Contoh surat gugatan

Cianjur, 31 Juli 2021

Kepada Yth,
Yang Mulia, Ketua Pengadilan Negeri
Jalan Arjuno Nomor : 16-18
Di - Cianjur

Perihal : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :
1. Nama : ASEP SITAMPUBOLON, S.H.
Tempat /tanggal Lahir : Sawah Lunto, 02-09-1990
Umur : 28 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat Kantor : Jalan Demak Jaya Nomor 18 , Kelurahan
Sukataris, Kecamatan Bojong, Kabupaten Cianjur
Pekerjaan : Pengacara
Status Kawin : Kawin
Pendidikan : S1 Hukum
Nomor Identitas : 35783402090003
NIA : 98.10796
Tanggal Berlakunya KTPA : 02-09-2009 sampai dengan 02-09-2030

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman Hukum (Domisili) di Kantor
Kuasanya tersebut diatas dan berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 28-07-2021
(dua puluh delapan Juli dua ribu dua puluh satu), bertindak untuk dan atas nama serta
untuk mewakili kepentingan Hukum.

Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON;

2. Nama : UBED VAN HOUTEN

Tempat/tanggal Lahir : Surabaya, 03-12-1978
Nomor Identitas : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
 Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Warga Negara : Indonesia
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Sindangkerta, Kecamatan Pacet, Kabupaten Cianjur
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

Dengan ini membuat, menandatangani serta mengajukan Gugatan Sengketa Tanah

terhadap :

3. Nama : PT. DEKOR JAYA Tbk

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Sirnagalih, Kecamatan Ciranjang,
Kabupaten Cianjur

Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Bahwa berdasarkan pelaksanaan proyek transmigrasi Provinsi Jawa Barat, Penggugat

telah mendapat tanah kebun, seluas 2 ha. sebagai hak milik yang sah, berdasarkan
sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Direktorat
Agraria Provinsi Jawa Barat tanggal 19 Agustus 2010 No. 20

Bahwa Tanah tersebut terletak di Jalan Anggrek, Kelurahan Sirnagalih, Kecamatan

Ciranjang, Kota Surabaya, dengan batas :

sebelah utara berbatas dengan tanah kebun milik Nurdin,

Sebelah selatan berbatas dengan tanah kebun milik Parman
sebelah timur berbatas dengan tanah kebun milik Penggugat
sebelah barat berbatas dengan areal perkebunan Tergugat.

POSITA

Adapun alasan Pemohon mengajukan permohonan Sengketa gugat terhadap

Termohon sebagai berikut :

1. Bahwa tergugat telah membuka areal perkebunan semangka, dekat dan berbatasan
dengan tanah kebun Penggugat di Jalan Anggrek, yang menimbulkan kegelisahan
 penduduk sekitarnya, karena tindakan tergugat sangat merugikan penduduk
setempat.
2. Bahwa memperhatikan tindak tanduk serta patok-patok yang telah dipancangkan
oleh tergugat (PT. DEKOR JAYA Tbk), ternyata tergugat akan membuat jalan
sepanjang lebih dari satu kilometer dengan lebar lima meter, dengan melewati dan
melanggar tanah kebun milik penggugat, tanpa pengetahuan dan isian dari
penggugat.
3. Bahwa hingga saat ini pembuatan jalan telah dikerjakan dengan merusak,
menggusur tanah serta tanah tumbuh di atasnya sepanjang 200 x 5 meter dengan
jalan mentraktornya.
4. Bahwa dalam penggusuran tanah tersebut telah ditebang dan diretas seratus batang
cengkih yang telah berumur sepuluh tahun yang sedang berbuah, menghasilkan
rata-rata lima kilo¬gram per batang. Di samping itu telah ditebang pula pohon-
pohon buah-buahan seperti nangka, belimbing, melinjo dan lain- lain.
5. Bahwa  Penggugat sudah berkali-kali minta kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah dan mengecek keaslian sertifikat yang dimilikinya di Dinas
Badan Pertanahan Nasional tetapi tidak ada tanggapan yang positif
6. Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat, maka demi menghindari
agar tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya
pelaksanaan putusan pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia
Ketua Pengadilan Negeri Kabupaten Cianjur berkenan kiranya meletakan sita
jaminan (conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
7. Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat telah menimbulkan
kerugian materi sebagai berikut :
o Tanah seluas 200 x 5 meter = 1.000 meter persegi dengan taksiran harga
sekarang Rp. 1.000,- per meter persegi = 1.000 x Rp. 1.000= Rp. 1.000.000,
o 60 batang cengkih berumur sepuluh tahun dengan hasil rata-rata 5 kg per
batang seharga Rp. 5.000,- per kg, semuanya berjumlah 60 x 5 x Rp. 5.000,-
=.Rp. 1.500.000,-
o Nilai batang cengkih itu sendiri Rp. 5.000,- per batang, semuanya berjumlah
60 x Rp. 5.000,- = Rp. 300.000,- jumlah kerugian seluruhnya = Rp.
2.800.000,- (dua juta delapan ratus ribu rupiah);
Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan penggugat tersebut di atas,
maka dengan ini izinkanlah penggugat mengajukan permohonan kepada
Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Kabupaten Cianjur agar berkenan
kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk
keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan
amarnya berbunyi sebagai berikut :
PETITUM

1. Mengabulkan gugatan Penggugat

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbua tan melawan hukum
dengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik penggugat
3. Menyatakan bahwa tanah kebun beserta tanam tumbuh di atasnya yang menjadi
sengketa, adalah hak milik yang sah dari penggugat
 4. Menghukum tergugat untuk mengosongkan tanah kebun milik penggugat dan
mencabut semua patok yang telah dipancangkan oleh tergugat di atas tanah
kebun milik penggugat
5. Menghukum tergugat untuk membayar ganti rugi kerugian sejumlah Rp.
2.800.000,- (dua juta deIapan ratus ribu rupiah) (iutyoerbaar bij voorradd)
meskipun ada perlawanan, banding, dan kasasi
6. Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu
juta rupiah) untuk setiap hari lalai melaksanakan putusan Pengadilan Negeri
dalam perkara ini
7. Menghukum tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara
ini
8. Menghukum Termohon untuk membayar perkara ini

ATAU
Apabila Pengadilan Berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya

Atas perhatian dan pengabulannya, dihaturkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

ASEP SITAMPUBOLON, S.H.

98.10796
 SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : UBED VAN HOUTEN

NIK : 35151312780004
Umur : 40 Tahun
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Alamat : Jalan Mawar Nomor 14, RT.004-RW.07, Kelurahan
Sindangkerta, Kecamatan Pacet, Kabupaten Cianjur
Pekerjaan : Karyawan Swasta

Dalam hal ini memilih kedudukan Hukum di Kantor Kuasanya tersebut dibawah ini,
dengan memberi kuasa sepenuhnya dengan hak substitusi kepada :

Nama : ASEP SITAMPUBOLON, S.H.

Pekerjaan : Pengacara
Berkantor di : Jalan Demak Jaya Nomor 18 , Kelurahan
Sukataris, Kecamatan Bojong, Kabupaten Cianjur

KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mewakili sebagai Penggugat, mengajukan
gugatan ke Pengadilan Negeri Kota Surabaya Untuk mengajukan gugatan Sengketa
Tanah terhadap :

Nama : PT. DEKOR JAYA Tbk

Alamat : Jalan Anggrek Nomor : 01, RT.004-RW.07,
Kelurahan Bina, Kecamatan Suka, Kota Surabaya
 Selanjutnya kepada pemegang kuasa ini di berikan wewenang penuh untuk
mewakili pemberi kuasa menghadap dan berbicara di muka persidangan Pengadilan
Negeri Surabaya, menghadapi instansi-instansi, jawatan-jawatan, hakim, pejabat-
pejabat, pembesar-pembesar, menerima, mengajukan kesimpulan-kesimpulan, meminta
siataan, mengajukan dan menolak-saksi-saksi, menerima atau menolak keterangan
saksi-saksi, meminta atau memberikan segala keterangan yang diperlukan, dapat
mengadakan perdamaian dengan syarat-syarat yang dianggap baik oleh yang diberi
kuasa, menerima uang pembayaran dan memberikan kwitansi tanda penerimaan dan
memberikan kwitansi tanda penerimaan uang, meminta penetapan, putusan,
pelaksanaan putusan (eksekusi), melakukan peneguran-peneguran, dapat mengambil
segala tindakan yang penting, perlu dan berguna sehubungan dengan menjalankan
perkara serta dapat mengerjakan segala sesuatu pekerjaan yang umumnya dapat
dikerjakan oleh seorang kuasa/wakil guna kepentingan tersbeut diatas, juga
mengajukan permohonan banding atau kontra, kasasi atau kontra.

Demikian, surat kuasa khusus ini dibuat untuk dipergunakan dengan penuh rasa
tanggung jawab sebagaimana mestinya.

Cianjur, 28 Juli 2021

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

ASEP SITAMPUBOLON, S.H. UBED VAN HOUTEN

98.10796