PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN

Pada hari ini,…………………, tanggal,…………………………, bulan………………………, tahun…………………………………….

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Risma Destiana, ibu rumah tangga, bertempat tinggal di Gang Masjid Cisalak Rt 005/007 kelurahan
Cisalak, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, dalam hal ini bertindak untuk dan
atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Pertama.

2. Silangit Putra Tarigan, Karyawan swasta, bertempat tinggal di Gang Masjid Cisalak Rt 002/007
kelurahan Cisalak, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, dalam hal ini bertindak
untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama (selaku Penjual) dan Pihak Kedua
(selaku Pembeli) menyatakan telah sepakat dan setuju untuk melakukan tindakan jual – beli atas tanah
(seluas 106 m2) dan bangunan rumah tinggal yang berdiri diatasnya (luas + 100 m2) yang merupakan
sebagian atas Sertifikat Hak Milik Nomor : 1868, yang terletak di Gang Masjid Cisalak Rt 005/007
kelurahan Cisalak, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat tercatat atas nama Dedi
Jayadi.

Kedua belah pihak dengan ini menyatakan sepakat dan setuju untuk mengikatkan diri dalam perjanjian
ini dengan syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1
Nilai Jual Tanah dan Bangunan

1. Nilai jual atas Tanah dan Rumah tersebut diatas disepakati seharga Rp. 237.500.000,-
(Dua ratus Tiga puluh Tujuh juta Lima ratus Ribu rupiah).
2. Pembayaran oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dilakukan secara Tunai atau yang dapat
dipersamakan dengan itu.
3. Nilai Jual tersebut diluar Pajak (BPHTB) dan biaya-biaya yang berkaitan dengan pengalihan hak atas
Tanah.

Pasal 2…./2

1
 Pasal 2
Perpindahan Kepemilikan Tanah dan Bangunan

1. Proses perpindahan kepemilikan atas tanah dan bangunan akan diurus oleh Pihak Pertama dan
pihak Kedua secara bersama-sama;
2. Biaya proses perpindahan kepemilikan atas tanah dan bangunan akan dibicarakan dan diatur secara
musyawarah di kedua belah Pihak;
3. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pembayaran Pihak Kedua
kepada Pihak Pertama telah dipenuhi;
4. Atas Pembayaran yang dilakukan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama maka Pihak Pertama akan
membuat kwitansi penerimaan uang diatas materai cukup sebagai bukti yang sah atas telah
diterimanya pembayaran dari Pihak Kedua.

Pasal 3
Lain – lain

1. Pihak Pertama menjamin bahwa seluruh dokumen atas kepemilikan tanah dan bangunan yang
dimiliki adalah sah dan dapat dipertanggung jawabkan;
2. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan
atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut;
3. Pihak Kedua akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran telah
dinyatakan lunas;
4. Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari
pihak kedua tanpa kecuali;
5. Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan ini sepakat dan setuju bahwa pengurusan surat-surat
perpindahan hak atas tanah dan bangunan akan dibantu oleh Bapak Dedi Jayadi;
6. Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam
addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan
diputuskan secara bersama;
7. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah;

8. Apabila…/3

2
8. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk
memilih domisili hokum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kota Depok.

Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan
dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermaterai
cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hokum yang sama.
Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Risma Destiana Silangit Putra Tarigan

Saksi – saksi

Saksi 1 Saksi 2

Mengetahui :

Ketua RT 005/07 Ketua RW 07

Kelurahan Cisalak Kelurahan Cisalak