BANK
Tertanggal 1 Maret KAYADANA yang bertanggal 1 Maret 2014
2014
II. Alat Bukti Saksi dan ahli
a. Bahwa TERGUGAT I telah menghadirkan saksi-saksi ke

persidangan yaitu 2 (dua) orang yang bernama dan masing
masing memberikan keterangan di bawah sumpah, pada
pokoknya sebagai berikut :
b. Saksi Nur Haliza, A.Md.A.P.S

- Bahwa saksi mengatakan mengenal Tergugat dan tidak
memiliki hubungan sebagai saudara Tergugat;
- Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai kepala
bagian keuangan dari Tergugat;
- Bahwa saksi mengatakan tahu permasalahan atau kasus
yang dialami oleh Tergugat;
- Bahwa saksi bekerja sebagai Kepala Bagian keuangan di PT.
Celalu Jaya
- Bahwa Saksi menerangkan tentang pemberikan kesaksian
tentang pembuatan tanda terima uang dari saudara
Ardiansyah Lazuardi kepada Dony Akmarudin.
- Bahwa saksi menerangkan tentang pembuat tanda terima
tersebut tanggal 1 september 2011 dan tanggal 1
september 2012
- Bahwa saksi menerangkan Tentang penyerahan uang
sebesar 300jt dari ardiansyah lazuardi selaku direktur
utama pt clalu jaya kepada dony akmarudin
- Bahwa saksi menerangkan bahwa ia ditugaskan oleh
direktur utama untuk membuat tanda terima tersebut
sebagai bukti bahwa ardiansyah telah menyerahkan uang
300jt kepada dony untuk membayar sisa pinjaman dari PT
clalu jaya kepada PT Bank Kayadana
- Bahwa saksi Menerangkan pembayaran oleh pt clalu jaya
dilakukan oleh dony akmarudin yang menjadi personal
guarante dari pt clalu jaya dan evaluasi keuangan itu
pelaksanaanya setiap 1 bulan sekali Setiap tanggal 3. saat
evaluasi bulan oktober memang diundur karena waktu itu
sedang ada agenda meeting lain
- Bahwa saksi menerangkan sesuai kesepakatan waktu rapat
perusahaan memang pembayaran dari perusahaan ke PG
itu itungannya langsung pertahun, jadi nanti dari PG ke
Bank Kayadana baru diangsur setiap bulan.
c. Saksi Gabriel Simanjuntak

̵ Bahwa saksi mengatakan mengenal TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai
sekretaris dari TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi mengatakan tahu Permasalahan atau kasus
yang dialami oleh TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi menerangkan bahwa surat somasi yang saksi
terima tentang peringatan untuk segera membayar hutang
yang telah melewati waktu jatuh tempo
̵ Bahwa seingat saksi begitu saksi menerima surat somasi
tersebut, surat somasi tersebut langsung saksi serahkan
kepada TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi tidak dapat menyimpulakan tanggapan dari
TERGUGAT I, karena setelah menyerahkan surat somasi
tersebut, saksi diminta keluar dari ruangaya oleh
TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi menerangkan setelah menerima surat somasi
ketiga, saksi langsung mnaruh surat tersebut di meja
berkas TERGUGAT I
̵ Bahwa saksi menerangkan Pada tanggal 29 Februari 2014,
saksi diminta untuk membuat surat tanggapan somasi ke
3(Tiga)
̵ Bahwa saksi Mengirim Surat tanggapan somasi tersebut
pada tanggal 1 Maret 2014 melalui Pos Indonesia.
c. Ahli Prof. Dr. Faishal Rifqi Putu Haryoko, S.H.

̵ Bahwa Ahli tidak mengenal TERGUGAT I dan tidak memiliki
hubungan darah apapun dengan TERGUGAT I;
̵ Bahwa Ahli tidak memiliki hubungan dengan pekerjaan
dengan TERGUGAT I;
̵ Bahwa Ahli bekerja sebagai Dosen Fakultas Hukum
Universitas Indonesia;
̵ Bahwa pada pokoknya Ahli menerangkan kalau Saudara
Ardiansyah Lazuardi sudah melakukan itikad baik dengan
menyerahkan uang untuk melunasi hutangnya melalui
saudara Dony Akmarudin selaku Direktur Keuangan
dengan begitu seharusnya Ardiansyah lazuardi sudah
mencoba memenuhi kewajibannya sebagai si berhutang;
̵ Bahwa ahli menerangkan pada pokoknya Bahwa tanggung
jawab penjamin tidaklah bersifat mutlak atau penuh,
prinsipnya penanggung atau borgtocht tidak memiliki
kewajiban untuk melunasi utang, kecuali debitur utama
lalai akan kewajibannya. Dapat dikatakan sebagai
penjamin, terdapat dalam ketentuan Pasal 1832 KUH
Perdata, yaitu:
a. Penanggung telah melepaskan hak istimewanya untuk
menuntut barang-barang debitur lebih dahulu disita dan
djual.
b. Debitur dalam keadaan pailit.
c. Penanggung telah mengikatkan dirinya bersama-sama
dengan debitur utama secara tanggung menanggung
̵
TANGGAPAN TERHADAP BUKTI SURAT PENGGUGAT
KODE NAMA BUKTI KETERANGAN

BUKTI
P-3 Akta Perjanjian Kredit Bukti ini menerangkan bahwa

Nomor 45 yang dibuat
Tergugat I telah mendapatkan
dihadapan Notaris dan
PPAT Naufal Asri, S.H., Persetujuan Fasilitas Pembiayaan
M.Kn. tertanggal 1 Agustus
dari Penggugat sebesar Rp.
2011.
600.000.000.,- (enam ratus juta
Rupiah) yang dipergunakan
Tergugat untuk Modal Pembelian
bahan Produksi dan akan
diangsurkan untuk jangka waktu
selama 24 (dua puluh empat)
bulan sejak ditandatangani akta ini.
TANGGAPAN :
Bahwa benar bukti P-3 dari PENGGUGAT menerangka kalau TERGUGAT I
telah mendapatkan persetujuan fasilitas pembiayaan dari PENGGUGAT
sebesar Rp. 600.000.000.,- (enam ratus juta Rupiah) TERGUGAT I
menggunakan modal tersebut untuk pengadaan bahan produsi. Metode
pembayaran sendiri dilakukan dengan cara mengangsur selama 24 bulan
oleh TERGUGAT I sejak ditandatanganinya akta tersebut
P-4 Akta Perjanjian dan Bukti ini menerangkan bahwa Tuan
Pernyataan Jaminan Dony Akmarudim selaku Penjamin
Pribadi (Personal setuju untuk mengikatkan diri ke
Guarantee) Nomor 45 dalam Akta Perjanjian dan
yang dibuat dihadapan Pernyataan Jaminan Pribadi dengan
Notaris dan PPAT Naufal menandatangani Akta Perjanjian
Asri, S.H., M.Kn. tertanggal Kredit Nomor 23 tanggal 1 Agustus
1 Agustus 2011 2011 Fasilitas Pembiayaan dengan
limit/ atau plafond pembiayaan
sebesar Rp.600.000.000,- (Enam
Ratus Juta Rupiah).
TANGGAPAN :
Bahwa TERGUGAT I meng-afirmasi bahwa bukti ini menerangkan kalau
Tuan Dony Akmarudin (TERGUGAT II) menyetujui untuk mengikatkan
diri ke dalam akta perjanjian dan jaminan pribadi.
P-5 s/d Surat Amara Lawfirm Bukti ini menerangkan bahwa Kuasa
P-10 Nomor 080/SK.III.2014 Hukum Penggugat telah
Perihal: Somasi Pertama mengirimkan Surat Somasi Kedua
tanggal 1 Janauari 2014, kepada PT Clalu Jaya yang intinya
Resi dan Tracking Surat mengingatkan PT Clalu Jaya untuk
Nomor melunasi Tunggakan Kewajiban
350060012161024, Surat sebesar Rp. 300.750.000,- (Tiga
Amara Law Firm Nomor ratus juta tujuh ratus lima puluh
080/SK.III.2014 Perihal: ribu rupiah) dan Bukti Resi
Somasi Kedua tanggal 15 Ekspedisi yang menerangkan bahwa
Januari 2014, Resi dan Somasi telah dikirimkan kepada
Tracking Surat Nomor TERGUGAT I
370060011122231, Surat
Amara Law Firm Nomor
No. 093/SK.III.2014
Perihal: Somasi Ketiga
tanggal 1 Februari 2014,
Resi dan Tracking Surat
Nomor 370060023245565
TANGGAPAN :
Bahwa TERGUGAT I pada dasarnya sangat kaget dengan adanya surat
somasi yang dikirimkan oleh PENGGUGAT kepada TERGUGAT I,
TERGUGAT I kaget dikarenakan TERGUGAT I telah menitipkan kepada
TERGUGAT II uang sejumlah RP. 300.000.000 kepada TERGUGAT II,
TERGUGAT I mengira bahwasanya uang tersebut telah dibayarkan oleh
TERGUGAT II kepada PENGGUGAT dan juga mengira mungkin TERGUGAT
II terlambat dalam pembayaran dikarenakan kesibukan TERGUGAT II
yang sedang mengurus laporan keuangan. Pada surat somasi yang kedua,
TERGUGAT I memiliki niatan untuk membalas surat somasi yang
dikiriman oleh PENGGUGAT akan tetapi dikarenakan kesibukanya karena
semuanya telah terjadwal, jadi TERGUGAT I mengurungkan niatanya.
TERGUGAT I juga lupa mengkonfirmasikan somasi tersebut kepada
TERGUGAT II dikarenakan kesibukanya juga. Pada surat somasi yang
ketiga, TERGUGAT I sedang melakukan perjalanan bisnis yang mana
proses tersebut memakan waktu 20 hari sejak tanggal 30 Januari 2014
s/d 20 Februari 2014 dan baru masuk kantor pada Tanggal 25 Februari
2014. TERGUGAT I mengetahui surat somasi yang ketiga saat TANGGAL
28 Februari 2014. Saat TERGUGAT mengirim surat jawaban somasi Pada
Tanggal 2 Maret 2014.
TANGGAPAN TERHADAP BUKTI SAKSI PENGGUGAT

NO IDENTITAS SAKSI PENGGUGAT
1 Nama : Naufal Asri Ahmed Wijaya, S.H, M.H,

M.Kn.
Tempat Tanggal : Jakarta, 10 mei 1970
Lahir
Alamat : Jl. Mawar Biru No. 10 – Jakarta Pusat
Jabatan : Notaris di kantor Notaris Naufal Asri
S.H, M.H, M.Kn. Jakarta Pusat
TANGGAPAN TERHADAP KESAKSIAN SAKSI :
̵ Bahwa apa yang disampaikan oleh saksi Naufal Asri Ahmed Wijaya, S.H,
M.H, M.Kn. Adalah benar kalau PT. CLALU JAYA dalam hal ini sebagai
TERGUGAT I dan PT. BANK KAYADANA dalam hal ini sebagai
PENGGUGAT telah mengikatkan diri dalam akta perjanjian No.45
tertanggal 1 Agustus 2011 dihadapan Notaris Naufal Asri Ahmed
Wijaya, S.H, M.H, M.Kn.
̵ Bahwa apa yang disampaikan saudara saksi Naufal Asri Ahmed Wijaya,
S.H, M.H, M.Kn. Terkait dengan pernyataannya kalau TERGUGAT I
melakukan Wanprestasi tidaklah berdasar. Karena Saudara saksi tidak
mengikuti proses pembayaran yang dilakukan oleh TERGUGAT I kepada
PENGGUGAT sehingga Saksi tidak memiliki hak untuk mengatakan
maupun menyatakan kalau TERGUGAT I melakukan WANPRESTASI.
Nama : Wiji Dina Purnama S.H., M.H

Tempat Tanggal : Jakarta Selatan 14 Juni 1980
Lahir
2
Alamat : Jl. Kemerdekaan No. 99 – Jakarta Pusat
Jabatan : Staff notaris di kantor Notaris Naufal
Asri S.H Jakarta Pusat
TANGGAPAN TERHADAP SAKSI PENGGUGAT :
̵ Bahwa TERGUGAT I menolak dengan tegas segala bentuk kesaksian
saudari Saksi Wiji Dina Purnama S.H., M.H. Menurut Prof. Subekti Suatu
kesaksian, harus mengenai peristiwa-peristiwa yang dilihat dengan mata
sendiri oleh orang seorang saksi. Jadi tidak boleh saksi itu hanya
mendengar saja tentang adanya peristiwa dari orang lain. Selanjutnya
tidak boleh pula keterangan saksi itu merupakan kesimpulan-kesimpulan
yang ditariknya sendiri dari peristiwa yang dilihat atau dialaminya.
Hemat kami sebagai TERGUGAT I, kesaksian saudari Saksi Wiji Dina
Purnama S.H., M.H. tidaklah dapat diterima karena saudari saksi tidak
meliihatnya dengan mata saksi sendiri.
Nama : Anita
Tempat Tanggal : Malang 5 juli 1987
3 Lahir
Alamat : jl. Kemuning raya No.1 jakarta Timur
Jabatan : Legal Officer Bank Kayadana
̵ Bahwa TERGUGAT I mengakui telah bertemu dengan saudari Anita di
kantor pusat PT.CLALU JAYA. TERGUGAT I meng-iyakan segala bentuk
tuntutan dari pada saudari saksi Anita. Hal ini dikarenakan TERGUGAT I
setelah bertemu dengan saudari saksi akan segera mengkonfirmasi hal
tersebut dengan TERGUGAT II.
̵ Bahwa saudari saksi Anita tidak cermat dalam melakukan analisis
terhadap berkas pembayaran hutang yang dilakukan oleh TERGUGAT I,
karena seharusnya Saudari Saksi meneliti dan menganalisis dari awal
siapa yang melakukan pembayaran cicilan pada tahun sebelumnya.
Karena pembayaran cicilan kredit tahun sebelumnya yaitu tahun 2012
dilakukan oleh TERGUGAT II atas perintah dan titipan dana cicilan dari
TERGUGAT I.
Nama : Nahdiyatul Ummah

Tempat Tanggal : Jakarta Utara 3 mei 1979
4 Lahir
Alamat : Jl. Kramat Barat No. 53 – Jakarta Pusat
Jabatan : Account Officer (AO) Bank Kayadana
̵ Bahwa keterangan Saudari Saksi Nahdiyatul Ummah dibenarkan oleh
TERGUGAT I karena TERGUGAT I telah melewati segala bentuk proses
prosedural yang yang harus dilakukan. TERGUGAT I juga sudah
terverifikasi lolos kriteria kredit.
̵ Bahwa TERGUGAT I juga menyatakan kalau pada saat itu benar-benar
sanggup melakukan pembayaran kredit.
̵ Bahwa TERGUGAT I juga membenarkan kalau usaha yang dirintis
TERGUGAT I telah benar-benar berjalan.
ANALISIS YURIDIS
Bahwa setelah mempelajari, mengamati dan mengalami sebagaimana
dalam gugatan, Eksepsi dan Jawaban serta pembuktian dari para pihak baik
Penggugat maupun Tergugat, perkenankanlah kami menarik kesimpulan dengan
berlandaskan pada Tinjauan Yuridis yang dapat terbukti merupakan suatu fakta
sebagai berikut :
1. Bahwa memperhatikan JAWABAN TERGUGAT I pada tanggal 18 Maret
2014 yang pada pokoknya TERGUGAT I tidak melakukan wanprestasi
dikarenakan TERGUGAT I telah menitipkan uang pembayaran cicilan
hutang kepada PENGGUGAT sebagaimana dalam jawaban gugatan a quo
2. Bahwa pada dasarnya TERGUGAT I tidak melakukan wanprestasi
sebagaimana di dalilkan oleh PENGGUGAT, dikarenakan TERGUGAT II
sebagai pihak yang dititipi Uang pembayaran cicilan hutang oleh
TERGUGAT I telah melanggar Pasal 1706 KUHPer, Pasal 1708 KUHPer
Pasal 1365 KUHPer.
3. Bahwa dalam gugatanya PENGGUGAT mendalilkan kalau TERGUGAT I
tidak memiliki I’tikad baik. Hal tersebut telah dibantah dengan tegas oleh
TERGUGAT I. Menurut Prof Subekti, bahwa ada dua jenis I’tikad baik yaitu
itikad baik Subjektif dan Itikad baik Objektif. Itikad baik Subjektif
maknanya adalah kejujuran, yang mana hal ini telah dilakukan oleh
TERGUGAT I dibuktikan dengan TERGUGAT I telah melakukan segala
bentuk standart operasional prosedur PT. BANK KAYADANA (PENGGUGAT)
dalam hal pengajuan hutang pinjaman dan di perkuat oleh kesaksian Saksi
PENGGUGAT atas nama saudari saksi Nahdiyatul Ummah yang
menyatakan kalau PT. CLALU JAYA (TERGUGAT I) layak mendapatkan
kredit pinjaman. Terkait dengan I’tikad baik Objektif yang maknanya
adalah kepatutan dalam tahap kontraktual. Hal ini terjadi karena masa
tahap kontraktual isi perjanjian yang berupa hak dan kewajiban harus
dilaksanakan dengan itikad baik pula. TERGUGAT I juga telah
melaksanakan segala bentuk isi perjanjian termasuk dalam membayar
hutang kepada PENGGUGAT di tahun pertama perjanjian kredit tanpa ada
kendala sedikitpun. PENGGUGAT pada dasarnya juga tidak memiliki
wewenang untuk mengatakan kalau TERGUGAT I “tidak memiliki I’tikad
baik”. karena Menurut Prof. Subekti, yang memiliki wewenang untuk
menentukan apakah TERGUGAT I memiliki I’tikad baik atau tidak adalah
yang mulia majelis Hakim yang mengadilii perkara ini.
4. Bahwa dalam mengajukan gugatanya, PENGGUGAT mengajukan 5 (lima)
bukti (P-1 s/d P-12), Namun tidak semua bukti yang PENGGUGAT ajukan
mendukung dalil-dalilnya.
5. Bahwa PENGGUGAT juga mengajukan 4 (empat) Orang saksi yang
merupakan masing-masing adalah Notaris di kantor Notaris Naufal Asri
S.H, M.H, M.Kn. Jakarta Pusat, Staff notaris di kantor Notaris Naufal Asri
S.H Jakarta Pusat, Legal Officer PT. Bank Kayadana, dan Account Officer
(AO) PT. Bank Kayadana.
a) Bahwa Berdasarkan Keterangan saksi Naufal Asri Ahmed Wijaya,
S.H, M.H, M.Kn. Yang merupakan Notaris di kantor Notaris Naufal
Asri S.H, M.H, M.Kn. Jakarta Pusat, tentang apa yang disampaikan
saudara saksi Naufal Asri Ahmed Wijaya, S.H, M.H, M.Kn. Terkait
dengan pernyataannya kalau TERGUGAT I melakukan Wanprestasi
tidaklah berdasar. Karena menurut Darwan Prinst saksi adalah
orang yang Mengetahui, melihat sendiri, dengar sendiri atau alami
sendiri. Sedangkan pernyataan wanprestasi oleh saksi tidaklah
sesuai dengan doktrin Darwan Prins.
b) Bahwa berdasarkan keterangan saksi Wiji Dina Purnama S.H., M.H,
yang merupakan Staff notaris di kantor Notaris Naufal Asri S.H
Jakarta Pusat juga tidak memiliki kekuatan pembuktian yang
mumpuni. Hal ini jelas bertentangan dengan pasal 1905 KUHPerdata
yang menyatakan “keterangan seorang saksi saja tanpa alat
pembuktian lain, dalam Pengadilan tidak boleh dipercaya”
c) Bahwa berdasarkan keterangan saksi Anita yang merupakan Legal
Officer PT. Bank Kayadana. TERGUGAT I mengakui telah bertemu
dengan saksi. Hal ini mengindikasikan bahwasanya TERGUGAT I
tetap memiliki I’tikad baik dan tidak lari daripada hutang yang
menjadi kewajiban dari TERGUGAT I.
d) Bahwa berdasarkan Keterangan Saksi Nahdiyatul Ummah yang
merupakan Account Officer (AO) PT. Bank Kayadana juga
membuktikan kalau TERGUGAT I memiliki I’tikad baik secara
Subjektif.
6. Bahwa TERGUGAT I mengajukan 2(dua) Orang saksi di dalam persidangan
yang mulia ini. Para Saksi dari TERGUGAT I bersaksi di bawah sumpah.
a) Bahwa saksi Nur Haliza, A.Md.A.P.S menerangakan kalau saksi
adalah orang yang mengetahui, membuat Nota penyerahan Uang dari
saudara Ardiansyah Lazuardi kepada Saudara Dony Akmarudin,
serta Saksi juga menyaksikan Proses Penyerahan Uang Tersebut (T.I-
5)
b) Bahwa saksi Gabriel Simanjuntak menerangkan kalau saksi adalah
orang yang mengetahui, menyaksikan surat somasi dari PENGGUGAT
dan membuat surat tanggapan somasi dari PENGGUGAT kepada
TERGUGAT I (T.I-6)
7. Bahwa Dari keterangan kedua saksi diatas dapat disimpulkan bahwasanya
Para saksi TERGUGAT I adalah orang yang memberikan keterangan dari
apa yang mereka ketahui, lihat sendiri, dengar sendiri atau alami sendiri
sesuai sesuai dengan doktrin Darwan Prins dan juga tidak bertentangan
dengan pasal 1905 KUHPerdata yang menyatakan “keterangan seorang
saksi saja tanpa alat pembuktian lain, dalam Pengadilan tidak boleh
dipercaya”
8. Bahwa dari keterangan Ahli TERGUGAT I yaitu Prof. Dr. Faishal Rifqi Putu
Haryoko, S.H. bahwasanya TERGUGAT II telah melanggar Pasal
1706 KUHPer Pasal 1708 KUHPer Pasal 1365 KUHPer. Dan apa yang
dilakukan oleh TERGUGAT I tidaklah merupakan wanprestasi.
PERMOHONAN
Berdasarkan apa yang telah TERGUGAT I uraikan dan sampaikan dalam
kesimpulan TERGUGAT I tersebut diatas maka TERGUGAT I memohon kepada
majelis hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili
perkara ini agar berkenan untuk memberi putusan dengan amar :
MENGADILI
1. Menolak semua gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;

2. Menyatakan TERGUGAT I Tidak melakukan wanprestasi;
3. Menghukum PENGGUGAT untuk membayar biaya perkara;
Apabila majelis hakim pemeriksa perkara berpendapat lain, maka TERGUGAT I

mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).
Hormat Kami

APOLOGIA & PARTNERS LAW FIRM
Jalan Menteng Kampung Durian Runtuh Jakarta Timur Telp. (0283)
114132
Surel : apologialawfirm@gmail.com
SURAT KUASA
Nomor : 005/IV/A1.A.PG/2014
Yang bertandatangan dibawah ini :

Alamat : Jalan Kauman, Kebayoran Baru, Jakarta Timur
Pekerjaan : Komisaris Utama PT. CLALU JAYA
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama DONY AKMARUDIN, S.E. , selanjutnya
disebut sebagai PEMBERI KUASA
PEMBERI KUASA dalam hal ini memilih domisili hukum tetap, dengan memberi
kuasa kepada ;
1. MOHAMAD ZIAUL HAQ, S.H., M.H.

2. RIZKY WIBIANTO, S.H., M.H.
Advokat pada kantor advokat dan konsultan hukum APOLOGIA & PARTNERS LAW
FIRM, yang berkedudukan di Menteng, Jakarta Pusat, dalam hal ini bertindak secara
Bersama-sama atau sendiri-sendiri, untuk selanjutnya disebut sebagai PENERIMA
KUASA
------------------------------------------------KHUSUS----------------------------------------------
Bertindak untuk mewakili PEMBERI KUASA selaku TERGUGAT dan/atau selaku

PENGGUGAT di pengadilan Negeri Jakarta Pusat sehubungan dengan adanya gugatan
Wanprestasi yang diajukan oleh PT. BANK KAYADANA sebagaimana terdaftar dalam
perkara Nomor 01/PDT.G/2021/PN.JKT.
Selanjutnya mengenai hal tersebut diatas Penerima Kuasa diberi kuasa untuk
menandatangani dan mengajukan segala macam bentuk surat-surat, mediasi,
permohonan-permohonan, gugatan rekonpensi, menghadap Pejabat-Pejabat yang
berwenang, BPN, Notaris, Hakim/Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi, Mahkamah
Agung, Instansi Pemerintah maupun swasta, mengajukan bukti-bukti, saksi-saksi
maupun menolaknya, menjalankan isi putusan menurut hukum, menolak atau menerima
segala macam putusan, menolak atau menerima perdamaian atas persetujuan Pemberi
Kuasa. Serta diberi kuasa untuk menerima pembayaran dan untuk itu berwenang
membuat dan menandatangani kuitansi-kuitansi, tanda pelunasan, melakukan tindakan-
114132
tindakan hukum yang lain sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku, demi
kepentingan pemberi kuasa. Surat Kuasa ini diberikan dengan Hak Substitusi.
Jakarta Pusat, 14 Maret 2014

Penerima Kuasa, Pemberi Kuasa,
Personal Guarantor PT. CLALU
JAYA
MOHAMAD ZIAUL HAQ,

S.H., M.H DONY AKMARUDIN, S.E.
RIZKY WIBIANTO, S.H., M.H.

114132
Jakarta 24 Maret 2014
JAWABAN TERGUGAT II
Kepada Yth,
Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
Jl. Bungur Besar Raya No. 24
Jakarta Pusat - 10610
Dengan Hormat,
Perkenalkanlah kami yang bertandatangan dibawah ini, MOHAMAD ZIAUL
HAQ, S.H. M.H, dan RIZKY WIBIANTO, S.H., M.H. Advokat dan Konsultan
Hukum APOLOGIA AND PARTNERS LAW FIRM berkantor di Jl. Menteng,
Kampung Durian Runtuh, Jakarta Timur berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor :
005/IV/A1.A.PG/2014 Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. CLALU JAYA
yang berkantor pusat di Jalan Gajah Mada No. 100, Jakarta Pusat yang dalam hal ini
diwakili oleh Dony Akmarudin, selaku Komisaris Utama PT. CLALU JAYA, yang
selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II dalam Perkara Wanprestasi
No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst. dengan ini mengajukan Jawaban terhadap Gugatan
PENGGUGAT sebagai berikut :
DALAM EKSEPSI
1. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT TIDAK LENGKAP, TIDAK

CERMAT, DAN KABUR (Obscur libel)
Bahwa sebagaimana Legal Standing PENGGUGAT dalam gugatanya di pont ke
10 (Sepuluh), PENGGUGAT tidak menjelaskan objek sebidang tanah yang
dimaksud secara cermat, Jelas, dan lengkap. Sebagaimana dalam putusan
Mahkamah Agung No.1149 K/Sip/1979 tanggal 17 April 1979 yang menyatakan
114132
“Bila tidak jelas batas-batas tanah sengketa, maka gugatan tidak dapat
diterima”.
2. DALAM EKSEPSI KOMPENTENSI RELATIF

Bahwa gugatan yang disampaikan oleh penggugat tidak sesuai dengan
kewenangan/kompentensi relative, jelas pada gugatan yang telah disampaikan oleh penggugat
diajukan ke Pengadilan Negeri Jakarta Pusat sedangkan tempat tinggal dari tergugat adalah
Jakarta Timur. Hal tersebut tidak sesuai dengan asas actor sequitur forum rei” yang berarti
yang berwenang adalah Pengadilan Negeri tempat tinggal tergugat. Seharusnya penggugat
mengetahui terkait kompentesi relative dan hal tersebut diatur pasal 118 HIR berbunyi ]
“Pengadilan Negeri berwenang memeriksa gugatan yang daerah hukumnya,

meliputi:
- Dimana tergugat bertempat tinggal.

- Dimana tergugat sebenarnya berdiam (jikalau tergugat tidak diketahui
tempat tinggalnya).
- Salah satu tergugat bertempat tinggal, jika ada banyak tergugat yang tempat
tinggalnya tidak dalam satu daerah hukum Pengadilan Negeri.
- Tergugat utama bertempat tinggal, jika hubungan antara tergugat-tergugat
adalah sebagai yang berhutang dan penjaminnya.
- Penggugat atau salah satu dari penggugat ber tempat tinggal dalam hal:
tergugat tidak mempunyai tempat tinggal dan tidak diketahui dimana ia
berada.
- Tergugat tidak dikenal.
- Dalam hal tersebut diatas dan yang menjadi objek gugatan adalah benda
tidak bergerak (tanah), maka ditempat benda yang tidak bergerak terletak.
- (Ketentuan HIR dalam hal ini berbeda dengan Rbg. Menurut pasal 142 RBg,
apabila objek gugatan adalah tanah, maka gugatan selalu dapat diajukan
kepada Pengadilan Negeri dimana tanah itu terletak).
- Dalam hal ada pilihan domisili secara tertulis dalam akta, jika penggugat
menghendaki, di tempat domisili yang dipilih itu.
114132
- Apabila tergugat pada hari sidang pertama tidak mengajukan tangkisan

(eksepsi) tentang wewenang mengadili secara relatif ini, Pengadilan Negeri
tidak boleh menyatakan dirinya tidak berwenang.
- (Hal ini adalah sesuai dengan ketentuan Pasal 133 HIR, yang menyatakan,
bahwa eksepsi mengenai kewenangan relatip harus di ajukan pada
permulaan sidang, apabila diajukan terlambat, Hakim dilarang untuk
memperhatikan eksepsi tersebut).
B. POKOK PERKARA
1. Bahwa pada prinsipnya tergugat menolak secara tegas semua dalil – dalil yang
diajukan PENGGUGAT dalam gugatanya tertanggal 07 Maret 2014 Bahwa dalil
tergugat dalam eksepsinya mohon dipertimbangkan pada pokok perkara ini karena
merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan
2. Bahwa dalam gugatan yang diajukan oleh PENGGUGAT bahwa tergugat telah
melakukan wanprestasi, hal tersebut diatur dalam pasal 1243 KUHPerdata ;
Penggantian biaya, kerugian dan bunga karena tak dipenuhinya suatu

perikatan, barulah mulai diwajibkan, apabila siberutang, setelah dinyatakan
lalai memenuhi perikatannya, tetap melalaikannya, atau jika sesuatu yang harus
diberikan atau dibuatnya, hanya dapat diberikan atau dibuat dalam tenggang
waktu yang telah dilampauinya.
Bentuk – bentuk dalam wanprestai adalah ;
- Tidak memenuhi prestasi

- Memenuhi prestasi tetapi tidak tepat waktunya
- Memenuhi prestasi tetapi tidak sesuai / keliru
- Melakukan perbuatan yang dilarang dalam perjanjian
3. Bahwa benar, tergugat telah mengetahui bahwa telah dilayangkan somasi sebanyak
tiga kali oleh PENGGUGAT, tergugat juga mengetahui bahwa pihak tergugat I telah
membalas somasi ke tiga yang dilayangkan oleh pihak PENGGUGAT. Dalam hal
114132
tersebut pihak tergugat telah melaksanakan itikad – itikad baik untuk membayar sisa
kredit hutang PT. KAYA DANA.
4. Bahwa pada tanggal 30 juli TERGUGAT II telah menerima uang senilai Rp.
300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) yang diperuntukan untuk pembayaran pelunasan
hutang kepada PT. KAYA DANA, tetapi mengingat pada tanggal 08 Agustus 2014
terdapat dateline pembayaran gaji karyawan.
5. Bahwa pada tahun 2012 -2013 telah terjadi Penurunan Rupiah terhadap Dollar yang
mengakibatkan pelemahan pada sector ekonomi secara global. Hal ini juga berdampak
pada kondisi keuangan perusahaan sehingga terhambat dalam melakukan pembayaran
hutang.
6. Bahwa pada tanggal 15 Desember 2013 telah terdeteksinya kesalahan pengelelolan

keuangan yang diperhitungkan oleh bagian keuangan yang disebabkan penurunan hasil
keuntungan yang tidak sesuai target capaian.
7. Bahwa dalam hal ini TERGUGAT II tidak melakukan wanprestasi sebagaimana yang
diajukan dalam gugatan PENGGUGAT dikarenakan terjadinya penurunan Rupiah
Terhadap Dollar force majure sebagaimana telah tercantum dalam Pasal 1245
KUHPerdata yang berbunyi:
“Tidak ada penggantian, biaya, kerugian, dan bunga bila karena keadaan memaksa
atau karena hal yang terjadi secara kebetulan, debitur terhalang untuk memberikan
atau berbuat sesuatu yang diwajibkan, atau melakukan sesuatu yang diwajibkan , atau
melakukan suatu perbuatan yang terlarang olehnya”
Maka berdasarkan segala alasan yang telah dipaparkan diatas, TERGUGAT II

memohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat berkenan memutus
sebagai berikut
PETITUM
1. Menerima Eksepsi TERGUGAT II keseluruhan
2. Menyatakan bahwa pihak TERGUGAT II tidak melakukan wanprestasi
114132

4. Menolak gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya terhadap TERGUGAT atau
setidaknya dapat diterima
5. Atau majelis hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain
mohon kiranya memberikan putusan yang seadil – adilnya
Hormat kami,
Kuasa Hukum Tergugat Tergugat
Mohamad Ziaul Haq,S.H.,M.H Dony akmarudin,S.E.
Rizky Wibianto, S.H., M.H.

114132

Kepada Yang Mulia
HAL : DUPLIK TERGUGAT dalam perkara Nomor No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
Dengan Hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini
adalah Advokat dan Konsultan Hukum pada APOLOGIA&PARTNERS LAW FIRM,
berkedudukan Jalan Menteng Kampung Durian Runtuh Jakarta Timur Telp. (0283)
114132 – Indonesia berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 005/IV/A1.A.PG/2014
tertanggal 8 Maret 2014 dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama serta mewakili
kepentingan hukum dari PT CLALU JAYA sebagai TERGUGAT dalam Perkara
Wanprestasi No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst. dengan ini mengajukan Duplik terhadap
replik PENGGUGAT sebagaimana yang telah disampaikan pada 00 maka
perkenankanlah kami selaku Kuasa Hukum TERGUGAT menanggapinya sebagai
berikut :
DALAM EKSEPSI
1. Bahwa pada prinsipnya TERGUGAT II dengan ini tetap pada dalil-dalil dalam
eksepsi terdahulu, dan membantah semua dalil-dalil PENGGUGAT baik
dalam Gugatannya maupun dalam Repliknya;
2. Bahwa dalil PENGGUGAT dalam eksepsi poin ke III.e adalah keliru dan
hanyalah kesimpulan PENGGUGAT semata. Hal ini menjelaskan bahwa
PENGGUGAT tidak cermat, Tidak Jelas dan Tidak lengkap dikarenakan
walaupun bukan objek sengketa, luas tanah tetaplah harus disebutkan. Karena
apabila tidak disebuttkan objek kelengkapan tanah akan berpeluang ridak
dapat di eksekusi.
114132
DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa segala apa yang dimuat dalam eksepsi ini merupakan bagian yang
tidak terpisahan dengan pokok perkara ini;
2. Bahwa pada prinsinya TERGUGAT II Menolak Seluruh dalil-dalil yang
diajukan oleh Penggugat dalam Repliknya, Kecuali Hal-hal yang diakui secara
tegas oleh TERGUGAT II.
3. Bahwa dalam hal ini TERGUGAT II tidak melakukan wanprestasi
sebagaimana yang diajukan dalam gugatan PENGGUGAT dikarenakan
terjadinya penurunan Rupiah Terhadap Dollar force majure sebagaimana telah
tercantum dalam Pasal 1245 KUHPerdata yang berbunyi:
“Tidak ada penggantian, biaya, kerugian, dan bunga bila karena keadaan
memaksa atau karena hal yang terjadi secara kebetulan, debitur terhalang untuk
memberikan atau berbuat sesuatu yang diwajibkan, atau melakukan sesuatu yang
diwajibkan , atau melakukan suatu perbuatan yang terlarang olehnya”
4. Bahwa dalam Replik Penggugat disampaikan PT CLALU JAYA tidak

Menunjukan itikad baik untuk menjalankan kewajibanya tidaklah benar. Yang
mana hal tersebut dibuktikan dengan bukti bahwa penggunaan uang tersebut
digunakan untuk operasional PT CLALU JAYA dan PT CLALU JAYA
melalui TERGUGAT II TELAH MELUNASI Sebagian dari hutang kepada
PT BANK KAYADANA
Hormat Kami
Kuasa Hukum DONY AKMARUDIN, S.E. PT. CLALU JAYA
MOHAMAD ZIAUL HAQ, S.H., M.H. RIZKY WIBIANTO, S.H., M.H

114132
Nomor.: 000/S&P/KPNJKTPST/III/2014
Kepada Yang Mulia

Jakarta Pusat - 10610
DAFTAR PEMBUKTIAN
DALAM PERKARA PERDATA
No. No. 112/Pdt.G/2014/PN Jktpst
Antara
(Dony Akmarudin, S.E.) Komisaris PT. CLALU JAYA…………Tergugat II
Melawan
(Firmanda Kusuma Dewi) bertindak atas nama PT. BANK KAYADANA…..Penggugat
Dengan Hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini Mohamad Ziaul Haq, S.H., M.J. dan Rizky
Wibianto, S.H.,M.H. Para Advokat dan Konsultan Hukum pada Apologia & Partners Law
Firm, berkedudukan di di Menteng, Jakarta Pusat – Indonesia berdasarkan Surat Kuasa Khusus
Nomor : 005/IV/A1.A.PG/2014 tertanggal 14 Maret 2014 dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama serta mewakili kepentingan hukum dari Dony Akmarudin, S.E. Selaku Komisaris
PT. Clalu Jaya (personal guarantor) sebagai Tergugat dalam Perkara Wanprestasi No.
112/Pdt.G/2014/PN Jktpst dengan ini mengajukan Bukti-bukti untuk mendukung dalil-dalil
Tergugatt tertanggal 07 Maret 2014 sebagaimana Daftar Bukti Tergugat dibawah ini :
No Kode Bukti Nama Bukti Keterangan Bukti

Bukti adanya Utang Tergugat kepada Penggugat
Akta Perjanjian Kredit antara Bukti ini menerangkan bahwa
PT. Clalu Jaya dengan PT. Bank Tergugat I telah mendapatkan
1 T.II – 1
Kadayana Nomor 45 yang dibuat Persetujuan Fasilitas Pembiayaan
dihadapan Notaris dan PPAT dari Penggugat sebesar Rp.
114132
WIJI DINA PURNAMA SARI, 600.000.000.,- (enam ratus juta

S.H., M.Kn. tertanggal 1 Rupiah) yang dipergunakan
Agustus 2011. Tergugat untuk Modal Pembelian
selama 24 (dua puluh empat) bulan
(Fotokopi sesuai dengan Asli)

Akta Hak Atas Tanah dengan Bukti ini menerangkan mengenai
Sertifikat Hak Milik No.32 Hak atas Tanah, Sertifikat Hak
seluas 1000 (Seribu) meter Milik No.32 seluas 1000 (Seribu)
persegi Atas Nama Dony meter persegi atas nama Dony
Akmarudin, S.E. Akmarudin, S.E. yang bertempat di
2 T.II – 2
Jl. Kosong No. 11 Bekasi, berupa
sebidang tanah dan bangunannya
sebagai jaminan atas kredit dari PT.
BANK KAYADANA
Bukti Penurunan Kondisi Keuangan PT. CLALU JAYA
Laporan Pembayaran Gaji Bukti ini menerangkan mengenai
Perusahaan PT. Clalu Jaya Pembayaran Gaji perusahaan PT.
Bulan Oktober tahun 2012 Clalu Jaya pada tahun 2012
3 T.II – 3
(Asli ada pada kami)

Penurunan Rupiah terhadap Bukti ini menjelaskan bahwa pada
Dollar AS tahun 2012-2013 tahun 2012 sampai 2013 terjadi
penurunan angka Rupiah terhadap
4 T.II – 4 Dollar 47%, dari yang semula Rp.
9.000,00 menjadi Rp. 13.000,00.
(Fotokopi Sesuai Dengan Asli)

114132
Demikianlah daftar bukti ini beserta bukti-bukti nya kami sampaikan kepada Yang
Mulia Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat. Atas Perhatiannya Kami ucapkan
Terimkasih
Hormat Kami,
Kuasa Hukum PT Clalu Jaya
Apologia & Partners Law Firm
____________________________ _____________________
Mohamad Ziaul Haq, S.H., M.H. Rizky Wibianto, S.H., M.H.
NOTARIS / PPAT
WIJI DINA PURNAMA SARI, S.H., M.Kn

SK. Menteri Kehakiman dan HAM RI
No. C – 190 HT. 03 – 01 TH.2003 Tgl. 29 Mei 2002
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional
No. 889 – XXVII – 2006 Tgl. 18 Desember 2006
SK. Profesi Penunjang Pasar Modal
No. 663/PM/STTD – N/2003 Tgl 31 Juli 2003
SALINAN
Akta : Akta Perjanjian Kredit
Nomor : 45.-
Tanggal : 1 Agustus 2011
Kantor:
Casablanca Mansion GF 10
Jl. Raya Casablanca Kav. 09 Jakarta 12870 Telp. (021) 8314829
(Hunting), Fax. (021) 8529502
- Pada hari ini, Kamis, tanggal 11-08-2011-------------------
-(sebelas Agustus duaribu sebelas).------------------------
--
- Pukul 14.15 WIB (empatbelas lewat limabelas menit Waktu
Indonesia Barat).------------------------------------------
-
- AKTA PERJANJIAN ini dibuat dan ditandatangani--------------
-
Dihadapan saya, DINA WIJI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh-
saksi-saksi yang dikenal oleh saya, Notaris dan akan--------
disebutkan pada bagian akhir kata ini :---------------------
1. Tuan DONY AKMARUDIN, lahir di Magelang pada----------
tanggal 17-08-1987 (tujuhbelas Agustus seribu sembilanratus
delapanpuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, swasta,
bertempat tinggal di Propinsi DKI Jakarta,-----------
Jalan Kebayoran Baru Nomor: 213.----------------------
Kota Jakarta, Pemegang Kartu Tanda Penduduk-----Nomor :
34556678890009;------------------------------------------
- Untuk sementara berada di Jakarta;-----------------
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak : -------
a. dalam kedudukannya selaku Komisaris Utama perseroan
terbatas yang akan disebut;-------------------------
b. selaku pemilik dan pemegang saham 35 --------------
(tigajuta limaratus rupiah) saham dalam perseroan; -
2. Ardiansyah Lazuardi, lahir di Bogor, pada tanggal 18-09-
1986 (delapanbelas September seribu sembilanratus
delapanpuluh enam), Warga Negara Indonesia, swasta,
bertempat------ tinggal di Loka Sari Blok G-7/9, Sektor
XI BSD, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 004, Kelurahan
Abiyagiri, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Utara,
pemegang Kartu- Tanda Penduduk Nomor : 3201131809000007;
- Untuk sementara berada di Jakarta;
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak :--------
a. Dalam kedudukannya selaku Direktur Utama Perseroan
Terbatas yang akan disebut;--------------------------
b. Selaku pemilik dan pemegang dari 30 (tigapuluh)----
saham dalam perseroan oleh karenanya para------------
penghadap tersebut diatas secara bersama-sama sah
bertindak untuk dan atas nama perseroan terbatas-----
PT. CLALU JAYA, berkedudukan kantor pusat----------
di Jakarta Pusat yang pendirian beserta-------
anggaran dasarnya sebagaimana ternyata dalam akta
tertanggal 12-10-2000 (duabelas oktober----------
tahun duaribu)Nomor : 13, dibuat--------------
dihadapan Hiora Shikamura, S.H., dan Fiersa Nakamura,
S.H., Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, atas akta
mana yang hingga saat ini masih dalam proses untuk di
dapat pengesahan dari Menteri Hukum dan------------
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia-------
sebagaimana ternyata dalam surat keputusan----
tertanggal 18-09-2001 (delapanbelas september--
duaribu satu) Nomor : AHU-095.AH.08.07 yang
dikeluarkan oleh SANUSI SILALAHI CHANIAGO, S.H.,
M.KN. diperlihatkan kepada saya, Notaris dan
fotocopy------ sesuai aslinya dilekatkan pada minuta
akad ini.--- untuk selanjutnya perseroan terbatas PT.
CLALU--- JAYA, berkedudukan di Jakarta Pusat
tersebut------- akan disebut—-“NASABAH”.-------------
----------------------------------------------
3. -Ny. FIRMANDA, Direk Keuangan dan Pembiayaan PT. BANK----
KAYADANA, yang akan disebut, lahir di Magelang---------
pada tanggal 20-06-2000 (duapuluh juni duaribu) Warga
Negara Indonesia, bertempat----tinggal di Daerah
Magelang, Jalan Purnama Kilat No. 11, Kabupaten Magelang
Pemegang-- Kartu Tanda Penduduk Nomor 3210025245255;-----
----------- menurut keterangannya dalam hal ini
bertindak---------- berdasarkan Surat Kuasa tertanggal -
……-…… (……………) Nomor : ……/…-……/……, yang dibuat dibawah
tangan bermaterai---- cukup, yang aslinya dilekatkan
pada minuta akad-------- ini, selaku kuasa dari …………
dalam kedudukannya- selaku ………, sendiri-sendiri bertindak
dalam kedudukannya------- masing-masing tersebut mewakili
Direksi dari perseroan--- terbatas PT. BANK KAYADANA,
yang akan disebut dan oleh-karena itu berhak bertindak
untuk dan atas nama serta- sah mewakili perseroan
terbatas PT. BANK KAYADANA,--- berkedudukan di MH
Thamrin, Jakarta Pusat, yang---- anggaran dasarnya dan
perubahan-perubahannya telah-diumumkan dan/atau
sebagaimana ternyata dalam :------
13-07-1982 (tigabelas Juli seribu sembilanratus--------
delapanpuluh dua) Nomor : 12, Tambahan Nomor : 224 .--
-
Berita Negara Republik Indonesia tanggal--------------
-
02-04-1997 (dua maret seribu sembilanratus
sembilanpuluh
tujuh), Nomor : 10, Tambahan Nomor :312 --------------
-
25-08-1997 (duapuluh lima Agustus seribu
sembilanratus-
sembilan puluh tujuh), Nomor : 43,--------------------
-
Tambahan Nomor : 342 .--------------------------------
--- Berita Negara Republik Indonesia tanggal-------------
-
4-5-1998 (empat maret seribu sembilanratus
sembilanpuluh
delapan), Nomor : 45,---------------------------------
-
Tambahan Nomor : 229 .--------------------------------
- -- Berita Negara Republik Indonesia tanggal------------
--
15-07-1998 (limabelas Juli seribu sembilanratus-------
-
sembilanpuluh delapan), Nomor : 13,-------------------
-
Tambahan Nomor : 240.
- Untuk selanjutnya perseroan terbatas PT. BANK----------
KAYADANA, berkedudukan di MH Thamrin, Jakarta Pusat----
tersebut akan disebut “BANK”.--------------------------
- Para penghadap telah dikenai oleh saya, Notaris dari---
identitasnya masing-masing.----------------------------
- Para penghadap masing-masing bertindak dalam-----------
kedudukannya tersebut diatas menerangkan terlebih------
dahulu : ----------------------------------------------
-- Bahwa nasabah telah mengajukan permohonan untuk-----
pinjaman kredit sebesar Rp. 600.000.000,- (enamratus
juta rupiah) dan selanjutnya BANK telah menyetujui-----
----- memberikan pinjaman kepada NASABAH dalam bentuk--
------ pinjaman kredit, sebagaimana termaktub dalam
Surat----- Penegasan Persetujuan Pembiayaan (SP3)------
----------- tertanggal 15-05-2011 (limabelas mei
duaribu sebelas)—Nomor : …/……-…/……/……, yang dibuat
dibawah tangan------- dan bermaterai cukup yang aslinya
diperlihatkan----- kepada saya, Notaris dan fotocopy
sesuai aslinya------- dilekatkan pada minuta akta ini--
------------------------ bahwa berkaitan dengan hal-hal
tersebut diatas,----- maka BANK dengan Akta ini
mengikatkan diri untuk------- menyediakan fasilitas
pinjaman kredit kepada NASABAH,-- kesemuanya sesuai
dengan ketentuan dan syarat-syarat--- sebagaimana
dinyatakan dalam Akta ini;-----------------
- Selanjutnya kedua belah pihak sepakat terkait dengan---
pinjaman kredit yang diberikan oleh BANK kepada--------
NASABAH untuk dan dengan ini menuangkan dalam--------
Akta Perjanjian Pinjaman Kredit------------------------
(Selanjutnya akan disebut “AKTA”), dengan syarat-syarat
serta ketentuan-ketentuan sebagai berikut :------------
------------------------Pasal 1------------------------
-----------------------DEFINISI------------------------
- Kredit : adalah penyedia uang------
atau tagihan yang----------
dapat disamakan dengan------
itu, berdasarkan------------
persetujuan atau kesepakatan---
pinjam-meminjam antara BANK
dan- pihak lain, yang
mewajibkan----
pihak peminjam untuk melunasi-- utangnya setalah jangka
waktu-- tertentu.--------------
--------
- Margin : Sejumlah uang sebagai--------
keuntungan bagi BANK-----------
- Dokumen Jaminan : Segala macam dan bentuk
surat- bukti tentang
kepemilikan------atau hak-hak
lainnya atas------barang yang
dijadikan jaminan—dan akta
pengikatnya guna------ menjamin
terlaksananya---------
kewajiban NASABAH terhadap-----
BANK berdasarkan Akta ini.-----
- Jangka Waktu : masa berlakunya fasilitas----
pinjaman kredit sesuai yang----
ditentukan dalam Pasal …… -----
Akta ini.----------------------
- Hari Kerja Bank : Hari Kerja Bank Indonesia.---
-------------------------Pasal 2------------------------
---------------PEMBIAYAAN DAN PENGGUNAANNYA------------
-BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk---
Menyediakan fasilitas pinjaman kredit kepada NASABAH---
dengan limit atau plafond pinjaman sebesar-------------
Rp. 600.000.000,- (enamratus juta rupiah) yang=--------
dapat digunakan NASABAH untuk modal kerja pembelian----
segala macam keperluan usaha.--------------------------
- NASABAH berjanji serta dengan ini mengikatkan diri---
untuk menerima fasilitas pinjaman tersebut dari dan----
karena sekarang untuk nanti pada waktunya telah--------
mengaku berhutang pokok kepada BANK sejumlah uang------
sesuai limit atau plafond pinjaman yaitu sebesar-------
Rp. 600.000.000,- (enamratus juta rupiah) atau---------
sejumlah uang sebagaimana ternyata dari catatan -------
pembukuan hutang NASABAH pada BANK.--------------------
- Atas fasilitas pinjaman kredit yang nantinya akan----
akan diberikan okeh BANK kepada NASABAH sebagai tindak-
lanjut dan/atau turunan serta satu kesatuan dengan
akta- ini maka ketentuan mengenai besarnya Margin
dan/atau---biaya lainnya yang akan dikenakan kepada
NASABAH akan—ditentukan pada saat realisasi pencairan
pinjaman kredit sebagaimana dimaksud.------------------
----------------- Untuk merealisaikan pencarian
pinjaman kredit,------- nantinya akan dilaksanakan
penandatanganan akta-------- atau perjanjian tersendiri
antara BANK dan NASABAH yang- merupakan turunan dan
menjadi satu kesatuan dengan Akta ini.-----------------
-------------------------------------------------------
---Pasal 3------------------------------------------
Penarikan Pembiayaan-----------------
I. – penarikan atas fasilitas pinjaman dilakukan-----
secara bertahap sesuai Purchasing Order (PO) ke---
pemasok, dengan ketentuan maksimal penarikan------
adalah sebesar 70% (tujuhpuluh persen) dari nilai-
pembelian tersebut dan NASABAH telah menyerahkan—
bukti self financing NASABAH minimal sebesar 30%--
(tigapuluh persen) yang dapat diyakini------------
kebenarannya oleh BANK.---------------------------
- Kesemuanya sebagaimana perlu akan ternyata dan—
diatur kebih lanjut dalam akta peminjaman---------
tersendiri yang merupakan turunan dan menjadi
satu- kesatuan dengan akta ini, kesemuanya
berikut------ segala perubahan dan/atau penambahan
dan/atau----- penggantiannya yang mungkin dibuat
dikemudian-- hari.--------------------------------
-------------
II. Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan—
ketentuan tentang pembatasan pinjaman dana yang---
ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dan-
dengan ini mengikatkan diri untuk mengizinkan-----
NASABAH menarik pinjaman secara sekaligus atau----
bertahap sebagaimana tersebut diatas yaitu--------
setelah NASABAH memnuhi seluruh persyaratan
sebagaimana tersebut dalam ayat 1 (satu) dan------
dan kiranya nanti akan ditetapkan oleh BANK
sesuai- pinjaman yang akan dicairkan sebagaimana
yang akan- diatur di dalam akta atau perjanjian
yang akan----dibuat oleh para pihak yang merupakan
turunan dari-Akta ini dan menjadi satu kesatuan
dengan Akta ini,- dan juga setelah NASABAH
memenuhi seluruh--------- persyaratan sebagai
berikut :----------------------1. NASABAH telah
menyerahkan kembali surat-------
Penegasan Persetujuan Pinjaman (SP3) yang----
-
telah ditandatangani oleh pengurus perseroan—
-
dan bermaterai cukup.------------------------
--2. NASABAH telah mencadangkan dana di rekening-
--
NASABAH di BANK untuk pembayaran biaya-biaya—
-
yang timbul dari fasilitas pembiayaan ini.---
-
-3. NASABAH telah menyerahkan Surat Kuasa kepada—
BANK untuk melakukan pendebetan dana di------
-
Rekening NASABAH atas pembayaran angsuran
tiap
tahunnya, Margin dan biaya-biaya lainnya
yang-
timbul dan menjadi kewajiban NASABAH terkait—
dengan fasilitas pembiayaan yang diperoleh---
-
NASABAH dari BANK.---------------------------
--4. NASABAH telah menyerahkan kepada BANK
berupa—-
bukti kepemilikan jaminan, antara lain namun—
-
tidak terbatas pada asli sertifikat, pajak
bumi
dan bangunan (PBB) serta Izin Mendirikan-----
-
Bangunan (IMB) atau minimal covernote dari---
-
notaris yang menyatakan bahwa objek jaminan--
-
dalam pengurusan dan akan dilakukan proses---
-
balik nama menjadi atas nama Tuan Ardiansyah
Lazuardi -------- tersebut untuk kemudian
diserahkan ke BANK.--------------------------
--5. NASABAH telah membuka rekening operasional
dan-
rekening escrow di BANK.---------------------
--6. NASABAH telah menunjuk dan menyerahkan copy-
--
seluruh dokumen asli atas legalitas
perusahaan-
dan legalitas usaha yang masih berlaku,
antara-
lain namun tidak terbatas pada akta
pendirian-
dan perubahan anggaran dasar, Nomor Pokok
Wajib
Pajak (NPWP), Surat Ijin Usaha Perdagangan---
-
(STUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), dan---
-
Perijinan lainnya dari instansi terkait
serta-
Seluruh dokumen jaminan yang disyaratkan.----
-
-7. NASABAH dan BANK telah menandatangani
seluruh-
akta pinjaman dan/atau akta per pencarian
yang-
merupakan turunan dari akta ini dan menjadi--
-
satu kesatuan dengan akta ini baik secara----
-
notariil maupun di bawah tangan termasuk
akta-
pengikatan atas jaminan.---------------------
-
-8. NASABAH telah menyerahkan surat tugas--------
-
permohonan realisasi pencairan.--------------
-
-9. NASABAH telah menyerahkan asli “standing-----
-
instruktion” yang menyatakan bahwa
pembayaran-
invoice atas keperluan kebutuhan usaha dari-
-
pembeli akan disalurkan ke rekening escrow--
-
NASABAH di BANK, dimana standing
instruktion—
tersebut tidak dapat dibatalkan dan/atau----
-
dialihkan tanpa persetujuan BANK.-----------
-
-10. NASABAH telah menyerahkan kepada BANK
berupa-
Surat Sanggup Pelunasan Hutang atau promes--
-
Disertai dengan Surat Tanda Terima Uang-----
-
Nasabah (TTUN) yang ditandatangani diatas---
-
Materai Rp. 6.000,- (enamribu rupiah).------
-
-11. NASABAH telah melunasi seluruh biaya yang---
-
timbul dari pembiayaan, termasuk namun
tidak-
terbatas pada biaya administrasi, biaya jasa
notaris, biaya asuransi, biaya premi
asuransi
dan/atau biaya lain-lain yang timbul akibat—
-
dari pinjaman.------------------------------
-
-Syarat-Syarat Lain:
-selain syarat-syarat tersebut diatas, maka
selama- fasilitas ini masih berlangsung dan/atau
NASABAH—masih berhutang kepada BANK, maka NASABAH
harus--- memenuhi ketentuan-ketentuan lainnya
sebagai berikut: --------------------------------
---------
a. Melakukan prioritas pertama atas pembayaran—
angsuran kepada BANK sebelum NASABAH
memenuhi- kewajiban pihak lain.-------------
-----------
b. Menggunakan fasilitas peminjaman sesuai
dengan tujuan penggunaan peminjaman-------
dan ketentuan yang ditetapkan.--------------
-
c. Mengasuransikan seluruh jaminan yang--------
diserahkan kepada BANK yang bersifat
insurable melalui lembaga asuransi rekanan
BANK dengan- banker’s clause BANK dan
diperpanjang setiap- tahunnya.--------------
---------------------
d. Menyalurkan seluruh aktifitas keuangan------
- NASABAH pada rekening NASABAH di BANK.----
---
e. Menyampaikan atau menyerahkan kepada BANK :-
-
- Laporan keuangan in-house setiap triwulan yang harus
disampaikan selambat-lambatnya 30-------------------
(tigapuluh) hari setelah tanggal-------- pelaporan;-------
----------------------
- Laporan tahunan yang sudah diaudit oleh- akuntan terdaftar
rekanan BANK yang----- diserahkan kepada BANK selambat----
----- lambatnya 90 (sembilanpuluh) hari------- setelah
akhir periode laporan;----------
f. Memelihara dan mempertahankan seluruh-------
- legalitas perseroan, termasuk namun tidak-
--- terbatas pada ijin-ijin Perseroan.------
-----
g. Pengurus perseroan tidak terlibat dalam-----
- perkara di depan pengadilan atau lembaga--
--- lainnya, yang dapat mengganggu
kewajiban----- kewajiban NASABAH kepada
BANK.---------------
- Selain itu BANK juga diperkenankan------ sewaktu-waktu
untuk :-------------------
• Secara langsung ataupun menugaskan-
konsultan dan/atau akuntan publik
dan/atau pihak-pihak lain untuk----
melakukan hal-hal yang dianggap----
perlu oleh BANK, antara lain : -------
-- melakukan pengawasan dan membuat---
-- laporan penggunaan peminjaman;-----
----- melakukan general audit dan
special—-audit atas neraca dan daftar
laba/rugi- perusahaan.----------------
-----------
------------------------Pasal 4-------------------------
------------------JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN--------------
- Jangka waktu pembayaran peminjaman kredit dilakukan dalam-

jangka selama 2 (dua) tahun.------------------------------
- Sesuai dengan yang termaktub dalam akta ini angsuran------
perbulan dibayarkan sebesar Rp. 2.500.000,- (duajuta
limaratus ribu rupiah)
----------------------------Pasal 5-----------------------------
-----------------------TEMPAT PEMBAYARAN------------------------
- Setiap pembayaran kembali atau pelunasan utang oleh----

NASABAH kepada BANK dilakukan di Kantor BANK atau tempat
lain- ditempat lain yang ditunjuk BANK, atau dilakukan----
-------- melalui rekening yang dibuka oleh dan atas nama
NASABAH di—BANK.------------------------------------------
-------------
- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening--------
NASABAH di BANK, maka dengan ini NASABAH memberi----------
Kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-sebab yang---
Undang-Undang Hukum Perdata Republik Indonesia kepada-----
BANK, untuk mendebet dana di rekening NASABAH guna
membayar- atau melunasi utang NASABAH.--------------------
----------
Pasal 6
JAMINAN
- Untuk menjamin terbitnya pembayaran kembali atau

pelunasan- pokok peminjaman dan/atau Margin serta biaya-
biaya-------- lainnya yang timbul dari pembiayaan tepat
waktu yang telah- disepakati pihak berdasarkan akta ini
dan/atau turunannya,- maka NASABAH berjanji dan dengan ini
mengikatkan diri untuk- menyerahkan jaminan dan membuat
pengikatan jaminan kepada- BANK sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang------ berlaku, yaitu berupa :-----
------------------------------
1. Sebidang tanah dan bangunannya yang dikenal terletak----
di Jl. Kosong No. 11 Bekasi, sebagaimana yang
dinyatakan- dalam Sertifikat Hak Milik No.32 seluas 1000
(Seribu) M2; dan ---------------------------------------
-------------
2. Seorang Personal Guarantor yang Bernama Dony Akmarudin.
Pasal 7
AKIBAT CEDERA JANJI
(1) Apabila PT CLALU JAYA tidak melaksanakan pembayaran

pinjaman utang ( kredit ) seketika dan sekaligus dan/atau
karena terjadi suatu hal atau peristiwa tersebut dalam
Pasal 8 Akad ini, maka BANK KAYADANA berhak menarik seluruh
pembiayaan yang telah diberikan kepada PT CLALU JAYA dan PT
CLALU JAYA wajib melunasi secara sekaligus dan seketika
atas utang pokok pembiayaan berikut Margin dan/atau fee
dan/atau kewajiban finasial lainnya kepada BANK KAYADANA ,
kesemuanya sesuai dengan catatan pembukuan BANK KAYADANA.
Apabila dalam jangka waktu tertentu atas suatu pertimbangan
resiko BANK KAYADANA terkait dengan keadaan. diatas maka
BANK KAYADANA berhak menjual barang jaminan dan uang hasil
penjualan barang jaminan tersebut. digunakan BANK KAYADANA
untuk membayar /atau melunasi hutang atau sisa hutang PT
CLALU JAYA kepada BANK KAYADANA.
(2) Apabila penjualan barang jaminan dilakukan BANK KAYADANA
melalui pelelangan dimuka umum, maka PT CLALU JAYA dan BANK
KAYADANA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menerima harga yang terjadi setelah dikurangi biaya-biaya
sebagai harga jual barang jaminan.
(3) Apabila penjualan barang jaminan dilakukan dibawah tangan
maka PT CLALU JAYA dan BANK KAYADANA sepakat, harga
penjualan barang jaminan ditetapkan oleh BANK KAYADANA
dengan harga yang wajar menurut harga pasar ketika barang
jaminan dijual.
(4) Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk
membayar hutang PT CLALU JAYA kepada BANK KAYADANA, maka PT
CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
tetap bertanggung jawab melunasi sisa hutangnya yang belum
dibayar sesuai dengan catatan pembukuan BANK KAYADANA
sampai dengan lunas, dan sebaliknya apabila hasil penjualan
barang jaminan melebihi jumlah hutang atau sisa hutang PT
CLALU JAYA kepada BANK KAYADANA maka BANK KAYADANA berjanji
dan dengan ini mengikatkan diri untuk menyerahkan kelebihan
tersebut kepada PT CLALU JAYA.
Pasal 8
PENGAKUAN DAN JAMINAN
-PT CLALU JAYA dengan ini menyatakan mengakui kepada BANK

KAYADANA, sebagaimana BANK KAYADANA menerima pernyataan
pengakuan PT CLALU JAYA tersebut, bahwa :
a. PT CLALU JAYA berhak dan berwenang sepenuhnya untuk

menandatangani Akad ini dan seluruh dokumen yang
menyertainya serta telah memperoleh izin-izin yang
diperlukan untuk menjalankan usahanya..
b. PT CLALU JAYA menjamin bahwa segala dokumen dan akta yang
telah ditandatangani oleh PT CLALU JAYA berkaitan dengan
Akad ini, keberadaannya tidak melanggar atau bertentangan
dengan peraturan perundang-undangan atau anggaran dasar PT
CLALU JAYA yang berlaku, sehingga karena sah, berkekuatan
hukum serta mengikat PT CLALU JAYA dalam menjalankan Akad
ini, dan demikian pula tidak dapat menghalang-halangi
pelaksanaannya.
c. PT CLALU JAYA menjamin bahwa pada saat penandatangan Akad
ini, para pemegang saham, Direksi serta para anggota
Komisaris Perseroan telah mengetahui dan memberikan
persetujuannya terhadap Akad ini, dan demikian pula PT
CLALU JAYA menjamin dan karenanya membebaskan BANK
KAAYADANA dari segala tuntutan atau gugatan-yang diajukan
oleh pihak ketiga terhadap PT CLALU JAYA.
d. PT CLALU JAYA menjamin bahwa terhadap setiap pembelian
barang dari pihak ketiga, barang tersebut bebas. dari
penyitaan, pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk
menebus kembali.
e. PT CLALU JAYA tidak terlibat sengketa atau perkara yang
sedang dihadapi atau persoalan hukum yang masih harus
diselesaikan dan dapat menimbulkan akibat kurang baik
terhadap keadaan keuangan PT CLALU JAYA.
f. PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri
untuk dari waktu ke waktu menyerahkan kepada BANK KAYADANA
jaminan tambahan yang dinilai cukup oleh BANK KAYADANA
selama kewajiban membayar hutang atau sisa hutang kepada
BANK KAYADANA belum lunas..
Pasal 9
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH
-PT CLALU JAYA berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa
selama masa berjalannya Akad ini dan/atau akad Al-Murabahah
sebagai akta turunan dari Akad ini dengan BANK KAYADANA, PT
CLALU JAYA kecuali setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari
BANK KAYADANA, tidak akan melakukan sebagian atau seluruhnya
dari perbuatan-perbuatan sebagai berikut ("Negative Covenant")
1. Melakukan penjualan /atau mentransfer /atau- mengalihkan
kepemilikan sebagian /atau seluruh- asset Perseroan.
2. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham dengan agenda dan
keputusannya adalah untuk mengubah status perusahaan,
tujuan perusahaan, anggaran dasar perseroan, susunan
pengurus, susunan pemegang saham dan struktur modal
dan/atau membubarkan perseroan.
3. Mengeluarkan pernyataan berhutang dalam bentuk pinjaman,
penyewaan dan/atau garansi kepada pihak lain.
4. Menggunakan keuangan perseroan yang tidak berhubungan
dengan usaha yang dijalankan /atau dibiayai BANK KAYADANA.
5. Meminta pembiayaan baru atau tambahan dari BANK KAYADANA
atau lembaga pembiayaan lainnya untuk proyek yang sama.
6. Meminta dinyatakan pailit kepada pihak yang berwenang.
Memberikan pinjaman baru kepada pengurus perseroan atau
relasi.
7. Melunasi hutang kepada pemegang saham dan membayar deviden.
8. Melakukan merger /atau penggabungan dengan perusahaan lain
atau mengakuisisi /atau pengambilalihan perusahaan lain
/atau mendirikan anak perusahaan baru.
9. Menjaminkan, menjual atau mengalihkan kepemilikan PT CLALU
JAYA ini dan kepada wakil BANK KAYADANA tersebut diberi hak
untuk membuat fotocopy dari pembukuan dan catatan yang
bersangkutan;
10. Melakukan merger /atau penggabungan dengan perusahaan
lain atau mengakuisisi /atau pengambilalihan perusahaan
lain /atau mendirikan anak perusahaan baru.
11. Menjaminkan, menjual atau mengalihkan kepemilikan
sebagian atau seluruh asset perseroan termasuk pendapatan
perseroan yang telah dan/atau akan diterima.
Pasal 10
RESIKO
-PT CLALU JAYA atas tanggung jawabnya, berkewajiban melakukan

pemeriksaan, baik terhadap keadaan fisik barang maupun -
terhadap sahnya dokumen-dokumen atau surat-surat bukti
kepemilikan atau hak atas barang yang bersangkutan, sehingga
apabila terjadi sesuatu hal terhadap barang tersebut, sejak Akad
ini ditandatangani seluruh resiko sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PT CLALU JAYA, dan karena itu pula PT CLALU JAYA berjanji
dan dengan ini mengikatkan diri untuk membebaskan BANK KAYADANA
dari segala resiko tersebut.
Pasal 11
ASURANSI
menutup asuransi berdasar Syari'ah atas bebannya terhadap
seluruh barang dan jaminan bagi Pembiayaan berdasar Akad ini
pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh BANK KAYADANA dengan
menunjuk dan menetapkan BANK KAYADANA sebagai pihak yang berhak
menerima pembayaran klaim asuransi tersebut (banker's clause
BANK).
Pasal 12
PENGAWASAN
memberikan izin kepada BANK KAYADANA atau pihak /atau petugas
yang ditunjuknya, untuk melakukan hal-hal sebagai, berikut :
1. Melaksanakan pengawasan /atau pemeriksaan terhadap barang

maupun barang jaminan, serta pembukuan dan catatan pada
setiap saat selama berlangsungnya Akad
2. Menugaskan konsultan dan/atau akuntan publik dan/atau
pihak-pihak lain untuk melakukan hal-hal yang dianggap
perlu oleh BANK KAYADANA, antara lain melakukan pengawasan
dan membuat laporan penggunaan pembiayaan;
3. Apabila dianggap perlu disebabkan suatu pertimbangan resiko
yang dipikul, BANK KAYADANA berhak untuk melakukan tindakan
lain yang dianggap perlu dengan pemberitahuan terlebih
dahulu kepada PT CLALU JAYA; -Untuk hal-hal tersebut
diatas, BANK KAYADANA mendapat kuasa dan wewenang khusus
untuk melakukan negosiasi /atau perundingan dengan pihak-
pihak yang dianggap perlu, termasuk menetapkan biayanya
yang menjadi beban PT CLALU JAYA.
PASAL 13
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
-Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau

menafsirkan bagian-bagian dari isi Akad ini atau terjadi
perselisihan dalam melaksanakan Akad ini, maka – PT CLALU JAYA
dan BANK KAYADANA akan berusaha untuk menyelesaikan secara
musyawarah dan mufakat.
-Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau

perselisihan melalui musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan
keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan
ini PT CLALU JAYA dan BANK KAYADANA sepakat untuk
menyelesaikannya secara hukum dengan memilih domisili hukum yang
umum dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta
Pusat di Jakarta.
Pasal 14
LAIN-LAIN
1. Meskipun syarat-syarat yang disebutkan dalam pasal 3
dan/atau ketentuan-ketentuan lain dalam Akad ini dan/atau
akad /atau perjanjian turunan lainnya yang menjadi satu-
kesatuan dengan Akad ini, berikut dengan segala perubahan,
penambahan dan/atau penggantiannya yang mungkin dibuat
dikemudian hari telah dipenuhi, namun apabila terjadi suatu
perubahan kebijakan pembiayaan di BANK KAYADANA yang
disebabkan adanya perubahan kondisi ekonomi makro,
perubahan regulasi pemerintah dan/atau perubahan peraturan
pembiayaan internal BANK KAYADANA yang tidak terbatas pada
pengaturan pendanaan dan/atau likuiditas sehingga
menyebabkan Pembiayaan ini harus ditinjau kembali, maka
dengan pertimbangan BANK semata-mata, BANK KAYADANA berhak
a. menunda pencairan dan/atau membatalkan Pembiayaan baik
sebagian maupun seluruh sisa plafond Pembiayaan yang
belum dicairkan dan/atau ditarik dan PT CLALU JAYA
bersedia serta membebaskan BANK KAYADANA dari tuntutan
ganti rugi apapun atas penundaan tersebut.
b. mengkonversi pembiayaan dalam valuta asing ke dalam
mata uang Rupiah sesuai dengan ketentuan yang berlaku
di internal BANK KAYADANA terhadap sisa plafond yang
belum dicairkan dan/atau terhadap plafond yang telah
dicairkan.
2. Perubahan Akad ini hanya dapat dilakukan secara tertulis
dan ditandatangani oleh BANK KAYADANA dan PT CALALU JAYA,
3. Akad ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat
Penegasan Persetujuan Pembiayaan (SP3), yang dibuat dibawah
tangan bermeterai cukup, tertanggal 01-08-2011 (satu
agustus dua ribu sebelas) Nomor: 45/SP3/DKI yang aslinya.
diperlihatkan kepada saya, Notaris dan fotocopy sesuai
aslinya dilekatkan pada minuta akad ini.
4. Kelalaian atau keterlambatan BANK KAYADANA dalam
menggunakan hak kekuasaannya sesuai dengan isi akad
pembiayaan tidak berarti sebagai pelepasan hak.
5. Apabila terjadi cost over-run sehubungan dengan Pembiayaan
ini, sepenuhnya menjadi tanggungan dan beban PT CLALU JAYA.
6. Lain-lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada BANK
KAYADANA dan atau akan ditetapkan kemudian oleh BANK
KAYADANA.
Pasal 15
PEMBERITAHUAN
-Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini

dianggap telah disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim
dengan surat tercatat atau disampaikan secara pribadi dengan
tanda terima ke alamat dibawah ini
NASABAH
Nama : PT. CLALU JAYA
Alamat : Jalan Gajah Mada No.100 Jakarta Pusat
BANK
Nama : PT. BANK KAYADANA
Alamat : Jalan MH Thamrin No.09 Jakarta Pusat
Pasal 16
PENUTUP
-Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur
dalam Akad ini, maka PT CLALU JAYA dan PT BANK KAYADANA akan
mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat melalui
surat-menyurat atau dalam suatu Addendum. tersendiri yang
merupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisahkan dari Akad
ini.
-Akhirnya para penghadap dalam akta ini menyatakan dengan ini

menjamin akan kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan
tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya
para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi
akta ini.
DEMIKIAN AKTA INI
-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta , pada hari

dan tanggal sebagaimana tersebut dalam kepala akta ini, dengan
dihadiri oleh :
1. Firmanda, Direktur Keuangan dan Pembiayaan PT BANK

KAYADANA, Jakarta Pusat
2. Ardiansyah, Direktur PT CLALU JAYA, Jakarta Pusat
-Keduanya dikenal oleh saya, Notaris.
-Kesemuanya sebagai penghadap;
-Segera setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para

penghadap, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, dan
saya, Notaris.
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.
-Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna.. -

DIKELUARKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA.
Notaris di Jakarta
FORM : Z1-007
CUSTODIAN
Year/Month/Day Kode Dokumen Serial

20 DJM/01 090
Unit Pengelola : UKM
Nama Nasabah : DONY AKMARUDIN
Type Main Document : DOKUMEN JAMINAN

Type Sub Main Document : SERTIFIKAT TANAH
No Document : 0237
Jenis : SERTIFIKAT TANDA BUKTI HAK
Tanggal Mulai :
Tanggal Akhir :
Lokasi : JL. KAUMAN KEBAYORAN BARU, JAKARTA TIMUR
Remark : SERTIFIKAT TANDA BUKTI HAK NO. 89889
PBS/PBD/SVR/ Dep Adm &

UKM/ASR/ARB/ Exp Control Konsultan
HKM/KPT/AKE
Prepare Review Scanner Checker
Name :
Date : 05/07/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
SERTIPIKAT TANAH
(TANDA BUKTI HAK)
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN/KOTA
JAKARTA PUSAT
1 0 . 2 7 . 1 0 . 0 2 , 1 . 0 3 . 2 7 5
PENDAFTARAN – PERTAMA
`
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN
BJ 912278 DAFTAR ISIAN 207
` 0 . 2 7 . 1 0 . 0 2 . 1 . 0 3 2 7 5
NIB :
SURAT UKUR
Nomor :
SEBIDANG TANAH TERLETAK DALAM

Provinsi :
Kabupaten/Kota :
Kecamatan :
Desa/Kelurahan :
Peta :
Lembar :
Keadaan Tanah :
Tanda-tanda batas :
Luas :
Penunjukan dan penetapan batas :
Hak=-hal lain : Tanah Milik Adat berdasarkan Surat Keterangan
Daftar Isian
Daftar Isian
Tanggal Penomoran Surat Ukur
Daftar Isian
Daftar Isian
UNTUK SERTIPIKAT
Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan
Kepala Kantor Pertanahan Kantor Pertanahan

Kabupaten/Kota Kabupaten/Kota
Sukir Simanjuntak, S.H., M.Hum Popo Sukarni, S.T.

NIP. 19580909 198302 1 001 NIP. 19690707 199703 1 003
Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan
Pengganti
Nomor : Nomor hak :

Dikeluarkan surat ukur Luas Nomor Sisa luas
Tanggal Nomor hak
KETENTUAN P.P. 24 TAHUN 1997
Yang perlu diperhatikan
Pasal 17
(3) Penempatan tanda-tanda batas termasuk pemeliharaannya wajib dilakukan oleh pemegang
hak atas tanah yang bersangkutan
Pasal 32
(1) Sertifikat merupakan surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat
mengenai data fisik dan data yuridis yang termuat di dalamnya, sepanjang data fisik dan data
yuridis tersebut sesuai dengan data yang ada dalam surat ukur dan buku tanah hak yang
bersangkutan.
(2) Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah diterbitkan sertifikat secara sah atas nama orang
atau badan hukum yang memperoleh tanah tersebut dengan itikad baik dan secara nyata
menguasainya, maka pihak lain yang merasa mempunyai hak atas tanah itu tidak dapat lagi
menuntut pelaksanaan hak tersebut apabila dalam waktu
5 (lima) tahun sejak diterbitkannya sertifikat itu tidak mengajukan keberatan secara tertulis
kepada pemegang sertifikat dan Kepala Kantor Pertanahan yang bersangkutan ataupun tidak
mengajukan gugatan ke Pengadilan mengenai penguasaan tanah atau penerbitan sertifikat
tersebut.
Pasal 36
(1) Pemeliharaan data pendaftaran tanah dilakukan apabila terjadi perubahan pada data fisik atau
data yuridis obyek pendaftaran tanah yang telah terdaftar.
(2) Pemegang hak yang bersangkutan wajib mendaftarakan perubahan sebagaimana dimaksud
pada ayat (1) kepada Kantor Pertanahan.
Pasal 40
(1) Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja sejak tanggal ditandatanganinya akta yang
bersangkutan, PPAT wajib menyampaikan akta yang dibuatnya berikut dokumen-dokumen yang
bersangkutan kepada Kantor Pertanahan untuk didaftar.
(2) PPAT wajib menyampaikan pemberitahuan tertulis mengenai telah disampaikannya akta
sebagaimana dimaksud pada ayat(1) kepada para pihak yang bersangkutan.
Pasal 42
(1) Untuk pendaftaran peralihan hak karena pewarisan mengenai bidang tanah hak yang sudah
didaftar dan hak milik atas satuan rumah susun sebagai yang diwajibkan menurut ketentuan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 36, wajib diserahkan oleh yang menerima hak atas tanah
atau hak milik atas satuan rumah susun yang bersangkutan sebagai warisan kepada Kantor
Pertanahan, sertifikat hak yang bersangkutan, surat kematian orang yang namanya dicatat
sebagai pemegang haknya dan surat tanda bukti sebagai ahli waris.
LAPORAN PEMBAYARAN GAJI PERUSAHAAN PT. CELALU JAYA BULAN OKTOBER
TAHUN 2012
No. jabatan Jumlah (orang) Gaji perseorangan Gaji total (gaji

perseorangan x jumlah
orang)
1 Komisaris utama 1 Rp. 12.000.000 Rp. 12.000.000
2 Direktur 1 Rp. 10.000.000 Rp. 10.000.000
3 Manager personalia 1 Rp. 6.000.000 Rp. 6.000.000
4 Manager keuangan 1 Rp. 6.000.000 Rp. 6.000.000
5 skertaris 1 Rp. 6.000.000 Rp. 6.000.000
6 Administrasi dan pergudangan 50 Rp. 6.000.000 Rp. 300.000.000
7 HRD 8 Rp. 5.000.000 Rp. 45.000.000
8 supervisor 50 Rp. 5.000.000 Rp. 250.000.000
9 Office boy 20 Rp. 3.800.000 Rp. 76.000.000
10 satpam 30 Rp. 4.200.000 Rp. 126.000.000
11 buruh 1000 Rp. 3.800.000 Rp. 3.800.000.000
Jumlah total = Rp. 4.600.000.000
1
PT. SELALU JAYA
Jln. Gajah Mada No.100 Jakarta Pusat
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :38262836
Nama : doni akmarudin
Status : Pegawai Tetap
Jabatan: Komisaris Utama
PENGHASILAN POTONGAN
Gaji Pokok : Rp.7.000.000 PPh 21 : Rp. 200.000

Tj. Jabatan : Rp. 3.000.000 Asuransi: Rp. 500.000
Tj. Konsumsi : Rp. 1.000.000
Tj. Harian : Rp. 1.000.000
Bonus Target: Rp. 700.000
Total (A) : Rp. 12.700.000 Total (B) : Rp. 700.000

PENERIMAAN BERSIH (A-B) = Rp. 12.000.000
Jakarta, 3 Oktober 2012
Manajer HRD
P. Bhara Chrisdyota,S.H
2
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :3826837362
Nama : ardiansah
Status : pegawai tetap
Jabatan: Direktur
Gaji Pokok : Rp. 6.000.000 PPh 21 : Rp. 200.000

Tj. Konsumsi : Rp. 1.000.000
Tj. Harian : Rp. 1.000.000

Manajer HRD
3
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :73826702
Nama : bagus
Jabatan: Manager personalia

Tj. Jabatan : RP. 1.000.000 Asuransi: Rp. 500.000
Tj. Konsumsi : RP.700.000
Tj. Harian : RP. 700.000

Manajer HRD
4
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :763727281
Nama : Haliza
Jabatan: Manager keuangan


Manajer HRD
5
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :88587564
Nama : Gabriel
Jabatan: sekertaris


Manajer HRD
6
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :78587587
Nama : riandika
Jabatan: Administrasi dan pergudangan


Manajer HRD
7
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :86785787
Nama : Pramatika Bhara Chrisdyota
Jabatan: HRD

Tj. Konsumsi : Rp. 600.000
Tj. Harian : Rp. 600.000

Manajer HRD
8
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :76879766
Nama : dadang
Jabatan: supervisor

Tj. Harian : Rp. 600.000

Manajer HRD
9
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :896986986
Nama : bani
Jabatan: Office boy

Tj. Harian : Rp.300.000

Manajer HRD
10
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :75757587
Nama : agus
Jabatan: satpam


Manajer HRD
11
PT. SELALU JAYA
SLIP GAJI KARYAWAN

2012
Nik :358587575
Nama : andi
Jabatan: Buruh


Jakarta 3 Oktober 2012
Manajer HRD
12
Sentimen The Fed Buat Rupiah Diprediksi
Melemah Hari Ini
Reporter:
Muhammad Hendartyo
Editor:
Ali Akhmad Noor Hidayat
Selasa, 13 November 2018 11:01 WIB
TEMPO.CO, Jakarta - Analis Panin Sekuritas William
Hartanto memprediksi rupiah melemah hari ini. William memperkirakan rupiah bergerak
di kisaran Rp 14.800 - 15.000 per dolar Amerika Serikat.
Baca: Kurs Rupiah Jisdor Melemah Jadi Rp 14.747 per Dolar AS Hari Ini
"Masih lanjut melemah, sentimen The Fed (bank sentral AS) masih kuat
sehingga instrumen keuangan seperti valas akan menarik bagi Investor,"
kata William saat dihubungi Selasa, 13 November 2018.
Analis pasar uang Bank Mandiri Reny Eka Putri juga memprediksi rupiah
melemah hari ini. Reny memperkirakan rupiah bergerak di kisaran Rp
14.710 - Rp 14.854 per dolar AS.
"Ekspektasi The Fed masih menaikkan suku bunga ke depan dan kembali
memanasnya kondisi politik Italia, sehingga investor kembali buy
Greenback," kata Reny.
Senior Technical Portfolio Advisor PT Samuel Sekuritas Muhammad Alfatih

juga memprediksi rupiah melemah hari ini. Alfatih memperkirakan rupiah
bergerak di kisaran Rp 14.770 - Rp 14.955 per dolar AS.
"Masih menguatnya USD Index. Antisipasi data transaksi kita," ujar Alfatih.
Nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat melemah kemarin. Dalam
situs resmi Bank Indonesia, Jakarta Interbank Spot Dollar Rate atau JISDOR
mencatat nilai tukar rupiah terhadap dolar AS di angka Rp 14.747 pada 12
November 2018.
Angka tersebut menunjukkan pelemahan 115 poin dari nilai sebelumnya,

yaitu Rp 14.632 pada 9 November 2018. Sedangkan pada 9 November
2018, kurs jual US$ 1 terhadap rupiah, yaitu Rp 14.705 dan kurs beli Rp
14.559.
(Sentimen The Fed Buat Rupiah Diprediksi Melemah Hari Ini - Bisnis Tempo.co)
Ini yang Bikin Rupiah Terdepresiasi di
2012
Selasa 01 Jan 2013 14:00 WIB
Rep: Mutia Ramadhani/ Red: Djibril Muhammad
REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Kepala Ekonomi Universita Gadjah Mada

(UGM), Sri Adiningsih, mengatakan nilai tukar Rupiah terhadap dolar AS
mengalami depresiasi sepanjang 2012. Nilai tukar terus menurun akibat
defisit neraca pembayaran pada kuartal I dan II 2012.
Pergerakan nilai tukar Rupiah sepanjang kuartal III 2012 mengalami

pelemahan namun dengan intensitas menurun dibandingkan kuartal
sebelumnya. Pergerakan nilai tukar Rupiah sepanjang kuartal III 2012
melemah 2,26 persen ke tingkat Rp 9.491 per dolar AS, dari Rp 9.277 per
dolar AS pada kuartal II 2012.
Pada November 2012, Rupiah melemah menjadi Rp 9.605 per dolar AS,
dibandingkan posisi awal tahun Rp 9.000 per dolar AS, begitu juga
dibandingkan pertengahan tahun (Juni 2012) Rp 9.480 dolar AS. Pelemahan
kembali terjadi pada penutupan akhir tahun 2012 dimana Rupiah ditutup di
kisaran Rp 9.670 - Rp 9.680 per dolar AS.
"Pelemahan Rupiah ini dipengaruhi ketidakpastian penanganan masalah

krisis utang dan fiskal Eropa. Serta, tingginya permintaan valas untuk
membiayai impor," kata Sri. Logikanya, kondisi ekonomi di Indonesia
bergantung pada pertumbuhan ekonomi Cina sebagai mitra dagang Indonesia
yang utama.
Ekonomi Cina sepanjang 2012 mengalami perlambatan di bawah

kemampuan rata-ratanya. Perlambatan Cina disebabkan belum pulihnya
ekonomi di Amerika dan Eropa. Ini pada akhirnya menekan laju ekspor
Indonesia.
Ini yang Bikin Rupiah Terdepresiasi di 2012 | Republika Online
KETERANGAN SAKSI PENGGUGAT
Nama : Pramatika Bhara Chrisdyota

Alamat : Jalan Sibak Gg.Shinta No.12 Pangenjurutengah, Purworejo,
Jawa Tengah
Agama : Kristen
Pekerjaan : HRD PT. Celalu Jaya
Saksi di bawah sumpah yang saksi ucapkan telah memberikan keterangan pada
pokoknya sebagai berikut:
- Bahwa saksi mengatakan mengenal penggugat dan tidak memiliki hubungan
sebagai saudara tergugat;
- Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai kariyawan dari tergugat;
- Bahwa saksi mengatakan tahu permasalahan atau kasus yang dialami oleh
Tergugat;
- Bahwa saksi bekerja sebagai HRD PT. Celalu Jaya
SKRIP SAKSI
Hakim : baik kita lanjutkan agenda sidang mendengarkan kesaksian dari saksi yang hadir
dalam persidangan. Sebelumnya silahkan perkenalkan identitas saksi.
Saksi : perkenalkan yang mulia, nama saya Pramatika Bhara Chrisdyota, saya berdomisili
di Purworejo, saya akan memberikan kesaksian terhadap saudara Doni Akmarudin
Hakim : baik, apa saudara saksi mengenal tergugat?
Saksi : iya yang mulia, saya mengenal tergugat
Hakim : baik, apa hubungan saudara saksi dengan tergugat?
Saksi : saya sebagai rekan kerja dari tergugat, saya bekerja sebagai HRD di PT. Celalu
Jaya
Hakim : baik saudara Bhara, anda akan memberikan kesaksian tentang apa?
Saksi : baik yang mulia, saya akan memberikan kesaksian tentang penggunaan dana
pinjaman dari PT. BANK KAYADANA
Hakim : baik, sodara saksi berapa jumlah dana pinjaman dari PT. BANK KAYADANA
yang dipergunakan?
Saksi : total yang dipergunakan Rp.300.000.000
Hakim : baik, untuk apa dana pinjaman sebesar Rp. 300.000.000 dipergunakan?
Saksi : untuk menutup kekurangan dana perusaha PT. Celalu Jaya yang dipergunakan
untuk membayar gaji karawan
Hakim : lalu berapa jumlah total biaya gaji karyawan yang dikeluarkan oleh PT.Celalu
Jaya?
Saksi : untuk membayar seluruh gaji karyawan perusahaan mengeluarkan dana sebesar Rp.
4.600.00.000
Hakim : kapan gaji pegawai dibayarkan
Saksi : tanggal 3 Oktober 2012
Hakim : berarti dana pinjaman dari PT. BANK KAYADANA digunakan untuk menutup
kekurangan dana perusahan pembayaran gaji karyawan PT. Celalu Jaya?
Saksi : benar yang mulya
KETERANGAN SAKSI PENGGUGAT
Nama : Adhiyaksa Daniel Hadiyat

Alamat : Jalan nanas rt 03. Rw 04 Kelurahan kramat selatan ,magelang
utara,kota Magelang
Agama : Islam
Pekerjaan : Staff Ahli keuangan PT. Clalu Jaya
Saksi di bawah sumpah yang saksi ucapkan telah memberikan keterangan pada
pokoknya sebagai berikut:
- Bahwa saksi mengatakan mengenal penggugat dan tidak memiliki hubungan
sebagai saudara tergugat;
- Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai Staff Ahli keuangan PT.
Clalu Jaya dari tergugat;
Tergugat;
- Bahwa saksi bekerja sebagai Staff Ahli keuangan PT. Clalu Jaya PT. Clalu Jaya
- Bahwa saksi menerangkan terkait dengan kondisi keuangan PT. Clalu Jaya yang
menurun serta mengalami penurunan produksi.
- Bahwa saksi menerangkan kondisi keuangan PT. Clalu Jaya yang mengalami
penurunan keuangan karena pada tahun 2012 – 2013 terjadi penurunan
Rupiah Terhadap Dollar
- Bahwa saksi menyatakan bahwa kondisi keuangan karena terjadi krisis

ekonomi diluar kendali perusahaan
SKRIP SAKSI
Hakim : baik kita lanjutkan agenda sidang mendengarkan kesaksian dari saksi yang hadir
dalam persidangan. Sebelumnya silahkan perkenalkan identitas saksi.
Saksi : perkenalkan yang mulia, nama saya Adhiyaksa Daniel Hadiyat, saya berdomisili di
Kota Magelang, saya akan memberikan kesaksian terhadap saudara Doni Akmarudin
Hakim : baik, apa saudara saksi mengenal tergugat?
Saksi : iya yang mulia, saya mengenal tergugat
Hakim : baik, apa hubungan saudara saksi dengan tergugat?
Saksi : saya sebagai rekan kerja dari tergugat, saya bekerja sebagai Staff ahli keuangan di
PT. Celalu Jaya
Hakim : baik saudara Adhiyaksa, anda akan memberikan kesaksian tentang apa?
Saksi : baik yang mulia, saya akan memberikan kesaksian tentang penggunaan dana
pinjaman dari PT. BANK KAYADANA
Hakim : baik, sodara saksi berapa jumlah dana pinjaman dari PT. BANK KAYADANA yang
dipergunakan?
Saksi : total yang dipergunakan Rp.300.000.000
Hakim : baik, untuk apa dana pinjaman sebesar Rp. 300.000.000 dipergunakan?
Saksi : untuk menutup kekurangan dana perusaha PT. Celalu Jaya yang dipergunakan untuk
membayar gaji karawan
Hakim : lalu berapa jumlah total biaya gaji karyawan yang dikeluarkan oleh PT.Celalu Jaya?
Saksi : untuk membayar seluruh gaji karyawan perusahaan mengeluarkan dana sebesar Rp.
4.600.00.000
Hakim : kapan gaji pegawai dibayarkan
Saksi : tanggal 3 Oktober 2012
Hakim : berarti dana pinjaman dari PT. BANK KAYADANA digunakan untuk menutup
kekurangan dana perusahan pembayaran gaji karyawan PT. Celalu Jaya?
Saksi : benar yang mulya

BADAN NASIONAL
SERTIFIKASI PROFESI
INDONESIAN PROFESSIONAL
CERTIFICATION AUTHORITY
SERTIFIKAT KOMPETENSI
CERTIFICATE OF COMPETENCE
No. 00807 2417 0000002 2013
Dengan ini menyatakan bahwa,

This is to certify that
TESALONIKA ELVIRA RENTEK

No. Reg. HKM 042 00002 2020
Telah kompenten pada bidang :
Is competent in the area of:
Profesional Hukum
Legal Profesional
Dengan Kualifikasi / Kompetensi:

With Qualification / Competency:
Konsultan Hukum Perusahaan

Company Legal Consultant
Sertifikat ini berlaku untuk 3 (tiga) Tahun

This certificate is valid for 3 (three) Years
Jakarta, 11 Januari 2013

Atas nama (On behalf of) BNSP
Lembaga Sertifikasi Profesi LPK Justitia
Professional Certification Institute for Company Legal Consultant
Murtanto K, S.H., M.H.

Ketua
Charmain
KETERANGAN AHLI TERGUGAT
Nama : Tesalonika Elvira Rentek
Alamat : Padma Residence. Blok F9. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
Pekerjaan : Konsultan Hukum Perusahaan.
Ahli di bawah sumpah yang saksi ucapkan telah memberikan keterangan pada pokoknya sebagai
berikut:
- Bahwa ahli mengatakan mengenal Tergugat dan tidak memiliki hubungan sebagai
saudara Tergugat.
- Bahwa ahli tidak memiliki hubungan pekerjaan sebagai konsultan hukum perusahaan dari
Tergugat.
- Bahwa ahli mengatakan tidak mengetahui adanya permasalahan atau kasus yang dialami
oleh Tergugat.
- Bahwa ahli mengatakan tidak mengetahui dengan pembayaran gaji/upah dengan
karyawan yang dilakukan oleh Tergugat.
- Bahwa ahli menjelaskan terkait dengan Pasal 18, 19 dan 20 PP tentang Pengupahan No.
78 Tahun 2015.
- Bahwa ahli menjelaskan terkait dengan Pasal 93 ayat (1) dan (2) Undang-Undang Nomor
13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan.
- Bahwa ahli menjelaskan tidak dibenarkan membayar gaji karyawan dengan uang
kebutuhan lain dalam perusahaan.
SKRIP AHLI
Hakim : baik kita lanjutkan agenda sidang dengan mendengarkan keterangan /
pendapat dari ahli yang hadir dalam persidangan. Sebelumnya silahkan perkenalkan
identitas ahli.
Ahli : terimakasih yang mulia. Perkenalkan saya Tesalonika Elvira Rentek saya
berdomisili di Jakarta Selatan, saya lahir di magelang 24 November 1978. Saya
berkewaganegaraan Indonesisa. Profesi saya konsultan hukum perusahaan. Saya akan
memberikan keterangan/pendapat terhadap saudara Donny Akmarudin
Hakim : Baik pihak Tergugat silahkan ajukan pertanyaan untuk pihak ahlinya.
Kuasa Hukum : Terimakasih yang mulia. Baik saudara ahli bisa jelaskan terkait dengan
kewajiban perusahaan membayarkan gaji untuk karyawannya?
Ahli : Perusahaan wajib membayar upah karyawan dimana kewajiban ini
mengikuti perjanjian antara pemberi kerja dan penerima kerja tentunya perusahaan wajib
membayarkan upah karyawan sesuai dengan tanggal waktu yang telah disepakati
berdasarkan perjanjian kerja, hal tersebut terdapat dalam PP Pengupahan No. 78 Tahun
2015 di Pasal 18. Dalam pasal 19 dan 20 menjelaskan bahwa pengusaha boleh membayar
gaji karyawan setidaknya dalam periode satu minggu sekali atau satu bulan sekali Selain
itu perusahaan juga boleh membayarkan gaji karyawan kurang dari jangka waktu
seminggu sebelumnya yang sesuai dengan kesepakatan kontrak dengan karyawan.
Kuasa Hukum : Baik, saudara mengatakan bahwa gaji karyawan boleh dibayarkan kurang
dari seminggu dari jangka waktu yang telah ditetapkan. Kemudian bagaimana apabila
perusahaan membayar terlambat atau tidak tepat waktu?
Ahli : tentunya tidak diperbolehkan dalam pembayaran upah/gaji terlambat bagi
perusahaan untuk membayarkan kepada karyawan. Hal tersebut terdapat dalam pasal 93
ayat 2, perusahaan yang tidak membayarkan gaji karyawan dengan tepat waktu patut
menerima saksi berupa denda. Jumlah denda berdasarkan presentase dari jhumlah gaji
karyawan. Tindakan telat membayar ganji tentunya tidak dapat dibenarkan.
Kuasa Hukum : Baik, terimakasih saudara Ahli. Cukup yang mulia.
Hakim: selanjutnya dari pihak penggugat apakah ada yang ingin ditanyakan oleh ahli?
Penggugat : Terimakasih yang mulia. Menurut ahli apakah membayar gaji karyawan
dibenarkan apabila menggunakan dana yang diharuskan untuk kewajiban lain?
Ahli : untuk pembayaran upah / gaji karyawan dalam perusahaan tentunya
sudah diperhitungkan dan dipresentasekan dari pemasukan dan pengeluaran di
perusahaan tersebut. Apabila pembayaran gaji / upah dilakukan dengan dana yang telah
disiapkan untuk kewajiban yang lain, tentu hal tersebut diperbolehkan asalkan dana
kewajiban yang terpakai dapat terpenuhi kembali di waktu yang telah ditentukan.
Penggugat : baik terimakasih saudara ahli. Cukup yang mulia.
Hakim : baik, dari pihak ahli apakah ada yang ingin disampaikan?
Ahli : tidak yang mulia.
114132
Jakarta, 2014
Kepada Yang Mulia
KESIMPULAN TERGUGAT II
Perkara Nomor Nomor : 112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst.
Antara
Dony Akmarudin, S.E. bertindak atas nama PT. CLALU JAYA
Melawan
Firmanda Kusuma Dewi, bertindak atas nama PT. BANK KADYANA
Dengan Hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini
Advokat dan Konsultan Hukum pada APOLOGIA&PARTNERS LAW FIRM,

berkedudukan Jalan Menteng Kampung Durian Runtuh Jakarta Timur Telp. (0283)
114132 – Indonesia berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 005/IV/A1.A.PG/2014
tertanggal 8 Maret 2014 dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama serta mewakili
kepentingan hukum dari PT CLALU JAYA sebagai TERGUGAT dalam Perkara
Wanprestasi No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst. dengan ini menyampaikan kesimpulan
TERGUGAT II dalam Perkara Wanprestasi No.112/Pdt.G/2014/PN Jkt Pst. sebagai
berikut :
A. FAKTA-FAKTA DALAM PERSIDANGAN

114132
1. Bahwa TERGUGAT II, telah menjawab relaas panggilan yang telah

ditetapkan oleh majelis hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dengan selalu
hadir dalam persidangan;
2. Bahwa TERGUGAT II, telah menguasakan kepada kuasa hukumnya
MOHAMAD ZIAUL HAQ, S.H., dan M.H. RIZKY WIBIANTO, S.H.,
M.H. untuk beracara dalam setiap tahapan persidangan di Pengadilan Negeri
Jakarta Pusat dan telah melakukan mediasi namun hasil mediasi tersebut
tidak menghasilkan titik temu sehingga mediasi dinyatakan gagal
DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa pada prinsinya TERGUGAT II Menolak Seluruh dalil-dalil yang
diajukan oleh Penggugat dalam Repliknya, Kecuali Hal-hal yang diakui secara
tegas oleh TERGUGAT II.
2. Bahwa hubungan hukum yang terjadi antara PENGGUGAT dengan
TERGUGAT I Sebagai Kreditur dan TERGUGAT II sebagai Personal
Guarantor telah Bersama sama menandatangani “AKTA PERJANJIAN”
3. Bahwa TERGUGAT II telah menerima uang tunai sebesar Rp. 300.000.000
(TIga Ratus Juta Rupiah) dari TERGUGAT I gunna untuk pembayaran kepada
PENGGUGAT
4. Bahwa benar, pada tahun 2012 -2013 telah terjadi Penurunan Rupiah terhadap
Dollar yang mengakibatkan pelemahan pada sector ekonomi secara global. Hal
ini juga berdampak pada kondisi keuangan perusahaan sehingga terhambat
dalam melakukan pembayaran hutang.
5. Bahwa apa yang telah disampaikan oleh TERGUGAT II memang benar adanya
dan tidak mengada ada, yang mana TERGUGAT II telah menerima uang
senilai Rp. 300.000.000 (Tiga Ratus Juta Rupiah) dari TERGUGAT I guna
Melunasi hutang PT.CLALU JAYA kepada PT. BANK KAYADANA.
6. Bahwa apa yang telah disampaikan oleh TERGUGAT II memang benar adanya
dan tidak mengada ada, dimana uang yang digunakan untuk pembayaran kredit
tersebut digunakan untuk keperluan mendesak operasional PT CLALU JAYA.
114132
7. Bahwa dalam Replik Penggugat yang menyatakan bahwa apa yang

disampaikan oleh TERGUGAT II adalah mengada-ada adalah tidaklah benar
8. Bahwa dalam Replik Penggugat disampaikan PT CLALU JAYA tidak
Menunjukan itikad baik untuk menjalankan kewajibanya tidaklah benar. Yang
mana hal tersebut dibuktikan dengan bukti bahwa penggunaan uang tersebut
digunakan untuk operasional PT CLALU JAYA dan PT CLALU JAYA
melalui TERGUGAT II TELAH MELUNASI Sebagian dari hutang kepada PT
BANK KAYADANA.
BUKTI-BUKTI SURAT, SAKSI DAN AHLI
1. ALAT BUKTI SURAT

No Kode Bukti Nama Bukti Keterangan Bukti
Bukti adanya Utang Tergugat kepada Penggugat
Akta Perjanjian Kredit antara Bukti ini menerangkan bahwa
PT. Clalu Jaya dengan PT. Bank Tergugat I telah mendapatkan
Kadayana Nomor 45 yang dibuat Persetujuan Fasilitas Pembiayaan
dihadapan Notaris dan PPAT dari Penggugat sebesar Rp.
WIJI DINA PURNAMA SARI, 600.000.000.,- (enam ratus juta
S.H., M.Kn. tertanggal 1 Rupiah) yang dipergunakan
1 T.II – 1 Agustus 2011. Tergugat untuk Modal Pembelian
selama 24 (dua puluh empat) bulan

Akta Hak Atas Tanah dengan Bukti ini menerangkan mengenai
Sertifikat Hak Milik No.32 Hak atas Tanah, Sertifikat Hak
seluas 1000 (Seribu) meter Milik No.32 seluas 1000 (Seribu)
persegi Atas Nama Dony meter persegi atas nama Dony
Akmarudin, S.E. Akmarudin, S.E. yang bertempat di
2 T.II – 2
Jl. Kosong No. 11 Bekasi, berupa
sebidang tanah dan bangunannya
sebagai jaminan atas kredit dari PT.
BANK KAYADANA
Bukti Penurunan Kondisi Keuangan PT. CLALU JAYA
Laporan Pembayaran Gaji Bukti ini menerangkan mengenai
3 T.II – 3 Perusahaan PT. Clalu Jaya Pembayaran Gaji perusahaan PT.
Bulan Oktober tahun 2012 Clalu Jaya pada tahun 2012
114132
(Asli ada pada kami)

Penurunan Rupiah terhadap Bukti ini menjelaskan bahwa pada
Dollar AS tahun 2012-2013 tahun 2012 sampai 2013 terjadi
penurunan angka Rupiah terhadap
4 T.II – 4 Dollar 47%, dari yang semula Rp.
9.000,00 menjadi Rp. 13.000,00.
(Fotokopi Sesuai Dengan Asli)
2. ALAT BUKTI SAKSI DAN AHLI

a. Bahwa TERGUGAT II telah menghadirkan saksi 1 (satu) orang dan ahli 1
(satu) orang ke persidangan yang nama dan memberikan keterangan dibawah
sumpah pada pokoknya sebagai berikut:
b. Saksi Adhiyaksa Daniel Hadiyat
- Bahwa saksi mengatakan mengenal penggugat dan tidak memiliki
hubungan sebagai saudara tergugat;
- Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai Staff Ahli keuangan
PT. Clalu Jaya dari tergugat;
Tergugat;
- Bahwa saksi bekerja sebagai Staff Ahli keuangan PT. Clalu Jaya PT. Clalu
Jaya
- Bahwa saksi menerangkan terkait dengan kondisi keuangan PT. Clalu Jaya
yang menurun serta mengalami penurunan produksi.
- Bahwa saksi menerangkan kondisi keuangan PT. Clalu Jaya yang
mengalami penurunan keuangan karena pada tahun 2012 – 2013 terjadi
penurunan Rupiah Terhadap Dollar
- Bahwa saksi menyatakan bahwa kondisi keuangan karena terjadi krisis
ekonomi diluar kendali perusahaan
c. Saksi Pramatika Bhara Chrisdyota
114132
- Bahwa saksi mengatakan mengenal penggugat dan tidak memiliki

- Bahwa saksi memiliki hubungan pekerjaan sebagai kariyawan dari
tergugat;
Tergugat;
- Bahwa saksi bekerja sebagai HRD PT. Celalu Jaya
- Bahwa saksi menerangkan tentang pemberian kesaksian tentang
penggunaan dari dana pinjaman PT. BANK KAYADANA
- Bahwa saksi menerangkan dana sebesar Rp. 300.000.000 (Tiga Ratus Juta
Rupiah) digunakan untuk menutup kekurangan dana perusahaan guna
membayar gaji karyawan.
- Bahwa saksi menerangkan jumlah uang yang digunakan untuk membayar
seluruh gaji karyawan perusahaan mengeluarkan dana sebesar Rp.
4.600.000.000 (Empat Juta Enam Ratus Ribu Rupiah)
- Bahwa Saksi Menerangkan gaji pegawai tersebut dibayarkan kepada
pegawai pada tanggal 3 Oktober 2012
d. Ahli Tesalonika Elvira Rentek
- Bahwa ahli mengatakan mengenal penggugat dan tidak memiliki
- Bahwa ahli tidak memiliki hubungan pekerjaan sebagai konsultan hokum
perusahaan tergugat;
- Bahwa ahli mengatakan tidak mengetahui permasalahan atau kasus yang
dialami oleh Tergugat;
- Bahwa ahli tidak mengetahui mengenai pembayaran gaji dengan karyawan
yang dilakukan oleh tergugat
- Bahwa ahli menjelaskan terkait dengan Pasal 18, 19 dan 20 PP tentang
Pengupahan No. 78 Tahun 2015.
- Bahwa ahli menjelaskan terkait dengan Pasal 93 ayat (1) dan (2) Undang-
Undang Nomor 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan.
- Bahwa ahli menjelaskan tidak dibenarkan membayar gaji karyawan
dengan uang kebutuhan lain dalam perusahaan.
114132
- Bahwa ahli menjelaskan Perusahaan wajib membayar upah karyawan

dimana kewajiban ini mengikuti perjanjian antara pemberi kerja dan
penerima kerja tentunya perusahaan wajib membayarkan upah karyawan
sesuai dengan tanggal waktu yang telah disepakati berdasarkan perjanjian
kerja, hal tersebut terdapat dalam PP Pengupahan No. 78 Tahun 2015 di
Pasal 18. Dalam pasal 19 dan 20 menjelaskan bahwa pengusaha boleh
membayar gaji karyawan setidaknya dalam periode satu minggu sekali
atau satu bulan sekali Selain itu perusahaan juga boleh membayarkan gaji
karyawan kurang dari jangka waktu seminggu sebelumnya yang sesuai
dengan kesepakatan kontrak dengan karyawan.
- Bahwa Ahli menerangkan tidak diperbolehkan dalam pembayaran
upah/gaji terlambat bagi perusahaan untuk membayarkan kepada
karyawan. Hal tersebut terdapat dalam pasal 93 ayat 2, perusahaan yang
tidak membayarkan gaji karyawan dengan tepat waktu patut menerima
saksi berupa denda. Jumlah denda berdasarkan presentase dari jhumlah
gaji karyawan. Tindakan telat membayar gaji tentunya tidak dapat
dibenarkan
- Bahwa ahli menerangkan pembayaran upah / gaji karyawan dalam
perusahaan tentunya sudah diperhitungkan dan dipresentasekan dari
pemasukan dan pengeluaran di perusahaan tersebut. Apabila pembayaran
gaji / upah dilakukan dengan dana yang telah disiapkan untuk kewajiban
yang lain, tentu hal tersebut diperbolehkan asalkan dana kewajiban yang
terpakai dapat terpenuhi kembali di waktu yang telah ditentukan
ANALISIS YURIDIS
Bahwa setelah mempelajari, mengamati dan mengalami sebagaimana dalam

gugatan, Eksepsi dan Jawaban serta pembuktian dari para pihak baik Penggugat
maupun Tergugat, perkenankanlah kami menarik kesimpulan berdasarkan pada
Tinjauan Yuridis yang dapat terbukti sebagai berikut:
114132
a. Bahwa memperhatikan Gugagatan Penggugat tertanggal 07 Maret 2014

menguraikan beberapa peristiwa sebagaimana dinyatakan Tergugat
adalah tidaklah benar.
b. Bahwa pada prinsinya Tergugat II menolak Seluruh dalil-dalil yang
diajukan oleh Penggugat
c. Bahwa dalam hal ini Tergugat II tidak melakukan wanprestasi
dikarenakan terjadinya penurunan Rupiah terhadap Dollar merupakan
keadaan Kahar dimana krisis itu terjadi secara global dan di luar kendali
perusahaan .
d. Bahwa dalam hal ini PT CLALU JAYA telah menunjukan itikad baik.
Hal ini dibuktikan dengan PT CLALU JAYA melalui Tergugat II telah
melunasi sebagian dari hutang kepada PT BANK KAYADANA
e. Bahwa dalam hal TERGUGAT yang belum melaksanakan kewajiban
terhadap pembayaran hutang Kepada PENGGUGAT adalah suatu
kedaan yang diluar kendali manusia, karena terjadi penurunan Rupioah
terhadap Dollar pada tahun 2012 – 2013 yang mengakibatkan penurunan
kondisi keuangan perusahaan.
f. Bahwa dalam dalil PENGGUGAT yang menyatakan TERGUGAT tidak
memiliki itikad baik adalah salah, Sesuai pasal 1244 KUH Perdata
menyatakan bahwa jika ada alasan mendesak atau diluar kendali
manusia, maka si berutang dalam hal ini tidak dapat
dipertanggungjawabkan kepada TERGUGAT II.
g. Bahwa dalam dalil PENGGUGAT yang menyatakan TERGUGAT
melakukan wanprestasi karena belum membayarkan hutang kepada
PENGGUGAT tidak bisa dibenarkan karena terdapat kondisi yang
diluar kendali perusahaan, yakni penurunan Rupiah terhadap Dollar
yang terjadi pada tahun 2012-2013 yang berdampak pada kondisi
keuangan perusahaan. Hal ini sesuai dengan pasal 1245 KUH Perdata
yang menyatakan bahwa dalam hal ini TERGUGAT tidak dapat
dikatakan melakukan wanprestasi lantaran suatu kejadian diluar kendali
perusahaan. Hal hal yang menyatakan bagaimana suatu keadaan dapat
dinyatakan sebagai keadaan mendesak lazimnya memiliki kesamaan
114132
dalam setiap aturan hukum dan putusan pengadilan dalam setiap

interpretasi terhadap kata ini. Unsur-unsur tersebut antara lain:
- Peristiwa yang terjadi akibat suatu kejadian alam;
- Peristiwa yang tidak dapat diperkirakan akan terjadi; dan
- Peristiwa yang menunjukkan ketidakmampuan untuk
melaksanakan kewajiban terhadap suatu kontrak baik secara
keseluruhan maupun hanya untuk waktu tertentu.
h. Bahwa alasan-alasan yang dijadikan tergugat untuk membuktikan tidak
melakukan wanprestasi adalah bukti T.II – 3 dan T.II – 4 dimana bukti
tersebut menerangkan penurunan kondisi keuangan dari PT CLALU
JAYA.
i. Bahwa saksi tergugat II menerangkan tentang pemberian kesaksian
tentang penggunaan dana pinjaman PT. BANK KAYADANA yang
digunakan untuk membayar gaji karyawan
j. Bahwa saksi ahli tergugat II menerangkan pembayaran upah / gaji
karyawan yang dilakukan dengan dana yang telah disiapkan untuk
kewajiban yang lain, diperbolehkan asalkan dana kewajiban yang
terpakai dapat terpenuhi kembali di waktu yang telah ditentukan
DALAM ISI EKSEPSI

DALAM ISI POKOK PERKARA

3. Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon Putusan yang seadil-adilnya

Hormat Kami
114132
Kuasa Hukum DONY AKMARUDIN, S.E
MOHAMAD ZIAUL HAQ, S.H., M.H.
RIZKY WIBIANTO, S.H., M.H.

Jawaban Tergugat

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Jawaban Tergugat

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

DIS & PARTNERS LAW FIRM

Yang bertandatangan dibwah ini :

DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M.

Bertindak untuk mewakili PEMBERI KUASA selaku TERGUGAT di pengadilan Negeri

Jakarta Pusat, 8 Maret 2014

DR DENI INDRA ARDIANSYAH LAZUARDI

Nomor : 91/JWB/DIS&PLF/III/2014 Jakarta, 18 Maret 2014

JAWABAN TERGUGAT I DALAM PERKARA

PT. BANK KAYADANA sebagai PENGGUGAT

PT. CLALU JAYA sebagai TERGUGAT I

Kepada Yang Mulia

1. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT TIDAK LENGKAP, TIDAK CERMAT, DAN KABUR

Bahwa sebagaimana Legal Standing PENGGUGAT dalam gugatanya di point

DIS & PARTNERS LAW FIRM 1

2. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT EROR IN PERSONA

Bahwa PENGGUGAT dalam gugatanya menggugat TERGUGAT I adalah

“Penanggungan ialah suatu persetujuan di mana pihak ketiga demi

3. BAHWA GUGATAN PENGGUGAT TIDAK SESUAI DENGAN KOMPETENSI RELATIF

Bahwa Gugatan PENGGUGAT tidak sesuai dengan kompetensi relatif karena

DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa TERGUGAT I Menolak dengan tegas dalil-dalil yang diajukan oleh

DIS & PARTNERS LAW FIRM 2

a) Mengenai hubungan hukum yang terjadi antara PENGGUGAT dengan

b) Mengenai wanprestasi yang di dalilkan oleh TERGUGAT I tidaklah benar

d) TERGUGAT II haruslah membayar hutang kepada PENGGUGAT dengan

e) Perbuatan TERGUGAT II pada hakikatnya juga telah melanggar pasal

i. Pasal 1706 KUHPer

“Penerima titipan wajib memelihara barang titipan itu dengan

ii. Pasal 1708 KUHPer

“Penerima titipan sekali-kali tidak harus bertanggung jawab

iii. Pasal 1365 KUHPer

DIS & PARTNERS LAW FIRM 3

3. Bahwa pada pokoknya TERGUGAT I memiliki I’tikad baik dalam melaksanakan

a) Mengenai I’tikad baik yang dilakukan oleh TERGUGAT I dapat dibuktikanya

b) Mengenai tidak dijawabnya surat somasi yang PENGGUGAT berikan kepada

4. Bahwa dalil PENGGUGAT point 1.19 yang menyatakan karena perbuatan

Maka berdasarkan segala alasan yang telah dipaparkan diatas, TERGUGAT I

DALAM ISI EKSEPSI

1. Menerima Eksepsi Tergugat

DALAM ISI POKOK PERKARA

1. Menolak semua gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya

DIS & PARTNERS LAW FIRM 4

DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M

DIS & PARTNERS LAW FIRM 5

Nomor : 91/DIS&PLF/III/2014 Jakarta, 25 Maret 2014

DUPLIK TERGUGAT I DALAM PERKARA

PT. BANK KAYADANA sebagai PENGGUGAT

PT. CLALU JAYA sebagai TERGUGAT I

Kepada Yang Mulia

DALAM POKOK PERKARA

II. DALAM POKOK PERKARA

DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M

Nomor : 16/III/DIS.P.LF/BST/2014 Jakarta, 18 Maret 2014

AKTA BUKTI SURAT TERGUGAT I

Kepada Yang Mulia

KODE NAMA/JENIS SURAT KEGUNAAN

Bukti ini menjelaskan bahwa saudara Ardiansyah

Bukti Ini menjelaskan bahwa saudara Ardiansyah

DR. DENI INDRA SETIAWAN. S.H., LL.M

SANUSI SILALAHI CHANIAGO , S.H.,M.Kn.

No. AHU-095.AH.08.07 – Tahun 2001 Tanggal 18 September 1999

Jalan Besar Raya, Komplek Taman Eden Kav. 19H