Bengkulu, 06 Oktober 2020

Nomor : 03/SG-BNA/IX/2014
Lampiran : Surat Kuasa
Perihal                 : Surat Gugatan Tanah

Kepada
Ketua Pengadilan Negeri Kota Bengkulu
Jalan Merdeka Raya No. 1 Kota Bengkulu

Dengan hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini,

Yuliana, S.H, Advokat dan juga Penasihat hukum yang bertugas di kantor pengacara NAWAWI

AND PARTNERS ASSOSIATION LAW dengan No. Reg. Izin Praktek:
07/5423/PPP/Perp/XII/2001 dan berkantor di Raya Kayu Manis 5 No. 1 – 2, Bengkulu 3547.
Berdasarkan surat kuasa yang telah dikeluarkan pada tanggal 14 September 2019 secara
terlampir, menjelaskan bahwa saya bertindak untuk dan juga atas nama saudari Nurul Afifah
yang bertempat tinggal di Jalan Permai Raya Gg. Manis No. 5 B Kelurahan Penanjung Panjang,
Kecamatan Kepahiang Kota Bengkulu, dalam hal ini telah memutuskan untuk memilih tempat
kediaman hukum yang berada di kantor kuasanya tersebut di atas, bermaksud ingin mengajukan
surat gugatan perdata ini, selanjutnya akan disebut sebagai pihak Penggugat.

Dengan ini penggugat ingin mengajukan sebuah gugatan terhadap :

Nama : Nilam Sekar Ayu

Umur  : 55  tahun
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Agama : Islam
Tempat tinggal: Jalan Kayu Putih 3 No. 5 RT.10/RW.03 Kelurahan Ujan Mas Kecamatan Ujan
Mas Kota Bengkulu, selanjutnya akan disebut sebagai pihak tergugat.

Adapun mengenai permasalahn yang terjadi adalah sebagai berikut :

 Penggugat awalnya memiliki sebidang tanah yang berada di Sukamaju Raya Km 20 No

10A Kabupaten Surabaya dengan luas tanah yaitu 480 m2 (empat ratus delapan puluh meter
persegi),
 Tanah tersebut telah diperoleh oleh penggugat dari almarhum ayahnya yang bernama
Bapak Sugimin, pada Tahun 2014 dan diberikan sebagai bentuk warisan keluarga dan juga
sertifikatnya telah langsung dilakukan balik nama atas nama suami penggugat, yaitu Nurul
Afifah
 Pada Tahun 2016 Bulan Februari, pada saat Penggugat ingin dan akan mendirikan sebuah
rumah pada tanah tersebut, diketahui ternyata pada tanah tersebut sudah ada bangunan milik
tergugat yang sudah diakui secara sah adalah milik tergugat dengan sertifikat yang dikeluarkan
Tahun 2000.
 Penggugat sudah berkali – kali sudah meminta dengan baik – baik kepada pihak Tergugat
agar supaya ia berkenan untuk mengembalikan tanah dan berkenan untuk mengecek keaslian
sertifikat yang dimilikinya kepada Dinas Badan Pertanahan Nasional tetapi sampai surat ini
dibuat tidak ada tanggapan yang positif,
 Dan karena tanah tersebut sudah dikuasai pihak Tergugat, maka demi menghindari agar
supaya tanah tersebut tidak sampai dialihkan ke pihak lain dan juga demi mendapatkan jaminan
dari pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat bermaksud memohon agar supaya Ketua
Pengadilan Negeri Kota Bengkulu berkenan untuk melakukan sita jaminan (conservatoir
beslaag) terhadap tanah sengketa tersebut.
Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan oleh penggugat seperti yang telah disebutkan di
atas, maka dengan ini penggugat ingin mengajukan permohonan kepada Ketua Pengadilan
Negeri Kota Surabaya agar bersedia untuk  kiranya memanggil kedua belah pihak pada hari yang
ditetapkan untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan putusan yang berbunyi:

Primair :

1. Menyatakan, menerima, dan mengabulkan secara sah gugatan penggugat untuk

seluruhnya;
2. Menyatakan atau menetapkan secara hukum terhadap penguasaan tanah yang dilakukan
oleh pihak Tergugat sebagai perbuatan  yang bersifat melawan hukum;
3. Menyatakan dan atau menetapkan tanah tersebut sebagai harta milik penggugat secara
sah sebagai warisan yang diberikan oleh Almarhum Bapak Sugimin kepada Penggugat
4. Menetapkan sita jaminan (concervatoir beslaag) secara sah dan memiliki kekuatan hukum
yang nantinya akan ditempatkan di atas tanah milik penggugat sebagaimana yang dimaksudkan.
5. Memberikan sanksi kepada pihak Tergugat dengan memberikan hukuman untuk bersedia
menyerahkan tanah terperkara dalam keadaan sebagaimana kondisi semula.
6. Menghukum pihak tergugat I s/d IV untuk membayar semua biaya perkara yang sudah
dikeluarkan.

Subsidair :
Jika Majelis Hakim Yang Mulia memiliki berpendapat lain, kami memohon untuk memberikan
putusan yang seadil-adilnya.

Bengkulu, 06 Oktober 2020

Hormat kami

Yuliana, S.H