SURAT KUASA KHUSUS

Bahwa kami yang bertanda tangan di bawah ini :

BUTUH CLALU ,dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama PT.CLALU JAYA yang
berkantor cabang di Yogyakarta dan berkantor pusat di jl.Gajah Mada No.100 Jakarta Pusat ,
untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA

Dalam hal ini memilih kedudukan hukum dalam hal ini memberikan surat kuasa kepada :

SYAMSUL ASRI,. SH,.MH,.

ANDI JAYA ADI PUTRA SH,

Para Advokat pada Kantor Hukum SYAMSUL ASRI & patners (sa&p) yang berkedudukan
hukum di jl. Sudirman No.45 Jakarta. Dalam hal ini bertindak secara bersama-sama maupun
secara sendiri-sendiri untuk selanjutnya, disebut sebagai PENERIMA KUASA.

------------------------------------------------KHUSUS------------------------------------------------

Bertindak mewakili dan atas nama PEMBERI KUASA untuk membela kepentingan
PEMBERI KUASA sebagai PENGGUGAT untuk mengajukan gugatan wanprestasi pada
Pengadilan Negeri Bekasi, berdasarkan perjanjian pinjam meminjam no.45 tanggal 1 agustus
2011 terhadap :

UNTUNG SENDIRI , dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama PT. BANK SENDIRI
sebagai Bank yang didirikan menurut hukum Indonesia, berdasarkan akta pendirian perseroan
terbatas no.10 tanggal 10 oktober 1990 yang berkantor pusat di jl. Mh Tamrin No. 09, Jakarta
Pusat

Untuk itu, PENERIMA KUASA diberikan kewenangan untuk mewakili dan

memperjuangkan kepentingan hukum PEMBERI KUASA.

a. Membuat , mengajukan ,dan menandatangani surat-surat gugatan,replik, kesimpulan.

b. Menghadap dimuka pengadilan.
c. Menghadiri persidangan .
d. Menghadap hakim-hakim, panitra-panitra, pejabat-pejabat.
e. Meminta keterangan-keterangan, penetapan, putusan.
f. Mengajukan saksi-saksi, bukti-bukti, akta-akta, dan dokumen-dokumen.
g. Menghadiri, mengusulkan, menerima atau menolak perdamaian.
h. Menerima pembayaran dan menandatangani kuitansi.

Dan selanjutnya mewakili PEMBERI KUASA untuk mengambil segala tindakan yang lazim
pekerjaan seorang advokat lakukan sepanjang untuk mempertahankan kepentingan hukum
PEMBERI KUASA dan tidak bertentangan dengan Peraturan Perundang-Undangan yang
berlaku.
Surat Kuasa Ini dibuat dengan Hak Substitusi dan Hak Retensi.

Bekasi, 03 mei 2017

PENERIMA KUASA PEMBERI KUASA

SYAMSUL ASRI, SH., MH BUTUH CLALU

ANDI JAYA. SH
 SURAT GUGATAN
Bekasi, 05 mei 2017

Kepada yth.

Ketua Pengadilan Negeri Bekasi

Di Jl. Pramuka No. 81 Bekasi

Dengan hormat

Bahwa kami yang bertandatangan dibawah ini. SYAMSUL ASRI, SH.,MH masing-masing
Advokat pada Kantor Hukum Syamsul Asri & Partners (SA&P), berkedudukan hukum di jl.
Sudirman no. 45, Jakarta, berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 03 mei 2017 bertindak
untuk dan atas nama klien kami.

BUTUH CLALU ,dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama PT.CLALU JAYA yang
berkantor cabang di Yogyakarta dan berkantor pusat di jl.Gajah Mada No.100 Jakarta Pusat,
untuk selanjutnya di sebut sebagai PENGGUGAT.

Dalam hal ini ingin mengajukan gugatan wanprestasi pada Ketua Pengadilan Negeri Bekasi,
terhadap :

UNTUNG SENDIRI , dalam kapasitasnya sebagai Direktur Utama PT. BANK SENDIRI
sebagai Bank yang didirikan menurut hukum Indonesia, berdasarkan akta pendirian perseroan
terbatas no.10 tanggal 10 oktober 1990 yang berkantor pusat di jl. Mh Tamrin No. 09, Jakarta
Pusat,untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

DASAR GUGATAN

1. Bahwa PENGGUGAT adalah seorang direktur suatu perseroan terbatas yang bergerak
dibidan perdagangan yang membutuhkan tambahan modal.
2. Bahwa TERGUGAT adalah suatu Perseroan terbatas Badan Hukum Milik Negara
(BUMN) yang bergerak dibidang perbankan yang salah satu kegiatannya
menyalurkan kredit ke masyarakat.
3. Bahwa TERGUGAT telah sepakat memberikan pinjaman kepada PENGGUGAT
sebesar Rp.60.000.000,-(enam puluh juta rupiah), berdasarkan perjanjian kredit No.45
tanggal 1 agustus 2011 (“perjanjian”), dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :
a. Bahwa atas pinjaman kredit dari TERGUGAT tersebut, PENGGUGAT
berjanji untuk membayar pokok dan bunga dengan cara mencicil sebesar Rp.
2.500.000,- (Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah), perbulan selama 2 (dua)
tahun, cft. Pasal 5 Perjanjian.
 b. Bahwa guna menjamin pelunasan kredit oleh TERGUGAT, PENGGUGAT
telah menyerahkan jaminan berupa sebidang tanah dan bangunan seluas 1000
M2 yang terletak di jl. Kososng no 11 bekasi, cfm. Pasal 5 perjanjian.
4. Bahwa PENGGUGAT telah melaksanakan pembayaran cicilan sebesar Rp.
2.500.000,- per bulan sejak tanggal 1 september 2011 sampai dengan 1 juli 2013
dengan total Rp.60.000.000,- namun tanggal 1 agustus 2013 sampai saat ini,
TERGUGAT telah lalai melaksanakan kewajibannya yaitu tidak mengembalikan
jaminan kepada PENGGUGAT berupa sertifikat hak milik no. 32 seluas 1000 M2.
5. Bahwa PENGGUGAT telah melakukan segala upaya untuk beretikad baik kepada
TERGUGAT agar mengembalikan jaminan miliknya, dengan memberikan somasi-
somasi (teguran) secara lisan namun TERGUGAT tidak mengindahkan hal tersebut
dengan alasan bahwa sertifikat tersebut masih dijadikan jaminan gadai kepada PT.
RAJAGADAI Yang Beralamat Di Jl. Bekasi Raya No.99, Bekasi.
6. Bahwa berdasarkan hal tersebut telah nyata dan jelas bahwa TERGUGAT telah
melakukan wanprestasi dan PENGGUGAT berhak utuk mengajukan gugatan ganti
kerugian kepada tergugat akibat wanprestasi, cfm. Pasal 1243 KUH Perdata;
7. Bahwa dengan tindakan wanprestasi yang dilakukan oleh TERGUGAT maka
PENGGUGAT telah menderita kerugian berupa hilangnya hak kepemilikan sertifikat
sebidang tanah dan bangunan seluas 1000 M2, yang jika di rupiahkan sebesar
Rp.3.000.000.000,- serta kerugian immateril karna hilangnya kesempatan
PENGGUGAT mengambil kredit sebesar Rp.70.000.000,-
8. Bahwa untuk menjamin pengembalian sertifikat tanah serta pembayaran ganti
kerugian oleh TERGUGAT, dan agar gugatan ini tidak sia-sia (illusoir) patut kiranya
agar majelis hakim yang mulia berkenan untuk meletakkan sita jaminan (conservatoir
beslaag) atas harta benda TERGUGAT.

PETITUM

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas,maka PENGGUGAT memohon kepada

Majelis Hakim Pengadilan Negeri Bekasi yang memeriksa dan mengadili perkara a quo untuk
memberikan putusan dengan amar sebagai berikut :

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya.

2. Menyatakan bahwa TERGUGAT telah melakukan wanprestasi.
3. Menghukum tergugat untuk mengembalikan sertifikat sebidang tanah dan bangunan
seluas 1000 M2, serta immateril sebesar Rp.70.000.000,-.
4. Menyatakan sahdan berharga sita jaminan (conservatoir beslaag) terhadap harta benda
TERGUGAT.
5. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara.
 Atau
Apabila majelis hakim yang mulia yang memeriksa dan mengadili perkara ini
berpendapat lain, mohon agar memberikan putusan yang seadil-adilnya (ex a quo et
bono).

KUASA HUKUM PENGGUGAT

SYAMSUL ASRI, SH., MH ANDI JAYA. SH